Clar Auto Imobiliare

✨ Apartament tip Penthouse – 3 camere, 105 mp utili, 147 mp construiti cu vedere directa panoramică la lanțul de munti Bucegi și Castelul Bran ✨

+ 2 LOCURI DE PARCARE incluse în preț.

📍 Localizare premium: Tohanul Nou – la doar 20 km de Brașov, 3 km de Bran și 7 km de Râșnov și Zărnești.

🏡 Direct Proprietar | Comision 0 | Accept credit bancar | Ideal pentru Investiție / Turism.

✅ Descriere apartament

Apartament modern, luminos și spațios, situat la etajul 3 + mansardă într-un bloc construit în 2010 (P+3+M), cu doar 4 apartamente pe palier. Suprafața utilă este de 105,5 mp, iar cea construita este de 147 mp, compartimentată inteligent pe două niveluri, cu scara interioară.

🔹 Etajul 3: living, dormitor, bucătărie, baie, hol, balcon + o terasă generoasă cu acces din dormitor și living.
🔹 Mansardă: living, dormitor, baie, dressing, hol, 2 balcoane.

Apartamentul beneficiază de finisaje premium:

-parchet din bambus, gresie porțelanată, uși din lemn, tâmplărie PVC cu geam termopan

-băi complet utilate, cabine de duș cu sticlă securizată, obiecte sanitare de calitate superioară (Kludi)

-centrală termică Ariston, utilități contorizate separat, posibilitate de internet/tv prin fibră optică

🌅 Vedere & orientare

Apartamentul are cea mai avantajoasă poziționare din complex, cu expunere SUD și SUD-VEST, ceea ce înseamna: lumină naturală pe tot parcursul zilei,
panoramă spectaculoasă asupra Munților Bucegi, cu priveliști unice către Castelul Bran și întreaga zonă turistică.

🛍 Facilități în apropiere

Penny Market – 150 m

Mega Image Bran – 700 m

Cafenea, bar, spălătorie auto – vis-a-vis de bloc.

Scoală și grădiniță – 600-700 m

Mini Mall Bran Plaza - 700 m - cu Pepco, Tedi, Sinsay, JYSK, Mesopotamia, Farmacia Minigram, Mega Image, BIPA, KFC și Restaurant Allegria

Stație de autobuz – chiar în fața complexului.

🎢 Atracții turistice la câțiva pași

Castelul Bran, Cetatea Râșnov, Dino Parc, Parcul Național Piatra Craiului, Sanctuarul de urși Libearty, pârtii de schi la Bran-Zănoaga și Poiana Brașov.

✅ Apartamentul este liber de sarcini, fără probleme ascunse (umezeală, igrasie etc.), cu actele în regulă pentru transferul de proprietate.

💶 Preț: 130.000 €

Telefon - 0721437559 sau 0766311292.

VANZARE SAU SCHIMB cu apartament in București.
⭐Proprietar - De vânzare Casa P+1 la doar 43KM distanță de BUCURESTI. 📍Preț 75000 Euro.

🟢 Pentru Vânzare ofer posibilitatea de achiziție prin Credit Imobiliar bancar sau prin RATE la notar cu antecontract de vânzare-cumparare cu avans.

❗Prețul la vânzare în sistem rate la notar este cel din anunt fara negociere pentru rate pe o perioadă de maxim 1 an...pentru perioada mai mare de plata in rate, prețul din anunț nu mai este același.

Proprietate personala, vânzare direct de la Proprietar, FARA COMISION !

Va ofer spre vanzare o proprietate care este alegerea excelenta pentru cei care doresc sa o personalizeze d**a propriul gust.

Localizare :

Este situata la strada ASFALTATA pe Str. Eroilor nr. 155, comuna Conțești - Dâmbovița .

Proprietatea se afla situata la :

📌 43 km distanță de București (Gara de Nord)

📌 37 km distanta de Târgoviște.

📌 8 km distanta de Răcari.

📌 5 km până la stația de tren Ghergani pe ruta Târgoviște - București.

Casa este amplasata pe un teren de 400mp, Nivel Parter + Etaj, cu 101mp amprenta la sol și total de 202mp construiți, compusa din :

💢- PARTER
Bucatarie Open Space + Living + Baie + Birou

💢- ETAJ
Living urias (poate fi transformat in 2 Dormitoare) + Baie + alte 2 Dormitoare + Hol acces catre Balcon + Casa scarii.

💢Materialele care s-au folosit la construirea imobilului au fost de calitate cu :

- fundatie beton cu stalpi din beton armat cu pereti din blocuri BCA,

- planseu din beton armat între parter și etaj

- sarpante din lemn,

- acoperis cu tabla tip țiglă metalică LINDAB

- tamplarie exterioara cu profil PVC și geamuri termopan .

- termoizolatie

- 3 cai de acces către interiorul casei de pe 3 laturi.

💢Utilitati disponibile:

Curent electric / Apa / Canalizare / pentru Gaze ( in maxim 1 an se va permite racordările, lucrările au demarat pentru înființarea rețelei principale care trece prin fața proprietatii. )

Cel mai mare avantaj in contextul unui cost - cel mai scump mc de apa furnizat de Compania de apa Dâmbovița și chiar din Romania, aprox.20 lei, la această proprietate dispuneți de sursa proprie de apa din puț forat la adancime, canalizare cu sistem de tip fosa bazin betonat la adâncime, energie electrica de la rețeaua publică.
Daca se dorește la poarta sunt prezente rețelele publice de alimentare cu apă și canalizare.

💢Incalzirea se poate face cu montajul de sobe pe lemne...sau se poate implementa orice fel de sistem modern/alternativ de încălzire dorit...centrala electrica, panouri solare, p***a de caldura.
In iunie 2026 s-a introdus rețeaua de gaze în tot satul și curând va fi posibilă racordarea la Gaze.

💢Terenul este imprejmuit la frontul stradal cu gard din beton cu panouri din fier forjat și porți de acces metalice iar pe celelalte laturi cu gard din lemn.

La PARTER spatiul a fost utilizat ca Magazin Mixt/Bar și Sala de Jocuri cu Pariuri sportive...fiind pretabil in continuare pentru acest tip de activitate.

🟢Vecinii,toți, familii respectabile de români, sunt deosebiti, gospodari, linistiti și fac parte dintr-o zonă de liniște cu gospodării deosebite, ingrijite.

🌐Langa la proprietate se regăsesc următoarele:

- Grădina Rustică
- Scoala Gimnaziala Bălteni
- Magazin Mixt "La Blocuri"
- Magazin Mixt "La Frateli"
- Biserica din Bălteni
- Căminul cultural Bălteni

📝Toate actele la zi, cadastru, totul în regula pentru vanzare conforma.

📍Preț 75000 Euro.

Detalii și informatii la telefon.

☎️Telefon: 0721 437 559

De vânzare Casa P+1 la doar 43KM distanță de BUCURESTI - la preț de Garsoniera in București !

Proprietate personala, vânzare direct de la Proprietar, FARA COMISION !

Va ofer spre vanzare o proprietate personala care este alegerea excelenta pentru cei care doresc sa o personalizeze d**a propriul gust.

Localizare :

Este situata la strada ASFALTATA pe Str. Eroilor nr. 155, sat Bălteni, comuna Conțești - Dâmbovița .
A NU SE CONFUNDA CU ZONA CELOR DE ETNIE RROMĀ...

Proprietatea se afla situata la :

43 km distanță de București (Gara de Nord)

37 km distanta de Târgoviște.

8 km distanta de Răcari.

5 km până la stația de tren Ghergani pe ruta Târgoviște - București.

Pe Waze - scrieți direct Casa Tița - Bălteni și aplicația va ghidează direct in fata proprietății.

Casa este o construcție finalizata in anul 2013, amplasata pe un teren de 400mp, Nivel Parter + Etaj, cu 101mp amprenta la sol și total de 202mp construiți, compusa din :

- PARTER
Bucatarie Open Space + Living + Baie + Birou
- ETAJ
Living urias (poate fi transformat in 2 Dormitoare) + Baie + alte 2 Dormitoare + Hol acces catre Balcon + Casa scarii.

Materialele care au ajutat la construirea imobilului au fost de calitate cu :

- fundatie beton cu stalpi din beton armat cu pereti din blocuri BCA,

- planseu din beton armat între parter și etaj

- sarpante din lemn,

- acoperis cu tabla tip țiglă metalică LINDAB

- tamplarie exterioara cu profil PVC și geamuri termopan .

- termoizolatie

- 3 cai de acces către interiorul casei de pe 3 laturi.

Utilitati disponibile: Cel mai mare avantaj in contextul unui cost - cel mai scump mc de apa furnizat de Compania de apa Dâmbovița și chiar din Romania, aprox.19 lei, la această proprietate dispuneți de sursa proprie de apa din puț forat la adancime, canalizare cu sistem de tip fosa bazin betonat la adâncime, energie electrica de la rețeaua publică.
Daca se dorește la poarta sunt prezente rețelele publice de alimentare cu apă și canalizare.

Incalzirea se poate face cu montajul de sobe pe lemne...sau se poate implementa orice fel de sistem modern/alternativ de încălzire dorit...centrala electrica, panouri solare, p***a de caldura
Momentan in localitate nu exista retea de Gaze naturale, dar nu pentru mult timp.

Terenul este imprejmuit la frontul stradal cu gard din beton cu panouri din fier forjat și porți de acces metalice iar pe celelalte laturi cu gard din lemn.

La PARTER spatiul a fost utilizat ca Magazin Mixt/Bar și Sala de Jocuri cu Pariuri sportive...fiind pretabil in continuare pentru acest tip de activitate.

Vecinii,toți, familii respectabile de români, sunt deosebiti, gospodari, linistiti și fac parte dintr-o zonă de liniște cu gospodării deosebite, ingrijite.

Langa la proprietate se regăsesc următoarele:

- Grădina Rustică
- Scoala Gimnaziala Bălteni
- Magazin Mixt "La Blocuri"
- Magazin Mixt "La Frateli"
- Biserica din Bălteni
- Căminul cultural Bălteni

Toate actele la zi, cadastru, totul în regula pentru vanzare conforma.

Preț 80000 Euro - negociabil !

Detalii și informatii la telefon.

Contact: Gabriel Tița

Telefon: 0721437559