ANAVA Samui

🏗️ อัปเดตความคืบหน้าโครงการ ANAVA Samui (ประจำเดือนกรกฎาคม 2026)

⬇️

🏗️ เรายังคงมุ่งมั่นสร้างสรรค์คอนโดในฝันของคุณอย่างต่อเนื่อง! มาดูกันว่าในเดือนกรกฎาคมนี้ โครงการของเรามีความก้าวหน้าในส่วนไหนบ้าง :
🎨 อาคาร A (Building A): งานสีทาผนังภายนอก คืบหน้าไปแล้วกว่า 90%
💧 อาคาร C (Building C): งานติดตั้งระบบท่อน้ำดี/ระบบประปา เสร็จสมบูรณ์ 100%
🧱 อาคาร D (Building D): งานฉาบปูนผนังภายนอก เสร็จสมบูรณ์ 100%
🏠 อาคาร E (Building E): งานฉาบปูนผนังภายใน คืบหน้าไปแล้ว 95%
🔨 อาคาร F (Building F): งานติดตั้งโครงคร่าวฝ้าเพดาน ชั้น 4 คืบหน้า 50%
🧱 อาคาร G (Building G): งานก่ออิฐผนัง คืบหน้าไปแล้ว 90%

ทีมงานทุกคนยังคงตั้งใจและพิถีพิถันในทุกขั้นตอน เพื่อส่งมอบคุณภาพชีวิตที่ดีที่สุดบนเกาะสมุยให้กับคุณค่ะ

✨ สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม หรือนัดหมายเข้าชมโครงการ:
📞 โทร: 061 694 6541

#อัปเดตงานก่อสร้าง #คอนโดเกาะสมุย #อสังหาริมทรัพย์เกาะสมุย

FINAL CALL ⚡

FINAL CALL ⚡
สตูดิโอวิวทะเล เหลือเพียง 2 ห้องสุดท้ายใน ANAVA

“มาแล้วไปไว” เสมอ
ใครกำลังมองหาทำเลสมุย + วิวทะเล
นี่คือจังหวะสุดท้ายจริงๆค่ะ

ห้องแบบนี้ในสมุย “Supply จำกัด แต่ Demand ต่อเนื่อง”
โดยเฉพาะยูนิตวิวทะเล ที่มีมูลค่าเพิ่มได้ในระยะยาว

✔ ทำเลท่องเที่ยวระดับโลก
✔ ปล่อยเช่าได้จริง มีดีมานด์ทั้งระยะสั้น-ยาว
✔ จำนวนยูนิตวิวทะเลมีจำกัด ยิ่งเหลือน้อย ยิ่งมีมูลค่า

📩 Inbox เพื่อรับรายละเอียด & ราคาพิเศษ

FINAL CALL ⚡
สตูดิโอวิวทะเล เหลือเพียง 2 ห้องสุดท้ายใน ANAVA

“มาแล้วไปไว” เสมอ
ใครกำลังมองหาทำเลสมุย + วิวทะเล
นี่คือจังหวะสุดท้ายจริงๆค่ะ

ห้องแบบนี้ในสมุย “Supply จำกัด แต่ Demand ต่อเนื่อง”
โดยเฉพาะยูนิตวิวทะเล ที่มีมูลค่าเพิ่มได้ในระยะยาว

✔ ทำเลท่องเที่ยวระดับโลก
✔ ปล่อยเช่าได้จริง มีดีมานด์ทั้งระยะสั้น-ยาว
✔ จำนวนยูนิตวิวทะเลมีจำกัด ยิ่งเหลือน้อย ยิ่งมีมูลค่า

📩 Inbox เพื่อรับรายละเอียด & ราคาพิเศษ

🏙️ ก่อนซื้อคอนโด ลองเช็คความพร้อมตัวเองกันนิดนึง ✨

เพราะการเตรียมตัวที่ดี
จะช่วยให้กู้ผ่านง่ายขึ้น
และวางแผนการเงินได้สบายมากขึ้นด้วยนะคะ

✅ 1. รายได้ต่อเดือนควรอยู่ประมาณ 45,000 - 60,000 บาท
ธนาคารส่วนใหญ่มักให้ภาระผ่อนรวมไม่เกิน 40-50% ของรายได้

ถ้าผ่อนคอนโดประมาณ 18,000 - 22,000 / เดือน
รายได้ควรอยู่ในช่วงนี้เพื่อให้กู้ผ่านง่ายขึ้น✨

✅ 2. มีเงินเก็บสำหรับวันโอน
หลายคนคิดว่ามีแค่เงินดาวน์ก็พอ แต่จริงๆ ยังมีค่าใช้จ่ายวันโอน เช่น

• ค่าจดจำนอง
• ค่าส่วนกลางล่วงหน้า
• ค่าตกแต่ง/เฟอร์นิเจอร์ ในส่วนนี้ที่ ANAVA ไม่ต้องจ่าย เพราะทางโครงการเรา ฟรีเฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่ได้เลย🏢🎉

✅ 3. เครดิตต้องดี
ก่อนยื่นกู้ควรเช็คว่า

• ไม่ติดบูโร
• ไม่จ่ายบัตรเครดิตขั้นต่ำบ่อย
• ไม่มีหนี้ค้าง

เพราะสิ่งเหล่านี้มีผลกับการอนุมัติมากกว่าที่คิด

✅ 4. ภาระหนี้ไม่เยอะเกินไป
ถ้ามีผ่อนรถ ผ่อนมือถือ หรือบัตรเครดิตหลายใบ
วงเงินกู้อาจลดลงได้

ยิ่งหนี้น้อย ยิ่งกู้ได้ง่าย 🏦

✅ 5. งานและรายได้ต้องค่อนข้างมั่นคง

• อายุงาน 6 เดือนขึ้นไป
• มีสลิปเงินเดือน/statement ชัดเจน
• ฟรีแลนซ์ควรมีรายรับเข้าอย่างสม่ำเสมอ

เตรียมความพร้อมแล้วอยากได้คำปรึกษา หรือสนใจเข้ามาดูโครงการ
ติดต่อเซลล์📲 061-6946541

เป็นที่น่าจับตามาสักพัก สำหรับทำเลอสังหาฯ “เกาะสมุย” ที่โตแรงไม่แพ้ “เกาะภูเก็ต” หลังดีมานด์ต่างชาติไหลเข้าต่อเนื่อง ดันซัพพลายบ้านพักตากอากาศพุ่งสูงสุดในรอบ 15 ปี ขณะที่ราคาขายและที่ดินขยับขึ้นแทบทุกทำเล สะท้อนการฟื้นตัวชัดเจนของตลาดหัวเมืองท่องเที่ยว
“ภัทรชัย ทวีวงศ์” ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและการสื่อสาร บริษัท คอลลิเออร์ส ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยว่า เทรนด์อสังหาฯหัวเมืองท่องเที่ยวในปี 2569 ทำเล “เกาะสมุย” จังหวัดสุราษฎร์ธานีมีสัญญาณการเติบโตที่โดดเด่น จากดีมานด์ทะลักเข้ามาตั้งแต่ปี 2565 มีคอนโดฯเปิดใหม่ 2-3 โครงการใหญ่ รวม 360 ยูนิต และบ้านพักตากอากาศเปิดขายใหม่มากกว่า 400 ยูนิต ทำให้ปี 2568 เป็นปีที่บ้านพักตากอากาศมีซัพพลายเปิดขายใหม่สูงสุดรอบ 15 ปี ทำเลยอดนิยมบ่อผุด, แม่น้ำ, เฉวง, เชิงมน และละไม

โดยราคาขายยังปรับตัวเพิ่มขึ้น จากปัจจุบัน ตร.ม.ละ 60,000-80,000 บาท และบางโครงการมีราคาสูงกว่า 200,000 บาทต่อ ตร.ม. ส่วนราคาที่ดินติดทะเลปลายแหลมบ่อผุดไร่ละ 50 ล้านบาท ติดทะเลตลิ่งงามไร่ละ 18 ล้านบาท ติดหาดแม่น้ำไร่ละ 52.17 ล้านบาท ที่ดินบนเขาในอ่างทองไร่ละ 3.7 ล้านบาท ที่ดินบนเขาในตลิ่งงามไร่ละ 8.6 ล้านบาท และที่ดินหน้าเมืองไร่ละ 6.6 ล้านบาท

จุดเด่นของสมุย เป็นตลาดลงทุนที่มีศักยภาพสูง นักลงทุนทั้งไทยและต่างชาติสนใจ โดยเฉพาะยุโรป รัสเซีย ฝรั่งเศส ออสเตรเลีย จีน อิสราเอล ส่งผลให้เกาะสมุยเป็นหนึ่งในแหล่งลงทุนที่น่าสนใจที่สุดของไทย เนื่องจากราคาขายที่ค่อนข้างถูก เมื่อเทียบกับเมืองท่องเที่ยวอื่นของประเทศ
ทำไมตลาดสมุยต่างจากภูเก็ต : https://www.prachachat.net/property/news-1969384

🇹🇭คนไทยห้ามพลาด!
เร็วๆนี้ … โปรพิเศษที่ ANAVA
สิทธิ์เฉพาะลูกค้าคนไทยเท่านั้น 🌟
#ติดตามรายละเอียดเร็วๆนี้ 👀🩵

สำหรับอนาคตของ คอนโดมิเนียมในสมุย ในมุมมองของปี 2026 ต้องบอกว่าน่าสนใจและ "เนื้อหอม" ขึ้นมากค่ะ แต่ธรรมชาติของตลาดสมุยจะมีความเฉพาะตัวสูง (Unique) เมื่อเทียบกับกรุงเทพฯ หรือภูเก็ต

นี่คือบทวิเคราะห์สรุปแนวโน้มอัตราการรีเซล (Resale) และภาพรวมในอนาคต :

1. อัตราการเติบโตของราคา (Capital Appreciation)
คาดการณ์ว่าราคาคอนโดในสมุยจะขยับขึ้นประมาณ 4% - 6% ต่อปี อย่างมั่นคงค่ะ

ทำเลทอง (Gold Triangle): โซน บ่อผุด, เฉวงน้อย และเชิงมน จะมีอัตราการรีเซลที่สูงกว่าค่าเฉลี่ย (อาจแตะ 7-9%) เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่มีความต้องการเช่าสูงและที่ดินติดทะเลเริ่มหายาก

เพดานราคา: ปัจจุบันราคา Resale สภาพดีในทำเลพรีเมียมจะอยู่ที่ประมาณ 100,000 - 150,000 บาท/ตร.ม. ซึ่งยังถือว่า "ถูกกว่า" ภูเก็ตประมาณ 30-40% ทำให้ยังมีช่องว่าง (Gap) ให้ราคาขยับขึ้นได้อีกในอนาคต

2. ปัจจัยหนุนที่ทำให้ "ขายต่อได้ราคา"
การขยายสนามบินสมุย : แผนการเพิ่มขีดความสามารถของสนามบินในช่วงปี 2025-2027 จะทำให้นักท่องเที่ยวคุณภาพหลั่งไหลเข้ามามากขึ้น ส่งผลโดยตรงต่อความต้องการที่พักอาศัย

Branded Residence: เทรนด์คอนโดที่บริหารโดยเชนโรงแรมระดับโลกกำลังมาแรง ซึ่งกลุ่มนี้มักจะรีเซลได้ ราคาสูงกว่าและเร็วกว่า คอนโดทั่วไปถึง 20%

Supply ที่จำกัด: ด้วยกฎหมายผังเมืองและข้อกำหนดเรื่องความสูงของอาคารบนเกาะ ทำให้คอนโดใหม่ๆ เกิดขึ้นได้ยาก "ของที่มีอยู่" จึงกลายเป็นของหายาก (Scarcity Value) ในระยะยาว

Foreign Quota: คอนโดที่ยังมีโควตาต่างชาติ (49%) เหลืออยู่ จะขายรีเซลได้ง่ายและราคาดีกว่ามาก เพราะนักลงทุนต่างชาติพร้อมจ่ายพรีเมียมเพื่อให้ได้กรรมสิทธิ์ถือครองแบบ Freehold

4. ผลตอบแทนจากการเช่า (Rental Yield)
ก่อนจะขายรีเซล คุณสามารถเก็บกินจากค่าเช่าได้ค่อนข้างดี :

Yield เฉลี่ย: อยู่ที่ 6% - 10% (ขึ้นอยู่กับการบริหารจัดการ)

Digital Nomad: กระแส Workation ทำให้มีคนเช่าระยะยาว (1-3 เดือน) มากขึ้น ช่วยลดอัตราห้องว่างในช่วง Low Season ได้ดี

ยิ่งเป็นคอนโดให้เน้นวิวทะเลหรือใกล้หาด : ในสมุย "วิว" คือมูลค่าหลัก ถ้าไม่มีวิวทะเล การรีเซลในอนาคตจะทำราคาได้ยากค่ะ ซึ่งโครงการที่ตอบโจทย์ทั้งหมดที่กล่าวมานี้ คงจะไม่นึกถึง ANAVA Samui ไม่ได้แล้ว
ใครที่มองหาการลงทุนที่เติบโตอย่างยั่งยืน #สมุย คือคำตอบค่ะ

ติดต่อสอบถามเพิ่มเติม Whatsapp 061 694 6541 Nutty

🎄 Merry Christmas
ขอให้ปลายปีนี้มีทั้งรอยยิ้ม เพลงเพราะ ๆ และโมเมนต์ดี ๆ กับคนที่รัก
ไม่ว่าอยู่ที่ไหน ขอให้ที่ตรงนั้นอบอุ่นเหมือน “บ้าน” นะคะ
#คอนโดสมุย