Rise Together

Вітаємо усіх із Новим 2025 роком!
✨Нехай цей рік стане часом нових звершень, натхнення та великих можливостей.

❄️Ми бажаємо вам міцного здоров’я, добробуту, миру та радості у кожному дні.

🙏Дякуємо усім військовим, завдяки яким ми маємо змогу разом з близькими зустрічати Новий Рік!

З найкращими побажаннями,
Rise Together☀️

Вітаємо кожного українця, зі світлим святом Різдва Христового!✨
Цьогоріч, ми продовжуємо святкувати його у воєнних реаліях, на жаль, не всі можуть побачити рідних та не кожен зустрічає свято у власних домівках.😔
Попри це, нехай у наших серцях буде віра у перемогу та вільне життя! 🇺🇦
Згадаємо та подякуємо кожному, завдяки кому ми маємо змогу зустріти Різдво!
Спокійного та щасливого свята!💫

👉 Які послуги доступні?
• Посвідчення заповітів та довіреностей.
• Видача свідоцтв про право на спадщину та дублікатів нотаріальних документів.
• Засвідчення:
• вірності копій документів;
• справжності підписів (зокрема, для виїзду дітей за кордон);
• перекладу документів з однієї мови на іншу.

❌ Що тимчасово недоступне?
• Реєстрація прав на нерухоме майно.
• Перевірка даних юридичних осіб та ФОП.

📝 Що ще варто знати?
• Нотаріуси використовують спеціальні бланки, а дані вносяться до реєстрів пізніше.
• Допускається передача бланків між нотаріусами, навіть за межами округу.

‼️ Санкції до нотаріусів за несвоєчасне внесення даних НЕ застосовуються!

Деталі — на сайті Мін’юсту. Працюємо, щоб захистити ваші права навіть в складних умовах!

💼 Україна готується до запуску бази даних нерухомого майна у співпраці з МВФ

🏢В межах оновленого меморандуму з Міжнародним валютним фондом (МВФ) уряд України планує у 2025 році запровадити базу даних та індекси цін на нерухомість. Цей проєкт спрямований на підвищення прозорості ринку нерухомості, залучення міжнародних інвесторів і вдосконалення оцінки банківської застави.

📊 Що передбачає ініціатива?

Загальнодоступна база даних про ціни операцій з нерухомістю з детальними метаданими.
Створення індексів цін на житлову та комерційну нерухомість.
Новий закон про оцінку майна, який відповідатиме міжнародним стандартам.
Запровадження інструментів для справедливого визначення вартості нерухомості.
🗓️ Ключові терміни:

Березень 2024 року – Нацбанк та Мін'юст мають представити пропозицію після консультацій з ключовими стейкхолдерами.
Червень 2025 року – Фонд держмайна внесе зміни до закону "Про оцінку майна" за погодженням зі Світовим банком.
Грудень 2025 року – Презентація дорожньої карти впровадження нового підходу.
💰 Фінансування реформи:
Завдяки успішному виконанню умов меморандуму Україна вже отримала транш у розмірі 1,1 млрд доларів США від МВФ.

Цей проєкт є важливим кроком до підвищення довіри інвесторів і розвитку сучасного, прозорого ринку нерухомості в Україні.

#ЕкономікаУкраїни #МВФ #РинокНерухомості #Реформа #ОцінкаМайна

🌍 Що передбачає угода?
• Міжнародна підтримка та експертиза для підсилення житлових ініціатив в Україні.
• Створення партнерств з міжнародними та національними установами у сфері житлової політики.
• Залучення фінансування та технічної підтримки для реалізації житлових проєктів, особливо для найбільш вразливих категорій, зокрема внутрішньо переміщених осіб (ВПО).

💬 Під час зустрічі голова правління “Укрфінжитла” Євген Мецгер розповів про досягнення програми “єОселя”, яка допомогла понад 13,5 тисячам українських родин отримати житло, з загальною сумою виданих кредитів майже 22 млрд гривень.

🤲 Результат партнерства:
• Норвезька сторона надасть допомогу у підтримці ініціатив для ВПО та сприятиме співпраці зі світовими фінансовими установами, що дозволить забезпечити сталість та ефективність житлових проєктів.

Ця співпраця відкриває нові можливості для відновлення та розвитку житлової сфери в Україні, забезпечуючи підтримку тим, хто її найбільше потребує.

Rise Together раді поділитись цікавою інформацією зі світу нерухомості!☀️

🏗️ У Саудівській Аравії стартувало будівництво найбільшого за об’ємом хмарочоса у світі — Mukaab 🌍

Компанія New Murabba Development Company розпочала масштабний проєкт зі створення культурного та туристичного центру в Ер-Ріяді. Новий хмарочос матиме форму куба та стане найоб’ємнішою будівлею у світі.

📐 Основні характеристики Mukaab:
• Висота — 400 метрів.
• Усередині знаходитиметься величезний атріум зі спіралеподібною вежею.
• Приміщення загальною площею 2 млн кв. м, включаючи магазини, культурні та туристичні об’єкти.

🌇Новий центр столиці:
Mukaab стане центральним об’єктом району Нова Мурабба, який перетворюють на новий центр столиці. Він буде містити:
• 100 тисяч житлових будинків;
• 980 тис. кв. м торгових площ;
• 1,4 млн кв. м офісів;
• готелі, університет, культурні центри, імерсивний театр та музей світового класу.

🏗️Завершення будівництва планується до 2030 року в межах ініціативи “Бачення 2030”, яка фінансується Державним інвестиційним фондом Саудівської Аравії.

🔑 Що змінилося?

• Тепер можна подати заяву на отримання житлового сертифіката або грошових коштів для відбудови на власній земельній ділянці через портал “Дія” або ЦНАП.
• Це спрощує процес для громадян, які не мають індивідуального податкового номера (РНОКПП), а також для законних та уповноважених представників власників знищеного житла.

📋 Як подати заяву через “Дія”?

1. Зареєструватися та авторизуватися на порталі.
2. У розділі “Компенсація за пошкоджене або знищене майно” обрати “Подати заяву”.
3. Вибрати об’єкт і тип відшкодування: житловий сертифікат або грошова виплата.
4. Заповнити анкету, перевірити дані та підписати заяву.

📌 Якщо житло було спільним, приєднання співвласників до заяви необов’язкове — кожен може отримати компенсацію окремо. Законні представники власників можуть подавати заяви через ЦНАП.

📊 Результати програми:
З моменту запуску послуги у серпні 2023 року видано 10,7 тисяч житлових сертифікатів, з яких 4,7 тисячі вже реалізовано.

Програма реалізується Міністерством розвитку громад та територій і Мінцифри України за підтримки USAID та UK Dev.

Rise Together раді поділитись цікавою інформацією зі світу нерухомості!☀️

📄 Український уряд оновив умови програми доступної іпотеки “єОселя”, повідомляє Міністерство економіки. Тепер для певних категорій населення спрощуються можливості придбання житла.

📉 Іпотека під 3% для військових, медиків та вчителів:

Військовослужбовці, медики, вчителі, науковці можуть взяти іпотеку під 3% на нове або здане в експлуатацію житло віком до трьох років.

🏘️ Розширення можливостей для ВПО:

Внутрішньо переміщені особи (ВПО) тепер можуть купувати житло віком до десяти років. Раніше цей термін був обмежений трьома роками.
Такі ж умови стосуються ветеранів, військовослужбовців, правоохоронців, медиків, вчителів та науковців у регіонах, що найбільше постраждали від війни: Чернігівська, Сумська, Харківська, Запорізька, Херсонська області.

🚫 Обмеження для ВПО:

ВПО, які або чиї родини вже отримали пільгову іпотеку за підтримки KfW (Кредитної установи для відбудови), не зможуть взяти участь у програмі “єОселя”.

📆Ці зміни набудуть чинності через 30 днів після публікації.

Rise Together раді поділитись новинами зі сфери нерухомості☀️

На території колишнього заводу “Львівсільмаш” компанія "Народна 5" планує реконструювати стару будівлю котельні для створення сучасного офісного центру. Ця інформація була оголошена під час засідання виконавчого комітету Львівської міської ради у вересні.

🛠 Деталі проєкту: Чотириповерхову будівлю, розташовану на вул. Городоцькій, 207, буде переобладнано під багатофункційний офісно-громадський центр. При цьому історичні параметри будівлі збережуть, але її адаптують до сучасних потреб, зокрема для маломобільних груп. Відновлення цієї частини архітектурної спадщини дозволить зберегти її виразні історичні риси, зазначив головний архітектор Львова Антон Коломєйцев.

🏛 Історичний контекст: Будівля котельні, яка має важливу архітектурну цінність, наразі перебуває в занедбаному стані. Завдяки реконструкції без зміни контурів девелопер забезпечить її адаптацію під офісні функції, зробивши простір доступним та сучасним. Це дозволить врятувати споруду від подальшого руйнування та відновити її функціональність.

🏗 Розвиток промислових зон: Реконструкцією займається ТОВ “Народна 5”, зареєстроване у 2023 році. Компанія спеціалізується на виробництві будівельних матеріалів, а її власницею є Євгенія Сабашук. Її чоловік, Ілля Сабашук, володіє територією колишнього заводу "Сільмаш", який припинив свою діяльність у 2017 році.

📈 Тренди в нерухомості: Тенденція до перетворення колишніх промислових зон на офісні або житлові комплекси зростає. Як приклад, в червні цього року на продаж був виставлений завод "Лакма" на Оболоні, де інвестори планують збудувати житловий комплекс. Розташування таких об'єктів між промисловими зонами та житловою забудовою робить їх привабливими для девелоперів.

Rise Together раді поділитись новинами нерухомості!☀️