FORRES

📢 EXKLUZÍVNA PONUKA – ŠTÝLOVÝ 1,5-IZBOVÝ BYT V BORY BÝVANIE! 🏡✨

🚀 Perfektná investícia alebo vysnívané bývanie? Tento moderný byt s možnosťou odpočtu DPH vám dáva oboje!

✅ 41,34 m² dokonale využitého priestoru – štýlová obývačka s kuchyňou, útulný spací kút a elegantná kúpeľňa
☀️ Východná orientácia – ranné slnko a príjemná klíma po celý deň
☕ Balkón 2,71 m² – ideálny na rannú kávu alebo večerný relax
🏗 Nadštandardné vybavenie – elektrické žalúzie, rekuperácia vzduchu, vysoké interiérové dvere
🚗 Parkovanie a sklad – všetko, čo potrebujete pre pohodlný život

📍 Top lokalita – Bory Bývanie!
🛍 5 minút od Bory Mall – nákupy, reštaurácie, kino
🏥 Blízko novej nemocnice
🚆 Skvelá dopravná dostupnosť (D2, MHD, plánovaná električka)
🌳 Zeleň, cyklotrasy, detské ihriská

📩 DM alebo 📞 zavolajte a dohodnite si obhliadku! Nezmeškajte túto príležitosť! 🔥

🤩Kompletne zrekonštruovaný byt v najzelenšej časti Petržalky.🌳🌳🌳

🌲🌳Lokalita:
Byt sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Petržalka na Romanovej ulici.
🏤🛒📚💈Občianska vybavenosť, dopravná dostupnosť 🚘🚃a možnosti športu🏊🚴‍♂️🏇🛼🛝, relaxu a oddychu robia z tohto miesta výbornú lokalitu na bývanie.💎
Dispozícia:
3 izbový byt pôvodne s dvomi loggiam má čiastočne zmenenú dispozíciu, kde majitelia prerobili jednu z loggií na pracovňu.
🌅Orientácia bytu je 2 svetové strany a to: východ a západ.
Stav:
Obyvateľom domu záleží na ich domove a práve preto je bytový dom kompletne zrekonštruovaný od pivníc až po strechu.🛠
Byt bol kompletne zrekonštruovaný: jadro(kúpeľňa, WC), elektrika, podlahy (dlažba/plávajúca podlaha), kompletne rozvody inžinierskych sietí, nové radiátory, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, dvere/zárubne.
3️⃣Parametre:
3 izbový byt s výmerou 70 m2 vrátane pivnice + loggia, 08/12 (1x osobný výťah + 1x nákladný výťah)

Dom s nadštandardným pozemkom a rozsiahlou záhradou.🏡🌳🌲🌿🌷🍀

🤩Hľadáte domov, ktorý je jedinečným miestom s unikátnou kvalitou života ? Tak si predstavte miesto, s možnosťou žiť v prírode a pritom neďaleko centra, miesto kde nebudete riešiť stratu času🍀.
🌳🌲Lokalita:
Projekt Zelená Hôrka je miestom s komorným prostredím citlivo vsadením do scenérie lesoparku v blízkosti Železnej studienky.
🚘🚎🚌Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti bude Vaša cesta trvať minimum času a Váš čas môžete venovať svojim blízkym.
🏦🏤🏪🛍Občianska vybavenosť, ktorá Vás uspokojí po všetkých stránkach, či už si potrebujete nakúpiť, využiť verejné služby, zrealxovať sa alebo si zašportovať.
3️⃣izbovy byt s premyslenou dispozíciou s dennou a nočnou časťou.
Dennú časť tvorí obývacia izba s kuchynou a 2 vstupmi na priestranný balkón. Orientácia dennej časti je juhozápadná s výhľadom do zelene a na mesto s neopakovatelnými západmi slnka.
Nočná časť pozostáva z detskej izby a spáľne s orientáciou na severovýchod kde cez letné dni susediaci les vytvára príjemnú atmosféru a prirodzenú klímu.
Príslušenstvom bytu je vstupná chodba do L, kúpeľňa s vaňou- veľkým sprchovým kútom-„dvoj umývadlom“- práčkou a sušičkou, samostatné WC a pracovňa/šatník. 👍Stav:
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2014.
- tehlový bytový dom
- nízko energetický bytový dom
- nízko podlažný dom
- len 48 bytov v 4 vchodoch
- vzhľadom na nízky počet bytov na poschodí spĺňa parametre luxusného bývania
- vstup do bytu je BEZBARIEROVÝ
- kamerový systém (dom+ vonkajšie priestory)
💎Byt:
- nadštandardné dokončovacie predmety
/podlahy, obklady, int. zárubne- dvere, sanita a vodovodné batérie/
- kvalitný vstavaný nábytok na mieru s veľkým množstvom úložného priestoru
- podlahové kúrenie
- klimatizácia DAIKIN (kuchyňa/obývacia izba)
- vonkajšie exteriérové žalúzie
- markíza na balkóne
- kvalitná kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi
- „americká“ chladnička s mrazničkou
✅Parametre:
3 izbový tehlový byt s čistou výmerou 80 m2 + 6,7 m2 balkón (ideálnych rozmerov 3,3 x2).
+ parkovacie miesto v suteréne bytového domu a pivnica s výmerou 5,52 m2
(pivničná kobka sa nachádza priamo za parkovacím miestom).
Byt sa nachádza na 3NP z 5NP s výťahom.

Krásne Vianočné sviatky a rok 2021 naplnený zdravím, šťastím a úspechov Vám praje rodinka Rácová 🎄🎁❤🍀👍

Našim revírom sú nehnuteľnosti, naše tempo je vražedné, našimi zbraňami sú blesky, odpaľovače a statívy. Sme v nasadení vo dne v noci. Makleri z PASS Reality, uspešné predaje sú ich poslaním 💪🏢🏡📸

Charlotte vsetko naj k tvojim 2 narodeninam. Lubime ta a robis nam obrovsku radost. 🥰❤️🍀🥳👼2️⃣😍😘🤩👨‍👩‍👧‍👦

Skvely zaciatok dna😜Odbehnute🏃, dieta do skolky odvezene a plny energie❤️🍀💪 hor sa do prace :) Dakujem Matej za sparing :)

Family time 😘🥰🍀❤️

Otec a dcera - laska na cely zivot 🥰❤️😍😘