CondoNewb

เบื้องหลังบ้านรักษ์โลกที่ "คิดมาเยอะมาก" จาก SC

วันนี้ชวนมาคุยเรื่องใกล้ตัวกันหน่อยครับ... เวลาเราพูดถึงความยั่งยืนหรือเรื่องรักษ์โลก หลายคนอาจจะรู้สึกว่ามันเป็นเรื่องไกลตัว หรือเป็นแค่คอนเซปต์สวย ๆ ที่จับต้องยากใช่ไหมครับ?
แต่ล่าสุด ทาง SC เขาจริงจังมาก ถึงขั้นลุกขึ้นมาทำมาตรฐานอาคาร ESG ของตัวเองที่มีชื่อว่า "SC Green Mark" ขึ้นมาซะเลย เรียกว่าเปลี่ยนเรื่องความยั่งยืนให้กลายเป็นมาตรฐานที่วัดผลและจับต้องได้จริงซะที
เกณฑ์ตัวนี้เขาไม่ได้คิดขึ้นมาเองลอย ๆ นะครับ แต่ใช้เวลาพัฒนาร่วมกับสถาบันอาคารเขียวไทย (TGBI) นานเกือบ 2 ปีเต็ม โดยอ้างอิงจากมาตรฐานระดับโลกอย่าง LEED, WELL และ TREES แล้วเอามาปรับให้เข้ากับสภาพอากาศและวิถีชีวิตแบบบ้านเราโดยเฉพาะ

เป้าหมายของเขามีชัดเจนอยู่ 3 ข้อหลัก ๆ คือ:
♦️ ยกระดับองค์กรสู่มาตรฐาน ESG สากล เช่น การประเมินจาก FTSE Russell
♦️ ตั้งเป้าลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกสะสมให้ได้ 100,000 ตันคาร์บอน ระหว่างปี 2025 ถึง 2030 นี้
♦️ ลุยขยายมาตรฐาน ESG ให้ครอบคลุมอาคารทุกประเภทในเครือ
เจาะลึก 3 หมวดหลัก ที่คิดมาเพื่อชีวิตเรา

ความน่าสนใจคือ SC Green Mark เขาไม่ได้มองแค่ตอนสร้างบ้านเสร็จครับ แต่เขาประเมินตั้งแต่ช่วงออกแบบยาวไปจนถึงการอยู่อาศัยจริง

โดยแบ่งการตรวจวัดออกเป็น 3 หมวดเน้น ๆ:

♦️ ดีต่อคน: อันนี้ใส่ใจสุขภาพเราสุด ๆ ใช้วัสดุ Low VOC เพื่อลดสารระเหยที่เป็นอันตราย, ออกแบบให้มีแสงธรรมชาติและอากาศถ่ายเทสะดวก, เลือกใช้พื้น Soft Floor เพื่อลดแรงกระแทกแถมยังใช้สุขภัณฑ์ประหยัดน้ำด้วย

♦️ ดีต่อโลก: ช่วยลด Carbon Footprint ตั้งแต่เลือกใช้วัสดุก่อสร้างอย่างคอนกรีตและเหล็ก พ่วงด้วยการติด Solar Rooftop และใส่ฉนวนกันความร้อน เพื่อช่วยให้บ้านประหยัดพลังงานได้แบบยาว ๆ

♦️ ดีด้วยนวัตกรรม: อันนี้ล้ำมาก มีการใส่ RueJai Home Panel มาช่วยตรวจคุณภาพอากาศอย่าง PM2.5 และ CO₂ แถมยังมีฟีเจอร์ Home Health ใน RueJai App คอยตรวจสุขภาพบ้านและแจ้งเตือนการบำรุงรักษาเชิงป้องกันให้เสร็จสรรพ

ที่สำคัญคือเขามีคู่มือให้ลูกค้าใช้อย่างจริงจังด้วยนะ เพื่อให้เราดูแลบ้านเป็น ประหยัดพลังงานได้จริง ยืดอายุการใช้งานวัสดุแถมยังจัดการขยะในครัวเรือนได้ง่ายขึ้นอีกต่างหาก

แผนงานชัดเจน และก้าวต่อไป
สำหรับแผนการลุย เขาวางไทม์ไลน์ไว้แบบนี้ครับ:
♦️ ปี 2026 (ปีนี้): เริ่มใช้กับบ้านเดี่ยวโครงการใหม่ โดยประเดิมโครงการแรกที่ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์–พรานนก ไปตั้งแต่ไตรมาส 3 แล้ว

♦️ ปี 2027: ตั้งเป้าขยายให้ครอบคลุมไปถึงคอนโดมิเนียม โรงแรม คลังสินค้า และอาคารสำนักงานในเครือทั้งหมด
นอกจากนี้ เขายังแท็กมือกับพาร์ทเนอร์อีกกว่า 100 ราย เพื่อสร้าง Green Ecosystem เชื่อมโยงความยั่งยืนตั้งแต่ต้นน้ำยันปลายน้ำเลยทีเดียว

สิ่งที่ผมชอบและมองว่าเป็น Insight ที่น่าสนใจมาก ๆ คือ SC Green Mark เขาไม่ได้ขายแค่ภาพลักษณ์บ้านรักษ์โลกเท่ ๆ ครับ แต่พยายามดึงเรื่อง ESG ให้เข้ามาเชื่อมกับสิ่งที่เราสัมผัสได้จริงในชีวิตประจำวัน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของคุณภาพอากาศ ความสบาย สุขภาพ และค่าใช้จ่ายด้านพลังงานที่จะลดลงในระยะยาว
แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ความน่าสนใจที่แท้จริงในอนาคต คงต้องรอดูตอนที่นำมาใช้จริงนี่แหละครับ ว่าผลลัพธ์เรื่องการประหยัดพลังงาน ตัวเลขการลดคาร์บอนที่ตรวจสอบได้ และต้นทุนการอยู่อาศัยที่ถูกลง จะตอบโจทย์ได้จริงมากแค่ไหน

ใครที่สนใจอยากรู้ว่าเขา "คิดมาเยอะมาก" แค่ไหน ลองไปแวะชมภาพยนตร์โฆษณาตัวเต็มกันได้ที่

https://m.scasset.com/scgreenmark ดูนะครับ แล้วมาคุยกันว่าบ้านในฝันของคุณควรมีมาตรฐานแบบนี้ไหม?

แสนสิริเปิดแคมเปญ ABOVE THE ORDINARY รับ Q4 มอบสิทธิพิเศษให้ผู้ซื้อบ้านระดับ Luxury และ Super Luxury ในแบรนด์ NARASIRI และ NARINSIRI ด้วยโปรฟรีค่าส่วนกลางสูงสุด 20 ปี* สำหรับลูกค้าที่จองและโอนกรรมสิทธิ์ระหว่าง 9 ต.ค. – 31 ธ.ค. 2569

ตลาดบ้านหรูไม่ได้แข่งขันกันแค่เรื่องดีไซน์หรือทำเลอีกต่อไปแล้วครับ แต่ลูกค้ากำลังมองหาประสบการณ์การอยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบ พร้อมบริการที่ช่วยรักษาและเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว

แสนสิริจึงวางจุดขายไว้ 3 เรื่อง

♦️World Class Design งานออกแบบและสถาปัตยกรรมที่ใส่ใจรายละเอียด
♦️ Strategic Luxury Location ทำเลที่ตอบโจทย์ทั้งการเดินทางและความเป็นส่วนตัว
♦️ Luxury Service การดูแลระดับพรีเมียมผ่านแนวคิด Luxury Management โดยพลัส พร็อพเพอร์ตี้

อีก Insight ที่น่าสนใจคือ แม้ตลาดบ้านหรูจะไม่ได้เติบโตหวือหวา แต่ยังมีดีมานด์เฉพาะกลุ่ม ขณะที่ที่ดินทำเลศักยภาพมีจำกัด บ้านกลุ่มนี้จึงไม่ได้เป็นแค่ที่อยู่อาศัย แต่ยังเป็น สินทรัพย์ที่ต้องพิจารณาทั้งมูลค่าและต้นทุนการดูแลในระยะยาว

4 ทำเลที่แสนสิริเลือกพัฒนา

♦️ กรุงเทพกรีฑา: New Ultra Luxury Zone เชื่อมเมือง สนามบิน และโรงเรียนนานาชาติ โดยราคาที่ดินเติบโต 150% ในรอบ 10 ปี ตามข้อมูลบริษัท
♦️ บรมราชชนนี: เชื่อมกรุงเทพฯ ชั้นในผ่านทางคู่ขนานลอยฟ้า วงแหวนกาญจนาภิเษก และทางด่วนศรีรัช–วงแหวนรอบนอก
♦️ บางนา: เชื่อมกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกและสุวรรณภูมิ โดยราคาที่ดินบางนา–ตราดใกล้สนามบินเฉลี่ย 170,000 บาท/ตร.ม. ในปี 2023 ตามข้อมูลบริษัท
♦️ พหลฯ–วัชรพล: เชื่อมพหลโยธิน เทพรักษ์ และสนามบินดอนเมือง รองรับการขยายตัวของเมือง

6 โครงการที่ร่วมรายการ

1. NARASIRI Bangna KM.10 — 60–150 ล้านบาท
2. NARASIRI Borommaratchachonani — 55–120 ล้านบาท
3. NARASIRI Phahol–Watcharapol — 45–90 ล้านบาท
4. NARASIRI Victoire Krungthep Kreetha — 65–120 ล้านบาท
5. NARINSIRI Krungthep Kreetha — ราคาพิเศษ 99 ล้านบาท
6. NARINSIRI Rama 9–Krungthep Kreetha — 40–80 ล้านบาท
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ และธนาคารกำหนด

#ทุกวันชีวิตดี

SC เปิดตัวคฤหาสน์หรู Grand Bangkok Boulevard 2 ซีรีส์ใหม่ RELIÉE และ NIVEAUX ดีไซน์ Modern French ภายใต้แนวคิด L’ART DE VIVRE – ศิลปะแห่งการใช้ชีวิต

รอบนี้ SC ไม่ได้หยิบ Wellness มาเป็นแค่ “ห้องฟิตเนสหรือพื้นที่สุขภาพ” แต่เค้าเอา Insight เรื่อง Longevity มาปรับเป็นฟังก์ชันและการจัดพื้นที่ ให้การเคลื่อนไหว การพักผ่อน การมีพื้นที่ส่วนตัว และการใช้เวลาร่วมกับครอบครัวเกิดขึ้นได้ในชีวิตประจำวัน

แนวคิดนี้ถูกต่อยอดมาจากข้อมูลของลูกบ้านกว่า 38,000 ครอบครัว ภายใต้แนวคิด Live and Learn Home โดยมองว่าบ้านควรรองรับทั้งการอยู่ร่วมกันและการดูแลตัวเองของสมาชิกแต่ละคน

RELIÉE SERIES ⭐️

แนวคิด “Thoughtfully Interwoven. Entirely Yours.” เน้นการเชื่อมพื้นที่ส่วนตัวกับพื้นที่ครอบครัวอย่างมีจังหวะ และคว้ารางวัล Best Luxury Design Home Award จาก LivingInsider Thailand Developer Awards 2026

ไฮไลต์คือ THE RELIÉE WELLNESS COURTYARD ที่วางสระส่วนตัวกึ่งกลางแจ้งไว้กลางบ้าน เชื่อมกับ Movement & Mindfulness Studio และ Poolside Double Living ทำให้พื้นที่ออกกำลังกาย พักผ่อน และใช้เวลาร่วมกันอยู่ในโซนเดียวกัน

อีกจุดคือ THE RELIÉE GALLERY ทางเดินที่เชื่อม Penthouse Master Suite กับ Private Family Wing พร้อมเปิดมุมมองลงสู่พื้นที่ส่วนกลาง

NIVEAUX SERIES⭐️

แนวคิด “Grand Living, Reimagined in Levels.” ใช้ระดับพื้นที่และมุมมองเป็นตัวสร้างความเชื่อมต่อ แต่ยังรักษาพื้นที่ส่วนตัวของสมาชิกแต่ละคน

มี Niveaux Living พื้นที่อเนกประสงค์ที่ปรับเป็น Family Living, Work Space, Reading Corner หรือ Private Lounge ได้ รวมถึง Sunken Living สำหรับกิจกรรมครอบครัว และ Contemporary Bay Window ที่ดึงแสงธรรมชาติและวิวภายนอกเข้ามา

ที่น่าสนใจอีกจุดคือ Double Master Bedroom ห้องนอนมาสเตอร์ 2 ห้อง รองรับครอบครัวหลายเจเนอเรชันที่ต้องการพื้นที่ส่วนตัวมากขึ้น

ในมุม Wellness ทาง SC อธิบายว่า Longevity ไม่ใช่แค่การมีอายุยืน แต่คือการมีสุขภาพที่ดีไปพร้อมกัน บ้านจึงถูกออกแบบให้สนับสนุนพฤติกรรมที่ดีตั้งแต่ รับแสงธรรมชาติ การเคลื่อนไหว การกิน การใช้เวลากับครอบครัว ไปจนถึงการนอนและฟื้นฟูร่างกาย

⭐️พูดง่าย ๆ คือ SC กำลังเปลี่ยน Wellness จาก “สิ่งอำนวยความสะดวก” ให้กลายเป็น “วิธีใช้บ้าน” ซึ่งเป็น Insight ที่น่าสนใจกว่าการเพิ่มฟังก์ชันสุขภาพเข้าไปเฉย ๆ⭐️

ทั้ง 2 ซีรีส์ ราคาเริ่มต้น 30–80 ล้านบาท
เปิดจอง 10–11 ต.ค. 2569
พร้อมสิทธิพิเศษสูงสุด 1 ล้านบาท* และ VitalLife Exclusive Voucher*

เปิดตัวใน 5 ทำเล:

1. แจ้งวัฒนะ–ราชพฤกษ์ – RELIÉE
2. รามอินทรา–เกษตรนวมินทร์ – RELIÉE / NIVEAUX
3. บางนา กม.15 – NIVEAUX
4. เพชรเกษม–กาญจนา – NIVEAUX
5. สเตต บางนา – NIVEAUX

เวอร์ชันนี้ตัดคำประชาสัมพันธ์ออกค่อนข้างเยอะ แต่ยังเก็บ ตัวเลข, รางวัล, ฟังก์ชันสำคัญ, 38,000 ครอบครัว และแก่น Insight เรื่อง Wellness → Living Solution ไว้ครบครับ

์บ้านเดี่ยวอันดับ1 ู้นำบ้านพรีเมียม

น้ำยังไม่ลด…แต่เรายังลดความเสี่ยงให้ตัวเองได้ครับ

สำหรับพื้นที่ที่ยังมีน้ำท่วมขัง ( หลายๆที่ เข้าวันที่ 8-11 แล้ว ) สิ่งที่ต้องระวังไม่ใช่แค่ระดับน้ำ แต่รวมถึง ไฟดูด น้ำดื่ม อาหาร สัตว์มีพิษ และสุขอนามัย

อย่ารอให้น้ำลดแล้วค่อยเตรียมตัว
ตอนนี้ต้องเตรียมให้พร้อมสำหรับ “วันที่น้ำยังไม่ลด” ก่อนครับ

เซฟไว้ดู และส่งต่อให้คนที่ยังอยู่ในพื้นที่น้ำท่วมครับ

#น้ำท่วม #น้ำท่วม2569 #น้ำยังไม่ลด #น้ำท่วมขัง #รับมือน้ำท่วม #ความปลอดภัย #ภัยพิบัติ #สาระน่ารู้ #สาระอสังหา #ความรู้เรื่องบ้าน

สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดโซนรัชดาฯ ในงบที่เข้าถึงง่ายกว่า รอบนี้แสนสิริเขาก็มีอีกหนึ่งโครงการพร้อมอยู่มารีวิวให้ดูกันแบบย่อๆ สไตล์อ่านเพลิน ไม่อวยเหมือนเดิมครับ กับ

"THE BASE Ratchada 19" (เดอะ เบส รัชดา 19)

ผมขอสรุปเนื้อหาเน้นๆ ย่อยง่ายตามนี้เลยครับ:

♦️ ข้อมูลโครงการเบื้องต้น: เป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร บนที่ดินแปลงใหญ่กว่า 5 ไร่ รวม 614 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 47% มียอดขายล่วงหน้าไปแล้วกว่า 50%

♦️ จุดเด่น Pet-Friendly: ตัวนี้ตอบโจทย์คนรักสัตว์โดยเฉพาะ เพราะเขาจัดให้ อาคาร B เป็นตึกสำหรับคนเลี้ยงสัตว์โดยเฉพาะ (Pet-Friendly Building) พร้อมออกแบบฟังก์ชันเอาใจน้องๆ เช่น ผนังห้องกันเสียงหนา 2 ชั้น ซีลกันเสียงใต้ประตู ระเบียงซี่ถี่กันน้องๆ หล่น และมีสวน Pet Playground ด้านล่างพร้อมรั้วรอบขอบชิด

♦️ ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก: จัดเต็มพื้นที่ส่วนกลางรวมกว่า 2,900 ตร.ม. โดยวางตึกคลับเฮาส์ 3 ชั้นไว้ตรงกลางระหว่างอาคารพักอาศัยเพื่อให้ลูกบ้านใช้งานได้เป็นส่วนตัว มีสระว่ายน้ำยาว 25 เมตร ฟิตเนส และ Co-Working Space ครบครัน

♦️ ทำเลและการเดินทาง: ตั้งอยู่ในซอยรัชดาภิเษก 19 ใกล้ MRT สถานีรัชดาภิเษกประมาณ 5 นาที (มี Shuttle Bus คอยรับ-ส่งให้) ทำเลเชื่อมต่อโซน New C*D พระราม 9 - รัชดาฯ และใกล้เซ็นทรัล ลาดพร้าว เดินทางค่อนข้างสะดวก

♦️ ราคาและความคุ้มค่า: เปิดราคาเริ่มต้นเบาๆ จับต้องง่าย เริ่มต้น 2.49 ล้านบาท* (มีโปรผ่อนดาวน์/ผ่อนธนาคารเริ่มต้นประมาณ 6,500 บาท/เดือน*) รูปแบบห้องมีทั้งแบบ 1 Bedroom (23-33 ตร.ม.) และ 1 Bedroom Plus (34-35.25 ตร.ม.) หน้ากว้างโปร่งโล่ง เหมาะกับกลุ่ม First Jobber หรือคนทำงานในย่านนั้น ส่วนนักลงทุนเขาก็เคลมตัวเลข Rental Yield ไว้สวยๆ ที่ประมาณ 6%++ ครับ

ใครที่มองหาคอนโดพร้อมอยู่ เลี้ยงสัตว์ได้ ในย่านรัชดาฯ-พระราม 9 ในงบสองล้านกลางๆ ตัวนี้น่าจะเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจเลยครับ

เห็นว่าเขาจะเปิดให้ชมโครงการจริงกันช่วงสุดสัปดาห์นี้ (3-4 ตุลาคม 2569) นี้แล้วด้วย ใครสนใจลองแวะไปดูกันได้ครับ

# เดอะเบสรัชดา 19 # คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้

ขยับโซนออกมาริมๆ กรุงเทพฯ กันบ้างกับบ้านจัดสรรจากศุภาลัยครับ
รอบนี้เขาจัดอีเวนต์เปิดบ้านสองโครงการใหญ่บนทำเลรังสิต คลอง 3 ใครกำลังหาบ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝดพื้นที่กว้างๆ

ลองมาเช็กสรุปย่อแบบอ่านง่ายๆ สไตล์เดิมกันครับ:

ภาพรวมทำเลและคอมมูนิตี้:
ทั้งสองโครงการตั้งอยู่ในคอมมูนิตี้ใหญ่ขนาดกว่า 287 ไร่ ของศุภาลัยบนโซนรังสิต คลอง 3 ซึ่งในอนาคตจะมีทั้งโรงเรียนนานาชาติ SISB (กำลังก่อสร้าง) อาคารฟิตเนส และคาเฟ่มาลงเพิ่มในพื้นที่ส่วนกลางใหญ่ เพื่อให้ลูกบ้านใช้ชีวิตได้ครบจบในที่เดียว

โครงการที่ 1: ศุภาลัย พรีมา วิลล่า รังสิต คลอง 3

♦️ รูปแบบ: บ้านเดี่ยวระดับลักชัวรี สไตล์ Romantic Charm มีทั้งหมด 271 ครอบครัว

♦️ พื้นที่ใช้สอย: ใหญ่สะใจ 236–502 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4–5 ห้องนอน, 4–7 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2–4 คัน

♦️ ส่วนกลาง: คลับเฮาส์หรู 2 ชั้น สระว่ายน้ำระบบน้ำแร่ และสวนสีเขียวเกือบ 4 ไร่ พร้อมจัดเต็มเทคโนโลยีประหยัดพลังงาน (Solar Rooftop, Home Automation, Airflow และรองรับ EV Charger ทุกยูนิต)

♦️ ราคา: เริ่มต้น 12.99 ล้านบาท*

.

โครงการที่ 2: ศุภาลัย ปาล์มสปริงส์ รังสิต คลอง 3

♦️ รูปแบบ: บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น เจาะกลุ่มครอบครัวรุ่นใหม่ มีทั้งหมด 310 ยูนิต

♦️ พื้นที่ใช้สอย: 141–210 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3–4 ห้องนอน, 3–4 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

♦️ ส่วนกลาง: สระว่ายน้ำระบบน้ำแร่ (แยกสระเด็ก/ผู้ใหญ่พร้อม Jacuzzi), Co-working Space และสวนสาธารณะ

♦️ ราคา: เริ่มต้น 5.5 ล้านบาท*

และเขามีกิจกรรมเปิดบ้านชมโครงการจริง พร้อมจิบชายามบ่าย “AFTERNOON TEA PARTY”

📌จากกำหนดการเดิม 3-4 ตุลาคม ขยับมาเป็นวันที่ 17–18 ตุลาคม 2569 นี้

และสำหรับคนที่จองภายในเดือนตุลาคมนี้ จะได้โปรฟรีค่าโอนฯ, ค่าส่วนกลางปีแรก, ค่ามิเตอร์น้ำ-ไฟ และรับเพิ่มชุดเครื่องใช้ไฟฟ้า SMEG มูลค่าสูงสุด 100,000 บาท* ครับ

ใครที่มองหาบ้านโซนรังสิต อยากได้โครงการที่มีพื้นที่ส่วนกลางใหญ่ๆ หรือกำลังมองหาบ้านไซส์ใหญ่ฟังก์ชันแน่น ลองแวะไปชมของจริงกันได้ครับผม

น้ำลดแล้ว ≠ บ้านปลอดภัยทันทีครับ ⚠️

หลายบ้านรอน้ำมาหลายวัน พอน้ำเริ่มลดก็อยากรีบกลับเข้าไปล้างบ้าน เก็บของ เปิดไฟ เปิดแอร์ เปิดเครื่องใช้ไฟฟ้าให้กลับมาเหมือนเดิม

แต่จริง ๆ แล้ว ช่วงหลังน้ำลดก็ยังมีความเสี่ยงอีกหลายอย่าง

โดยเฉพาะบ้านที่ถูกน้ำท่วมขังมาหลายวัน สิ่งที่ควรทำก่อนคือ

🔹 เช็กความปลอดภัยของตัวบ้าน
ดูผนัง ฝ้า พื้น และจุดที่มีความเสียหาย ถ้าเห็นรอยแตกร้าวหรือส่วนใดดูไม่มั่นคง อย่าเพิ่งเข้าไปเอง

🔹 อย่าเพิ่งเปิดระบบไฟฟ้าเอง
ถ้าแผงไฟ ปลั๊ก สวิตช์ หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าโดนน้ำ ควรให้ช่างตรวจสอบก่อนใช้งาน

🔹 ถ่ายรูปความเสียหายไว้ก่อนทำความสะอาด
ถ่ายทั้งภาพกว้างและภาพรายละเอียด รวมถึงทรัพย์สินที่เสียหาย เก็บไว้เป็นหลักฐาน โดยเฉพาะคนที่มีประกัน

🔹 ป้องกันตัวเองตอนเข้าเก็บของ
น้ำท่วมอาจมีสิ่งปนเปื้อน เศษวัสดุ ของมีคม หรือสัตว์มีพิษ ควรใส่ถุงมือ รองเท้าบูท และอุปกรณ์ป้องกันที่เหมาะสม

🔹 เปิดบ้านระบายอากาศเมื่อปลอดภัย
รีบกำจัดน้ำ โคลน และสิ่งสกปรก พร้อมทำความสะอาดและทำให้บ้านแห้ง เพื่อลดปัญหาเชื้อราและกลิ่นอับ

🔹 ของที่ขึ้นราและทำความสะอาดไม่ได้ อาจต้องแยกทิ้ง
โดยเฉพาะวัสดุที่ดูดซับน้ำและทำความสะอาดให้ปลอดภัยได้ยาก

สิ่งสำคัญคือ อย่ารีบเอาของกลับเข้าบ้านเพียงเพราะน้ำลดครับ

ให้คิดง่าย ๆ ว่า
“น้ำลด = เริ่มฟื้นฟู ไม่ใช่จบเหตุการณ์”

ใครที่น้ำเพิ่งลด ลองเช็กตาม Checklist ในภาพทีละข้อก่อนครับ
เซฟโพสต์นี้ไว้ และส่งต่อให้คนที่กำลังจะกลับเข้าบ้านด้วยครับ

#น้ำท่วม #น้ำลด #น้ำท่วมบ้าน #บ้านหลังน้ำท่วม #การฟื้นฟูบ้าน #ภัยพิบัติ #สาระอสังหา #อสังหาริมทรัพย์

Reference BAIE River Bangpho เปิดรอบแรก ยอดจองทะลุ 2,000 ล้าน!

คอนโดริมน้ำเจ้าพระยาของ SC ตัวนี้ เพิ่งเปิดให้ลูกค้าเข้าชม First Preview วันที่ 26–27 ก.ย. ที่ผ่านมานี้เองครับ
( ใช่ครับ ! ในวันที่ฝนถล่มกรุงเทพจนน้ำท่วมในหลายๆพื้นที่นี่แหละ สายฝนยังเอาเค้าไม่ลง 😁 )

ตัวเลขที่น่าสนใจคือ ยอดจองอย่างไม่เป็นทางการทะลุ 2,000 ล้านบาทแล้ว

พูดง่ายๆ คือยังไม่ถึงวัน Presale จริง แต่มีคนตัดสินใจจองไปพอสมควรแล้วครับ

มาลองแกะกันก่อนว่าทำไมคนถึงสนใจ?
• ทำเลติดแม่น้ำเจ้าพระยา ย่านบางโพ
• เป็นโครงการริมน้ำโครงการแรกของ SC
• วางคอนเซ็ปต์แบบ Multi-Generation Living อยู่กันได้หลายวัย
• ส่วนกลางเน้น Wellness / Wellbeing ทั้งออกกำลังกาย พักผ่อน ทำงาน และพื้นที่สำหรับครอบครัว
• จุดขายหลักยังอยู่ที่ “วิวแม่น้ำ + การออกแบบ + ฟังก์ชันการอยู่อาศัย”

ผมว่าน่าสนใจตรง ดีมานด์คอนโดริมน้ำยังมีคนพร้อมซื้อ โดยเฉพาะโครงการที่ได้ทั้งวิวและแบรนด์ที่ตลาดรู้จัก

เอาล่ะๆ
Reference BAIE River Bangpho เค้าจะเปิด Presale วันที่ 17–18 ต.ค.นี้

ใครกำลังจับตาคอนโดริมน้ำเจ้าพระยา โครงการนี้น่าดูครับ เพราะบางโพกำลังมีโครงการใหม่เข้ามาเปลี่ยนภาพทำเลอยู่เรื่อยๆเลย

ปล. เสียงในหัว สั่งให้ พิมพ์คำว่า...
คอนโดริมน้ำบางโพนั้นโก้จริงๆ !!!
( แต่กลัวมุขแก่อ่ะครับ 🤣)

#คอนโดริมน้ำ #บางโพ #อสังหาริมทรัพย์

วันนี้ขอพามาส่องคอนโดใหม่ใจกลางเมืองอย่าง "SHUSH Ratchathewi" (ชูช์ ราชเทวี) จากแสนสิริกันครับ

รอบนี้เขาทำคอนเซปต์ออกมาค่อนข้างฉีกจากตึกแบรนด์อื่นในย่านนี้พอสมควรครับ
สรุปเนื้อหาเน้นๆ ย่อยให้เข้าใจง่ายๆ ตามนี้เลยครับ:

🟠 ข้อมูลโครงการเบื้องต้น: เป็นคอนโด High Rise สูง 31 ชั้น (มีชั้นใต้ดิน 5 ชั้น) บนที่ดินราวๆ 1 ไร่เศษ มีทั้งหมด 377 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 58% (ระบบ Automated Parking 222 คัน)

🟠 จุดเด่นที่น่าสนใจ: รอบนี้แสนสิริจัดห้องสไตล์ Loft เพดานสูง 4.5 เมตร มาให้เป็นสัดส่วนสูงถึง 90% ของทั้งโครงการ ใครชอบห้องโปร่งๆ แนวนี้ถือว่าตอบโจทย์ ส่วนห้องแบบ 2 ห้องนอนขึ้นไป จะมีความพิเศษตรงที่มีห้องน้ำ Full Function บนชั้นลอยให้ด้วย

🟠 งานดีไซน์และส่วนกลาง: วางคอนเซปต์แนวอาร์ตแกลเลอรี ขนเฟอร์นิเจอร์และงานศิลปะแบรนด์ดังระดับโลกมาแต่งตึกเพียบ เช่น โซฟาเด็ทเซเดรุ่นยาวพิเศษ เก้าอี้เลานจ์ไอคอนิก รวมถึงจัดเต็มพื้นที่ส่วนกลางอย่างฟิตเนส สระว่ายน้ำ และห้องเอนเตอร์เทนเมนต์มาให้ครบตามมาตรฐานคอนโดลักชัวรี่

🟠 ทำเลและการเดินทาง: ตั้งอยู่บนถนนพญาไท ห่างจาก BTS ราชเทวีประมาณ 140 เมตร และใกล้กับ BTS/ARL พญาไทประมาณ 250 เมตร เดินทางไปสยามหรือโซน C*D ชั้นในค่อนข้างสะดวก หาของกินง่าย และอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มตัดผ่านเพิ่มเข้ามาด้วย

🟠 ราคา : เปิดราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 8.99 ล้านบาท* เฉลี่ยราวๆ 245,000 บาท/ตร.ม. โดยทางโครงการมองกลุ่มเป้าหมายเป็นคนทำงานระดับบน บุคลากรทางการแพทย์ หรือคนที่มองหาห้องปล่อยเช่าในย่านใจกลางเมืองครับ

ใครที่กำลังมองหาคอนโดทำเลราชเทวี ชอบห้องสไตล์ลอฟท์เพดานสูง และอินกับงานดีไซน์แนวแกลเลอรี ลองเก็บตัวนี้ไว้เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการพิจารณาดูครับ

#ชูช์ราชเทวี #แสนสิริ #คอนโดราชเทวี

วันนี้ หากใครต้องเดินทาง
ก่อนเดินทาง อย่าลืมเช็กเส้นทางกันก่อนนะครับ จะได้วางแผนหลบเลี่ยงจุดวิกฤตได้อย่างปลอดภัย! 🤝

1. แหล่งข้อมูลทางการ
Dashboard สถานการณ์น้ำท่วม กทม.

🚩 https://roadsafety.bangkok.go.th/floodbkk/

แผนที่รวมข้อมูลไว้ในที่เดียว ทั้งจุดน้ำท่วมขัง ระดับน้ำสูงกี่เซนฯ, รถเล็กผ่านได้ไหม, จุดปิดการจราจร, จุดรับ-ส่งประชาชน, ศูนย์พักพิง และเรดาร์ฝน
ระบบตรวจวัดน้ำท่วมถนน สำนักการระบายน้ำ

🚩 http://weather.bangkok.go.th/flood

รายงานสถานการณ์ระดับน้ำท่วมขังบนผิวถนนจากเซนเซอร์ภาคสนามแบบเรียลไทม์ แยกตามถนนและซอยต่างๆ อย่างละเอียด

2. แผนที่และรายงานจราจร (ดูภาพรวมเส้นทางเลี่ยง)

🚩 Longdo Traffic (⁠traffic.longdo.com⁠ :

เช็กเส้นทางคมนาคม จุดน้ำท่วมขัง และรายงานสภาพจราจรจากผู้ใช้งานจริงบนท้องถนน


3. โซเชียลมีเดียติดตามประกาศด่วน
Facebook เพจ "กรุงเทพมหานคร" และ
"ศูนย์ป้องกันน้ำท่วม กรุงเทพมหานคร" :

เกาะติดประกาศรายชื่อถนนวิกฤต, แจ้งเตือนสถานการณ์ และมาตรการรับมือจาก กทม.

#น้ำท่วมกทม #เช็กสภาพจราจร #ฝนตกกรุงเทพ #เดินทางปลอดภัย #เช็กก่อนออกเดินทาง

สำนักการระบายน้ำ | Index