dmitriy.gorik

✅Продається кафе в Києві (Оболонь, ЖК Park Stone)

Готовий бізнес, який працює з 2022 року.
Живий формат з постійними клієнтами та командою.

📊 Стабільний оборот
💰 Прибуток 70к+

Формат:
сніданки • обіди • піца • кава

✔ налагоджені процеси
✔ база клієнтів
✔ персонал

🚀 Є потенціал росту:
доставка + маркетинг

💰 від 25 000$

📩 Пиши в дірект — відправлю деталі

Щось про важливе, не важливо 😁

✅Провожаем конец месяца с довольными клиентами 😉

.
🇺🇦Шановні клієнти та друзі!
Якщо комусь з Вас або Ваших знайомих, родичів чи друзів потрібна допомога з питань нерухомісті - здача в оренду/пошук оренди / продаж або купівля, рекомендуйте нас - .
Ми з радістю допоможемо та вирішимо усі питання!

Багато клієнтів вже звернулися за допомогою в період війни!
Гарантуємо індивідуальну роботу з кожним клієнтом, в наявності велика база власних об‘єктів!

Нагадую, що ми звикли віддячувати за рекомендації нас як спеціалістів!

Ви рекомендуєте - ми допомогаємо!

✅Тот случай, когда продажа квартиры вышла за планируемые сроки, такое тоже бывает 🤷🏼‍♂️
Но, к счастью, всё решилось успешно для клиентов 👌
Благодарю за доверия 🙏
#недвижимостькиев #риэлторкиев #продамквартиру #куплюквартиру #продамофис #продамземлюкиев #успешныесделки #горикдмитрий

❓Какой дом выбрать: панельный, кирпичный, монолитно-каркасный❓
Друзья, часто слышу вопрос , какой именно выбрать 🏠 ❓
Давайте попробуем разобраться 😉
❗️НЕ ЗАБЫВАЙТЕ, от 🏗 технологии строительства зависит прочность и долговечность многоэтажного дома, а также его тепло- и шумоизоляция. Так какой же дом выбрать?🤔
🏢 Панельный дом – это:
✅ простота в изготовлении и высокая скорость возведения, что позволяет реализовывать проект в сжатые сроки (от 3-х месяцев);
✅ низкая себестоимость материалов и, как следствие, доступная стоимость жилья;
✅минимальный риск ошибки из-за человеческого фактора, поскольку блоки изготавливаются на производстве, а на стройке только устанавливаются;
✅ минимальная нагрузка на фундамент здания, благодаря чему его можно возводить на участках со слабым грунтом;
✅ он не просаживается;
✅ его можно возводить в любое время года.
Но вместе с тем есть и недостатки:
✖️он имеет низкий уровень тепло- и звукоизоляции
✖️более краткий «срок годности»
🏢 Кирпичный дом – это:
✅ долгий период эксплуатации;
✅ дом из экологически чистого материала, который позволяет ему впитывать и отдавать влагу, благодаря чему вероятность возникновения плесени и грибков на стенах минимальна;
✅ возможность реализовывать любые архитектурные проекты;
✅ оптимальный микроклимат вне зависимости от погоды;
✅ высокий уровень звукоизоляции;
✅ эстетичный внешний вид.
К недостаткам кирпичных домов можно отнести:
✖️высокую стоимость материала и, как следствие, более дорогую стоимость квадратного метра
✖️длительные сроки возведения (2 лет)
✖️строительные работы ограничены теплым сезоном
✖️материал требует высокого уровня квалификации и внимательности строителей
✖️кирпичные дома дают большую нагрузку на землю, из-за чего есть необходимость в массивном фундаменте
⤵️⤵️⤵️

🚀Тот случай, когда предпродажная подготовка была тщательно подготовлена. В первый день продажи, было сфокусировано максимум потенциальных покупателей и в последствие выбрали лучшее предложения 😉 и в этот день, как вы догадались, был подписан задаток👌
#недвижимостькиев #продамквартирукиев #куплюквартирукиев #землякиев #продамофискиев #риелторкиев #бизнеснедвижимостькиев #горикдмитрий

🔝ТОП-10 вопросов, которые нужно задать себе перед покупкой квартиры в 🏗новостройке
Друзья, заметил, что люди звонят на покупку квартиры, особенно в новостройке🏠 и у многих одинаковые вопросы🤔
Итак, чтобы 🔎поиск квартиры в новостройке был быстрым и продуктивным, необходимо подходить к изучению рынка первичной недвижимости подготовленным. Для этого сначала нужно ответить себе на несколько вопросов и сформировать индивидуальный запрос.
1️⃣ С какой целью я хочу купить квартиру в новостройке? Для жизни, для продажи или для сдачи в аренду?
🔻Если для жизни, то ответьте:
2️⃣ кто будет жить в квартире через 3–5 лет?
Например, если вы – 💑молодая пара и сегодня вам вполне комфортно жить в квартире-студии, то через несколько лет у вас может появиться 👶🏻ребенок, и необходимо будет расширять жилую площадь. И тогда придется снова искать объект для инвестиций, снова ждать, пока он достроится, а это причинит ряд неудобств. Поэтому рекомендуем вам продумать этот момент заранее.
3️⃣в каком районе Киева вы хотели бы жить?
Возможно, вы всю жизнь жили в спальном районе на окраине и мечтали жить в центре. А возможно, наоборот, вы хотите переехать подальше от городской суеты. Не спешите подыскивать варианты в «родном» районе, в котором живете уже много лет и к которому привыкли, рассмотрите все варианты. Возможно, вы найдете комфорт там, где совсем не ожидали.
4️⃣какой должна быть внешняя инфраструктура?
Есть ли необходимость в Ⓜ️метро в пешей доступности? Должны ли быть поблизости детские сады, школы? Возможно, вы хотели бы жить вблизи 🌳парковой зоны, а, возможно, для вас принципиально наличие 🛒торгово-развлекательного комплекса или 🏋🏻‍♂️фитнес-клуба поблизости.
5️⃣что бы вы хотели видеть из окна своей квартиры?
Хотели бы любоваться 🌆закатами или наблюдать за 🏙восходом солнца над столицей? Предпочитаете урбанистичные пейзажи или хотите отдыхать на летней террасе в тени деревьев?
6️⃣важна ли для вас внутренняя инфраструктура ЖК?
Хотите покупать продукты или заниматься спортом, не покидая пределы комплекса?
7️⃣хотели бы вы, чтобы вас обслуживала управляющая компания или ОСББ?
🔻Если покупаете квартиру для продажи, то ответьте: