HomeAndAsset.co.th

✨ โอกาสพิเศษที่คุณไม่ควรพลาด! บ้านเดี่ยวคุณภาพในโครงการพฤกษา Village สาม ✨
​ขอเสนอ "บ้านเดี่ยว" สุดหรูที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหลัง พร้อมเข้าอยู่ทันที! ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพของโครงการพฤกษา Village สาม ที่พร้อมมอบชีวิตที่สมบูรณ์แบบให้กับคุณและครอบครัว
​รายละเอียดบ้าน:
​พื้นที่: 50 ตารางวา กว้างขวาง ตอบโจทย์ทุกการใช้สอย
​ฟังก์ชันครบครัน: 3 ห้องนอน 🛌, 2 ห้องน้ำ 🛁, พร้อมพื้นที่ใช้สอยที่ออกแบบมาอย่างลงตัว
​การออกแบบที่ทันสมัย: สภาพบ้านใหม่เอี่ยม ทั้งภายในและภายนอก มีการปรับปรุงและรีโนเวทมาเป็นอย่างดี
​พื้นที่จอดรถ: พร้อมโรงจอดรถที่สามารถจอดได้หลายคัน 🚗
​ทำเลดีเยี่ยม: อยู่ในโครงการพฤกษา Village สาม เดินทางสะดวกสบาย ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน
​ภายในบ้านที่น่าประทับใจ:
สัมผัสความโปร่งโล่งด้วยโทนสีขาวสะอาดตา ภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้คุณภาพดี ให้ความรู้สึกเรียบหรูและทำความสะอาดง่าย บริเวณบันไดทางขึ้นชั้นสอง

ออกแบบอย่างประณีตด้วยราวบันไดสีดำ-ขาว มอบความคลาสสิกและแข็งแรง ส่วนห้องนอน กว้างขวางมีหน้าต่างบานใหญ่รับแสงธรรมชาติได้เต็มที่ ห้องน้ำ
ถูกจัดสรรอย่างเป็นสัดส่วน พร้อมสุขภัณฑ์ที่ทันสมัย
​ภายนอกบ้านที่โดดเด่น:
ตัวบ้าน ดีไซน์สไตล์ Modern Contemporary โทนสีเทา-ขาว ให้ความรู้สึกอบอุ่นแต่ทันสมัย พร้อมระเบียงและเสาโรมันที่สวยงาม บริเวณทางเดินด้านข้างบ้าน

มีการปูพื้นกระเบื้องลวดลายสวยงามพร้อมหลังคาโครงเหล็กกันแดดกันฝน เหมาะสำหรับทำกิจกรรมกลางแจ้งหรือเป็นมุมพักผ่อน
​ทำเลที่ตั้งและสิ่งอำนวยความสะดวก:
โครงการพฤกษา Village สาม ตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก เชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญหลายสาย ใกล้กับห้างสรรพสินค้า, โรงเรียน, โรงพยาบาล และร้านค้าต่างๆ ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันของคุณเป็นเรื่องง่าย
​ราคาพิเศษ! สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ทันที!
​อย่ารอช้าที่จะเป็นเจ้าของบ้านในฝันหลังนี้!
📞 สนใจนัดชมบ้านหรือสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่: [061-642-9166]
💬 หรือทักแชทเข้ามาได้เลย!
​ #บ้านเดี่ยว #บ้านมือสองรีโนเวท #บ้านพร้อมอยู่ #บ้านสวยราคาดี #ขายบ้าน #อสังหาริมทรัพย์

✅️บ้านแฝดมือ 2 บรรยากาศเหมือนบ้านเดี่ยว สภาพ 95% บ้านไม่ร้อน อากาศถ่ายเทดี ไม่อึดอัดเพราะเป็นห้องริมติดถนนเมนหลักหมู่บ้านที่กว้างถึง 17 เมตร
✅️พิกัด หมู่บ้านเบญจพร ลพบุรีราเมศวร์ จ.สงขลา
✅️เนื้อที่ดินประมาณ 50 ตารางวา
✅️4 นอน 3 น้ำ จอดรถ 2 คัน
✅️มีงานบิ้วอิน ต่อเติมครัวพร้อมใช้งาน
✅️เป็นห้องริมห้องเดียวที่เปิดขายอยู่ตอนนี้
✅️เจ้าของบ้านเดิม เติมบุญไว้เต็มที่ มีความเป็นสิริมงคลแน่นอน
✅️ขายเพราะเจ้าของต้องย้ายไปอยู่ต่างจังหวัด
✅️ขายขาดทุน ในราคาเพียง 4.7 ล้านจบงบไม่บานปลายเข้าอยู่ได้เลย

โทรฯมาเลย 0936875158

ที่ดินใกล้มหาลัยศิลปากรชะอำ 250 เมตร
ขนาด 292 ตารางวาถมแล้ว
ติดสองด้าน
เหมาะสำหรับปลูกสร้างอพาร์ตเมนต์
ด้านหน้าติดถนน 33 เมตร
ด้านข้างติดถนนยาว 40 เมตร
ขาย 11,700,000 บาท

!Yield! อยากเป็นนักลงทุนอสังหาต้องรู้เรื่องนี้ !

ก่อนหน้านี้มีเพื่อนๆนายหน้าหลายท่านรวมถึงผู้ที่สนใจจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ถามว่า Yield คืออะไรและสำคัญยังไงวันนี้ผมจะพาทุกท่านมาเรียนรู้กันครับ 🥰

Yield คืออะไรนะ?

Yield คืออัตราผลตอบแทนจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดจากการปล่อยเช่า เป็นตัวชี้วัดที่สำคัญที่นักลงทุนใช้ในการประเมินความคุ้มค่าของการลงทุน เรามาดูกันว่าเราจะคำนวณ Yield ได้อย่างไรและมีปัจจัยใดบ้างที่ควรพิจารณา

# # # วิธีการคำนวณ Yield

ในการคำนวณ Yield สำหรับการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ มีสูตรง่ายๆ ดังนี้:

Yield% = (ค่าเช่ารายปี/มูลค่าทรัพย์สิน) x 100

# # # # ตัวอย่างการคำนวณ

สมมติว่าคุณมีคอนโดมิเนียมที่คุณซื้อมาด้วยราคา 3,000,000 บาท และคุณสามารถปล่อยเช่าได้ในราคา 15,000 บาทต่อเดือน:

1. ค่าเช่ารายปี = 15,000 บาท × 12 เดือน = 180,000 บาท
2. มูลค่าทรัพย์สิน = 3,000,000 บาท

ดังนั้น Yield ของคุณคือ:

Yield% = (180,000/3,000,000) x 100 = 6%

# # # ปัจจัยที่ควรพิจารณาในการคำนวณ Yield

1. ค่าใช้จ่ายอื่นๆ: ในการคำนวณ Yield ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าบำรุงรักษา ค่าประกันภัย และภาษีอสังหาริมทรัพย์ ค่าใช้จ่ายเหล่านี้สามารถลดผลตอบแทนสุทธิของคุณได้

2. อัตราการเช่า: ควรพิจารณาอัตราการเช่าที่คุณสามารถเก็บได้และความสามารถในการหาผู้เช่า ถ้าอสังหาฯ ของคุณมีช่วงเวลาที่ว่างบ่อยๆ ผลตอบแทนของคุณก็จะลดลง

3. การเปลี่ยนแปลงมูลค่าทรัพย์สิน: มูลค่าทรัพย์สินของคุณอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามเวลาซึ่งสามารถส่งผลต่อ Yield ของคุณได้ หากมูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้น Yield ของคุณก็จะลดลงหากค่าเช่าไม่ได้เพิ่มตาม

4. การปรับค่าเช่า: การปรับค่าเช่าตามภาวะเศรษฐกิจและอัตราเงินเฟ้อเป็นสิ่งที่ควรพิจารณาเพื่อให้ Yield ของคุณคงที่และเหมาะสมกับตลาด

# # # สรุป

การคำนวณ Yield สำหรับการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์เป็นขั้นตอนสำคัญที่นักลงทุนต้องทำเพื่อประเมินความคุ้มค่าของการลงทุน การเข้าใจในวิธีการคำนวณและปัจจัยที่มีผลต่อ Yield จะช่วยให้คุณสามารถตัดสินใจลงทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพและมั่นใจมากขึ้น หวังว่าข้อมูลนี้จะเป็นประโยชน์ในการคำนวณ Yield สำหรับการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณ!

🏠สนใจฝากขายทรัพย์หรือปรึกษาเรื่องอสังหาริมทรัพย์ ติดต่อ⬇️⬇️⬇️

📱📞สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อ 0616429166
คุณสิทธิพล(เต้)
Project Director

Realty One Estate (Thailand) Co., Ltd.
(ในสังกัดสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทยและสถาบันคุณวุฒิวิชาชีพ)

ติดป้าย บินโดรน ถ่ายภาพ ทำการตลาด ให้ลูกค้า ด้วยสัญาญา Exclusive ด้วยความไว้วางใจ ทั้งเจ้าของทรัพย์ ทั้งนายหน้า สบายใจทั้งสองฝ่าย

การตลาดเต็มที่ ทำจริง คนจะซื้อหรือนายหน้าอื่น ก็มั่นใจ ว่านายหน้าคนนี่ตัวจริง เป็นผู้ดูแลทร้พย์นี้และจะเข้าทำการซื้อขายด้วยความมืออาชีพกันต่อไป

ไม่บวกราคา ไม่เพิ่มค่านายหน้า ไม่กีดกันการเจอกันระหว่างเจ้าของกับผู้จะซื้อ จบง่าย โอนไว ไม่มีปัญหา

ฝากแบบสัญญาปิดเถอะนะครับ
1️⃣ นายหน้าจะยอมลงทุนทำการตลาด ในทุกช่องทางอย่างเต็มที่
2️⃣ นายหน้าจะไม่เก็บข้อมูลไว้แต่ผู้เดียว แต่จะกระจายออกให้มากที่สุด
3️⃣ นายหน้าจะยอมแบ่งปันค่าบำเหน็จ เพื่อให้นายหน้ารายอื่นช่วยขาย
4️⃣ นายหน้ารายอื่นจะยอมส่งผู้ซื้อของตนเข้ามาชมทรัพย์สิน
5️⃣ นายหน้าจะไม่กีดกัน การพบกันโดยตรง ระหว่างผู้ซื้อ VS ผู้ขาย
🏦ทรัพย์สินจะมีโอกาสขายได้เร็วกว่าและราคาดีกว่า💵

สนใจฝากขายทรัพย์ บ้าน ที่ดิน คอนโด ยินดีให้คำปรึกษา
🙏นายธัญโกศ แซ่เตียว
☎️061-6429-166

ทักไลน์ มาได้ ครับ
https://lin.ee/YtDw73h

นายหน้ามืออาชีพ สังกัดสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย
บริษัท เรียลตี้ วัน เอสเตท (ประเทศไทย) จำกัด
"เราจะขายให้คุณ"

ขาย อาคารพาณิชย์ ริมถ.เพชรเกษม พื้นที่ 40 วา ตรงข้าม BigC

#อาคารพาณิชย์
#ริมถนนเพชรเกษม