All Access

Несколько дней назад под одним нашим рекламным постом появился вопрос, поднимутся ли цены в свете текущей «ситуации»?

А ситуация меняется так стремительно, что остаётся только с каждым таким вопросом «тыкать» в бок нашего аналитика.

Мы и спросили. Не знаем, удовлетворит вас ответ, или нет, но он таков:

«Реакция рынка сейчас такая же, как при других резких колебаниях курса рубля в 2008 и 2014. Но если в кризисные периоды прошлых лет резкий рост цен на недвижимость был системным, то теперь мы имеем беспрецедентную ситуацию на рынке. Высокий спрос плюс девальвация рубля в феврале на фоне нестабильности в экономике и политике вызвали самый резкий рост стоимости квадратного метра. За месяц квадратный метр подорожал на 5%.

Ажиотажный спрос поднимает цены, мы видим индексацию от 70% застройщиков, которые действуют исходя из текущей ситуации.

Например, если посмотреть проект Will Towers в Раменках – индексация цен в нём на данный момент составила уже 10%. А уже упоминаемый нами дом «Достижение» с 1 марта вырос на 6%.

При этом недвижимость остаётся самым стабильным и надёжным инструментом сохранения капитала. Гораздо более надёжным чем рубль.

Что будет дальше – многое будет зависеть от инфляции, а она — от наличия и жесткости санкций и антикризисных мер правительства».

Сложный рынок, сложное время. Как видим, даже аналитики не берутся делать долгосрочные прогнозы. Но если рассматриваете недвижимость как возможность сохранить деньги — пишите в комментариях или в директ. Мы подключим аналитика, чтобы оперативно отвечать на вопросы.

Держим в курсе здесь и на запасном аэродроме в телеграм канале All Access 🙌🏻

Несколько дней назад под одним нашим рекламным постом появился вопрос, поднимутся ли цены в свете текущей «ситуации»?

А ситуация меняется так стремительно, что остаётся только с каждым таким вопросом «тыкать» в бок нашего аналитика.

Мы и спросили. Не знаем, удовлетворит вас ответ, или нет, но он таков:

«Реакция рынка сейчас такая же, как при других резких колебаниях курса рубля в 2008 и 2014. Но если в кризисные периоды прошлых лет резкий рост цен на недвижимость был системным, то теперь мы имеем беспрецедентную ситуацию на рынке. Высокий спрос плюс девальвация рубля в феврале на фоне нестабильности в экономике и политике вызвали самый резкий рост стоимости квадратного метра. За месяц квадратный метр подорожал на 5%.

Ажиотажный спрос поднимает цены, мы видим индексацию от 70% застройщиков, которые действуют исходя из текущей ситуации.

Например, если посмотреть проект Will Towers в Раменках – индексация цен в нём на данный момент составила уже 10%. А уже упоминаемый нами дом «Достижение»с 1 марта вырос на 6%.

При этом недвижимость остаётся самым стабильным и надёжным инструментом сохранения капитала. Гораздо более надёжным чем рубль.

Что будет дальше – многое будет зависеть от инфляции, а она — от наличия и жесткости санкций».

Сложный рынок, сложное время. Но если рассматриваете недвижимость как возможность сохранить деньги — пишите в комментариях или в директ. Мы подключим аналитика, чтобы отвечать на вопросы.

Держим в курсе здесь и на запасном аэродроме в телеграм канале All Access 🙌🏻

🚀 ЗАПУСТИЛИ САЙТ.

Но сначала чуть промежуточного.

1. Третий день работы, смотрим на рынок. Вчера сами слегка офигевали от спроса и готовности людей под любые проценты зайти в ипотеку. Понятно, что откатимся. Понятно, не у всех агентств сейчас так. Но и клиентская мотивация сохранения капитала, которую мы закладывали в основу проекта еще в начале, сейчас оказалась актуальной, как никогда.

2. Брокеры на телефонах, встречи, в принципе, подтверждаются. ТОП-ы и аналитик тоже захотели сесть за телефонные переговоры. Но мы их пока не пускаем ☺️

САЙТ. Запустили вчера. Микро-недочёты молниеносно устраняем, в том числе благодаря вашим сообщениям в сторис.

Когда вы читаете этот пост их уже, возможно, совсем нет. Вот это вот участие потенциальных клиентов в продукте! Просто WoW! Вот это вот отказ от перфекционизма: клиенты после первого разговора хотят посмотреть на сайт, а мы параллельно загружаем на него фото команды. В общем, антикризисный алгоритм в действии с самого начала работы.

📍Что на сайте:

• Понятным языком рассказываем, ЧТО мы делаем
• По шагам описываем процесс работы, будь то покупка недвижимости, продажа или инвестиции
• Делимся кейсами
• Показываем All Access в лицах в разделе «Команда»
• Сделали тест — чтобы клиентам проще было определиться с целями покупки и выбором, а нам — сегментировать клиентов и делать правильные предложения.

Там же на сайте — пример инвестиционных расчётов, проще говоря, как будут выглядеть файлы с инвестиционными моделями, которые мы будем отправлять клиентам: проекты, таблицы, анализ ситуации и цен на рынке. ТОП-ЖК для жизни и сохранения активов от аналитика тоже упаковали Все смотрите там.

Теперь мы на связи здесь и на сайте. Продолжаем работу🤌🏻

🚀Стартуем. С сегодняшнего дня брокеры готовы принимать заявки. Вчера они завершили финальное обучение по CRM, чтобы чётенько без сбоев вести будущих клиентов.

Охх, хочется уже сейчас сказать СПАСИБО новой команде. Специалисты собрались адекватные, максимально готовые работать, и гибкие, что сейчас как никогда актуально.

Эти слова могут показаться банальностью, но, неееет. Мы провели уже за это время не одно собеседование, так что знаем, какими "поломанными" выходят риелторы из других агентств.

Самые опытные брокеры из команды — в недвижимости больше 10 лет, пережили уже не один кризис, и знают, как без паники с трезвой головой помочь клиентам правильно вложить свои деньги и заработать в кризис. А кризис, как известно, может обернуться и возможностью для тех, кто не поддается панике.

ИТАК

☝🏻 По рекомендации штатного аналитика, по одобрению знающих брокеров и с твердейшей мотивацией антихрупкой Ани начинаем "распаковку" пула объектов для жизни с высокой стадией готовности.

Интересно будет тем, кто уже твёрдо решил покупать ДЛЯ ЖИЗНИ в ближайшее время.

✅ Дом «Достижение». Дом бизнес-класса в Останкинском районе , который год назад заставил фанатеть прошаренных покупателей и инвесторов, причём задолго до старта продаж.

Характеристики проекта раскрыли в карточках в карусели ☝🏻

Дом сдаётся в 4-ом квартале 23-го.

Презентацию с планировками, ходом строительства, динамикой цен готовим от 2-10 минут в зависимости от загрузки. Чтобы получить, напишите в директ или дайте сигнал в комментариях ✋🏻

Ещё два дня назад, в самый день Х, мы должны были выводить здесь первый проект недвижимости. Но, как известно, проснулись все уже в совсем другом мире.

День Х шёл в полуоцепеневшем состоянии, а неотложные задачи решилась на автопилоте. За эти три месяца поэтапного запуска наша команда обрастала профессионалами с самых разных точек мира. Мы вместе с большим энтузиазмом собирали проект. А теперь кто-то из них «там».

Что мы будем делать?
Будем вставать в строй, продолжать двигаться и учиться жить в новых обстоятельствах.

Что думаем о рынке недвижимости?
Сейчас на рынке можно наблюдать всплеск спроса. И это понятно. Многие готовы зафиксировать свой капитал в недвижимости, как в самом надёжном активе. Что будет дальше – мощного прогноза в таких условиях быть просто не может.

Мнение нашего аналитика созвучно со взглядами большинства аналитических компаний. Поэтапно или более динамично, но рост цен на недвижимость происходить будет. А дальше на дистанции двух-трёх месяцев цена вместе со спросом, вероятнее всего, станет двигаться в обратном направлении. Эти сценарии уже не новые, они основаны на опыте прошлых “кризисных” лет.

Как именно будет складываться ситуация на рынке – будем наблюдать в динамике.

Не теряем рабочий вайб, и со дня на день запускаем сайт, где разместим первые инвестиционные презентации и перспективные проекты недвижимости для инвестиций и для жизни.

Здесь тоже постепенно распакуем пул привлекательных проектов и интересных инвест. кейсов. Ну и, конечно, мир всем