City Engineering Inspection Co. Ltd.

📢 #নিয়োগ_বিজ্ঞপ্তি
জরুরি ভিত্তিতে নিম্নোক্ত পদে জনবল নিয়োগ দেওয়া হবে –
🔹 পদবী: ম্যানেজার (অ্যাকাউন্টস)
🔹 শিক্ষাগত যোগ্যতা: অ্যাকাউন্টিং/ফাইন্যান্স বিষয়ে স্নাতক/স্নাতকোত্তর ডিগ্রি
🔹 অভিজ্ঞতা: ন্যূনতম ১–২ বছর (ভ্যাট-ট্যাক্স, ব্যাংকিং কার্যক্রম ও ফাইন্যান্সিয়াল স্টেটমেন্ট প্রস্তুতকরণে দক্ষতা আবশ্যক)
🔹 দক্ষতা: MS Excel ও হিসাবরক্ষণ সফটওয়্যারে পারদর্শিতা
💰 বেতন: আলোচনা সাপেক্ষে
📍 কর্মস্থল: হেড অফিস, সিটি ইঞ্জিনিয়ারিং ইন্সপেকশন কো. লি., ঢাকা
আগ্রহী প্রার্থীগণ আপডেটেড CV, সাম্প্রতিক ছবি ও প্রয়োজনীয় কাগজপত্র [email protected]এ পাঠানোর জন্য অনুরোধ করা যাচ্ছে।
🗓 আবেদনের শেষ তারিখ: 15.03.2026

#সাধু_সাবধান
#ভুমি_নিয়ে_নতুন_আইন
সরকার দেশের ভূমি ব্যবস্থাপনায় এক ঐতিহাসিক রূপান্তরের পথে এগিয়ে যাচ্ছে। সম্প্রতি প্রণীত নতুন ভূমি আইন জমির মালিকানা, খাজনা আদায় এবং ভূমি সংরক্ষণ সংক্রান্ত যাবতীয় কার্যক্রম এক ছাতার নিচে নিয়ে আসার উদ্যোগ নিয়েছে। এর মাধ্যমে জমির মালিকদের জন্য চালু হচ্ছে আধুনিক ও ডিজিটাল ‘ভূমি মালিকানা সনদ (CLO)’, যা স্মার্ট কার্ড আকারে ইউনিক নম্বর বা কিউআর কোড যুক্ত থাকবে। ভবিষ্যতে এই সনদ জমির মালিকানার চূড়ান্ত ও বৈধ দলিল হিসেবে গণ্য হবে।

নতুন আইনের প্রধান বৈশিষ্ট্যসমূহ:

১. খাজনা পরিশোধে নতুন নিয়ম: কোনো জমির খাজনা ধারাবাহিকভাবে তিন বছর না দিলে সেই জমি সরকারি মালিকানায় চলে যাবে এবং খাস জমি হিসেবে বাজেয়াপ্ত হবে। ভূমি মন্ত্রণালয়ের যুগ্ম সচিব মো. খলিলুর রহমান এ তথ্য নিশ্চিত করেছেন।

২. জালিয়াতি ও অবৈধ দখলে কঠোর শাস্তি: ভূমি সংক্রান্ত জালিয়াতি ও অবৈধ দখল রোধে শাস্তির মাত্রা বৃদ্ধি পেয়েছে। অবৈধ দখল বা জালিয়াতির প্রমাণ মিললে সর্বোচ্চ দুই বছর কারাদণ্ড, অথবা পাঁচ লাখ টাকা জরিমানা, কিংবা উভয় দণ্ডই দেওয়া যেতে পারে।

৩. মালিকানা পরিবর্তনে CLO হালনাগাদ বাধ্যতামূলক: জমির মালিকানা বদল হলে দ্রুত ভূমি মালিকানা সনদ হালনাগাদ করতে হবে। জমি হস্তান্তরের পর নামজারি এবং নিয়মিত খাজনা পরিশোধ করা বাধ্যতামূলক করা হয়েছে।

৪. কৃষিজমি রক্ষায় কড়াকড়ি: কৃষিজমি সংরক্ষণে কঠোর বিধান আরোপ করা হয়েছে। দুই বা তিন ফসলি জমি সাধারণভাবে অধিগ্রহণ করা যাবে না। বিশেষ জনস্বার্থে ভূমি মন্ত্রণালয়ের অনুমতি নিতে হবে। এছাড়া, সরকারের অনুমতি ছাড়া জমির শ্রেণি পরিবর্তন সম্পূর্ণ নিষিদ্ধ।

নতুন ভূমি আইন বাস্তবায়িত হলে দেশজুড়ে জমির মালিকানা নির্ধারণ, নথিপত্র সংরক্ষণ এবং খাজনা আদায়ে স্বচ্ছতা ও কার্যকারিতা বৃদ্ধি পাবে। পাশাপাশি জমি সংক্রান্ত জালিয়াতি ও অবৈধ দখল কমে আসার আশাও প্রকাশ করা হয়েছে।

সরকারের এই উদ্যোগকে ভূমি ব্যবস্থাপনায় একটি যুগান্তকারী পদক্ষেপ হিসেবে অভিহিত করা হচ্ছে, যা কৃষিজমি সংরক্ষণ এবং জমির মালিকানায় স্থিতিশীলতা আনতে বিশেষ ভূমিকা রাখবে বলে মনে করা হচ্ছে।

বেগম খালেদা জিয়ার মৃত্যুতে গভির শোকাহত গোটা জাতি, গোটা দেশ। আমরা তাহার বিদেহী আত্মার মাগফিরাত কামনা করছি। সরকারের তিন দিনের জাতীয় শোককে সমর্থন করে City Engineering Inspection Co. Ltd. তিন দিন অফিস কার্যক্রম বন্ধ বন্ধ রাখার সিদ্ধান্ত গ্রহন করেছে।

একজন Valuer (মূল্যায়নকারী)–এর দায়বদ্ধতা International Law অনুযায়ী আলাদাভাবে কোনো একক কনভেনশন বা চুক্তিতে সরাসরি নির্ধারিত নেই। তবে আন্তর্জাতিক পর্যায়ে পেশাদার Valuation সম্পর্কিত Guidelines, Standards এবং Professional Liability-এর মাধ্যমে দায়বদ্ধতার বিষয়টি ব্যাখ্যা করা হয়।

1. (IVS)

International Valuation Standards Council (IVSC) Valuer-দের জন্য আন্তর্জাতিক মান নির্ধারণ করেছে।

Valuer অবশ্যই যথাযথ Due Diligence, Independence, এবং Transparency বজায় রাখতে বাধ্য।
ভুল তথ্য প্রদান, পক্ষপাতদুষ্ট রিপোর্ট করা বা নথিপত্র যাচাই না করে উপসংহার টানা হলে Professional Negligence হিসেবে গণ্য হয়।

2.

Valuer যদি তার পেশাদার দায়িত্ব যথাযথভাবে পালন না করেন তবে তাকে Civil Liability (ক্ষতিপূরণ) এবং কিছু ক্ষেত্রে Criminal Liability-র সম্মুখীন হতে হয়।

#উদাহরণ:
ভুল Valuation-এর কারণে ব্যাংক বা বিনিয়োগকারী ক্ষতিগ্রস্ত হলে ক্ষতিপূরণ দিতে হতে পারে।

ইচ্ছাকৃতভাবে ভুল রিপোর্ট দিলে জালিয়াতি বা Fraud ধরা হতে পারে।

3. / Court Practices

Valuation-সংক্রান্ত বিতর্ক Arbitration বা International Court এ গেলে, Valuer-কে Expert Witness হিসেবে জিজ্ঞাসাবাদ করা হয়।
যদি প্রমাণিত হয় যে Valuer Standards অনুসরণ করেননি, তবে দায়ভার তার ওপর বর্তাবে।

4. (বিশ্বাসযোগ্যতা দায়িত্ব)

Valuer-দের ওপর আন্তর্জাতিকভাবে একটি fiduciary duty আছে – অর্থাৎ তারা ক্লায়েন্টের প্রতি বিশ্বস্ত ও স্বচ্ছ থাকতে বাধ্য।
এর ব্যত্যয় ঘটলে Valuer ব্যক্তিগতভাবে দায়ী হতে পারেন।

✅ সারসংক্ষেপ:
International law অনুযায়ী Valuer-এর দায়বদ্ধতা মূলতঃ IVS ও পেশাগত নৈতিক মানদণ্ড অনুসারে নির্ধারিত হয়। দায়বদ্ধতার ধরন হতে পারে—

1. Contractual liability (চুক্তি ভঙ্গ হলে),

2. Civil liability (ক্ষতিপূরণের দায়),

3. Criminal liability (প্রতারণা/ইচ্ছাকৃত ভুলের দায়)।

✨ সফলতার পথ — ৪ ধাপে ✨

সফল হতে চাইলে শুধু স্বপ্ন দেখলেই চলবে না, দরকার সঠিক পরিকল্পনা আর নিয়মিত কাজ। চলুন দেখে নেই ধাপে ধাপে —

1️⃣ Dream (স্বপ্ন দেখুন)
স্বপ্ন হবে আপনার দিকনির্দেশনা। তাই স্পষ্টভাবে লিখে ফেলুন কী চান, কেন চান, কখন চান।
👉 বড় স্বপ্নকে ছোট ছোট ধাপে ভেঙে নিন।

2️⃣ Plan (পরিকল্পনা করুন)
স্বপ্নকে বাস্তবে রূপ দিতে চাইলে চাই সঠিক রোডম্যাপ।
👉 SMART লক্ষ্য ঠিক করুন (Specific, Measurable, Achievable, Relevant, Time-bound)।
👉 সময়সূচি বানান ও প্রয়োজনীয় রিসোর্স ঠিক করুন।

3️⃣ Action (কাজ শুরু করুন)
পরিকল্পনা থাকলেও কাজ না করলে ফল আসবে না।
👉 ছোট থেকে শুরু করুন, কিন্তু নিয়মিত করুন।
👉 প্রতিদিন অন্তত ২টা অগ্রাধিকার কাজ শেষ করুন।

4️⃣ Success (সাফল্য আসবে)
নিয়মিত পরিশ্রমের ফলেই আসবে সফলতা।
👉 ছোট ছোট বিজয়কেও উদযাপন করুন।
👉 কীভাবে আরও উন্নতি করবেন তা ভেবে পরের ধাপে যান।

---

🔥 মনে রাখবেন —
Dream → Plan → Action → Success = সফলতা

👉 এখন প্রশ্ন হলো, আপনি কোন ধাপে আছেন?

ব্যবসা করতে গিয়ে যা শিখেছিঃ
--------*----------**----------
১। সিস্টেমকে বিশ্বাস করুন, মানুষকে নয়, সে যেই হোক।
২। অযোগ্য মানুষকে হেল্প করার নিয়তে ব্যবসার দায়িত্ব দেবেন না।
বাঁশ খাবেন ঝাড় সহ।
৩। নেগেটিভ মানুষদের (যারা ভাইরাস ছড়ায়) কোনো চিন্তা না করেই ফায়ার করুন। এরা বিষাক্ত ও ছোঁয়াচে।
৪। আপনার স্বপ্নকে যে কর্মী বিশ্বাস করেনা, লালন করেনা , ফায়ার করুন।
৫। যে এমপ্লয়ী নিজেকে আপডেইট করেনা, NOKIA হয়ে আছে বছরের পর বছর, ফায়ার করুন।
৬। একজন এমপ্লয়ীকে যত বেতন দিচ্ছেন তার কমপক্ষে ১২ গুণ মুনাফা তার কাছ থেকে না পেলে ঐ কর্মী প্রতিষ্ঠানের বোঝা।
৭। নতুন এমপ্লয়ী নিয়োগ দিলে যদি পুরাতন কেউ আপনার ও প্রতিষ্ঠানের সমালোচনা করে, তাকে সাথে সাথে ফায়ার করুন।
৮। প্রতিষ্ঠানের একটি সংস্কৃতি গড়ে তুলুন। মানতে বাধ্য করুন।
৯। একবার কেউ চুরি করলে মাফ করবেন না। সুযোগ পেলে আবারো করবে। নিশ্চিত থাকুন।
১০। যতটা সম্ভব ক্যাশ লেনদেন থেকে বের হয়ে আসুন। কাউকে বিশ্বাস করবেন না। মরা মানুষও নাকি টাকা দেখলে হা করে।
১১। শর্টটার্মের জন্য এমপ্লয়ী নেবেন না।
১২। যে এমপ্লয়ী চাকরি করার মনোভাব রাখে, প্রতিষ্ঠানকে নিজের মনে করে না তাকে দিয়ে প্রতিষ্ঠানের কোনো উন্নয়ন সম্ভব নয়।
১৩। যে এমপ্লয়ী প্রতিষ্ঠানের অপচয় রোধে সচেতন নয় (বিদ্যুত/গ্যাস/পানি/খাবার/গ্যাস/স্পেইস/কাগজ/কলম ইত্যাদি) তাকে কিক আউট করুন।
১৪। যে এমপ্লয়ীরা গীবত করে তাদের কিক আউট করুন।
১৫। যে এমপ্লয়ীরা ভুল করার পর অযুহাত দাড় করায় বা অন্যের উপর দোষ চাপায়, কিক আউট করুন।
১৬। আত্মীয় হলেই বিশ্বাস করে টাকাপয়সা হ্যান্ডল করতে দেবেন না। তদারকির মধ্যে রাখবেন।
১৭। যাদের যে কোনো ধরনের নেশা আছে, তাদেরকে প্রতিষ্ঠানে যুক্ত না রাখাই ভালো। বেশ ভালো।

কপি🥰পেস্ট

🏗️ টোটাল স্টেশন সার্ভে করার সঠিক পদ্ধতি হলো, প্রথমে একটি স্থিতিশীল ও উপযুক্ত স্থানে টোটাল স্টেশনটি স্থাপন করে, যন্ত্রের বেস বা ট্রাইপড ঠিক করে নিতে হবে। এরপর এর মাধ্যমে একটি রেফারেন্স পয়েন্ট থেকে (একটি নির্দিষ্ট বিন্দুর সাপেক্ষে) অন্য বিন্দুগুলোর দূরত্ব, অনুভূমিক এবং উল্লম্ব কোণ পরিমাপ করতে হবে। ইলেকট্রনিক ডিসটেন্স পরিমাপ (EDM) ফাংশন ব্যবহার করে লেজার রশ্মি ব্যবহার করে এই পরিমাপগুলো নির্ভুলভাবে করা হয়। পরিমাপকৃত ডেটা মেশিনে সংরক্ষণ করে পরে কম্পিউটার সফটওয়্যারে বিশ্লেষণ ও ম্যাপ তৈরি করা যায়।

👉 টোটাল স্টেশন সার্ভে করার ধাপগুলো:
১. যন্ত্র স্থাপন (Setup):
প্রথমে একটি স্থিতিশীল ও সমতল জায়গায় ট্রাইপডের উপর টোটাল স্টেশন স্থাপন করুন।
টোটাল স্টেশনটিকে সঠিকভাবে লেভেল করতে হবে এবং এটিকে অনুভূমিক অক্ষের উপর শূন্য ডিগ্রিতে সারিবদ্ধ করতে হবে।
২. ডেটা সেটিং (Data Setting):
EDM (ইলেকট্রনিক ডিসটেন্স মেজারমেন্ট) ফাংশন ব্যবহার করে পরিমাপের জন্য প্রয়োজনীয় সেটিংস (যেমন তাপমাত্রা, চাপ, প্রতিফলক ধ্রুবক ইত্যাদি) ঠিক করতে হবে।
"Fine" বা "Fine AVG" মতো মোড ব্যবহার করে দূরত্ব পরিমাপের সেটিংস ঠিক করুন।
৩. পয়েন্ট নির্ধারণ ও পরিমাপ (Point Setting & Measurement):
একটি পরিচিত পয়েন্ট বা স্টেশন থেকে সার্ভে শুরু করতে হবে।
টেলিস্কোপটিকে লক্ষ্যবস্তুর দিকে তাক করে রাখতে হবে।
একটি প্রতিফলক (যেমন প্রিজম) ব্যবহার করে দূরত্ব এবং কোণ পরিমাপ করতে হবে।
যন্ত্রের মাধ্যমে লেজার রশ্মি প্রতিফলকের দিকে প্রেরণ করা হয় এবং প্রতিফলিত রশ্মি ফিরে আসতে যে সময় লাগে, তার উপর ভিত্তি করে দূরত্ব গণনা করা হয়।
৪. ডেটা সংরক্ষণ ও স্থানান্তর (Data Storage & Transfer):
যন্ত্রটি কোণ এবং দূরত্বের ডেটাগুলি স্বয়ংক্রিয়ভাবে সংরক্ষণ করবে।
পরিমাপ শেষ হওয়ার পর, ডেটাগুলি একটি ডেটা ক্যাবল বা ইউএসবি পোর্টের মাধ্যমে কম্পিউটারে স্থানান্তর করা হয়।
পরবর্তীতে এই ডেটাগুলি ব্যবহার করে অটোক্যাড (AutoCAD) বা জিআইএস (GIS) সফটওয়্যার ব্যবহার করে ম্যাপ তৈরি করা হয়।
এই পদ্ধতিতে টোটাল স্টেশন ব্যবহার করে দ্রুত, নির্ভুলভাবে এবং কম সময়ে সার্ভে কাজ সম্পন্ন করা যায়।

ফুটিং বিল্ডিং নির্মাণের একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ। এটি ভিত্তিমূলের ওজন মাটিতে সুষমভাবে স্থানান্তর করতে সহায়তা করে। নিচে ফুটিং সম্পর্কে ১০টি গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্ন ও উত্তর দেওয়া হলো:

১. ফুটিং কী?
~ফুটিং হলো কংক্রিটের তৈরি ভিত্তি যা স্তম্ভ বা দেয়ালের ওজনকে মাটিতে স্থানান্তর করে এবং স্থাপনার স্থায়িত্ব নিশ্চিত করে।

২. ফুটিং কেন গুরুত্বপূর্ণ?
~ফুটিং মাটির সহনশীলতার উপর ভিত্তি করে ওজন সুষমভাবে স্থানান্তর করে, যাতে ভবন স্থিতিশীল থাকে এবং দেবে যাওয়ার সম্ভাবনা কমে।

৩. ফুটিংয়ের প্রকারভেদ কী কী?

~ফুটিংয়ের প্রধান প্রকারভেদগুলো হলো:
একক ফুটিং (Single Footing)
যৌথ ফুটিং (Combined Footing)
ফালা ফুটিং (Strip Footing)
রাফট ফুটিং (Raft Footing)
পাইল ফুটিং (Pile Footing)

৪. ফুটিং ডিজাইন করার সময় কী বিষয় বিবেচনা করতে হয়?
~মাটির ধরন ও সহনশীলতা
লোডের পরিমাণ
কাঠামোর ধরণ
পরিবেশগত প্রভাব
৫. একক ফুটিং কী?
~একক ফুটিং একটি পৃথক ভিত্তি যা একটি নির্দিষ্ট স্তম্ভের ওজন বহন করে এবং এটি ছোট বা মাঝারি আকারের ভবনের জন্য ব্যবহৃত হয়।

৬. যৌথ ফুটিং কী?
~যৌথ ফুটিং দুটি বা ততোধিক স্তম্ভের জন্য একক ভিত্তি ব্যবহার করে। এটি সাধারণত তখন ব্যবহার হয় যখন স্তম্ভগুলো খুব কাছাকাছি থাকে।

৭. ফালা ফুটিং কী?
~ফালা ফুটিং একটি দীর্ঘ ফুটিং যা দেয়াল বা সারিবদ্ধ স্তম্ভের নিচে স্থাপন করা হয়। এটি সাধারণত বড় ভবন বা প্রাচীরের জন্য ব্যবহৃত হয়।

৮. রাফট ফুটিং কী?
~রাফট ফুটিং একটি বৃহৎ ভিত্তি যা পুরো ভবনের নিচে থাকে। এটি তখন ব্যবহৃত হয় যখন মাটির সহনশীলতা কম হয়।

৯. ফুটিংয়ের সঠিক গভীরতা কীভাবে নির্ধারণ করা হয়?
~ফুটিংয়ের গভীরতা নির্ধারণের সময় মাটির ধরন, ভূমিকম্পপ্রবণতা, কাঠামোর ওজন এবং স্থানীয় আবহাওয়ার প্রভাব বিবেচনা করা হয়।

১০. ফুটিং নির্মাণে কোন উপকরণ ব্যবহার করা হয়?
~ফুটিং নির্মাণে সাধারণত কংক্রিট, রড (Rebar), সিমেন্ট, বালি এবং খোয়া ব্যবহার করা হয়।

Soil Test at Kushtia dated. 08.08.2025