JPN Solution

สถิตในดวงใจตราบนิรันดร์
สมเด็จพระเจ้าลูกเธอ เจ้าฟ้าพัชรกิติยาภา
นเรนทิราเทพยวดี กรมหลวงราชสาริณีสิริพัชร
มหาวัชรราชธิดา

น้อมสำนึกในพระมหากรุณาธิคุณอย่างหาที่สุดมิได้ด้วยเกล้าด้วยกระหม่อมขอเดชะ
ข้าพระพุทธเจ้า บริษัท เจพีเอ็น โซลูชั่น จำกัด

🏡 มีที่ดิน มีบ้าน มีคอนโด แต่ขาดสภาพคล่อง? เราช่วยคุณได้!

💸 รับจำนอง บ้าน ที่ดิน คอนโด
📍 เฉพาะ “กรุงเทพและปริมณฑล”
✨ ดอกเบี้ยเริ่มต้นเพียง 1.25% ต่อเดือน

✔ อนุมัติไว
✔ ไม่ยุ่งยาก
✔ วงเงินสูง ตามมูลค่าทรัพย์

ใครกำลังต้องการเงินด่วน ใช้ทรัพย์เปลี่ยนเป็นเงินได้ทันที!

📞 โทรเลย: 099-118-1717
💬 หรือทักแชทมาได้เลย มีทีมงานให้คำปรึกษาฟรี!

#จำนองบ้าน #จำนองที่ดิน #เงินด่วน #กรุงเทพและปริมณฑล #สภาพคล่อง #หาเงินด่วน

นายปวิธ ประเสริฐสม นายกสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์นนทบุรี เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาฯ นนทบุรีไตรมาสแรกของปีนี้ค่อนข้างทรงตัวจากปี 2568 จากเศรษฐกิจโดยรวมที่ฝืดเคือง การเข้มงวดปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน ปัจจุบันยอดปฏิเสธสินเชื่ออยู่ที่ 60% ทำให้กำลังซื้อหลักที่เคยเป็นธุรกิจเอสเอ็มอี เปลี่ยนเป็นพนักงานออฟฟิศในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา

โดยยอดขายที่อยู่อาศัยกลุ่มราคาต่ำ 3 ล้านบาทไปจนถึง 10 ล้านบาท ลดลงไปมาก แม้จะมียอดจองมาเรื่อย ๆ แต่ไม่มีสัญญาการฟื้นตัวอย่างก้าวกระโดด โดยเฉพาะบ้านหรูกลุ่มราคา 10-15 ล้านบาทที่เผชิญปัญหาการขายยากมากขึ้น

“ส่วนใหญ่พนักงานออฟฟิศเป็นกลุ่มที่ซื้อที่อยู่อาศัยประเภททาวน์โฮมส์ราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ไปจนถึง 10 ล้านบาท เขากลายมาเป็นกำลังซื้อหลักของเราแล้ว เพราะ SME กู้ไม่ผ่านเยอะ แบงก์เคี่ยวมากขึ้น ยิ่งการคาดการณ์เศรษฐกิจช่วง 2-3 ปีนี้เป็นไปได้ยาก เนื่องจากเศรษฐกิจมหาภาคไม่ได้เติบโต การมีรายได้คงที่ได้ก็เก่งมากแล้ว พอเป็นแบบนี้ เขาก็กู้ได้ยากขึ้น โอกาสในการซื้อเพื่ออยู่อาศัย หรือซื้อเพื่อเกร็งกำไรก็ยากไปด้วย”

🔴ดัน “แหล่งงาน” กระตุกกำลังซื้อ🔴

นอกจากนี้ ปวิธ ระบุว่า การเติบโตของอสังหาฯนนทบุรีได้รับอานิสงส์จากกำลังซื้อกรุงเทพฯ ไม่ว่าจะเป็นเขตดอนเมือง ปากเกร็ด บางกรวย ไปจนถึงบางใหญ่ และเป็นจังหวัดที่มีแหล่งงานขนาดใหญ่เพียงที่เดียว คือ เมืองทองธานีที่ปากเกร็ด เพราะฉะนั้น นอกจาการพึ่งพาการฟื้นตัวของเศรษฐกิจมหาภาคที่จะช่วยปลุกดีมานด์ทั้งประเทศแล้ว การกระจายตัวของแหล่งงานภายในจังหวัดก็ต้องเพิ่มมากขึ้นด้วย

ซึ่งปัจจุบันทางสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์นนทบุรี กำลังหารือกับทางจังหวัดในการกำหนดยุทธศาสตร์เพื่อเพิ่มแหล่งงาน หรืออุตสาหกรรมใหม่ ๆ ให้เข้ามาสู่จังหวัดมากขึ้น นอกจากการเข้ามาของที่อยู่อาศัย เนื่องจากตอนนี้อสังหาฯนนทบุรียังไม่ตอบโจทย์คำว่า “ที่อยู่อาศัยชั้นดี” ที่ต้องมีครบทั้งบ้านดี สังคมปลอดภัย ใกล้โรงเรียน ใกล้แหล่งงานซึ่งเป็นสิ่งสุดท้ายที่ยังขาดหายไป
อ่านต่อใต้คอมเมนต์

ขาย! ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น 🏡
ทำเลดี ซอยประชาอุทิศซอย 89/1
รายละเอียด :
• ขนาด 16.50 ตารางวา
• 3 ห้องนอน
• 3 ห้องน้ำ
• 1 ครัว
• 1 ที่จอดรถ
💸 Special Price! 1.99 ลบ.*
⭐ รีโนเวทสไตล์โมเดิร์นทั้งหลัง บิ้วอินห้องรับแขก, ห้องครัว, ปูพื้น SPC ทั้ง 3 ชั้น
⭐ ที่จอดรถปูกระเบื้อง, ลงเสาเข็มแข็งแรง, พร้อมหลังคาจอด
⭐ มีระเบียงทั้งหน้าบ้านและหลังบ้าน, หลังบ้านเป็นที่โล่งโปร่งไม่ติดบ้านหลังอื่น
📣 𝗝𝗣𝗡 𝗦𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻 📣
The Hub of Real Estate | บริการด้านอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด
_____________________________________
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
📞 Tel : 099-118-1717, 063-909-1999
#อสังหา #บ้านและคอนโด #ลงทุนในคอนโด #บ้านมือหนึ่ง #บ้านมือสอง #การลงทุน #ฝากขาย #ซื้อขาย #รีโนเวท #ทาวน์โฮม3ชั้น #ทาวน์โฮม #ทาวน์เฮาส์ #ประชาอุทิศ89 #ประชาอุทิศ #3ชั้น #3ห้องนอน #2ห้องนอน

❌❌ SOLD OUT ❌❌
โครงการ The Master Sathorn Executive
"บริษัท เจพีเอ็นโซลูชั่น จำกัด"
ผู้ให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร ซื้อ ขาย เช่า ฝากขาย ฝากเช่า และลงทุน ขยายธุรกิจไปสู่บ้านรีโนเวทพร้อมอยู่ ในรูปแบบที่ทันสมัย และเต็มเปี่ยมไปด้วยคุณภาพ ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และอาคารพาณิชย์ 🏘️🏠🏢🌳
📣 𝗝𝗣𝗡 𝗦𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻 📣
The Hub of Real Estate | บริการด้านอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร
_____________________________________
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
☎️ โทร : 099-118-1717, 02-062-1133
🌐 Website : https://www.jpnsolutionth.com/
__

🏬 ‘ขอนแก่น-โคราช’ ท็อปฟอร์ม ทุนใหญ่‘อสังหาฯ-ค้าปลีก’ ทุ่มพลิกโฉม
__________

ภาพความปังของโปรเจ็กต์มิกซ์ยูส “เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส” ของบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ที่ปิดการขายโครงการฟีล คอนโดมิเนียมระดับพรีเมี่ยมจำนวน 583 ยูนิต มูลค่า 1,600 ล้านบาท ได้ภายใน 3 วัน สะท้อนกำลังซื้อตลาดอสังหาฯขอนแก่นยังแข็งแรง

“กรี เดชชัย” กรรมการผู้จัดการใหญ่ ธุรกิจที่อยู่อาศัย บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวว่า ความสําเร็จของฟีล ขอนแก่น เป็นอีกบทพิสูจน์ของ เซ็นทรัลพัฒนา ในการพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์ทั้งทําเลและความต้องการของตลาด โดยเฉพาะในช่วงเวลาที่ตลาดอสังหาฯยังมีความท้าทาย แต่โครงการกลับได้รับการตอบรับอย่างดีมากและสามารถปิดการขายได้อย่างรวดเร็ว ตั้งแต่ช่วงพรีเซลในเวลาไม่กี่วัน

“ยังสะท้อนศักยภาพของจังหวัดขอนแก่นที่กําลังก้าวสู่การเป็นเมืองเศรษฐกิจสําคัญแห่งใหม่ของประเทศ ทั้งด้านการศึกษา การแพทย์ และไลฟ์สไตล์ และการเติบโตของตลาดอสังหาฯในระยะยาว”

🔺 ทุนกรุงบุกขอนแก่นไม่ยั้ง

ด้านเจ้าถิ่น “ชาญณรงค์ บุริสตระกูล” กรรมการผู้จัดการ บริษัท อีสานพิมานกรุ๊ป และอดีตนายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดขอนแก่น กล่าวว่า บรรยากาศตลาดอสังหาฯในจังหวัดขอนแก่นคึกคักขึ้น จากก่อนหน้านี้กำลังซื้อซึม หลังมีผู้ประกอบการอสังหาฯจากส่วนกลางรายใหม่เข้าไปพัฒนาโครงการ ล่าสุดกลุ่มเซ็นทรัลเปิดโครงการมิกซ์ยูส เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส มีทั้งศูนย์การค้า คอนโดฯ และโรงแรม

จากเดิมมีผู้ประกอบการรายใหญ่เข้าไปลงทุน อาทิ แสนสิริ, เอพี ไทยแลนด์, ออริจิ้นฯ, ศุภาลัย, พฤกษา, ซี.พี.แลนด์, โอเชี่ยนฯ, เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ เป็นต้น โดยปี 2569-2570 จะมีคอนโดฯใหม่สร้างเสร็จ 4-5 โครงการ ซึ่งทำเลคึกคักสุดคือย่านกังสดาล จากเดิมเป็นย่านที่อยู่อาศัย จะเป็นฮับด้านการแพทย์ การศึกษา เพราะมีโรงพยาบาล ศูนย์แพทย์ ยังใกล้มหาวิทยาลัย

“ตอนนี้มีการลงทุนเอกชนในขอนแก่นคึกคัก ทั้งศูนย์การแพทย์จะเสร็จปีหน้า โรงเรียนนานาชาติเอเชียสิงคโปร์เปิดเมื่อปีที่แล้ว กำลังขยายเพิ่ม ศูนย์การค้าเซ็นทรัลแห่งที่ 2 ห้างแก่นเก็ตของกลุ่มมิตรผลที่รีโนเวตตึกคอมเก่าเป็นห้างจะเปิดวันที่ 9 กันยายนนี้ รวมถึงโครงการอสังหาฯ แนวราบและแนวสูงจากส่วนกลางและท้องถิ่น”

“ชาญณรงค์” อัพเดตความเคลื่อนไหวการซื้อขายที่ดินเปล่า มีที่ดินแปลงใหญ่ 20-30 ไร่ กำลังประกาศขาย 2-3 แปลง บริเวณตรงข้ามศูนย์การค้าเซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส, หน้าสถานี บขส.เก่า และสถานี บขส. 1 ซึ่งปัจจุบันราคาที่ดินมีการปรับตัวสูงขึ้นอยู่ที่ 2-3 แสนบาทต่อ ตร.ว. แต่การซื้อขายยังนิ่ง เนื่องจากเป็นแปลงใหญ่

🔺 แสนสิริเล็งซื้อที่ดินเพิ่ม

ด้าน “อุทัย อุทัยแสงสุข” กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ตลาดอสังหาฯในจังหวัดขอนแก่นใหญ่มาก แสนสิริเข้าไปลงทุนได้หลายปีแล้ว เป็นแคมปัสคอนโดฯ ไม่ไกลจากเซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส มากนัก ปัจจุบันการแข่งขันสูง หลังมีดีมานด์มากขึ้น ทำให้ผู้ประกอบการเข้าไปพัฒนาโครงการกันมากและราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้น ซึ่งแสนสิริมีแผนจะซื้อที่ดินเพิ่ม ตอนนี้กำลังพิจารณา 2-3 แปลง

“ขอนแก่นถือว่าเป็นเมืองหลวงของภาคอีสาน มีทุกอย่างอยู่ที่นี่ ประชากรเยอะ นักศึกษา 50,000 คน มีโรงพยาบาลขนาดใหญ่ มีศักยภาพเป็นเมืองหลวง เหมือนเชียงใหม่ที่เป็นเมืองหลวงของภาคเหนือ”

สอดคล้องข้อมูลการโอนกรรมสิทธิ์ไตรมาส 1/2569 ของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ที่ระบุว่าจังหวัดขอนแก่นเป็นพื้นที่ยุทธศาสตร์สำคัญในภูมิภาคที่มีการขยายตัวด้านอุปสงค์ โดยมีจำนวน 1,646 หน่วย เพิ่มขึ้น 30.3% และมูลค่า 3,145 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 29%

🔺 เดอะมอลล์-CPN ลงทุนเพิ่ม

“นครราชสีมา” เป็นอีกจังหวัดที่กำลังเข้าสู่ช่วงการลงทุนระลอกใหม่อย่างคึกคัก รับโครงการเมกะโปรเจ็กต์ ไม่ว่ารถไฟความเร็วสูงกรุงเทพฯ-นครราชสีมา รถไฟทางคู่ และมอเตอร์เวย์บางปะอิน-นครราชสีมา (M6) อนาคตยังมีรถไฟฟ้ารางเบาสายสีส้มช่วงโรงพยาบาลเทพรัตน์-สถานีร่วมจอหอ ระยะทาง 24.60 กม. จำนวน 26 สถานี เริ่มสร้างปี 2571 เปิดปี 2575

ล่าสุดมีความเคลื่อนไหวที่ดินกว่า 20 ไร่ ของ “กลุ่มเซ็นทรัล” ฝั่งตรงข้าม “ศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21” ซึ่งให้ “บิ๊กซี” เช่าเปิดบิ๊กซี โคราช สาขา 1 หมดสัญญาเช่าวันที่ 30 มิถุนายนนี้ ทำให้สปอร์ตไลต์จับจ้องไปที่ “กลุ่มเซ็นทรัล” จะพัฒนาโปรเจ็กต์อะไรบนที่ดินทำเลทองผืนนี้

มีการวิเคราะห์ว่า “กลุ่มเซ็นทรัล” คงรอจังหวะเวลาอีกสักพัก กว่าจะนำที่ดินมาพัฒนาโครงการ ถึงแม้ว่าจะอยู่ในทำเลที่ดี แต่อยู่ใกล้ศูนย์การค้า 3 แห่ง ทั้งเซ็นทรัล เดอะมอลล์ เทอร์มินอล 21 ประกอบกับมีที่ดินรอพัฒนาอีกแปลงอยู่จุดขึ้นลงบายพาสของมอเตอร์เวย์ M6

🔺 “เดอะมอลล์โคราช”เคลื่อนไหว

ยังวิเคราะห์กันต่อว่า หากในอนาคตจะพัฒนาโครงการ น่าจะเป็นมิกซ์ยูสเหมือนเซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส ที่มีศูนย์การค้า โรงแรม คอนโดฯ หรือเป็นซูเปอร์มาร์เก็ตโมเดลใหม่

ฝั่ง “เดอะมอลล์โคราช” หลังนิ่งมานาน เริ่มเคลื่อนไหว หลังกลุ่มเดอะมอลล์ต่อสัญญาเช่าที่ดินกับ 2 ตระกูลดังออกไปอีก แปลงแรกกว่า 30 ไร่จาก “ตระกูลเชิดชัย” 30 ปี นับจากปี 2570-2600

ส่วนอีกแปลงกว่า 20 ไร่อยู่ระหว่างเจรจากับเจ้าของอีกราย แต่คาดว่ากลุ่มเดอะมอลล์คงต่อสัญญาไปพร้อมกัน และลงทุนเพิ่มเพื่อพลิกโฉมครั้งใหญ่ในทันทีหลังต่อสัญญาเช่าแล้ว
_________

📍 อ่านข่าวต่อที่นี่หรือในช่องคอมเม้นต์ : https://www.prachachat.net/real-estate/news-2015598

๓ มิถุนายน
วันคล้ายวันเฉลิมพระชนมพรรษา
สมเด็จพระนางเจ้าสุทิดา พัชรสุธาพิมลลักษณ พระบรมราชินี............................................................
ด้วยเกล้าด้วยกระหม่อม ข้าพระพุทธเจ้า คณะผู้บริหารและพนักงาน
บริษัท เจพีเอ็น โซลูชั่น จำกัด

แหล่งข่าวจากวงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า เมื่อเร็วๆนี้มีกระแสข่าวการซื้อที่ดินติดถนนรัชดาภิเษก ตรงข้ามกับบิ๊กซี รัชดา ซึ่งเป็นที่ตั้งของสถานีบริการน้ำมัน SINOPEC SUSCO หลังเจ้าของที่ดินไม่ต่อสัญญาเช่า โดยเตรียมขายที่ดินแปลงดังกล่าวให้กับบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC

สำหรับราคาซื้อขายยังไม่เป็นที่เปิดเผย แต่คาดว่าน่าจะเป็นดีลที่ราคาสูง เนื่องจากอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพ ใกล้สถานีศูนย์วัฒนธรรมของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและสายสีส้มตะวันออกช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี ที่มีกำหนดเปิดบริการปลายปี 2570 ซึ่งย่านรัชดา-พระราม 9 กำลังก้าวขึ้นเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่

”ปัจจุบันราคาที่ดินย่านนี้สูงกว่าราคาประเมินของกรมธนารักษ์ โดยราคาตลาดมีการเสนอขายสูงกว่า 1 ล้านบาทต่อตารางวาแล้ว“แหล่งข่าวกล่าว

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า สำหรับปั๊ม SINOPEC SUSCO เดิมเป็นปั๊ม SUSCO ต่อมาในปี 2566 ทางบริษัท ซัสโก้ จำกัด(มหาชน) ได้ร่วมทุนกับบริษัท ไซโนเปค (ฮ่องกง) จำกัด (SINOPEC) พร้อมกับเปลี่ยนชื่อใหม่ เป็นปั๊ม SINOPEC SUSCO และเปิดที่รัชดาภิเษกเป็นสาขาแรก ซึ่งจากการสอบถามระบุว่าจะปิดให้บริการประมาณสิ้นเดือนกรกฎาคม 2569 หลังจากที่เจ้าของที่ดินไม่ต่อสัญญาเช่า

10 ทำเลคอนโด เช่า–ซื้อ ค้นหาสูงสุดประจำสัปดาห์
ข้อมูลจาก LivingInsider | 17–23 พ.ค. 2026
🏢 อโศก – ทองหล่อ – เอกมัย
ยังครองอันดับ 1 ทั้งฝั่ง “เช่า” และ “ซื้อ”
ทำเลค้นหาสูงยังคงอยู่ในย่านยอดนิยมของกรุงเทพฯ
• พระราม 9 – เพชรบุรีตัดใหม่
• อ่อนนุช – อุดมสุข – พระโขนง
• สาทร – นราธิวาส – เจริญกรุง
ดีมานด์ “เช่า” ยังเน้นทำเลเดินทางสะดวก ใกล้เมือง
ขณะที่ “ซื้อ” มองหาทำเลศักยภาพและอยู่ได้ระยะยาว
👇 เช็กอันดับทำเลอื่นๆ ในคอมเมนต์
#อสังหาริมทรัพย์ #ตลาดอสังหาฯ #คอนโด
#เช่าคอนโด #ซื้อคอนโด #ทำเลคอนโด

🏡✨ เปิดรับ AGENT ขายบ้านมือ 2
ร่วมงานกับ JPN SOLUTION บ้านรีโนเวทสวย ทำเลดี พร้อมอยู่
ลูกค้าต้องการสูง
💼 รายได้ดี ไม่มีเพดาน
📍 มีทีมงานมืออาชีพคอยซัพพอร์ต
📍 มีบ้านคุณภาพพร้อมขาย
📍 มีทีมช่วยปิดการขายและให้คำปรึกษา
🔹 รับพื้นที่
• ถ.สุขสวัสดิ์
• ถ.ประชาอุทิศ
• ทุ่งครุ
• ราษฎร์บูรณะ
• พระราม 2
• บางขุนเทียน
• พระสมุทรเจดีย์
เหมาะสำหรับคนที่อยากมีรายได้เสริม
หรืออยากเติบโตในสายงานอสังหาฯ แบบมืออาชีพ ✨
📞 ติดต่อสอบถาม
โทร : 099-118-1717
📩 E-mail : [email protected]
🌐 www.jpnsolutionth.com

#รับAgent #นายหน้าอสังหา #บ้านมือสอง #บ้านรีโนเวท #บ้านสวยพร้อมอยู่ #งานขายบ้าน #อสังหาริมทรัพย์ #ตัวแทนขายบ้าน

JPN Solution บริการที่ครบครันด้านอสังหาตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ทุกความต้องการ ซื้อ ขาย เช่า ฝากขาย ฝากเช่า และ ลงทุน