EASE CRE

📍South El Monte, California
🏭高效快速招租

我們在 7 月中正式接下房東委託。

新租戶原本就在附近營運，
因業務成長產生空間擴張需求，
最終成功找到合適的倉庫作為新的營運據點。

對房東而言，有效縮短物件空置時間；
對租客而言，也能在熟悉的區域內完成擴張，降低搬遷與營運成本。


#成交案例 #倉庫出租
#安易商業地產

📍Orange, California
💻一個月內成功招租

7 月初我們正式接下這間位於 Orange 的商業空間。

經過市場曝光、多元管道行銷、租客篩選與多次洽談，
不到一個月就在 7 月底順利完成出租，
新租戶是一間專門為兒童提供編碼的課程與良好的學習空間，
利用愉悅遊戲方式學習。

對房東而言，不僅縮短空置期，
也能減少持有期間的成本與租金損失。

對房客而言，找到符合營運需求、地點與空間條件的店面，
也能更快完成設點、裝修並展開營業。

好的物件＋正確的市場定位＋精準媒合，
才能讓房東與房客都找到最適合彼此的選擇。


#成交案例 #店面出租
#安易商業地產

📍La Puente, California
✨三個月內成功招租

這個空間過去由人力資源公司使用，
原本的辦公空間，也因此有了全新的用途。

5 月初我們正式接下房東委託，
經過不懈的努力、帶看許多客戶後，
在 8 月底成功出租給美睫業者。

每一個商業空間都有不同可能，
在最短時間找到真正適合的生意 / 租客，
就是讓物業重新發揮價值的重要。


#成交案例 #店面出租
#安易商業地產 #南加州商業地產

📍City of Industry, California
📦一個半月成功招租

我們在5月底接下房東委託，
位於 City of Industry 的倉庫。

現在的倉庫市場不如從前，
經過一個多月的高曝光與帶看多組客人，都沒有合適的意象。

後來在我們自己的客戶群內，成功促成了雙方意願。
成功替房東招租到經營食品乾貨與香料的供應商。

從接受委託到成功招租，
不是只有透過高曝光、多元行銷管道，
同時也配合了精準的策略和機會創造，
在最短時間內為業主找到優質租客，
提升出租效率並降低物業空置率。


#成交案例 #倉庫出租
#安易商業地產

📍Orange, California
✂️一個月內成功招租

7月中，我們獨家代理位於 Orange 的商業店舖。

經過市場曝光與租戶媒合後，
順利完成招租，由韓式女性接髮生意進駐。

從接受委託到成功招租，
透過高曝光、多元行銷管道與精準招租策略，
在最短時間內為業主找到合適且優質的租客。

提升出租效率並降低物業空置期，
也讓新的店家找到適合發展的營業空間。


#成交案例 #店面出租
#安易商業地產

🏢 南加州零售商業物件出售｜三間店面 100% 滿租

本物件位於 Duarte Rd，坐落於號誌路口附近，
擁有良好的車流曝光與醒目的大型立柱招牌，
鄰近 7-Eleven、McDonald’s、Starbucks、76 Gas Station，
商業能見度佳。

目前物件內3間店面皆已出租，出租率 100%，
適合尋找穩定租金收益的商業地產投資人。

📌 物件資訊
• 售價：$3,200,000
• 物業類型：零售商業地產 Retail
• 建築形式：獨棟商業建築 Freestanding
• 建築面積：約 4,074 SF
• 土地面積：約 0.27 Acres
• 出租率：100%
• 租戶數：多租戶(Jiu Jitsu Academy & Chiropractor)
• 樓層：1 層
• 建築年份：1968
• 停車位：18 個
• Duarte Rd 臨街面寬：約 135 呎
• Sale Type：Investment / Owner User

✨ 物件亮點
• 三間店面全數出租，100% 滿租
• 鄰近號誌路口，招牌曝光度高
• 緊鄰 7-Eleven、McDonald’s、Starbucks、76 Gas Station
• Duarte Rd 車流量 ± 11,957 CPD
• Rosemead Blvd 車流量 ± 39,022 CPD
• 大型醒目立柱式招牌（Pole Signage）
• 2020 年重新整修
• 2020 年更新 HVAC 空調系統、洗手間及電力系統
• 2023 年新增 Rolling Gate 捲門
• 提供約 18 個停車位

💼 穩定租金收益 × 高能見度 × 成熟零售商圈
對於正在尋找南加州零售商業地產投資機會的買家，
是值得關注的投資標的。

📩 歡迎私訊了解租戶資訊、租約條件、投資報酬及更多物業細節。


#安易商業地產

Mad Wolf Restaurant 餐廳轉讓 Restaurant Sublease
地址：4110 N Harbor Blvd, Fullerton, CA 92835

⭐️地點優勢
✔️位於 Harbor Blvd 與 Imperial Hwy 東北角（NEC）號誌路口，地段優越，具有極佳的能見度與進出便利性
✔️周邊居民消費能力強，家庭年收入中位數超過 $136,000
✔️位於 Fullerton 策略性核心位置，周邊環繞成熟住宅區及商業區
✔️日間人口與住宅人口穩定，可支撐多元餐飲及商業用途
✔️鄰近 Fullerton College 與 Cal State Fullerton（加州州立大學富勒頓分校），兩校合計學生人數超過 60,000 人
✔️提供充足的免費地面停車位，方便顧客及員工使用
✔️鄰近橙縣主要交通幹道，區域交通便利、可達性佳

⭐️餐廳生意頂讓亮點
✔️頂讓開價：US$250,000
✔️Fullerton 老字號餐廳－自 1989 年營業至今
✔️成熟且具獲利能力的餐廳生意
✔️已建立穩定客群，在當地具有高度知名度
✔️Google 評分高達 4.6★，累積數百則顧客評論
✔️賣方將搬遷至 West Covina－業主已在 West Covina 找到新的餐廳地點，因此出售 Fullerton 現有餐廳
✔️持有 Type 41 啤酒與葡萄酒執照
✔️接手即可營業（Turnkey）－餐廳已完成裝修及設備配置，可直接延續餐飲用途
✔️配備兩組商用 Type I 排油煙罩
✔️現有油脂截留器（Grease Interceptor）
✔️設備完整的商用廚房

⭐️設備包括：
✔️冷凍櫃
✔️冷藏設備
✔️油炸爐
✔️烤爐／煎台
✔️炒鍋設備
✔️切肉機
✔️食材備料工作台等
✔️現有完整用餐區及餐廳裝修，可直接使用
✔️已建立成熟的外帶及外送營運系統
✔️可承接現有餐廳名稱、經營模式及品牌知名度
✔️相較於從零開始打造全新餐廳，可大幅節省裝修及設備成本
✔️非常適合自行經營的業主或具有餐飲經驗的經營者
✔️可選擇延續目前的 蒙古烤肉（Mongolian Barbecue） 經營模式，亦可導入全新的餐飲品牌或概念
✔️難得機會，可直接收購一家擁有完整基礎設施、既有客群及多年營運歷史的成熟餐廳

洽詢／簡訊：
Tiffany：909-273-1994
Tony：909-630-8089




#安易商業地產

🔥獨家代理
Orange｜E Chapman Ave 黃金零售店面出租

⭐️出租面積：
Unit 3518：± 1,540 SF - Under Contract （合約進行中）
Unit 3522：± 1,208 SF
Unit 3524：± 1,478 SF
Unit 3524 + 3522：± 2,686 SF

⭐️物件特色：
天花板高度：約 10 ft
租賃期限：5 年
停車位：約 80 個

➡️位於 E Chapman Ave 主要零售道路，日間與夜間車流活躍
E Chapman Ave 車流量約 ±60,000 CPD
➡️高曝光度，具備立柱招牌與建築外牆招牌展示機會
➡️位於 Orange / Tustin 交界，具備良好的區域客群觸及力
➡️周邊人口結構佳，家庭收入水準高
➡️交通便利，鄰近 55、22、I-5 Freeways
➡️距離 Chapman University 約 5 分鐘車程，具穩定人流與消費潛力
➡️停車位充足，廣場環境維護良好
➡️周邊環繞多間長期經營且穩定成功的商家
➡️屋頂已重新施作 Epoxy Coating，並附 30 年不漏水保固

⭐️適合業態：
餐廳、早餐店、早午餐、咖啡廳、甜點店、Lounge、娛樂概念店、美甲店、美髮沙龍、收藏卡牌店、興趣／模型／Hobby Shop、美容 SPA、頭皮養護、會計師事務所、報稅服務、密室逃脫、影印與郵寄服務、花店、Botox／Filler／Laser／Waxing 美容服務等。

此物件具備高車流、高曝光、便利交通與充足停車優勢，適合正在尋找 Orange / Tustin 區域據點的品牌與業主進駐。



#安易商業地產 #安心又容易