Serelio

🏡 NOUVEAU PRIX À SOUMAGNE

Cette maison de +/- 67 m² (selon PEB), actuellement louée 400€/mois, est désormais proposée à 110.000 €.

🔑 En quelques mots :

✔️ Séjour de +/- 27 m² avec kitchenette meublée ouverte
✔️ 2 chambres en enfilade de +/- 9 et 11 m²
✔️ Salle de do**he avec espace buanderie
✔️ Cour commune à l’arrière
✔️ Grenier de rangement et cave
✔️ Châssis PVC double vitrage
✔️ Chauffage et boiler électriques
✔️ Revenu cadastral : 180 €

🌱 PEB : G — 758 kWh/m².an, E totale : 50.456 kWh/an, n° 20260903012687

📸 Toutes les informations et les photos : https://serelio.be/bien/a-vendre-maison-soumagne-7852456/

📞 Pour organiser une visite : 04/277.12.40
📧 [email protected]

Merci de respecter la tranquillité des locataires et de prendre rendez-vous avec notre agence pour toute visite.

SERELIO. Comme prévu.

ℹ️ Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

📸 L’inauguration de SERELIO en quelques images.

Aujourd’hui, on vous ouvre les portes de nos bureaux à Awans à travers quelques souvenirs de cette soirée.

Derrière SERELIO, il y a un lieu, deux associés et une même volonté : vous accompagner dans vos projets immobiliers avec rigueur et proximité.

Merci pour votre confiance et vos encouragements !

SERELIO. Comme prévu.
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🏡 NOUVEAU PRIX À PEPINSTER

Quatre chambres, de beaux volumes et un jardin orienté sud-ouest : cette maison familiale (hors zone inondable) est désormais proposée à 265.000 € !

Avec ses +/- 191 m² (selon PEB), elle offre de l’espace pour toute la famille :

✔️ Séjour lumineux de +/- 46 m² avec foyer à pellets installé en 2024
✔️ Cuisine ouverte entièrement équipée
✔️ 4 chambres et grenier de rangement isolé
✔️ Terrasse et jardin orienté sud-ouest, avec accès par la rue arrière
✔️ Électricité conforme, chaudière gaz de 2023 et toiture rénovée en 2016

⚡ PEB : C — 250 kWh/m².an, E totale : 47.807 kWh/an, n°20260724004048

📸 Découvrez les photos et les informations : https://serelio.be/bien/a-vendre-maison-pepinster-7794722/

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🏢 NOUVEAU PRIX À LIÈGE

Votre activité professionnelle au cœur de Liège ? Cet espace de +/- 60 m² situé Boulevard Piercot est désormais proposé à 110.000 €.

Au 5ᵉ étage avec ascenseur, il offre une configuration fonctionnelle et modulable pour une profession libérale, un cabinet ou des bureaux.

🔑 En quelques mots :

✔️ Deux bureaux indépendants de +/- 14 et 17 m²
✔️ Un espace complémentaire de +/- 6 m² : rangement, réfectoire…
✔️ Hall d’entrée de +/- 10 m² pouvant accueillir une salle d’attente
✔️ Kitchenette et toilette indépendante
✔️ Ascenseur et double vitrage
✔️ Chauffage électrique
✔️ Électricité conforme

📍 Une adresse centrale, à quelques pas du centre-ville, pour installer votre activité.

📸 Toutes les informations et les photos :
https://serelio.be/bien/a-vendre-bureaux-liege-7806578/

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🏢 Un syndic à 1 €/mois, tout compris ?

Non. Évidemment. 😉

Et si nous ne pouvons pas vous annoncer le prix de notre mission en une publication Facebook, c’est pour une raison assez simple : nous ne connaissons pas encore votre immeuble.

Deux copropriétés de 20 appartements peuvent avoir des réalités totalement différentes.

Ascenseur ou non. Chauffage collectif. Garages. Espaces verts. Équipements techniques. Contrats en cours. Travaux à suivre. Sinistres. Impayés. Situation comptable. Fréquence des assemblées… et surtout, des copropriétaires avec des attentes différentes.

Le nombre de lots compte, bien sûr. Mais un immeuble ne se résume pas à une multiplication dans un tableau tarifaire.

C’est pourquoi, chez SERELIO, nous préférons d’abord venir sur place.

Découvrir l’immeuble.
Comprendre son fonctionnement et son historique.
Identifier ses particularités.
Échanger avec les copropriétaires sur leurs attentes.

Et ensuite, vous proposer des honoraires cohérents avec la mission à accomplir.

Parce qu’avant de vous dire combien coûte la gestion de votre copropriété, il nous semble essentiel de savoir ce que nous allons gérer.

👉 Avant de parler honoraires, parlons de votre immeuble.

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🏢 Reprendre une copropriété, ce n’est pas simplement récupérer des clés.

Lorsqu’une copropriété change de syndic, c’est tout le fonctionnement d’un immeuble qu’il faut reprendre.

📂 Comprendre son historique
Procès-verbaux des assemblées générales, statuts, contrats, dossiers techniques, décisions prises, travaux votés… Il faut comprendre ce qui a été fait, ce qui est en cours et ce qui reste à faire.

💶 Reprendre la situation financière
Comptes, factures, appels de fonds, fonds de roulement et de réserve, décomptes, éventuels impayés… L’objectif est d’avoir rapidement une vision claire de la situation de l’ACP et d’assurer la continuité des opérations.

🔧 Faire le point sur les fournisseurs
Ascenseur, nettoyage, chauffage, électricité, portes de garage, espaces verts, contrôles périodiques… Il faut identifier les prestataires, reprendre les contrats et vérifier les échéances.

🏗️ Poursuivre les dossiers en cours
Travaux votés, devis demandés, interventions programmées : un changement de syndic ne remet pas les compteurs à zéro. Les décisions prises doivent continuer à être suivies.

🛡️ Reprendre les sinistres
Dégât des eaux, infiltration ou autre dossier en cours : il faut retrouver les échanges, identifier les intervenants et poursuivre le suivi.

👥 Recréer les bons contacts
Copropriétaires, conseil de copropriété, commissaire aux comptes, fournisseurs, assureur, entreprises… chacun doit savoir qui contacter et comment.

⚠️ Et pendant ce temps, l’immeuble continue de vivre.

Une chaudière peut tomber en panne, une fuite être signalée, une facture arriver à échéance ou une entreprise attendre une réponse.

Une bonne reprise, c’est donc comprendre l’immeuble, identifier les priorités et assurer la continuité de sa gestion dès le premier jour.

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📍 Ce soir du côté d’Awans !

SERELIO était présent à l’événement organisé par l’ ADL Awans.

L’occasion de passer un bon moment, de faire quelques rencontres et d’échanger avec les acteurs locaux. 😊

Une belle façon aussi de faire vivre notre ancrage local à Awans, là où SERELIO a choisi de s’installer.

Merci pour l’accueil !

🏡 UNE MAISON À SOUMAGNE À MOINS DE 120.000€ ?

SERELIO vous propose à la vente cette maison 2 chambres de +/- 67 m² d’après PEB, actuellement louée 400 €/mois.

🔑 En quelques mots :

• Séjour de +/- 27 m² avec kitchenette meublée ouverte
• 2 chambres en enfilade de +/- 9 et 11 m²
• Salle de do**he avec espace buanderie
• Cour commune à l'arrière
• Grenier de rangement
• Cave
• Châssis PVC double vitrage
• Chauffage et boiler électriques
• R.C. : 180 €

💶 Prix : 118.550 €

Que ce soit pour un premier achat ou dans une optique d’investissement locatif, cette maison constitue une opportunité à découvrir à un prix accessible.

🌱 PEB G – 758 kWh/m²/an – consommation théorique totale : 50.456 kWh/an – n° 20260903012687

📩 Plus d'informations et de photos sur https://serelio.be/bien/a-vendre-maison-soumagne-7852456/

Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

MERCI DE NE PAS DERANGER LES LOCATAIRES

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🏢 À LOUER – REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL DE ± 65 M² À ANGLEUR / SART-TILMAN

SERELIO vous propose à la location ce rez-de-chaussée commercial de ± 65 m², bénéficiant d’une situation intéressante à proximité immédiate du Sart-Tilman et de son campus universitaire.

Sa configuration offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation, selon l’activité envisagée.

🔑 Les + du bien :

± 65 m² de surface commerciale
Belle vitrine de plus de 4 mètres
Espace principal de ± 40,5 m²
Seconde pièce de ± 18 m²
Local technique / réserve de ± 7,5 m²
Caves
Espace extérieur à l’avant
Store
Nombreuses possibilités de stationnement aux alentours
Proximité immédiate du Sart-Tilman et du campus universitaire

💶 Loyer : 850 €/mois, internet compris
💰 Provision pour charges : 250 €/mois comprenant l’électricité, l’eau, le gaz et le précompte immobilier
📋 Bail commercial d’un an renouvelable

Différentes possibilités quant à la poursuite et à l’évolution de l’activité peuvent être discutées avec le propriétaire.

👉 Plus d’informations et de photos sur notre site : www.serelio.be

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