VIRA GROUP

Кесси, агент по продаже недвижимости и мать-одиночка, пытается справиться с жилищным кризисом 2009 года. Ситуация только ухудшается, когда в ее жизнь врывается недовольный клиент Сонни, чьи действия приносят только разрушение и смерть.

Жанр: триллер, комедия, криминал
Страна: США
В главных ролях: Дэнни МакБрайд, Розмари ДеУитт, Лолли Соренсон
Режиссёр: Джонатан Уотсон
Длительность: 02:15ч

Приятного просмотра и хороших выходных!

🔑
ВСЕ ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
⠀
📞 +7 915 182 07 32
📞 +7 977 445 11 65
📧 Email: [email protected]
⠀
Москва, ул. 1-я Тверская-Ямская, дом 6, стр.1, офис 21
© 2020 АН «Vira Group»
⠀
#юрист #агентствонедвижимости #сделка #недвижимость #юридическиеконсультации #риэлтор #покупкажилья #сдать #снять #риэлторымосквы #ищуквартиру #хочуквартиру #сделкаснедвижимостью #риелтормосква
2 дн.

🔑
ВСЕ ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
⠀
📞 +7 915 182 07 32
📞 +7 977 445 11 65
📧 Email: [email protected]
⠀
Москва, ул. 1-я Тверская-Ямская, дом 6, стр.1, офис 21
© 2020 АН «Vira Group»
⠀
#юрист #агентствонедвижимости #сделка #недвижимость #юридическиеконсультации #риэлтор #покупкажилья #сдать #снять #риэлторымосквы #ищуквартиру #хочуквартиру #сделкаснедвижимостью #риелтормосква

Риелтор Люк Роман занимается продажей домов, в которых обитают сверхъестественные существа – призраки, демоны, не упокоенные души и другие представители потустороннего мира.

В этом нелегком деле мужчине помогают агент по недвижимости Сьюзан Айрлэнд, бывший католический священник, ставший исследователем паранормальных явлений Фил Орли, специалист по технологиям Огаст Рипли и офис-менеджер Зуи Л’Энфант.

Люк и команда исследуют каждый отдельный случай, определяют, с каким существом имеют дело, а затем изгоняют его, чтобы в конечном итоге продать недвижимость.

Приятного просмотра и хороших выходных!

1. Не впускать собственника в квартиру.
Может ли квартирант просто не пускать собственника? В договоре найма прописывается, когда собственник может посещать сданную квартиру, могут быть указаны даты и даже время визитов, например один раз в месяц.
Если собственник приходит в согласованный день и час, арендатор обязан впустить его, но в другое время — нет.

2. Нельзя выбрасывать вещи из квартиры.
По договору найма квартира передается вместе с находящимся в ней имуществом. На время действия договора за его сохранность отвечает наниматель. Квартирант имеет право пользоваться имуществом, переставлять мебель, добавить свою или убрать лишнюю, а по окончании срока действия договора найма он обязан вернуть все на свои места. Нельзя подарить, продать или выбросить вещи, даже если он считает их хламом. Арендатор может спросить разрешения у хозяина.

3. Нельзя делать ремонт без согласия собственника.
Ремонт в квартире (косметический и капитальный) делает собственник, если в договоре не указано иное. Бывают ситуации, когда наниматель делает ремонт в квартире в счет арендной платы. Все это прописывается в договоре во избежание конфликтов и неприятных ситуаций. Если квартирант хочет сделать ремонт, то нужно согласие собственника, желательно оформить его в письменном виде.

4. Нельзя пересдавать квартиру.
Квартиранту запрещено пересдавать квартиру. Пересдача в поднаем без письменного разрешения собственника противозаконна.

5. Нельзя использовать не по назначению.
Например, организовать в ней производство, открыть офис или маникюрный кабинет. Если квартира будет использоваться не по назначению, то собственник имеет право расторгнуть договор, взыскать убытки и неустойку за нарушение условий договора. Также квартиранта могут привлечь к административной и уголовной ответственности.

6. Нельзя курить, заводить детей и животных.
Собственник может устанавливать и доп. запреты жильцам, например запрет заводить детей и животных, а также курить и устраивать вечеринки. Есть нестандартные ограничения: запретить арендатору самостоятельно проводить уборку квартиры, делать это могут только клининговые компании. Либо разрешают совершать уборку только определенными чистящими средствами.

📞 +7 915 182 07 32
📞 +7 977 445 11 65
📧 Email: [email protected]
⠀
Москва, ул. 1-я Тверская-Ямская, дом 6, стр.1, офис 21
© 2020 АН «Vira Group»
⠀
#юрист #агентствонедвижимости #сделка #недвижимость #юридическиеконсультации #риэлтор #покупкажилья #сдать #снять #риэлторымосквы #ищуквартиру #хочуквартиру #сделкаснедвижимостью #риелтормосква

Как было. С 2006 года действуют правила пользования жилым помещением. Этот документ объединяет и разъясняет нормы жилищного законодательства. Документ делится на правила для собственников и нанимателей жилья. Пункты правил просты и понятны. Например, проживающие обязаны:

вовремя оплачивать квартплату и коммунальные услуги;
проводить текущий ремонт;
использовать жилье по назначению;
не проводить перепланировку без согласования.
Как станет. С 1 марта 2022 года будут действовать новые правила. Но в основном нововведение касается договоров социального найма. Эту категорию жилья выделили в отдельный раздел и дополнили новым пунктом: «Наниматель обязан незамедлительно принимать меры по устранению неисправностей и сообщать о них наймодателю». Иными словами, если вы живете в муниципальной квартире, и у вас прорвало трубу, — вам необходимо немедленно перекрыть воду и позвонить в управляющую компанию.

📞 +7 915 182 07 32
📞 +7 977 445 11 65
📧 Email: [email protected]
⠀
Москва, ул. 1-я Тверская-Ямская, дом 6, стр.1, офис 21
© 2020 АН «Vira Group»
⠀
#юрист #агентствонедвижимости #сделка #недвижимость #юридическиеконсультации #риэлтор #покупкажилья #сдать #снять #риэлторымосквы #ищуквартиру #хочуквартиру #сделкаснедвижимостью #риелтормосква