Valuartia Inmobiliaria

🏠 ¿Se puede vender una propiedad sin ponerla primero a nombre del heredero?

En determinados casos, sí. Y ahí aparece el tracto abreviado.

Es una herramienta que permite que una propiedad pase directamente del titular fallecido al comprador, sin necesidad de inscribir previamente el inmueble a nombre de los herederos.

Eso no significa que se pueda vender “sin sucesión”. La sucesión debe estar tramitada y deben cumplirse los requisitos legales necesarios para poder escriturar.

📌 Bien utilizado, el tracto abreviado puede evitar una inscripción intermedia, reducir pasos y agilizar una operación.

Pero cada caso tiene que ser revisado por el escribano antes de avanzar.

Una propiedad puede tener comprador, precio acordado y boleto firmado… pero si la documentación no está preparada, la operación puede frenarse.

Por eso, antes de publicar, primero hay que saber qué se está vendiendo y cómo se va a escriturar.

¿Buscás comprar una propiedad con descuento? 🏠💰

No siempre las mejores oportunidades están en los portales que mira todo el mundo.

Mi ranking:

7️⃣ Idealista
6️⃣ Fotocasa
5️⃣ Pisos.com
4️⃣ Milanuncios
3️⃣ Altamira
2️⃣ Aliseda
1️⃣ Sareb

La clave está en buscar donde aparecen inmuebles de bancos, activos adjudicados y propiedades que necesitan venderse con mayor rapidez.

👉 Si buscás oportunidades, no mires solamente donde mira todo el mundo.

Seguime para aprender a detectar propiedades con potencial antes que los demás.

Los poderes y su fecha de vencimiento.

Si tienes más de 65 años y vivís en España tenes que saber esto.

¿Que haces si recibiste una herencia mi?

🏡 ¿Se pueden ceder los derechos de un boleto de compraventa?

Sí. Y es una herramienta que muchas personas desconocen.

Si compraste una propiedad mediante un boleto y todavía no escrituraste, en determinadas circunstancias podés ceder los derechos derivados de ese boleto a otra persona.

¿Qué significa?

Que un nuevo comprador puede ocupar tu posición en la operación y continuar el camino hacia la escritura, siempre que la documentación y las condiciones del boleto lo permitan.

⚠️ Pero atención: no alcanza con decir “le paso el boleto”.

Hay que revisar:
• Si el boleto permite la cesión.
• Si requiere consentimiento del vendedor.
• Qué saldo de precio queda pendiente.
• Qué obligaciones asume el nuevo comprador.
• Cómo queda documentada la cadena hasta la escritura.

Una cesión mal instrumentada puede transformar una operación sencilla en un problema.

📌 En inmobiliaria, antes de firmar hay que entender qué derecho estás adquiriendo… y qué derecho estás transmitiendo.

Guardá este reel si estás por comprar o vender una propiedad.

rada

Vamos a analizar la forma digital de presentar una propiedad a la venta. La primer imagen es clave para el click. Sin click en el anuncio no hay venta.

Vivir o Invertir en Madrid.

La confianza no es lo mismo que el criterio profesional.

🏡 Tu propiedad no necesita una rebaja. Tal vez necesita una mejor presentación. ✨

El home staging inmobiliario prepara cada espacio para que se vea más atractivo, luminoso y funcional, logrando que el comprador pueda imaginarse viviendo allí desde el primer momento. 🔑

📲 En un mercado con cientos de propiedades compitiendo en la misma pantalla, la primera impresión puede marcar la diferencia entre pasar desapercibido o conseguir una visita.

💰 Antes de bajar el precio, mejorá la percepción de valor.

📩 ¿Querés saber cómo aplicar home staging para vender mejor tu propiedad? Escribime HOME STAGING por mensaje privado.