Alex-Texas

🏞️ دليل المستثمر | الحلقة الأولى: أنواع الأراضي

ليس كل أرض فرصة استثمارية متشابهة.

تعرّف على الفرق بين الأراضي السكنية، التجارية، الصناعية، الزراعية، ومتعددة الاستخدامات، وكيف تختار الأرض المناسبة لأهدافك الاستثمارية.

📞 832-363-0457
📧 [email protected]
🌐 www.amlakrealty.com

ـ 🌊🏡 قصر فاخر على الواجهة المائية معروض للبيع 🏡🌊

📍 Richmond, TX 77406

إذا كنت تبحث عن الفخامة، المساحات الواسعة، والإطلالات المائية الخلابة، فهذه فرصة نادرة لامتلاك منزل استثنائي داخل مجتمع Lakes of Mission Grove الراقي.

💰 السعر: 1,499,900 دولار

أبرز المميزات:

✅ مساحة البناء: 6,872 قدم²

✅ مساحة الأرض: 1.07 اكر

✅ 6 غرف نوم

✅ 6 حمامات كاملة + حمام ضيوف

✅ جناحان رئيسيان (Primary Suites)

✅ مطبخ فاخر مجهز بأجهزة عالية الجودة

✅ غرفة ألعاب كبيرة

✅ مكتب منزلي

✅ 3 سلالم داخلية

✅ مطبخ خارجي ومنطقة ترفيه

✅ كراج يتسع لـ 4 سيارات

✅ إطلالات بانورامية مباشرة على البحيرة

✅ موقع هادئ داخل Cul-de-Sac

✅ تشطيبات فاخرة وأسقف مرتفعة في جميع أنحاء المنزل

المدارس:

🏫 Frost Elementary

🏫 Briscoe Junior High

🏫 Foster High School

من المدارس المميزة التابعة لـ Lamar ISD.

لماذا هذا المنزل؟

⭐ أكثر من فدان كامل على الماء

⭐ مناسب للعائلات الكبيرة

⭐ مثالي للترفيه واستقبال الضيوف

⭐ مجتمع راقٍ وهادئ

⭐ تصميم فاخر يجمع بين الأناقة والعملية

📞 تامر الجبيلي | Realtor®

🏢 Amlak Realty - Luxury Division

📱 832-363-0457

📧 [email protected]

🌐 www.amlakrealty.com

Code: 21604

ـ 🍔🔥 2ND GENERATION RESTAURANT SPACE FOR LEASE 🔥🍔

📍 Sugar Land, TX 77479
📍 Riverstone District

فرصة رائعة لأصحاب المطاعم والكافيهات للانطلاق في أحد أرقى وأسرع المناطق نمواً في شوجر لاند.

✅ 2,002 SF
✅ مطعم جيل ثاني (2nd Generation Restaurant)
✅ جاهز لتجهيزات المطاعم وتقليل تكاليف البدء
✅ موقع مميز داخل Riverstone District
✅ واجهة ممتازة ولافتات إعلانية متاحة
✅ مواقف سيارات واسعة
✅ محاط بأحياء سكنية راقية ذات دخل مرتفع
✅ بالقرب من Starbucks, Chase Bank, Kroger والعديد من العلامات التجارية المعروفة

💰 الإيجار الشهري: $5,300 + NNN

⭐ مناسب لـ:
✔ مطعم عربي
✔ كافيه
✔ مخبز وحلويات
✔ آيس كريم
✔ مطعم وجبات سريعة
✔ مطعم عائلي

🚀 فرصة نادرة للحصول على موقع مطعم جاهز في واحدة من أقوى المناطق التجارية في Sugar Land.

📞 تامر الجبيلي | Realtor®
🏢 Amlak Realty

📱 832-363-0457
📧 [email protected]
🌐 www.amlakrealty.com

Code: 31929

🚨 لا تشترِ عقارًا تجاريًا قبل أن تعرف هذه الأرقام الخمسة!

✅ CAP Rate
✅ NOI
✅ ROI
✅ Cash on Cash
✅ Gross Revenue

هذه المؤشرات هي الفرق بين استثمار ناجح واستثمار مكلف.

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية في هيوستن، دعنا نحلل الأرقام معًا قبل اتخاذ القرار.

📞 832-363-0457
🌐 www.amlakrealty.com

Tamer Elgebily
Commercial Realtor | CSE

⛽🔥 HIGH VOLUME GAS STATION FOR SALE 🔥⛽

📍 Tomball, TX 77375

Exceptional opportunity to acquire a high-volume gas station and convenience store in one of the fastest-growing areas of Greater Houston.

✅ Established Gas Station & Convenience Store
✅ 3,000 SF Building
✅ 1.47 Acres
✅ Over 600 Feet of Road Frontage
✅ High Visibility Location
✅ Strong Customer Base
✅ Additional Land Included
✅ Excellent Owner-Operator or Investment Opportunity

💰 Annual Gross Revenue:
$1,816,885

💰 Asking Price:
$2,400,000

📈 Prime opportunity for investors seeking strong sales volume and long-term growth potential. The sale includes the business, building, and additional land behind the property.

📞 Tamer Elgebily, Realtor®
🏢 Amlak Realty

📱 832-363-0457
📧 [email protected]
🌐 www.amlakrealty.com

Property Code: 30127

🚗🔧 معروض للإيجار أو الشراء – ورشة صيانة سيارات مجهزة بالكامل تصلح معرض سيارات🔧🚗

📍 هيوستن، تكساس 77083

فرصة نادرة لأصحاب الخبرة في مجال السيارات أو المستثمرين الراغبين في تشغيل مشروع جاهز من اليوم الأول.

✅ موقع مميز في منطقة تجارية نشطة
✅ مساحة الأرض: 14,810 قدم²
✅ مساحة المبنى: 2,400 قدم²
✅ 4 بايات صيانة
✅ 3 رافعات سيارات
✅ غرفة نوم + حمام + مطبخ
✅ مواقف سيارات واسعة
✅ جاهز للتشغيل فوراً

💰 الإيجار: 6,000 دولار شهرياً + NNN
💰 الشراء: 980,000 دولار

⭐ مناسب لـ:
✔ ميكانيكا السيارات
✔ كهرباء السيارات
✔ تغيير الزيوت والإطارات
✔ سمكرة ودهان
✔ خدمات السيارات المتخصصة - معرض سيارات
✔ المستثمرين وأصحاب المشاريع

🚀 ابدأ مشروعك في موقع مجهز وقائم بدلاً من تحمل تكاليف البناء والتجهيز من الصفر.

📞 تامر الجبيلي – Realtor®
🏢 Amlak Realty
📱 832-363-0457
📧 [email protected]
🌐 www.amlakrealty.com

🔑 37926

الشهادة مش الهدف — الهدف إني أخدمك أحسن.
النهارده أعلن عن حصولي على شهادتي CLA و CSE في العقارات التجارية، وده جزء من التزامي إني أكون دايمًا على أعلى مستوى لعملائي.
سواء كنت صاحب بيزنس بتدور على موقع، أو مستثمر بتفكر في العقارات التجارية في تكساس — أنا هنا لمساعدتك
📞 832-363-0457

🍽️ فرصة مميزة لمطعم بمبنى مستقل مع Drive-Thru في هيوستن

📍 هيوستن – الرمز البريدي 77061

هل تبحث عن موقع جاهز لتشغيل مطعمك أو فرصة لامتلاك عقارك التجاري الخاص؟

✅ متاح للإيجار أو الشراء
💰 سعر البيع: 400,000 دولار فقط
💰 الإيجار الشهري: 5,250 دولار + NNN

✨ مميزات العقار:
✅ مبنى مستقل بالكامل
✅ خدمة Drive-Thru جاهزة
✅ مساحة 2,133 قدم²
✅ تقاطع بإشارة ضوئية وحركة مرور تتجاوز 23,000 سيارة يومياً
✅ (Grease Trap) وشفاط تجاري (Vent Hood)
✅ ثلاجة Walk-In Cooler جديدة
✅ فريزر Walk-In Freezer جديد
✅ نظام صوتي وطاولات وكراسي مشمولة
✅ جميع المعدات والتجهيزات جاهزة للتشغيل الفوري

🍔 مناسب لـ:
• مطعم عربي
• مطعم هندي
• مطعم باكستاني
• مطعم مكسيكي
• برجر أو فرايد تشكن
• كافيه أو مخبز

🏪 موقع استراتيجي محاط بعلامات تجارية كبرى مثل:
McDonald's • Popeyes • Walgreens • Burger King • Pizza Hut

🔥 فرصة نادرة لمطعم جاهز بالتجهيزات والمعدات مع خيار الشراء أو الاستئجار.

🤝 كما يمكننا ربطك بشركائنا من مسؤولي القروض والتمويل التجاري للمساعدة في إيجاد أفضل حلول التمويل المناسبة لمشروعك.

📞 تامر الجبيلي | Commercial Realtor® | CLA
AMLAK Realty
832-363-0457
🌐 www.amlakrealty.com
📧 [email protected]

🔹 رمز العقار: 38722

⛽ HIGH-VOLUME GAS STATION & AUTO SHOP FOR SALE
📍 Pasadena, Texas

🔥 Rare opportunity to acquire an established gas station business, real estate, and auto repair shop all in one transaction.

✅ Corner Location with Strong Visibility
✅ High Traffic Counts Exceeding 16,000+ Vehicles Daily
✅ Operating Gas Station + Convenience Store
✅ Auto Repair Shop Included
✅ Land, Building, Business & Equipment Included
✅ Inventory Included in Sale
✅ Established Operation Since 1999
✅ Excellent Owner-Operator or Investor Opportunity

Property Highlights

📍 Pasadena, TX 77502
🏢 Building Size: 2,800 SF
🌳 Lot Size: 18,831 SF (0.38 Acres)
💰 Gross Revenue: $1,550,842

🏷️ Asking Price: $3,978,000

Why This Opportunity?

This is a turnkey operation generating strong revenue with multiple income streams from fuel sales, convenience store operations, and auto repair services. The property benefits from excellent visibility, strong traffic counts, and a dense surrounding population.

📞 Contact:
Tamer Elgebily, Commercial Realtor®
AMLAK Realty
📱 832-363-0457

🏡 معروض للإيجار

✨ منزل حديث وفاخر في منطقة Cypress المميزة ✨

💰 الإيجار الشهري: 2,250 دولار

📍 منطقة Cypress – ZIP Code 77433

إذا كنت تبحث عن منزل واسع، حديث، وفي موقع ممتاز قريب من المدارس والخدمات الرئيسية، فهذا المنزل يستحق المشاهدة.

✅ 4 غرف نوم
✅ 3.5 حمام
✅ مساحة 2,052 قدم²
✅ بناء 2022
✅ كراج يتسع لسيارتين
✅ مطبخ عصري مع Granite Countertops
✅ أجهزة ستانلس ستيل
✅ الثلاجة + الغسالة + المجفف مشمولة
✅ جناحان رئيسيان (Primary Suites)
✅ خزائن Walk-In Closet
✅ تصميم مفتوح وعصري
✅ منزل موفر للطاقة

🎓 ضمن مدارس Cypress-Fairbanks ISD المميزة:
🏫 Walker Elementary School
🏫 Rowe Middle School
🏫 Cypress Park High School

🚗 موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى:
• Grand Parkway 99
• Highway 290
• I-10

🛍 قريب من:
✔ المطاعم
✔ مراكز التسوق
✔ أماكن الترفيه

🌟 منزل مثالي للعائلات الباحثة عن الراحة والمساحة والموقع الممتاز.

🐾 الحيوانات الأليفة قد تكون مقبولة حسب الحالة.

📞 لحجز موعد معاينة:

تامر الجبيلي | Realtor®
📱 832-363-0457

🏠 AMLAK Realty

| كود 12214

#للإيجار #سايبرس #هيوستن