Redcom Realty

📍 Какие документы запрашивать у продавца при покупке квартиры?
⠀
Есть разные нюансы при покупке квартиры, но всегда ПО УМОЛЧАНИЮ ЗАПРАШИВАЕМ стандартный перечень документов:
⠀
▪️Паспорт собственника.
▪️Выписку из ЕГРН или свидетельство о собственности.
▪️Правоустанавливающий документ (на основании чего квартира пришла к собственнику).
Это может быть:
— договор купли-продажи;
— договор передачи при приватизации;
— договор долевого участия, если купили от застройщика;
— договор переуступки (цессии), если купили на этапе строительства, но не от застройщика, а от человека;
— свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию;
— договор дарения.
▪️Выписку из домовой книги (там указаны все, кто прописан в квартире). И архивную выписку, если квартира пришла по приватизации (увидите кто когда-либо был прописан и почему выписан).
▪️Справку об отсутствии задолженности.
▪️Тех. паспорт или экспликацию и поэтажный план (там видно план квартиры, метраж комнат, перепланировка, если есть).
▪️Согласие супруга/супруги на продажу, если квартира была куплена в браке. Или нотариальное заявление о том, что собственник был холост на момент покупки.
▪️Справку от продавца из психоневрологического и наркологического диспансера о том, что он там не состоит.
⠀
❗Не забывайте, что есть ОСОБЫЕ СЛУЧАИ
⠀
▪️Если квартира пришла к собственнику по наследству, стоит запросить у него нотариальное заявление о том, что других наследников на квартиру нет.
▪️Если квартира пришла по приватизации. НО к примеру, было прописано  4 человека,  а приватизировали на 2. В таком случае можно запросить нотариальное заявление от этих 2 человек, что они уведомлены о продаже квартиры и претензий не имеют.
⠀
❗на 100% защитить от финансовых потерь может только страхование. Напишите мне в комментариях если Вам интересно и я сделаю отдельный пост по этой теме.
⠀
📍Очень много нюансов! Вы можете задавать свои вопросы в комментариях.
⠀
_________________________________
#квартирыотзастройщика  #апартаменты  #аренда #элитныеновостройки #взаимныелайки

📍 Вопрос - ответ

❓ Что такое продажа по переуступке? Что делать  если у меня одобрена ипотека на вторичку?
✅ Договор переуступки - это обычный договор покупки квартиры НЕ от застройщика в новостройке, которая ещё не сдана. Чтобы купить квартиру по переуступке, надо чтобы заявка на ипотеку была одобрена под новостройку. По одобренной ипотеке на вторичку не получится купить новостройку. Следует заново подавать заявку.

❓ Одна и та же квартира выставлена по разным ценам от разных людей. Это мошенники?
✅ Не обязательно. Возможно, продавец работает сразу с несколькими риэлторами. В этой ситуации часто мы звоним тому, от кого дешевле.

❓Я купила квартиру. Договор покупки и кредитный договор на девичью фамилию. Вышла замуж. Сменила фамилию. Нужно ли переделывать ипотечный договор и договор купли-продажи?
✅ Нет. Достаточно при продаже квартиры приложить свидетельство о заключении брака, как документ, подтверждающий разницу фамилий. В договоре отчуждения стоит писать новую фамилию. Можно пойти в МФЦ, чтобы внесли изменения в документы о собственности. Но это не обязательно.

📍 Пишите в комментариях ваши вопросы 👇🏼 
_____________________________________
✅ Мы поможем подобрать квартиру для покупки/ аренды абсолютно бесплатно. Наше вознаграждение оплачивают собственники.

📲 +7-499-113-69-93
🌎www.redcom.msk.ru
📩 [email protected]

#элитноежилье #продажанедвидимости #сдатьквартиру #агентпонедвижимости

🙁У многих собственников, Продажа/ Аренда вызывает негативные эмоции...
✅- длительный диалог с потенциальными клиентами требует немало усилий
✅- не всегда время позволяет осуществить оперативный показ, а дорога в мегаполисе может занять много времени.

❤️Наша основная задача, избавить Вас от этой рутины/ совершить максимально выгодную для Вас сделку и самое главное, изменить негативные ассоциации связанные с продажей/арендой Вашей недвижимости! 🤝

3 наших офиса, расположены в самых крупных ЖК Москвы, а в офисах работают исключительно квалифицированные сотрудники с опытом работы не менее 8 лет.

📲 +7-499-113-69-93
📝 +7-499-113-69-93(WhatsApp)
🌎www.redcom.msk.ru
📩 [email protected]

📍ТОП-5 МЕСТ ОТДЫХА недалеко от Москвы
⠀
Ловите 5 локаций недалеко от Москвы, куда можно поехать отдохнуть с друзьями или всей семьей.  
⠀
Скоро длинные выходные! Сохраняйте в закладки полезные локации 📌
⠀
1. —деревянные домики в сосновом бору с мангалами, баней и рестораном.
20 км от МКАД
⠀
 
2. — загородный клуб с таунхаусами, коттеджами, аутентичными домиками и своим озером, где можно покататься на коньках. Также здесь есть мини-ферма, бассейн и спа.
12 км от МКАД
⠀
⠀
3. .ru — настоящая деревня хоббитов! Знаменитые круглые домики с травой на крыше и обычные деревянные коттеджи. Рядом лес и озеро.
110 км от Москвы
⠀
4. — эко-отель с коттеджами на природе. Вокруг 4 озера, лес. На территории — зоопарк, спа, детский клуб и своя сыроварня.
65 км от МКАД
⠀
5. .ru — агротуристический клуб с эко-фермой, лошадьми и домами на деревьях. Из окна своего номера  можно наслаждаться потрясающим видом и есть местные фермерские продукты.
130 км от Москвы
⠀
⠀
❓Раньше были в каком-то из этих мест? Делитесь впечатлениями!
_____________________________________
#недвижимостьмосква #продажанедвидимости  #сдатьквартиру  #агентпонедвижимости
#москва #мск #отдыхвмоскве #выходные #арендамосква #арендамск

📍ТОП-5 МЕСТ ОТДЫХА недалеко от Москвы
⠀
Ловите 5 локаций недалеко от Москвы, куда можно поехать отдохнуть с друзьями или всей семьей.  
⠀
Скоро длинные выходные! Сохраняйте в закладки полезные локации 📌
⠀
1. —деревянные домики в сосновом бору с мангалами, баней и рестораном.
20 км от МКАД
⠀
 
2. — загородный клуб с таунхаусами, коттеджами, аутентичными домиками и своим озером, где можно покататься на коньках. Также здесь есть мини-ферма, бассейн и спа.
12 км от МКАД
⠀
⠀
3. .ru — настоящая деревня хоббитов! Знаменитые круглые домики с травой на крыше и обычные деревянные коттеджи. Рядом лес и озеро.
110 км от Москвы
⠀
4. — эко-отель с коттеджами на природе. Вокруг 4 озера, лес. На территории — зоопарк, спа, детский клуб и своя сыроварня.
65 км от МКАД
⠀
5. .ru — агротуристический клуб с эко-фермой, лошадьми и домами на деревьях. Из окна своего номера  можно наслаждаться потрясающим видом и есть местные фермерские продукты.
130 км от Москвы
⠀
⠀
❓Раньше были в каком-то из этих мест? Делитесь впечатлениями!
_____________________________________
#недвижимостьмосква #продажанедвидимости  #сдатьквартиру  #агентпонедвижимости #отдыхвмоскве #мск #москва #столица #праздники

🎉Открылся новый офис в ЖК Фили град и мы спешим поделиться с Вами этой новостью. 🎉

Нашими соседями являются ЖК Фили град, Only, Headliner, Сердце столицы, Береговой.

🤝Дорогие собственники объектов:
Благодаря тому, что нас с вами разделяет несколько сотен метров, специалисты «Redcom недвижимость»:
✅не упустят ни одного показа
✅окажут качественную консультацию потенциальным покупателям/арендаторам Вашего объекта
✅согласуют все условия сделки между продавцом/арендодателем и покупателем/арендатором
✅составят договоры, проверят юридическую чистоту объекта

☕️С удовольствием расскажем Вам более подробно о методике нашей работы за чашечкой кофе в нашем офисе.

📲 +7-499-113-69-93
📝 +7-499-113-69-93(WhatsApp)
🌎www.redcom.msk.ru
📩 [email protected]
🕐 пн-пт, с 10:00 до 21:00

📍Какую квартиру в каком районе купить?
⠀
Все зависит от вашего бюджета, целей покупки, места работы, от ваших предпочтений. 

Вам нужна квартира для аренды или для семьи. Есть ли у вас дети и для вас важно наличие детских садов и площадок, или вы молоды и свободны и у вас другой ритм жизни.

Какой район рассматриваете?

✔Старая Москва — всё, что внутри МКАД + Митино и Зеленоград;
✔Новая Москва — территория Подмосковья, которую присоединили к столице в 2012-ом (далеко от центра, зато прописка московская);
✔Ближнее Подмосковье — всё, что находится на расстоянии 25-40 км. от МКАД.

Что по стоимости?

Дешевле - юг, юго-восток и восток Москвы.⠀
Подороже - север и северо-восток.⠀
Ещё дороже - запад, юго-запад, северо-запад.⠀
Премиальное - всё, что ближе к 3-му транспортному и садовому кольцу.

❗С покупкой квартиры всё очень индивидуально. Поэтому если вы не можете определиться с районом или квартирой, приходите на консультацию!

Мы находимся по адресу: Москва, Шоссе Энтузиастов дом 3 к 2 ( ЖК Символ)
+7 (499) 113-69-93
Режим работы: с 9:00 до 18:00

📍А что для вас самое важное в выборе жилья?
_____________________________________

✅ Мы поможем подобрать квартиру для покупки/ аренды абсолютно бесплатно. Наше вознаграждение оплачивают собственники. 

⠀ 📲 +7-499-113-69-93
🌎www.redcom.msk.ru
📩 [email protected]

#недвижимостьмосква #продажанедвидимости  #сдатьквартиру  #агентпонедвижимости
#арендаквартиры #москва #москвасити

📍Все, что вы хотели знать про страхование при ипотеке!
⠀
▪️Страхование квартиры - это обязательное страхование. Без этого вам не дадут ипотеку.

▪️Страхование жизни покрывает риск смерти и инвалидности 1,2 группы. Застраховав жизнь, можно снизить ставку на -1%. Без этой страховки процентная ставка по ипотеке вырастет на +1%.

▪️Страхование титула - добровольное. Покрывает риск утраты права собственности.
⠀
✅Застраховаться можно в любой страховой компании, аккредитованной банком. В банке страховка часто дороже! 
⠀
✅Банк не увеличит процент, если застраховаться в другой компании.
⠀
✅Полисы по страховке оплачиваются в день сделки в банке. Но если оформлять страховку в аккредитованной банком компании, то полисы готовить за пару дней до сделки.
⠀
✅Ежегодное оформление страховки и ее оплата до тех пор, пока не погасите ипотеку.
⠀
✅Вы можете оформлять страховку каждый год в разных компаниях. Все зависит от ваших предпочтений.
⠀
Список аккредитованных в банке компаний, вы можете посмотреть на официальном сайте банка.
⠀

📍 Что думаете на счёт страховой? О чем рассказать в следующий раз? Пишите в комментариях 👇🏼
_____________________________________

✅ Мы поможем подобрать квартиру для покупки / аренды абсолютно бесплатно. Наше вознаграждение оплачивают собственники.

📲 +7-499-113-69-93
🌎www.redcom.msk.ru
📩 [email protected]

#недвижимостьмосква #продажанедвидимости  #сдатьквартиру  #агентпонедвижимости  #страхованиемосква
#страховка #арендаквартир

Оказываем сервис таким образом, чтобы Вам не стыдно было порекомендовать нас 🤝

📲 +7-499-113-69-93
📝 +7-499-113-69-93(WhatsApp)
🌎www.redcom.msk.ru
📩 [email protected]

📍ВСЕ МЕЧТАЮТ О СВОЕЙ КВАРТИРЕ НА ЭТИХ УЛИЦАХ МОСКВЫ
⠀
Сегодня пятница, поэтому предлагаю помечтать и прогуляться по историческому центру💫
⠀
✔ Арбат
⠀
Оживленный район со знаменитой пешеходной улицей Старый Арбат, на которой находятся магазины сувениров и кафе, а также освещенная неоновыми огнями улица Новый Арбат с роскошными отелями и стильными коктейль-барами.
⠀
✔ Варварка - одна из самых исторически богатых московских улиц. Проходит от Красной площади до площади Варварские Ворота.
⠀
Названа в честь церкви Святой Варвары.
⠀
Здесь расположены Храм Варвары Великомученицы, Старый Гостиный двор, Палаты бояр Романовых, Фрагмент крепостной стены Китай-города и пр.
⠀
✔Лубянка
⠀
Здесь тесно переплелись дворянские усадьбы и здания НКВД, монастырские постройки и научные службы.
⠀
Название пошло от района в Новгороде — Лубянец. В 1480 Иван III выселил часть новгородцев в Москву и приказал им жить как раз в этом месте.
⠀
Здесь расположены Доходный дом Третьяковых, Храм Святого Людовика Французского, Храм Великомученика Георгия Победоносца.
⠀
✔Сретенка
⠀
Улицу так назвали в честь Сретенского монастыря, который тут находился. А монастырь — в честь события, происшедшего в годы монголо-татарского нашествия.
⠀
Здесь расположены Церковь Успения в Печатниках, подворье купца Малюшина, Деловое здание, «Школа драматического искусства», церковь Троицы в Листах.
⠀
✔Якиманка
⠀
Улица получила своё название по приделу храма, которого сейчас уже нет. Это была церковь святых Иоакима и Анны.
⠀
Здесь расположены Третьяковская галерея, Парк Горького, музей скульптуры под открытым небом "Музеон" и пр.
⠀
📍Рассказывайте на какой улице мечтаете поселиться?
_________________________________
⠀
✅ Мы поможем подобрать квартиру для покупки/ аренды абсолютно бесплатно. Наше вознаграждение оплачивают собственники.
⠀
📲 +7-499-113-69-93
🌎www.redcom.msk.ru
📩 [email protected]
⠀
#недвижимостьмосква #продажанедвидимости  #сдатьквартиру  #агентпонедвижимости #арбатнедвижимость