Prex Group

#Продано
Свой дом по цене Квартиры!

Продается просторный кирпичный дом в СНТ Рябинка на границе города Лобня.
Отлично подойдет для круглогодичного проживания семьи, со всей развитой городской инфраструктурой!
Школы, сады, поликлиники, магазины 5 мин на автомобиле или 15 мин пешком.

Возможна регистрация для постоянного проживания.

ДОМ: 219 м2 на участке 7 соток
3 ЭТАЖА: 2 жилых, 1 подвал (высотой 2 метра).
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ ЛЕВОЕ КРЫЛО: гостиная комната, кухня, санузел.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ ПРАВОЕ КРЫЛО: гараж кирпичный на 1 машиноместо
ВТОРОЙ ЭТАЖ: спальные комнаты.
ПОДВАЛ: сауна, погреб, скважина питьевой воды.
МАТЕРИАЛ СТЕН: кирпич, толщина стен 2,5 кирпича.
ФУНДАМЕНТ: ленточный, железобетонный.
КРЫША: металлочерепица.

В дом заведено электричество, газ по границе, на участке колодец для полива.
Участок огорожен забором правильной формы, выполнено межевание участка.

Давно сложившееся ухоженное СНТ с хорошими соседями, охрана на въезде, уборка территории круглый год.

Удобный подъезд по Ленинградскому и Дмитровскому шоссе, до МКАД 14 км.
До наземного метро в г. Лобня 15 минут на транспорте (до станции ходят автобусы).

Идеальное сочетание загородной жизни и городского комфорта.
СНТ располагается в окружении леса и великолепной природы.

Дом зарегистрирован, один взрослый собственник, есть все необходимые документы для быстрого выход на сделку.

Свободная продажа.

#продано
⛽ Продажа ⛽
Действующая АЗС на 4 поста, на выезде из основного жилого массива города Жуков.

🔴 Площадь участка составляет составляет 7000 м2
🔴 Площадь здания составляет 267,7 и включает в себя:
- 2 ТРК по 4 пистолета
- Торговый павильон
- Мойку и сервис
- Дополнительное помещение
- Резервуарный парк состоит из 4 емкостей.

📜 В г. Жуков проживает 14 000 человек, имеет 10 крупных предприятий на своей территории, активно застраивается и развивается. Приобретение данной АЗС даст возможность обслуживать как жителей проживающих в городе, так и приезжающих сюда на работу.

☎️ По всем вопросам звоните по телефону +79253221732
https://instagram.com/Prexgroup.ru
https://facebook.com/Prexgroup.ru

🍴 Аренда 🍴
Сдается готовое помещение 293 м2 под ресторанный бизнес.

🏢 Очень высокая плотность людей, в бизнес центре работает более 800 человек, в соседних организациях еще более 2000 человек, а вкусного заведения нет.

🅿️ Всегда есть парковочные места.

❗ Есть дополнительная интересная информация готов рассказать более подробно по телефону.

☎️ По всем вопросам звоните по телефону +79253221732
https://instagram.com/Prexgroup.ru
https://facebook.com/Prexgroup.ru

#продано
⛽Продажа ⛽
Действующая АЗС на основной улице города Калуга с высоким трафиком.

🔴 Земля 2 153 м² в собственности.
🔴 АЗС состоит из:
- 4 ТРК
- Магазин/операторская
- Стела
- Резервуары

🛢️ Парк резервуаров:
- АИ-92 объём-27279л
- АИ-95 объём-10046л
- ДТ объём- 27270л
- Свободный резервуар: 26544л

⚡Подведенная мощность 15 квт.

✅ Средний пролив в сутки 3-4 тыс. литров

❗ Площадь позволяет расширить заправку.

☎️ По всем вопросам звоните по телефону +79253221732
https://instagram.com/Prexgroup.ru
https://facebook.com/Prexgroup.ru

🏡 Продажа 🏡
Участки в коттеджном поселке бизнес класса Руза Фэмили Парк расположенном на площади 140 Га.

👮🏻 Посёлок охраняется, детские площадки и места общего пользования находятся под видеонаблюдением, территорию постоянно патрулируют 4 автомобиля охраны.
❗ Въезд строго по пропускам.

✅ На территории:
- 4 озера с пляжем и местами для рыбалки
- парки
- сыроварня
- зоопарк
- детский клуб
- SPA
- ресторан
- клуб-школа бриджа
- скейт-парк
- конгресс-холл
- кинотеатр
- автомойка.

❇️ В перспективе: конюшня, фитнес с бассейном, крытый каток, теннисные корты, футбольное поле 45х24м с профессиональным покрытием.

📍 В пешей доступности от поселка находится медицинский центр и аптека.
В 5 км расположены детский сад Одуванчик (входит в десятку лучших детских садов Подмосковья) и средняя школа.
В перспективе планируется запуск школьного автобуса.

🏘️ Более 310 домов уже построены и заселены.
Звоните отвечу на все вопросы.

☎️ По всем вопросам звоните по телефону +79995555926
https://instagram.com/Prexgroup.ru
https://facebook.com/Prexgroup.ru

🏭Продается производственное помещение.

💽 Усиленные полы, находится на электричской магистрали 200мвт, отлично подойдет под размещение ЦОД.

📍Адрес: Римского Корсакова д. 3

🏢 Верхняя часть здания 3651 м2 из 8871 м2, отдельный вход.
Сдано 2500 м2 под ремонт и обслуживание орг. техники.
Основной арендатор занимает 2 этажа и снимает помещение уже более 20 лет.
Свободные площади готовые к сдаче порядка 500 м2.

❗Доля земли в собственности 0,5 га (41/100) остальное в аренде.
Все договора на КУ и обслуживание в том числе на аренду земли.

🚘 Дополнительно продается отдельное строение 290,3 - действующая мойка, шиномонтаж, сервис.

☎️ По всем вопросам звоните по телефону +79253221732
https://instagram.com/Prexgroupmsk
https://facebook.com/Prexgroupmsk

❗️ Продано))

🏡 Предлагается к продаже шикарный участок в коттеджном поселке бизнес класса Zorino Active Resort.

🏘️ Поселок охраняется, на въездах расположены 2 КПП с видеокамерами. Охрана совершает обход территории поселка несколько раз в сутки.

📐 Участок 16 соток находится на высоком месте, сухой и ровный, правильной, почти прямоугольной формы. Соседи уже построились, вокруг - самая обжитая часть поселка.

🚰 Все коммуникации (газ, вода, канализация, электричество 12кВт/380В ) проходят под землей - никаких столбов с клубками проводов, возможно подключение телефона и интернета.

🌲 Вокруг посёлка лес и поля для прогулок. В 10 мин. езды находится Истринское водохранилище, прекрасное место для рыбалки и пляжного отдыха.

🏃‍♂️ На территории КП Зорино Парк идёт строительство Центра активного отдыха Zorino, который станет крупнейшим спортивно-досуговым комплексом района, открытым для всех жителей Истринской долины и ее гостей. На сегодняшний день Центр функционирует только в зимнее время открыты лыжня протяженностью 6 км, каток и тюбинговая горка. В рамках деятельности Центра планируется регулярное проведение спортивных соревнований и учебно-тренировочных сборов по таким видам спорта, как лыжи, футбол, волейбол, баскетбол и теннис.

🏢 Недалеко расположен город Истра со всеми необходимыми благам цивилизации. Вся необходимая инфраструктура имеется в ближайших окрестностях.

🧘‍♂️ Место подойдет для людей желающих уединиться от шума проезжих дорог и трасс.
🙋‍♂️ Один взрослый собственник с 2011 года.
🏦 Помощь в одобрении ипотеки.

☎️ По всем вопросам звоните по телефону +79253221732
https://facebook.com/Prexgroupmsk
https://instagram.com/Prexgroupmsk

👋 Добрый день дорогие читатели!

💰 Сегодня хотелось бы освятить тему инвестиций в недвижимость.

❗ Известный факт, что именно в кризисное время есть возможность получить хороший актив по выгодной цене.

↔️ Рассмотрим основные направления инвестиций которые относятся к низкому риску:
➡️ Основной всем известный это пожалуй депозит, он же вклад в банке. (Сегодня известно что большая часть вкладчиков изъяли свои депозиты, так как хранить в валюте с такими ставками стало не выгодно.)
➡️ Размещение в ценные бумаги, также игра на валюте, на столь волатильном рынке - достаточно рискованно.
➡️ Вариант Пифов, где управляющая компания зарабатывает деньги для Вас - тоже подходит не всем.
➡️ Есть так называемые продукты страхования жизни, бывают накопительные и инвестиционные, сегодня показывают 0 доходность и являются низко ликвидным активом (не возможно получить деньги раньше окончания полиса).
➡️ Покупка квартир с целью инвестиций - низко доходный инструмент который сегодня приравнивается к ставкам по депозитам в банке.
➡️ Покупка коммерческой недвижимости с целью получения ренты.

❗ Остановимся на последнем варианте. Сегодня активно развиваются сетевые компании, после сильной стагнации бизнес вновь возвращается в активную фазу. Сегодня самое время задуматься о вложении средств в коммерческую недвижимость, так как доходность по ней средняя от 12 годовых, является ликвидным объектом инвестирования (можно оперативно продать, получить кредит под залог), а так же надежной инвестицией в будущее.

💯 Мы с удовольствием подберем Вам наиболее подходящий и интересный вариант и поможем найти арендатора.

☎️ По всем вопросам звоните по телефону +79253221732
https://facebook.com/Prexgroupmsk
https://instagram.com/Prexgroupmsk

🏦 Продается двухэтажный ТЦ общей площадью 812 м2. 2019 года постройки.

❗ Пять действующих арендаторов: FixPrice, Wildberries, Массажный салон, салон красоты, Кафе, Цветы

💵 Текущая наполняемость 60%, МАП 529 тыс. руб., (договора подписаны с индексацией 10% в год). Есть 2 потенциальных арендатора, в процессе подписания.

💰 При полном наполнении: МАП ожидается 900+ тыс., Окупаемость получается ~6,5 лет.

🔴 Земля в аренде, есть возможность выкупить c большим дисконтом.

📍 ТЦ находится на основном маршруте пешеходного трафика, к ж/д и авто станции Пушкино. Вокруг плотная застройка, напротив бизнес центр, рядом несколько автомоек. Стабильный автомобильный поток.

☎️ По всем вопросам звоните по телефону +79253221732
https://instagram.com/Prexgroupmsk

❗ Отель Nabat Palace 5* Домодедово.
Продается действующий 5 звездочный отель, в 10 минутах от аэропорта Домодедово.

🏪 Известное и популярное место, со своей сложившейся клиентской базой постоянных клиентов и корпоративных контрактов с известными компаниями.

🎊🎈🎉 Регулярно проводятся различные мероприятия, свадьбы, корпоративы, дни рожденья в банкетном зале и на веранде.

🏢 Номерной фонд отеля состоит из 33 комнат, каждая с эксклюзивным дизайном, элитной мебелью, расписными потолками, сделанная в индивидуальной стилистике.

🛁 Для дополнительного удобства гостей в отеле есть свой СПА центр. Несколько видов различных банных и парных, бассейн, массажные комнаты, бильярдная и зона отдыха.

📖 Отель имеет высокие рейтинги на всех букинговых площадках, а также большое количество положительных отзывов и счастливых клиентов.

☎️ По всем вопросам звоните по телефону +79253221732
https://instagram.com/Prexgroupmsk

❗Новый Дом❗

🏡 Дом 500м2 на участке 15 сот.
В классическом стиле с бассейном, сауной и гаражом.

⚡ Энергоэффективный дом из экологически чистых материалов, имеет тщательно проработанную, функциональную планировку для круглогодичного, комфортного проживания большой семьи.

🔲 Внутренняя отделка дома White Box, финишная шпатлевка стен и потолков под покраску, полы отшлифованы и подготовлены для укладки любого напольного покрытия.

0️⃣ Цокольный этаж: Тренажерный зал, бассейн с комнатой отдыха, сауна и душевая, просторный коридор и холодная комната, тех. помещение бассейна, Котельная, прачечная комната
1️⃣ Первый этаж: Теплая прихожая, вместительный холл, просторная кухня-столовая, совмещенная с гостиной, гостевая спальня, ванная комната, гардеробная, выход в гараж на 2 а/м, спускаясь по межэтажной лестнице можно выйти на задний двор участка.
2️⃣ Второй этаж: Светлый, просторный холл с выходом на балкон, большая спальная комната с отдельным санузлом, две стандартные спальные комнаты, гардеробная и общая ванная комната.
3️⃣ Третий (Мансардный) этаж: Большая комната для бильярда и зона отдыха, тех. помещение -санузел с выходом на крышу.

🔥 Дом отапливается магистральным газом, японский двухконтурный котел RINNAI.
Низкотемпературное отопление (водяной теплый пол) и современная система вентиляции с рекуперацией тепла создают максимально комфортный микроклимат.
На входной лестнице и балконе сделана система снеготаяния.
Водоснабжение дома обеспечивается скважиной 56 метров.
Участок спланирован, ровной формы, газон.

📍 Дом находится в 17 км от МКАД по Пятницкому шоссе, д. Брехово. Расположен в пригороде Зеленограда (5 км от города). Есть вся необходимая инфраструктура, магазины, детские сады, школа, медицинский центр.

🚌 Хорошая транспортная доступность, в 5 мин. ходьбы автобус до г.Зеленоград, м.Митино и м.Пятницкое шоссе. Круглогодичный подъезд, асфальт.
Рядом лесопарковая зона и озеро, конный клуб, мотокомплекс, усадьба Середниково.

❗ Воплоти все свои фантазии в реальность ❗

☎️ По всем вопросам звоните по телефону +79253221732

https://instagram.com/Prexgroupmsk