SMUST Agent

มีบ้าน คอนโด ปล่อยเช่าหรือขายอยู่ใช่ไหม? มาฝากทรัพย์กับ SMUST Agent เลย กรอกข้อมูลไม่ถึง 5 นาที!

🎯 ทำไมต้องฝากทรัพย์กับเรา?

- ลงประกาศฟรี 100% ไม่มีข้อผูกมัด

- ได้รับการโปรโมทผ่านหน้าเว็บไซต์ SMUST AGENT
- เครือข่ายนายหน้านำทรัพย์ไปทำการตลาดบน Social Media ให้ทันที

- เพิ่มโอกาสเข้าถึงผู้ซื้อและผู้เช่าได้มากกว่าที่เคย!

👉 คลิกฝากทรัพย์ฟรีที่นี่: https://www.smustagent.com/co-create
(🚨 หมายเหตุ: สิทธิ์นี้เฉพาะเจ้าของทรัพย์เท่านั้น ทางระบบจะมีการตรวจสอบและเช็คข้อมูลทรัพย์อย่างละเอียดเพื่อความถูกต้องค่ะ)

📲 แอดไลน์สอบถามข้อมูล: https://line.me/R/ti/p/

💼 ลงทุนครั้งเดียว ใช้งานคุ้มยาวตลอดปี

SMUST Agent คือแพลตฟอร์มที่รวมคลังทรัพย์ ฐานลูกค้าและเครื่องมือสำหรับนายหน้าไว้ในที่เดียว

🔹 PRO PLAN
เหมาะสำหรับผู้ที่เริ่มสร้างอาชีพนายหน้า หรือกำลังขยายฐานลูกค้า

✅ เข้าถึงทรัพย์จากเจ้าของโดยตรง
✅ ฐานลูกค้าพร้อมซื้อ
✅ นามบัตรนายหน้าบนเว็บไซต์
✅ อบรมความรู้สำหรับสมาชิก

3 เดือน 799 บาท
(เฉลี่ย 266 บาท/เดือน)

12 เดือน 2,999 บาท
(เฉลี่ย 249 บาท/เดือน)

━━━━━━━━━━

👑 PREMIUM PLAN

สำหรับนายหน้าที่ต้องการเติบโตอย่างมืออาชีพ

✅ ทุกสิทธิประโยชน์จาก PRO
✅ เว็บไซต์ส่วนตัวสำหรับนายหน้า
✅ Premium Banner บนเว็บไซต์
✅ หา Co-Agent ช่วยขายได้
✅ สร้างความน่าเชื่อถือให้ลูกค้า
✅ เชื่อมต่อสต็อกทรัพย์ในระบบได้ทันที

3 เดือน 1,699 บาท
(เฉลี่ย 566 บาท/เดือน)

12 เดือน 6,599 บาท
(เฉลี่ย 549 บาท/เดือน)

━━━━━━━━━━

⭐ แพ็กเกจ 12 เดือน คุ้มค่าที่สุด

มีเวลาสร้างฐานลูกค้า
สร้างพอร์ตผลงาน
และปิดดีลได้มากกว่า

เพราะค่านายหน้า 1 ดีล
อาจมากกว่าค่าสมาชิกทั้งปี
📲 ลงทะเบียนได้ที่
https://www.smustagent.com/home-login

💬 สอบถามเพิ่มเติม
https://line.me/R/ti/p/

#นายหน้าอสังหา #นายหน้ามืออาชีพ #อสังหาริมทรัพย์ #นายหน้าอิสระ

3 ขั้นตอนเปลี่ยนสต็อก SMUST Agent เป็นคอมมิชชัน! 💰✨

🔍 Step 1: เลือกทรัพย์ตามทำเลที่ถนัด
เข้าถึงคลังทรัพย์ทันที: ล็อกอินเข้าเว็บไซต์สต็อกทรัพย์ของ SMUST Agent แล้วฟิลเตอร์เลือกทำเลหรือประเภททรัพย์ที่คุณสนใจ เพื่อนำข้อมูลไปใช้ได้ทันที

เช็กชัวร์ก่อนลุย: ยกหูติดต่อเจ้าของทรัพย์ตรงในหน้าแอปเพื่ออัปเดตสถานะล่าสุด แนะนำตัวอย่างมืออาชีพ และขออนุญาตทำการตลาดได้อย่างมั่นใจ

📢 Step 2: ลุยทำการตลาด (มีพื้นที่ร่าง Caption ให้พร้อม!)
ก๊อปปี้ไปโพสต์ใน 1 คลิก: ไม่ต้องนั่งพิมพ์เอง! ระบบมีสรุปเครื่องใช้ไฟฟ้าและรายละเอียดห้องร่างไว้ให้ครบ ดึงรูปและแคปชันไปโพสต์ลงกลุ่ม Facebook หรือช่องทางที่ตรงทำเลได้ทันที

ทำการตลาดแยกกลุ่มเป้าหมาย:

กลุ่มคนไทย: โพสต์เน้นทำเล ความคุ้มค่า ลง Facebook กลุ่มปิด หรือ Marketplace

กลุ่มต่างชาติ: คัดทรัพย์เด่นแปลเป็นภาษาอังกฤษ โพสต์เจาะกลุ่ม Expats (อย่าลืมเช็กเบอร์ตรงกับเจ้าของเรื่อง Foreign Quota ก่อนนะ)

สแตนด์บายเก็บฐานลูกค้า: เมื่อมีคนสนใจ คอมเมนต์ หรือทัก Inbox เข้ามา ให้รีบเข้าไปตอบกลับเพื่อล็อกตัวลูกค้าทันที

💰 Step 3: ปิดดีลรับค่าคอมมิชชัน 100% เต็ม!
ประสานงานนัดเปิดห้อง: ดึงข้อมูลรายละเอียดทรัพย์ส่งต่อให้ลูกค้าทาง Line ได้ง่ายๆ ไม่สับสน แล้วประสานงานพาลูกค้าไปดูสถานที่จริง

ดูแลเรื่องสัญญามืออาชีพ: ดำเนินการเซ็นสัญญามาตรฐาน (กรณีซื้อ-ขาย มีทีมช่วยประเมินเครดิตและการกู้ของลูกค้าให้พร้อม)

รับเงินเต็มจำนวน: ปิดการขายให้ลูกค้าโอนเงินจอง/มัดจำ และรับค่าคอมมิชชันเต็มๆ 100% จากเจ้าของทรัพย์โดยตรง โดยที่ SMUST Agent ไม่หักเปอร์เซ็นต์ระบบใดๆ ทั้งสิ้น!

🎯 อยากทำงานง่าย มีผู้ช่วยส่วนตัวคอยซัพพอร์ตโดยไม่ต้องจ้างแพง?
เริ่มต้นเพียง 299 บาท/เดือน เท่านั้น! จ่ายหลักร้อย ปิดดีลรับคอมฯ หลักแสน คุ้มค่าตั้งแต่วันแรกที่ใช้

📌 สมัคร Pro Plan วันนี้
👉 https://www.smustagent.com หรือสอบถามได้ทางไลน์ https://line.me/R/ti/p/

#นายหน้าอสังหา #เครื่องมือนายหน้า #คลังทรัพย์นายหน้า #อาชีพนายหน้า #นายหน้ามือโปร #คอนโด #บ้าน #อสังหาริมทรัพย์

❓ คำถาม : หากผู้เช่านำทรัพย์ไปปล่อยเช่าต่อเอง (เช่าช่วง) ใครจะเป็นคนได้ค่าคอมมิชชั่น?

💡 คำตอบ : นายหน้าคนเดิมไม่ได้ค่าคอมฯ และในทางกฎหมาย การกระทำนี้อาจมีความผิดด้วย! โดยแยกออกเป็น 2 กรณีหลักๆ ดังนี้:

1. กรณี "แอบปล่อยเช่าต่อ" โดยเจ้าของไม่รับรู้ (ผิดกฎหมาย/ผิดสัญญา)
ใครได้ค่าคอม?: ไม่มีใครได้ค่าคอมมิชชั่นทั้งนั้น เพราะสัญญาเช่าเดิมสิ้นสุด หรือผู้เช่าเดิมกำลังทำผิดสัญญา

ผลกระทบ: ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ หากในสัญญาเช่าฉบับแรกไม่ได้ระบุว่า "ยินยอมให้เช่าช่วงได้" ผู้เช่าจะไม่มีสิทธิ์นำห้องไปปล่อยเช่าต่อเด็ดขาด หากแอบทำ เจ้าของทรัพย์มีสิทธิ์บอกเลิกสัญญาและยึดเงินประกันได้ทันที

2. กรณี "ได้รับอนุญาตจากเจ้าของ" ให้ปล่อยเช่าช่วงได้ (Sublease)
ใครได้ค่าคอม?: คนที่ได้ผลประโยชน์คือ "ผู้เช่าคนแรก" (ซึ่งผันตัวมาเป็นผู้ให้เช่าช่วง) โดยเขาจะได้ส่วนต่างของค่าเช่า หรือหากเขาไปจ้างนายหน้าคนใหม่มาหาคนเช่าให้เขา ผู้เช่าคนแรกก็ต้องเป็นคนจ่ายค่าคอมฯ ให้นายหน้าใหม่เอง

นายหน้าคนเดิมได้อะไรไหม?: นายหน้าคนเดิมที่หาผู้เช่ารายแรกมา จะได้ค่าคอมมิชชั่นเฉพาะสัญญาฉบับแรกสุดที่ตนเองดูแลเท่านั้น ไม่ได้มีส่วนเกี่ยวข้องทางนิติกรรมกับผู้เช่ารายใหม่ที่เข้ามาเช่าช่วง

🛡️ ข้อแนะนำสำหรับเจ้าของทรัพย์ และ นายหน้า
สำหรับเจ้าของ: ในสัญญาเช่าควรรัดกุม มีข้อความระบุชัดเจนว่า "ห้ามผู้เช่านำทรัพย์สินไปให้เช่าช่วง หรือโอนสิทธิ์การเช่าให้ผู้อื่น ไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วน เว้นแต่จะได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ให้เช่า" เพื่อป้องกันตึก/ห้องพัง หรือเกิดปัญหาฟ้องร้องตามมา

สำหรับนายหน้า: หากตรวจพบว่าผู้เช่าที่เราหามาแอบนำห้องไปปล่อยเช่าต่อเพื่อเก็งกำไร ควรรีบแจ้งให้เจ้าของทรัพย์ทราบ เพื่อรักษาสิทธิ์และผลประโยชน์ของฝั่งเจ้าของ

#ความรู้นายหน้า #นายหน้าอสังหา #คอนโด #นายหน้าอิสระ

🚀 หยุดเหนื่อยกับการ "หาทรัพย์" แล้วเอาเวลาไป "ปิดดีล" ทำเงินกันดีกว่า!

6 ประโยชน์เน้นๆ ที่จะได้รับจาก Smust Agent
เมื่อคุณมีคลังทรัพย์พร้อมใช้งานอยู่ในมือ คุณสามารถนำข้อมูลไปต่อยอดการตลาดได้ทันที

💻 โพสต์ใน FB / ลงกลุ่มอสังหาฯ ได้ทันที: มีข้อมูลและรูปภาพห้องสวยๆ พร้อมให้คุณนำไปโพสต์สร้างตัวตนและหาลูกค้าได้ง่ายและเป็นมืออาชีพ

📊 ยิง Ads ได้แม่นยำ: นำทรัพย์เด่นๆ ไปทำโฆษณา Facebook Ads เพื่อดึงดูดคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในทำเลนั้นจริงๆ

🎯 ยิงเก็บ Lead เพิ่มฐานลูกค้า: ใช้ทรัพย์ในระบบเป็นเหยื่อล่อชั้นดีในการทำ Lead Generation ดึงเบอร์โทรและรายชื่อลูกค้ามุ่งหวังมาอยู่ในมือคุณ

📱 ลง TikTok / Reels ได้สบาย: นำไอเดียห้องสวยๆ ไปครีเอทวิดีโอสั้นสไตล์รีวิวเพื่อดึงดูดผู้ซื้อยุคใหม่บนโลกออนไลน์

🎬 ทำคอนเทนต์รีวิวห้องแบบมือโปร: เปลี่ยนข้อมูลทรัพย์ให้กลายเป็นคอนเทนต์รีวิวเชิงลึกที่น่าเชื่อถือ ช่วยให้ลูกค้าตัดสินใจง่ายขึ้น

💬 แชร์เข้า Line ลูกค้าได้ทันใจ: เจอลูกค้าทักมาปุ๊บ มีทรัพย์พร้อมส่งเสนอพิจารณาได้ปั๊บ ไม่ต้องปล่อยให้ลูกค้าคอยนานจนหลุดมือ

📌 สมัครทดลองใช้งานและเริ่มต้นยกระดับงานนายหน้าวันนี้
www.smustagent.com/home-login

💬 สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมหรือปรึกษาเพิ่มเติม
https://line.me/R/ti/p/)

#คอนโด #นายหน้าอิสระ #อสังหาริมทรัพย์ #ลงทุนอสังหา #ลงทุนคอนโด

❓ ปัญหาไหน “หนักสุด” สำหรับการเป็นนายหน้าอสังหา? 👀

ทำวงการนี้ไปสักพัก
เชื่อว่าหลายคนต้องเคยเจอ moments ที่เหนื่อยใจ 😅

บางทีไม่ได้เหนื่อยกับการขาย
แต่เหนื่อยกับ process ระหว่างทางมากกว่า

1️⃣ ลูกค้าติดต่อเจ้าของเอง
2️⃣ มีลูกค้า แต่หาทรัพย์ตรงความต้องการไม่ได้
3️⃣ โดนโกง co-agent
4️⃣ ทำงานทุกวัน แต่รายได้ไม่สม่ำเสมอ
5️⃣ ทำงานคนเดียว ไม่มีระบบหรือ community ช่วยต่อยอด

จริงๆยังมีอีกหลายเรื่องที่คนในวงการเจอ
ทั้งตามลูกค้า ตามเจ้าของ ตามเอกสาร 😭

เลยอยากรู้ว่า
สำหรับพี่ๆน้องๆนายหน้า “ข้อไหนหนักสุด” หรือเจอบ่อยสุดคะ?

มาแชร์กันหน่อย 👇😅

#นายหน้าอิสระ #ลงทุนอสังหา #มือใหม่อสังหา #อสังหาริมทรัพย์

ใครเป็นเหมือนกันบ้าง👀

ทำมาได้สักพักแล้ว
แต่ยังต้อง “หาทรัพย์เองทุกวัน” อยู่เลย

บางช่วงก็มีลูกค้า
บางช่วงก็เงียบ…

เลยลองหาวิธีทำงานให้มันง่ายขึ้น
แล้วไปเจอ www.smustagent.com

สิ่งที่รู้สึกว่าช่วยจริงคือ

มีคลังทรัพย์ให้เลือก ไม่ต้องเริ่มจาก 0
มี community แชร์ทรัพย์ / ลูกค้า
มี request จากลูกค้าเข้ามา

แล้วที่ชอบคือ
มี “เว็บไซต์ส่วนตัว” ส่งให้ลูกค้าได้เลย
ดูโปรขึ้นทันที ไม่ต้องทำเอง

ตอนนี้มีให้ ทดลองใช้ฟรี 3 วัน
เลยเอามาแชร์ เผื่อใครกำลังมองหาตัวช่วย

ใครสนใจลองดูหรือสอบถามได้ค่ะ
👉 https://line.me/R/ti/p/

ยกระดับการปล่อยเช่าและขายอสังหาฯ
ให้เข้าถึงกลุ่มลูกค้าที่ใช่ได้ง่ายขึ้น

ลงประกาศฟรีกับ SMUST Agent
แพลตฟอร์มที่รวมเจ้าของทรัพย์ นายหน้า และผู้สนใจไว้ในที่เดียว

👉 https://www.smustagent.com/co-create
สอบถามเพิ่มเติม: https://line.me/R/ti/p/