DMireles

😁 Que orgullo saber que somos reconocidos como la compañía Número # 1 dentro de la Compañía de Seguros 🏆🥇🙌 y Número # 3 mas confiable como Compañía Dentro se la Industria Financiera en USA🇺🇸

Saber que por casi 50 años hacemos lo correcto !! Protección + Planificación Financiera para las familias !!!

🛩 11 De Septiembre

👉 Desde el Atentado del 11 de septiembre, muchas compañías de Seguro de Vida han quitado la cobertura automática contra el terrorismo en las pólizas.

🤔 Desde los ataques, se ha ofrecido como un tipo de cobertura por separado y muchas empresas no la han comprado, según el informe. Además, ahora se suelen excluir los ataques químicos, biológicos y nucleares.

😭 “Si esa cobertura no está allí la próxima vez, ¿qué va a llenar el vacío?” dijo Dixon.

🥹 Primerica Otorgó el Beneficio por Muerte el 11 de septiembre ante dicha situación. Mientras que todas las demás empresas encontraron razones para no pagar.

🚨 ¡Mi empresa siempre hace lo correcto para nuestras familias el 100 % del tiempo! ¡¡¡$10 millones de dólares en reclamos como resultado de los ataques terroristas del 11 de septiembre!!!
¡Envíeme un mensaje hoy para obtener más información sobre cómo proteger adecuadamente a su familia! 🚨

🥸 Un Hard Money Lender suele ser un Grupo de Personas ( Loan Officer ) o Empresa y no Bancos.🏦

✅ El Financiamiento que Brindan son solo para Propiedades de Inversion, y en algunas Empresas te Brindan Servicios de Financiamiento a Largo Plazo semejante al Banco.

✅ Ellos te Brindan el Capital pero tu Pones la Propiedad como Garantía.

✅ Financiamiento rápido
Suelen ser más fáciles de obtener que los préstamos tradicionales. La mayoría de los prestamistas no exigen verificaciones de antecedentes ni de crédito.

✅ Préstamo a corto plazo
Se puede devolver tan pronto como se haya financiado su inversión. La mayoría de los préstamos ofrecen un período de pago de 6 meses a un año.

✅ No se necesita capital
Con estos préstamos, los inversores pueden obtener un préstamo de dinero sin traer dinero a la mesa. Esto permite que cualquier persona alcance la libertad financiera a través de bienes raíces.

✅ Pagos solo de intereses

✅ Simplemente fácil
Minimizamos el papeleo y el tiempo de respuesta mediante el uso de nuestros propios inversores privados.

🤔 El anhelo constante por cumplir nuestros sueños y obtener las cosas que queremos por lo general presenta un camino arduo, áspero y difícil de caminar.

✅ Este recorrido puede hacerse más llevadero si aprendemos hábitos de ahorro de dinero.

Para tener un programa de ahorro completo, la mayoría de las personas pueden beneficiarse de establecer estos 3 tipos de cuentas basicas👇

💁🏻 Wholesaler

👉 Si estas Buscando entrar al Mundo de Las Inversiones en Bienes Raíces pero no tienes Dinero, hacer Wholesaling es una de las Mejores Maneras para Comenzar a Invertir en Bienes Raíces.

✅ Para Hacer Wholesaling no necesitas Licencia
✅ Hacer Wholesaling no es Vender Propiedades, solo Vendes el Contrato
✅ Tu deber es Conectar al Vendedor de La Propiedad con el Comprador
✅ Inviertes Tiempo y No Dinero
✅ Todo es Legitimo en Casa de Títulos

🚨Tener un Wholesaler en Tu Equipo te Ahorrara Tiempo a la Hora de Buscar Propiedades de Inversión, ya Trabajas con un Wholesaler o Te Gustaría Hacer Wholesaling?🚨

👷🏻‍♂️ Contratista General

👉El contratista es la persona física o una empresa que mediante un contrato, esta a cargo de realizar la obra a cambio de un precio pactado en un tiempo determinado.

🤔 Su Deber es:

✅ Hecer un Estimado sobre los Costos de Remodelación de la Propiedad
✅ Tiene Conocimiento sobre, Permisos, Diseños, Colores y Actualizaciones del Mercado para Una Remodelación de Bella Apariencia
✅ En base A su Experiencia te Brinda Ideas o Posibles Opciones para Ahorrar o Actualizar Mejor la Remodelación de la Propiedad
✅ Posee un Equipo de Trabajo A su disposición para Comenzar Inmediatamente

🚨 Siempre debes llegar a un acuerdo con tu contratista sobre organización, materiales y pagos a realizar con tu contratista 🚨

😉 Te recomendamos dar un Inicial del 15 al 20% a Tu Contratista para comenzar, pero eso ya depende de los acuerdos a los que hayan llegado.

🤵🏻‍♀️ Realtor

👉 Es un profesional que ha aprobado su examen en el campo de bienes raíces y posee una licencia como agente inmobiliario. Su labor se describe como la de asistir y de aconsejar a compradores y a vendedores en la comercialización y la compra de propiedades.

✅ Tiene Acceso al MLS ( Servicio de Listado Multiple )

Mediante el cual pueden obtener información detallada acerca de la propiedades de tu interés, como:

🏘 Comparativos ( son precios con características similares a la que queremos evaluar )

💵 ARV ( valor de la propiedad después de reparación ), cantidad de cuartos, baños, pies cuadrados, etc.

🤔 Nos ayudan a:

✅ Buscar y Evaluar propiedades.
✅ Colocar ofertas por una propiedad.
✅ Obtener Información Detallada de la Propiedad
✅ Son el Intermediario entre en Comprador y el Vendedor, siempre De Realtor a Realtor.

🚨Los Realtors ganan por medio de Comisiones, Normalmente 3% Comprador y 3% Vendedor, aunque estos Valores se pueden llegar a Negociar, son Comisiones que Asume el Vendedor.🚨

👉 Que es Una LLC y su Uso en las Inversiones en Bienes Raíces!

📄 LLC = Limited Liability Company ( Una Compañía de Responsabilidad Limitada )

Es una Entidad Empresarial Legalmente Reconocida en el Estado, Considerada como Nuestra Compañía o Negocio. Esta Sujeta a las Leyes Estatales del Estado donde fue Registrada.

✅ El Propósito de la LLC es establecer una Separación Legal entre nosotros como personas y las Actividades Comerciales de Nuestra LLC.

✅ Es Necesario que al Crear Una LLC también Creemos Una Cuenta de Banco Para los Fondos de la Misma, y no debemos Mezclar los Fondos Personales con los Fondos de la LLC.

✅ Siempre que hagas Negocios con tu LLC debes firmar Bajo el Nombre de la LLC y como Miembro de la Misma.

✅ No Necesitas SSN para Crear una LLC

✅ Las Personas que No son Ciudadanos o Residentes También Pueden Crear una LLC

✅ Las Leyes Pueden Variar Dependiendo de Cada Estado

✅ La Puedes Crear en Cualquiera de los 50 Estados

✅ La Puedes Crear como Unico Propietario o con Socios

✅ Siempre debes Guardar los Recibos Relacionados a tu LLC

✅ La LLC es Hibrida y Flexible, es Decir Hibrida porque puedes Escoger Ser Tax-ado como Una Persona Natural, como una Sociedad, o como una Corporación S o como una Corporación Regular y Flexible porque Puedes Reportar Taxes con tus Socios, a unos con Perdidas y a otros solo las Ganancias, depende tu Estrategia para Sacar Beneficio en Termino de Impuestos.

✅ Ofrece Asset Protection o Doble Protección = Protección en Contra de las Demandas. Porque Doble Protección? Ante Una Demanda, Primero No pueden Ir tras Tus Activos Personales, Segundo, No Pueden Quitarte la Compañía. Lo que no esta Protegido Son los Ingresos y Ganancias que estes Generando bajo la LLC en ese Momento.

✅ La LLC te Permite Ahorrar en Impuestos, eso quiere decir que por cada gasto que tengas que hacer en la Administración de las Propiedades, así sea por gastos de jardinería, reparar algún daño de la propiedad, pagar a algún administrador, lo puedes Deducir en Impuestos como Business Deductions.

✅ La LLC te Permite Acceder al Credito de Negocio, similar al Credito Personal, con el SSN tu tienes Acceso para Construir Tu Credito Atravez del Ficoscore, con el EIN tu tienes Acceso para Construir Tu Credito de Negocio Atravez del Dun and BrandStreet, el cual te Acceso a Mucho Mas Capital para Tus Inversiones.

🚨 Increíble Cierto? 🚨

😉 Nosotros Te Podemos Ayudar a Crear Tu LLC, Contáctanos!!!

🤔 En el Mundo de Las Inversiones en Bienes Raices, necesitas trabajar en las Creencias limitantes que en su Mayoria, las Adquirimos desde Casa, como cuales?

❌ No se Puede, tu no Puedes Decir No se Puede, Si Nunca lo Intentas!

❌ No Tengo Dinero, el Dinero No es un Problema cuando Investigas y Te Educas acerca de Como Puedo Conseguir Mas Dinero y no Limitarte a lo que Tienes o No Tienes en tu Cuenta de Banco.

❌ No Tengo Tiempo, el Exito o Fracaso en Cualquier Cosa en La Vida, depende de Como Administras Tu Tiempo, donde Esta Tu Tesoro, alli Esta Tu Corazón, pon Tu Corazon en Aquello que Lograra Tus Sueños!

La Mejor Manera de Eliminar Tus Miedos es Aprender de Aquellos que estan en La Posición que Tu Deseas Estar.

🚨 Es Inteligente Aprender de Nuestros Errores, pero es de Sabios Aprender de Los Errores de Los Demas, Busca, Sigue y Aprende de Un Mentor 🚨

😱 Te haz preguntado o haz visto, a personas que en poco tiempo ya han adquirido su primer propiedad de inversion o mas, que hay de aquellas personas que han hecho 10 propiedades de inversion en menos de 1 año, como es eso posible?

👉 La respuesta es simple y sencilla, tienen un equipo de trabajo!

✅ La clave de un Inversionista Exitoso, no conociste en tener mucho dinero en el banco, o poseer mucho conocimiento en Bienes Raíces, sino en solo hacer una sola cosa, Conseguir el Numero Telefónico de 5 Personas Clave, o como Mejor se Conoce:

🚨 Los 5 Pilares del Inversionista !!! 🚨

✅ La Creación de un Buen Equipo Equipo de Trabajo es Vital en el Mundo de las Inversiones en Bienes Raíces.

👉 Tu Deber es Entrevistar y Crear Relacion con Esa Persona que Sabe lo que Buscas y lo Que Quieres, solo haci Serás Eficaz en Las Inversiones.

👉 Deja te explico como funciona un seguro de vida:

🚨La edad adulta se considera la etapa de mayor riesgo. 🚨

Porque? bueno es simple, en la edad adulta se tienen muchas responsabilidades como:

✅Hijos, padres que dependen economicamente de nosostros
✅Se tienen pocas o muchas deudas
✅Se esta pagando Hipoteca, Auto, Celular, Tarjetas de Creditos, etc de deudas.
✅Debido a estos gastos se tiene poco o nada en ahorros.

🚨El Problema es que si algo llaga a suceder a la fuente principal de ingresos en el hogar mama, papa, etc. Todo se pierde, y aun no alcanza para los gastos funebres, y se deja a la famila con deudas.🚨

👉Que ese no sea tu caso, comprar un seguro de vida no es un gasto o un bill mas, es una necesidad, es vivir preparado para el peor de los escenarios, es la proteccion a tu ingreso en tu hogar!

✅Toma accion hoy y proteje el futuro financiero de tu famila, preguntame sin compromiso.

Congrats to *GEYSA MENDEZ* from Orlando , Fl that just passed her LIFE EXAM 🔥🔥🔥🔥💪🏻💪🏻💪🏻💪🏻💪🏻🎉🎉🎉✅✅✅👌👌👌👌👌👌 💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯