Inv.estate

В старинном особняке графа Орлова в центре Москвы, открывается ресторан “Гвидон” на 140 посадочных мест.

Помещение “сказочного” ресторана вписано в изысканный интерьер отреставрированного графского особняка. Над проектом работала именитый архитектор Наталья Белоногова, а над росписью стен заслуженный художник РФ Иван Глазунов. В оформлении ресторана воплощена идея сказочного подводного пира.

Историческое здание особняка постройки 1799 года, спроектировано архитектором Матвеем Казаковым и подарено Екатериной ll графу Григорию Орлову. В настоящее время особняк является памятником архитектуры и охраняется государством.

Источник - CRE

Доля инвестиций в сегменте торговой недвижимости за первое полугодие 2021 года

В 1-м полугодии 2021 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России достиг порядка 110 млрд руб. Этот показатель соответствует уровню 2019 года, но при этом в два раза ниже показателей 2020-го.
Объем инвестиций в торговую недвижимость занял четвертое место после складской, офисной и участков под девелопмент и составил 11% или 12,1 млрд. рублей.
Не смотря на ограничительные меры интерес к торговой недвижимости у инвесторов вырос в сравнении с тем же периодом 2020 года, когда доля инвестиций в сегмент составляла всего 6%.

🚩
Интересна тематика инвестиций в недвижимость? На нашем сайте более 1000 объектов. Позвоните и получите подробную консультацию от нашего специалиста:
📞 +7 495 637 80 42
📩 [email protected] https://inv.estate

Департамент торговой недвижимости ILM и команда Inv.Estate ищет опытных консультантов в сфере торговой недвижимости street-retail (аренда и продажа).

👉 В нашей команде вы получите возможность:

▶ Работать с интересными клиентами в современной CRM- системе с актуальными данными по объектам и клиентам
▶ Закрывать сделки на рынке аренды торговых помещений street-retail, а также сделки по продаже готового арендного бизнеса
▶ Обрабатывать входящие обращения от клиентов по аренде и покупке, поступающие с различных рекламных каналов

👉 Наши преимущества:

▶ Собственная клиентская база
▶ Качественная маркетинговая поддержка, нацеленная на привлечение входящих запросов от клиентов
▶ Юридическая поддержка по работе с клиентами (собственный юридический отдел)
▶ Молодой и дружный коллектив профессионалов
▶ Наличие возможностей дополнительного дохода от других направлений: офисы, склады, оценка, исследования рынка
▶ Возможность профессионального развития

👉 Предстоящие задачи:

▶ Ведение сделок по торговой недвижимости: от получения клиентского запроса до проведения переговоров и заключения сделки
▶ Подготовка вариантов объектов под запрос клиента ▶ Организация и проведение показов
▶ Проведение переговоров и согласование условий со всеми сторонами сделки
▶ Поддержание и развитие корпоративных баз данных и CRM

👉 Пожелания к соискателям:

▶ Наличие опыта в сфере аренды и продажи торговой недвижимости, готового арендного бизнеса
▶ Примеры заключенных сделок
▶ Знание рынка
▶Умение вести переговоры с разными по характеру и уровню людьми
▶Самостоятельность и инициативность, настойчивость и целеустремленность

👉 Мы предлагаем:

☑ Оклад и высокий % от сделок
☑ Официальное оформление
☑ Официальная "белая" оплата
☑ Оплачиваемый отпуск (28 календарных дней)
☑ Возможность обсуждения индивидуальных условий трудоустройства в зависимости от пожеланий подходящего кандидата
☑ Комфортный офис в Москва-Сити

👉👉Ждем Ваши резюме на [email protected]

Дорогие мужчины!
Примите наши искренние поздравления с Днём защитника Отечества!

Желаем вам мирного неба, больших достижений, множества возможностей, побед на всех фронтах.

Инвестиции в коммерческую недвижимость:
🔼 Предлагаем Вашему вниманию подборку помещений на продажу с надежными арендаторами - банками

🔼 Объекты расположены в густонаселенных жилых массивах и центральных улицах Москвы, вблизи станций метро.

✅ Витринные окна, интенсивный пешеходный трафик вдоль витрин.
✅ Площадь: от 137 до 721 кв. м
✅ Доходность: от 8,7% до 11%
✅ Арендаторы - Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа Банк, Сбербанк

🔼 Подробная информация в фото подборке ниже 👇👇
🔼 Заинтересовало предложение? Позвоните и получите персональную консультацию от специалиста:
📞 +7 929 944 62 96
📩 [email protected]
👇👇👇

2019 REAL ESTATE INVESTMENT FORUM - это ежегодный форум, посвященный инвестициям в недвижимость для крупных частных и институциональных инвесторов, пройдет в Москве в отеле Марриотт уже в эту среду 29 мая 2019 года. Одним из спикеров стал Егор Левченко (Egor Levchenko), директор департамента торговой недвижимости ILM.

Форум проводится компанией Hansa Fincon в ряду других крупных мероприятий организатора в индустрии Private Wealth, ставших ежегодными местами встречи для профессионалов рынка. На 2019 Real Estate Investment Forum встретятся более 150 представителей семейных офисов, инвестиционных компаний, юридических фирм, банков и частных инвесторов из 20 стран, в том числе из США, Германии, Швейцарии, Кипра, Испании, Франции и Монако.

Ключевыми темами в этом году выбраны глобальные тренды благосостояния, структурирование проектов, связанных с иностранной недвижимостью, российская недвижимость, рынок недвижимости Германии, Великобритании, Испании, Италии и Швейцарии.

На форуме также выступят Марина Шалаева, директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям компании Knight Frank, Андрей Богданов, управляющий директор Accent Asset Management, Александр Захаров, управляющий партнер Paragon Advice Group, Дмитрий Осипов, генеральный директор Veles Trust, и Владислав Немировский, президент Fortune Capital. О возможностях инвестиций в зарубежную недвижимость расскажут непосредственно международные поставщики услуг - Наталья Ван, директор по развитию бизнеса CS Global Partners и Андреас Сантис, директор по развитию, Leptos.

Ознакомиться с программой и зарегистрироваться Организатор приглашает на сайте www.russianprivatewealth.com/real19/

real19

Инвестиции в коммерческую недвижимость:
🔼
✅ Валовая ул., 11/19
✅ ЦАО, 5 минут от м. Павелецкая
✅ 1 этаж и подвал
✅ Площадь: 193,7 кв. м
✅ МАП: 1 300 000 рублей
✅ Стоимость: 135 000 000 рублей
✅ Доходность: 11,6%
✅ Арендатор: супермаркет ВкусВилл
✅ ДДА до 31.12.2022, индексация 7%
🔼
Заинтересовало предложение? Позвоните и получите персональную консультацию от специалиста:
📞 +7 929 944 62 96
📩 [email protected]

При покупке недвижимости, в частности, готового арендного бизнеса, могут появляться вопросы, которые заставляют инвестора задуматься о привлекательности такого вложения.
Вот основные возражения, которые стоят между вами и стабильным арендным доходом:
1️⃣ Переоцененная доходность
Это возражение обуславливается финансовой нестабильностью рынка. Инвестор опасается, что в случае, если стоимость аренды квадратного метра упадет, придётся снижать и ставку для арендаторов, поскольку при обилии рыночных предложений, на ценник выше рыночной цифры они будут вряд ли согласны. Такая ситуация влечет за собой снижение планируемой доходности и повышение срока окупаемости объекта.
✅ Решение:
Команда Investate, осуществляя управление объектом, берет на себя ответственность по обеспечению заявленной доходности. Вы гарантированно получаете заявленный арендный доход вне зависимости от ситуации на рынке.
2️⃣ Завышение кадастровой стоимости
С 1 января 2017 года кадастровой оценкой недвижимости занимаются государственные органы. Теперь изменение кадастровой стоимости напрямую влияет на расчет налога на имущество. В большинстве случаев с новым расчетом согласны далеко не все собственники, поэтому дополнительные трудности, связанные с выплатой завышенного налога или с необходимостью его оспаривать отнюдь не привлекают инвесторов.
✅ Решение:
Investate предоставляет владельцам арендного бизнеса перечень услуг по оценке объектов недвижимости и оспариванию кадастровой стоимости. Экспертность наших оценщиков подтверждена международными сертификатами CPO. Мы работаем на основе актуальных рыночных данных и обладаем большим опытом в снижении кадастровой стоимости. Работая с нами, вы можете быть уверены, что не переплачиваете.
🔻Продолжение следует🔻

Инвестиции в коммерческую недвижимость:
🔼
✅ Бол. Грузинская, 57 стр. 1
✅ ЦАО, 5 минут от м. Белорусская
✅ 1 этаж
✅ Площадь: 690,7 кв. м
✅ МАП: 3 300 000 рублей
✅ Стоимость: 345 000 000 рублей
✅ Доходность: 11,5%
✅ Арендатор: супермаркет EuroSpar
✅ ДДА на 7 лет от ноября 2018 года
🔼
Заинтересовало предложение? Позвоните и получите персональную консультацию от специалиста:
📞 +7 929 944 62 96
📩 [email protected]

Инвестиции в коммерческую недвижимость:
🔼
✅ Неглинная, 14 стр. 1А
✅ ЦАО, 5 минут от м. Кузнецкий мост
✅ 1 этаж, антресоль и подвал
✅ Площадь: 401,3 кв. м
✅ МАП: 3 841 289 рублей
✅ Стоимость: 599 000 000 рублей
✅ Доходность: 7,7%
✅ Арендатор: банк ВТБ24
✅ ДДА на 5 лет от ноября 2017 года
🔼
Заинтересовало предложение? Позвоните и получите персональную консультацию от специалиста:
📞 +7 929 944 62 96
📩 [email protected]

Инвестиции в коммерческую недвижимость:
🔼
✅ Кутузовский проспект, 35
✅ ЗАО, 5 минут от м. Кутузовская
✅ 1 этаж и подвал
✅ Площадь: 517,6 кв. м
✅ МАП: 1 700 000 рублей
✅ Стоимость: 221 000 000 рублей
✅ Доходность: 9,2%
✅ Арендатор: супермаркет Магнолия
✅ ДДА на 8 лет от ноября 2019 года
🔼
Заинтересовало предложение? Позвоните и получите персональную консультацию от специалиста:
📞 +7 929 944 62 96
📩 [email protected]