Metrium

После объявления CBRE о выходе из бизнеса консультационных услуг в России компания «Метриум» прекращает участие в партнёрской программе CBRE.

Уход CBRE из России не повлияет на нашу деятельность — мы по-прежнему продолжим работу на российском рынке недвижимости.

Генеральным подрядчиком по строительству первой очереди проекта премиум-класса «Клубный город на реке Primavera» стала компания «СУ-10».

На ее счету — ряд знаковых для Москвы проектов и сотрудничество с топовыми девелоперами столицы.

Подробности уже на сайте: http://amp.gs/jpjIQ

#новостройки #новостинедвижимости #новостройкимосквы #примавера

Как торговаться при покупке вторички? Совет №3. Найдите несоответствия

Обращайте пристальное внимание на текст объявления, перед тем как ехать на просмотр 🔍 Люди часто приукрашивают какие-то характеристики своего жилья, и на этом обязательно нужно сделать акцент. Например, в объявлении указано, что площадь кухни равна 9 кв. м, а на самом деле она чуть меньше. Или написано, что от станции метро до квартиры идти пять минут, а по факту это не менее пятнадцати.

Вы удивитесь, но иные продавцы умудряются даже этажи менять — например, вместо 13 указывают какой-то из соседних, чтобы не пугать суеверных клиентов. Это, кстати, еще один прекрасный повод для скидки 😉

Зная о важности инфраструктуры, в объявлениях часто пишут о наличии поблизости значимых объектов. При этом термин «поблизости» никак не расшифровывается, он слишком абстрактный и трактуется весьма широко. До школы, например, можно ехать остановок семь на автобусе. Даже если у вас нет детей или они уже взрослые, обязательно укажите на этот фактор как на основание для скидки.

#покупкакватиры #покупкавторички #вторичноежилье #продаетсяквартира #вторичныйрынок #вторичка #купитьквартиру #лайфхак #советыриелтора #метриум

Как торговаться при покупке вторички?
Совет № 2. Ищите неустранимое

Аргументы о снижении цены должны быть взвешенными, а не эмоциональными. В переговорах с продавцом называйте только существенные недостатки, которые невозможно исправить. Например, основанием для торга является непривлекательный вид из окна: на трассу, трамвайные пути, мусорные контейнеры, даже просто на шумную улицу. Первый и последний этажи должны стоить дешевле (если, конечно, речь не идет о покупке пентхауса). Неудачная планировка (маленькая кухня, смежные комнаты) — это то, чем грешат многие дома середины прошлого века, и это серьезный повод просить существенный дисконт. Упирайте на то, что такие квартиры с каждым годом все больше морально устаревают, и это явный неликвид.

Нужно просить скидку и за квартиру, окна которой выходят на козырек подъезда. Аргумент: соседи сверху могут сбрасывать туда мусор. «Кандидаты» на дисконт — лоты, которые расположены над, под или рядом с шумными техническими помещениями, например, лифтовыми шахтами, мусоропроводами, котельными и т.п. Аргумент: постоянный гул и посторонние неприятные запахи. Наличие буквально за стеной ресторана или магазина — тоже однозначный повод для торга по указанным выше причинам.

Еще один существенный удар по цене — перепланировка, даже если она преподносится хозяином как достоинство. Как показывает практика, при переустройстве помещений совершается множество нарушений: ломаются несущие конструкции, переносятся «мокрые» зоны, возводятся новые стены, увеличиваются площади балконов... Конечно, такие объекты лучше вообще не покупать, но если вы все же решились и готовы в дальнейшем самостоятельно все согласовать, просите большую скидку ❗

Неблагоустроенная придомовая территория и забитая до отказа парковка тоже могут и должны быть основанием для торга.

#покупкакватиры #покупкавторички #вторичноежилье #продаетсяквартира #вторичныйрынок #вторичка #купитьквартиру #лайфхак #советыриелтора #метриум

На стоимость вторичных квартир влияют не только рыночные факторы, но и чисто психологические. Зачастую хозяева склонны переоценивать свои объекты, и причина далеко не всегда кроется в алчности и желании нажиться на доверчивых клиентах.

Важно понимать, что собственник на полном серьезе может испытывать к квартире «нежные чувства» и считать ее уникальной и неповторимой 😊 Но договариваться можно и нужно❗️В следующих постах наши эксперты поделятся с вами информацией о том, как добиться скидки и совершить выгодную сделку😉

Сегодня первый совет: не переплачивайте за ремонт.

👉При продаже стоимость лота должна определяться неизменяемыми параметрами: районом, материалом и «возрастом» дома, метражом, наличием поблизости необходимых инфраструктурных объектов. Что касается дизайнерского ремонта, который очень часто преподносится хозяином как дополнительный бонус, позволяющий продавать квартиру дороже, то это лукавство. Даже если вы в восторге от гениального воплощения чужих идей и не собираетесь ничего менять после покупки, не подавайте виду. Твердо придерживайтесь версии, что ремонт вы в любом случае будете делать «под себя».

👉«Убитые» лоты, требующие серьезных вложений, не могут стоить, как варианты, где есть хотя бы косметический ремонт. И вместе с тем их выставляется великое множество. Как правило, они продаются после длительной сдачи в аренду и по вполне рыночной цене. Если остальные параметры жилья вас устраивают, настаивайте на скидке.

#покупкакватиры #покупкавторички #вторичноежилье #продаетсяквартира #вторичныйрынок #вторичка #купитьквартиру #лайфхак #советыриелтора #метриум

Пресненский район расположен в северо-западной части ЦАО и граничит сразу с двумя округами — САО и СЗАО. Это самый большой и самый населенный район центра столицы 👆🏻 Через него проходят крупные магистрали, а на территории размещены сразу девять станций метрополитена, две станции МЦД и две — МЦК 😊

С 2017 года Пресня стабильно занимает первое место по объему сделок в новостройках Центрального округа🔑Более того, этот район является одним из лидеров по темпам развития деловой, социальной и транспортной инфраструктуры.

Наши эксперты поделились подробностями об одной из самых востребованных локаций центра столицы: http://amp.gs/jZHaj

#пресня #сити #москвасити #новостимосквы #метриум #цао #новостистолицы #обзор #районымосквы

Старт продаж в новом корпусе проекта премиум-класса «Клубный город на реке Primavera», который возводится в востребованном районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы.

Бюджет покупки начинается от 18,5 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 41,2 кв. м.

Застройщик — «СЗ «Стадион Спартак».

Подробности о проекте на сайте http://amp.gs/jZKRg или по телефону: +74951044385

#стартпродаж #новостройкимосквы #новыежк #покупкаквартиры #риелтор

Ипотечные сделки в рамках программ «Господдержка — 2020» и «Семейная ипотека» отменены на неопределенный срок, по меньшей мере до принятия Правительством РФ антикризисных мер. Об этом нашу компанию уведомили банки-партнеры.

Условия сделок по стандартным программам большинством банков пересматриваются, в том числе и для одобренных заявок заемщиков. По неофициальным данным, власти готовятся запустить субсидированную ипотеку под 12% годовых.

Подробности уже на сайте: http://amp.gs/jZJX2

#ипотека #ставки #рынокнедвижимости #метриум #банки #москва

И покупатели, и продавцы жилья привыкли считать близость к станции метро несомненным преимуществом, что автоматически прибавляет к цене квартиры 20-25%.

Тем не менее, наличие рядом с домом важнейшего транспортного узла — далеко не всегда абсолютное благо для жильцов! Что не так с лотами, которые расположены от метро буквально на расстоянии вытянутой руки, и как минимизировать риски рассказывают наши эксперты 👉🏻👉🏻 http://amp.gs/jZDfm

#метро #московскоеметро #квартирауметро #новостройкауметро #домуметро #новостройкамосква #жильеуметро #советы #лайфхаки #метриум

Самый популярный способ использования материнского капитала — улучшение жилищных условий. Однако не зная всех правил и ограничений, которые устанавливает государство, можно получить отказ в использовании полагающихся по закону средств😬

Наши эксперты рассказывают, как этого избежать: http://amp.gs/jZSGP

#маткапитал #материнскийкапитал #покупкаквартиры #метриум #советыриелтора #риелтормосква

Президент РФ Владимир Путин признал независимость самопровозглашённых республик на востоке Украины – Луганской и Донецкой народных республик. Фондовый рынок и валютные биржи мгновенно отреагировали падением котировок и курса рубля.

Что это значит для российского рынка недвижимости ❓ О пяти основных последствиях наши аналитики рассказывают по ссылке: http://amp.gs/jZ4je

#политика #украина #днр #лнр #речьпутина #речьпрезидента #фондовыйрынок #курсрубля #рынокнедвижимости #метриум #аналитика

На первичном рынке столицы появились самые компактные варианты: студии площадью 8,8 кв. м и 9,1 кв. м. Они расположены в комплексе апартаментов комфорт-класса «Апартаменты в Кусково», который находится в шаговой доступности от Кусковского лесопарка и 10 минутах пешком от станции метро «Рязанский проспект».

Подробности на нашем сайте: http://amp.gs/jZ9uv