Clar Auto Imobiliare

🏡 Direct Proprietar | Comision 0 | Accept credit bancar

✨ Apartament tip Penthouse – 3 camere, 105 mp utili, 147 mp construiti cu vedere directa panoramică la lanțul de munti Bucegi și Castelul Bran ✨

📍 Localizare premium: Tohanul Nou – la doar 20 km de Brașov, 3 km de Bran și 7 km de Râșnov și Zărnești.

✅ Descriere apartament

Apartament modern, luminos și spațios, situat la etajul 3 + mansardă într-un bloc construit în 2010 (P+3+M), cu doar 4 apartamente pe palier. Suprafața utilă este de 105,5 mp, iar cea construita este de 147 mp, compartimentată inteligent pe două niveluri, cu scara interioară.

🔹 Etajul 3: living, dormitor, bucătărie, baie, hol, balcon + o terasă generoasă cu acces din dormitor și living.
🔹 Mansardă: living, dormitor, baie, dressing, hol, 2 balcoane.

Apartamentul beneficiază de finisaje premium:

-parchet din bambus, gresie porțelanată, uși din lemn, tâmplărie PVC cu geam termopan

-băi complet utilate, cabine de duș cu sticlă securizată, obiecte sanitare de calitate superioară (Kludi)

-centrală termică Ariston, utilități contorizate separat, posibilitate de internet/tv prin fibră optică

🌅 Vedere & orientare

Apartamentul are cea mai avantajoasă poziționare din complex, cu expunere SUD și SUD-VEST, ceea ce înseamna: lumină naturală pe tot parcursul zilei,
panoramă spectaculoasă asupra Munților Bucegi, cu priveliști unice către Castelul Bran și întreaga zonă turistică.

🛍 Facilități în apropiere

Penny Market – 150 m

Mega Image Bran – 700 m

Cafenea, bar, spălătorie auto – vis-a-vis de bloc.

Scoală și grădiniță – 600-700 m

Stație de autobuz – chiar în fața complexului

🎢 Atracții turistice la câțiva pași

Castelul Bran, Cetatea Râșnov, Dino Parc, Parcul Național Piatra Craiului, Sanctuarul de urși Libearty, pârtii de schi la Bran-Zănoaga și Poiana Brașov.

✅ Apartamentul este liber de sarcini, fără probleme ascunse (umezeală, igrasie etc.) cu actele în regulă pentru transferul de proprietate.

💶 Preț: 120.000 €

Se vinde Teren intravilan 708mp la DOAR 18 KM DE Târgoviște, in comuna Tătărani, jud.Dambovita.

Telefon 0721437559.

Direct proprietar – FĂRĂ COMISION!

Adresa proprietatii - Priboiu, comuna Tătărani, jud. Dâmbovița.

Teren intravilan de 708 mp cu o deschidere la strada de 17 m, are și o casă noua construita, finisata la gata, izolata, NEINTABULATA, finalizată in 2023 cu o amprenta la sol de 180 mp, (d**a finalizarea construcției in 2023 in partea din fata a casei a funcționat temporar o pizzerie - Pizzeria Carpatica și a avut sediul societatea Supermarket La 2 Brazi Srl CUI 48489310).

Construcția nu apare înscrisa in documentele cadastrale și de carte funciara.
Soluționarea o putem discuta detaliat pe WhatsApp.

DESPRE PROPRIETATE:

Suprafață teren: 708 mp, intravilan, plat.

Utilități:

Racordata la Curent electric.
Racordata la reteaua de apa și curând și la canalizarea publica.
Gazele in viitor.

LOCALIZARE:

Poziționare la strada principala cu o deschidere la frontul stradal de 17 m.

- la 18 km de Targoviste

- la 104 km de București.

Zonă extrem de liniștită, cu vecini gospodari și respectuoși.

Acte în regulă pentru teren cu cadastru și intabulare toate la zi, gata pentru vânzare.

Mai multe detalii pe WhatsApp.

PREȚ: 30.000 €

Telefon - 0721 437 559

🟢Direct Proprietar / Comision 0.

APARTAMENT 4 camere - în TOHANU NOU, la 20km Brașov, 3 km Bran, 7 km Râșnov, 7 Km Zărnești.

👍Accept credit bancar.

❗❗❗IMPORTANT

APARTAMENTUL SE VINDE CU 2 LOTURI DE PARCARE (PROPRIETATE) INCLUSE IN PRET !

📌AMPLASAMENT

Apartamentul este situat intr-un imobil tip P+3+M finalizat in anul 2010 , cu cate 4 apartamente pe fiecare palier.
Apartamentul de tip Penthouse are o suprafata utila de 105,50 mp, fiind compus din 4 camere, situat pe 2 niveluri, respectiv la etajul al 3- lea si la mansarda fiind prevazut cu scara interioara.

📌ORIENTARE

Blocul este situat in Tohanul Nou, iar apartamentul se afla plasat in planul al 2-lea fata de soseaua nationala Brasov – Pitesti, ceea ce ofera un plus major de confort si izolare fonica.
Blocul are fatada orientata spre NORD si spre soseaua nationala Brasov-Pitesti.
Apartamentul are vedere pe 2 laturi SUD si SUD-VEST, fiind pozitionarea cea mai avantajata din intregul complex de blocuri, mai exact spre SUD va ofera o imagine unica si neingradita de panorama asupra lantului de munti Bucegi vizibila din zona de terase, living-uri , bucatarie, etc… continuata spre SUD-VEST cu imaginea statiunii turistice BRAN si a Castelului Bran si a Magurilor Branului.

📌COMPARTIMENTARE - Etajul 3

1 living,
1 dormitor,
1 bucatarie,
1 hol,
1 baie,
1 scara interioara,
1 terasa mare ( cu legatura din dormitor spre living )
1 balcon – (living)

📌COMPARTIMENTARE Mansarda

1 living,
1 dormitor,
1 baie
1 camera dressing
1 hol
1 balcon living
1 balcon dormitor

Apartamentul dispune de usa de acces metalica, tamplarie exterioara din PVC cu geamuri Termopan, usi interioare din lemn, terasele si balcoanele fiind placate cu gresie portelanata, delimitate de balustrade cu structura din metal si lemn.
La interior apartamentul are finisaje de calitate superioara, echipat partial cu corpuri de iluminat de tip LED, holurile, bucataria, si cele 2 bai sunt placate cu placi de gresie de dimensiuni mari.
Cele 2 livinguri si cele 2 dormitoare sunt placate cu placi de parchet de bambus cu grosime de 1 cm.
Ambele bai sunt echipate cu echipamente sanitare de calitate superioara, din care mentionam cabine de dus 90x90cm cu pereti din sticla securizata de 0.7mm, oglinzi mari, bideu-ri si vase de toaleta, baterii si robineti marca KLUDI.
Apartamentul dispune de racordare la utilitatile publice cu contorizare separata la apa, gaz, curent electric. Blocul este racordat si la reteaua de fibra optica de internet si televiziune digitala.
Incalzirea se face cu centrala termica pe gaz marca Ariston si calorifere metalice.

📌FACILITATI si POZITIONARE GEOGRAFICA

Magazine comerciale – Penny Market - la 150m, MegaImage Bran – la aprox. 700 m, Cafenea/Bar si Spalatorie Auto vis-a vis de complex.
Statie BUS – in fata complexului de blocuri.
Scoala Generala si Gradinita in Tohanul Nou – aproximativ 6-700m
Brasov – 20 km
Poiana Brasov – 19 km
Zarnesti – 7 km
Rasnov – 7,5 km
Bran – 3 km

📌ATRACTII TURISTICE

Parcul National Piatra Craiului, Sanctuarul de ursi Liberaty, Castelul Bran, Cetatea Rasnov, Dino Parc Rasnov, Manastirea Rupestra Sinca Veche, Manastirea Pestera, Schitul de la Coltul Chiliilor, Partia de Schi BRAN-ZANOAGA, Partiile de schi Postavarul-Poiana Brasov cu Telecabina.

Apartamentul nu prezinta probleme, umezeala, mirosuri, igrasie sau alte vicii ascunse.

❗Direct Proprietar, acte in regula, liber de sarcini.

📌Pret – 130000 euro.