Lviv Rentto

Нова можливість інвестувати (прогнозована дохідність 18-25% річних)
Ціна на середину вересня за квадратний метр - 540$;
Прогнозована ціна на момент завершення робіт 650 - 720$;
Введення в експлуатацію - 1 квартал 2020 року;
✅Документи та дозволи в наявності
✅Зовсім неподалік є об'єкти зведені їхньою компанією.

Вигоди місцерозташування:
- До центру міста - 10 хвилин громадським транспортом;
- До найближчого торгового центру та супермаркету - 10 хвилин пішки ( Ашан, Victoria Gardens, Південний ринок)
- Зручна транспортна розв'язка;
- Сучасний дизайн та якісне будівництво;
- Школи та дитячі садочки знаходяться зовсім неподалік;
- Неподалік парк "Піскові озера"

З негативних сторін можна виділити розташування лікарні психіатричної лікарні неподалік, але це не є вагомим мінусом так як біля лікарні знаходиться і так велика кількість сучасних будинків з дитячими майданчиками та озелененими територіями. Одним словом краще оглянути місцевість фізично - та не робити передчасних висновків!

Можлива ціна здачі в оренду в майбутньому квартири розміром у 55 кв.м (380-450$). Окупність кварти без урахування ремонту за 6 років та 4 місяці.

ЖК Greenville House 🏗️

Середня ціна за квадратний метр:
Жовтень 2017 - 560$
Вересень 2018 - 700$
Ріст інвестицій на 25% річних 💵

Тривалість будівництва усього комплексу - 24 місяців, одного будинку - 9 місяців (будують по черзі);

Вигоди місцерозташування:
- До центру міста - 30 хвилин пішки, 10 - громадським транспортом;
- До найближчого торгового центру та супермаркету - 7 хвилин трамваєм.
- Зручна транспортна розв'язка;
- Сучасний дизайн та якісне будівництво;
- Школи та дитячі садочки знаходяться зовсім неподалік;
- Зелений Горіховий гай знаходиться через дорогу, в його центрі разташований спортивний комплекс "Динамо" (тенісні корти, футбольне поле, спортивний майданчик, невеличкий ставок)

Можлива ціна здачі в оренду в майбутньому квартири розміром у 55 кв.м (450-500$). Окупність кварти без урахування ремонту за 5 років та 9 місяців.

ЖК Park Tower 🏗️

Середня ціна за квадратний метр:
Жовтень 2017 - 730$
Вересень 2018 - 850$
Ріст інвестицій на 16,5% річних 💵

Тривалість будівництва усього комплексу - 18 місяців (будують одразу всі будівлі)

Вигоди місцерозташування:
- До центру міста - 30 хвилин пішки, 10 - громадським транспортом;
- До найближчого торгового центру та супермаркету - 10 хвилин;
- Зручна транспортна розв'язка;
- Сучасний дизайн та якісне будівництво;
- Школи та дитячі садочки знаходяться зовсім неподалік;
- Величний та красивий Стрийський парк - 1 хвилина;
- Центр Шептицького та університет УКУ;
- Близько 5-10 хвилин до будівництва найбільшого IT парку в Україні.

Можлива ціна здачі в оренду в майбутньому квартири розміром у 55 кв.м (550- 600$). Окупність кварти без урахування ремонту за 5 років та 6 місяців.

Avalon - житловий комплекс (приклад інвестиційної привабливості об'єкту) 🏗️

Середня ціна за квадратний метр:
Жовтень 2017 - 520$
Вересень 2018 - 690$
Ріст інвестицій на 34% річних 💵

Тривалість будівництва 1 будинку - 10 - 12 місяців (будують одразу декілька)

Вигоди місцерозташування:
- До центру міста - 20 хвилин пішки;
- До найближчого торгового центру та супермаркету - 10 хвилин;
- Зручна транспортна розв'язка;
- Сучасний дизайн та якісне будівництво;
- Школи та дитячі садочки знаходяться зовсім неподалік;

Можлива ціна здачі в оренду в майбутньому квартири розміром у 55 кв.м (450-500$). Окупність кварти без урахування ремонту за 4 роки та 10 місяців.

Чому інвестувати в нерухомість Львова вигідно? 🤔

Використовуючи статистичні дані в декількох словах опишемо 7 факторів, що зумовлюють інвестиційну привабливість міста.

1. IT компанії
192 компанії, близько 20 000 працівників, оборот у 518 млн.$ у 2016 році (на 39% більше ніж у 2015), що сплачують податки. Велику частку з яких складають іноземні компанії;

2. Університети
Близько 100 000 студентів (16% населення міста), більша частина яких після закінчення навчання залишаються жити у Львові, створюючи ріст попит на нерухомість;

3. Середня заробітна плата
На рівні усіх професій - 9 000 грн
Працівники сфери IT - 12 000 грн
IT спеціалісти - 1 740 $ (придбання об'єктів нерухомості на 40 млн.$ у 2016 р.

4. Туристична столиця
У 2017 році Львів відвідало 2,7 млн. туристів витративши 20 млрд. грн. Місто володіє великою кількістю архітектурних пам'яток та парків.

5. Іноземні інвестиції
Заплановане зростання рівня прямих іноземних інвестицій на 1 мешканця з 1400$ у 2017 році до 3470$ у 2025.
30 червня, відбулась церемонія закладення першого каменю та старту будівництва масштабного проекту Innovation District IT Park, вартістю 160 млн. доларів (про інвестиційну привабливість об'єктів нерухомості що знаходяться поруч з ним - розповімо згодом)

6. Європа
Всього 70 км. до кордону, що у сукупності з хорошим покриттям дороги гарантують швидку поїздку ( якщо влада вирішить питання заторів на кордоні).

7. Фестивалі, ярмарки, форуми, концерти та футбольні матчі
Велика кількість заходів пропонується на території Львова що дають можливість розвиватися та відпочивати.

Усе це в підсумку дає можливість місту удосконалюватися сприяючи покращенню умов життя та розвитку даного регіону, дотично впливаючи на ріст ціни на нерухомість.
Links:https://docs.google.com/…/1mnwchDqV7uglFsOnUquYqYV5mC…/edit…