sama.turk

مجمع وادي شهير اسطنبول

🏡 شقة VIP فاخرة ٣غرف وصالة و٢ بلكونات وحمامين (غرفة ماستر)- مجمع سكني جميع الخدمات متوفرة مسبح نادي رياضي وحدائق والعاب اطفال

🌆 طابق 16 واطلاله جميلة

🛏 فرش جديد بالكامل

🧺جميع مستلزمات البيت متوفرة
📍بعيدة عن المترو 500 متر فقط

🛒بجانب المشروع جميع السبرماركات الشهير بيم و١٠١ والشوك
يبعد 500متر عن وادي باشاك شهير الجديد
للاستفسار التواصل على الواتساب على الرقم
+905522876434

مجمع اسطنبول 3

🏡 شقة VIP فاخرة غرفتين وصالة و٣ بلكونات وحمامين - مجمع سكني جميع الخدمات متوفرة مسبح نادي رياضي وحدائق والعاب اطفال

🌆 طابق 14 واطلاله جميلة

🛏 فرش جديد بالكامل

🧺جميع مستلزمات البيت متوفرة

🛒 يبعد 100عن السبرماركات الشهير 101 و file
جميع المطاعم العربية المشهورة والحلويات
مقابل ميدان كايا شهير والجامع الكبير وحديقة الشعب اكبر حديقة نباتية باسطنبول
للاستفسار التواصل على الواتساب على الرقم
+905522876434

#اسطنبول #سياحة

سياحة واعمال تركيا 🇹🇷 بكل ثقة وأمان بين يديك نتشرف بخدمتكم
🚌🚘🚙🚗
🔴خدمات توصيل
🔵تأجير سيارات بأسعار منافسة
🟡رحلات سياحية
🟢يتوفر سيارات عائلية

خدمات عقارية🏠🏡🏢🏙🏚

🔴بيع وشراء العقارات بأفضل الاسعار للجنسية أو الإستثمار

🔵تأجير شقق شهري و سنوي وسياحي بأفضل سعر

🟡تأجير وبيع محلات بأفضل موقع

🟢استشارات عقارية وقانونية عن طريق محامين محترفين

🟣خدمات معاملات حكومية بكافة الدوائر الحكومية التركية

🔵خدمات علاجية ،زراعة أسنان ،الحجامة النبوية

🟡وساطة تجارية وخدمات استثمارية تصدير بضائع من تركيا

📞 +905316053600
📞 +905522876434
📞 +905527330387
📞 +905387437294

ما الذي تغير في قواعد الاستثمار العقاري؟

في الوقت الراهن باتت آلية الدفع تشتمل على مرحلتين في إطار نظام أنشئ بين البنوك التركية والبنك المركزي لجمهورية تركيا: يلتزم المستثمرون الأجانب بصرف العملات الأجنبية التي يستثمرونها في حساباتهم المصرفية التركية بالليرة التركية قبل تسديد الدفعات اللازمة لبائعي العقارات، وبعد ذلك ينبغي عليهم إرسال مدفوعات إلى بائعي العقارات بالليرة التركية يحصلون عليها من خلال معاملة الصرف السابقة.

وعلاوة على ذلك، ستتم معاملة الصرف المذكورة أعلاه في إطار خيار صرف جديد مخصص للراغبين في الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، وستتيح البنوك هذا الخيار الجديد لعملائها الأجانب.

وفي الواقع ستكون البنوك التركية التي يمتلك فيها المستثمرون الأجانب حسابات ملزمة أيضا بتحويل المبلغ الذي تم صرفه إلى البنك المركزي لجمهورية تركيا، وتقديم وثيقة محددة حول هذه المعاملة إلى المستثمرين الأجانب.

وحسب الشروط التي تفرضها القوانين الجديدة، لا بد من تضمين هذه الوثيقة في طلب الجنسية مع فواتير المدفوعات لبائعي العقارات، وهذا يعني أن السلطات التركية أضافت وثيقة أخرى إلى قائمة الوثائق المطلوبة من المستثمرين الأجانب للحصول على الجنسية.

ومن المهم أيضا تحديد المبلغ المتحصل عليه من عملية الصرف بالليرة التركية وفقا لآلية الصرف الجديدة مع تحديد المدفوعات التي تم تقديمها لبائعي العقارات بدقة، وينبغي أن يكون سعر البيع المكتوب على سندات الملكية مطابقا للمبلغ المصرح به، وخلافا لذلك سيكون الاستثمار غير متوافق مع شروط الجنسية بموجب قوانين الاستثمار وسيتم رفض طلب الحصول على الجنسية.

Samaturk
للمزيد من المعلومات الإتصال على الرقم 05316053600

[email protected]
#استثمار #تركيا #اسطنبول #عقارات

رصد الحقوقي التركي، دنيز باران، التعديلات الأخيرة التي أجريت على قانون الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار.
وفي مقال له على موقع "الجزيرة نت"، قال المحامي التركي، إن يناير/كانون الثاني 2022، شهد الإعلان عن العديد من التغييرات المهمة في قوانين منح الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، مبيناً أن التغييرات المذكورة أدناه سارية المفعول اعتبارا من الـ24 من الشهر نفسه.
وأضاف أنه وبموجب هذه التغييرات سيتعين على العديد من المستثمرين العرب مراجعة خططهم الاستثمارية، وعليهم أيضا أن يكونوا أكثر حذرا، ناهيك عن أنهم بحاجة إلى إرشادات مهنية بالنظر إلى أن الإجراءات والوثائق المطلوبة باتت أكثر تعقيدا.
وتطرق مقال "باران" أهم التغييرات المتعلقة بخيارات الاستثمار الأكثر تفضيلا، وهي الاستثمارات العقارية والودائع النقدية في حساب مصرفي.
وفيما يلي النص الكامل للمقال:
ما الذي تغير في قواعد الاستثمار العقاري؟
في الوقت الراهن باتت آلية الدفع تشتمل على مرحلتين في إطار نظام أنشئ بين البنوك التركية والبنك المركزي لجمهورية تركيا: يلتزم المستثمرون الأجانب بصرف العملات الأجنبية التي يستثمرونها في حساباتهم المصرفية التركية بالليرة التركية قبل تسديد الدفعات اللازمة لبائعي العقارات، وبعد ذلك ينبغي عليهم إرسال مدفوعات إلى بائعي العقارات بالليرة التركية يحصلون عليها من خلال معاملة الصرف السابقة.
وعلاوة على ذلك، ستتم معاملة الصرف المذكورة أعلاه في إطار خيار صرف جديد مخصص للراغبين في الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، وستتيح البنوك هذا الخيار الجديد لعملائها الأجانب.
وفي الواقع ستكون البنوك التركية التي يمتلك فيها المستثمرون الأجانب حسابات ملزمة أيضا بتحويل المبلغ الذي تم صرفه إلى البنك المركزي لجمهورية تركيا، وتقديم وثيقة محددة حول هذه المعاملة إلى المستثمرين الأجانب.
وحسب الشروط التي تفرضها القوانين الجديدة، لا بد من تضمين هذه الوثيقة في طلب الجنسية مع فواتير المدفوعات لبائعي العقارات، وهذا يعني أن السلطات التركية أضافت وثيقة أخرى إلى قائمة الوثائق المطلوبة من المستثمرين الأجانب للحصول على الجنسية.
ومن المهم أيضا تحديد المبلغ المتحصل عليه من عملية الصرف بالليرة التركية وفقا لآلية الصرف الجديدة مع تحديد المدفوعات التي تم تقديمها لبائعي العقارات بدقة، وينبغي أن يكون سعر البيع المكتوب على سندات الملكية مطابقا للمبلغ المصرح به، وخلافا لذلك سيكون الاستثمار غير متوافق مع شروط الجنسية بموجب قوانين الاستثمار وسيتم رفض طلب الحصول على الجنسية.