SFINX Real Estate

💼 Am avut plăcerea de a oferi un scurt interviu pentru Evenimentul Zilei despre evoluția chiriilor în 2026 și trendurile din București.
📊 Chiriile mai scumpe în 2026: Bucureștiul, fruntaș în topul creșterilor
👉 Află mai multe în articolul complet:
https://evz.ro/chiriile-mai-scumpe-in-2026-bucurestiul-fruntas-in-topul-cresterilor-pragul-minim-pentru-o-garsoniera-a-ajuns-la-450-500-de-euro.html
Mulțumesc redactei pentru invitație și discuția interesantă!
StancaMarion Stanca Sfinx

Chiriile, mai scumpe în 2026. Bucureștiul, fruntaș în topul creșterilor: Pragul minim pentru o garsonieră a ajuns la 450-500 de euro Creșterea impozitului pe proprietate din acest an va influența direct nivelul chiriilor. Experții imobiliari anticipează majorări între 5 și 15% pentru ap

Apartament 3 camere Unirii Universitate Spatios

Va propunem spre inchiriere un apartament spatios cu 3 camere, avand o suprafata de 92 mp, situat la parter inalt intr-un imobil tip boutique (D+P+2E), amplasat intr-un cartier de case linistit, la doar 10 minute de mers pe jos de statiile de metrou Piata Unirii si Universitate. Zona beneficiaza de acces rapid la toate mijloacele de transport in comun.
Proprietatea poate fi inchiriata atat pentru rezidenta, cat si in regim hotelier.
Detalii apartament:
-Compartimentare: hol generos, living de 32 mp, doua dormitoare, bucatarie, baie, doua spatii de depozitare (debara) si terasa interioara de 15 mp
-Complet mobilat si utilat
-Dotari: masina de spalat, frigider, plita, cuptor, aer conditionat, TV si centrala termica proprie
https://imosfinx.ro/apartament-3-camere-de-inchiriat-universitate-bucuresti-5124

Apartament 3 camere de inchiriat Aviatorilor 137 mp!

Va propunem spre inchiriere un apartament deosebit, cu finisaje de calitate situat in zona premium Aviatorilor, una dintre cele mai cautate locatii din Bucuresti.

Situat la etajul 3 din 3 dintr-un imobil construit in 2010 cu lift si complet renovat in 2023, apartamentul ofera o suprafata utila generoasa de 135 mp, compartimentata eficient cu o camera de zi spatioasa, doua dormitoare, 2 bai, o bucatarie open space si loggie. Apartamentul dispune de un aer conditionat in fiecare camera.

Printre avantajele proprietatii se numara costurile reduse de intretinere, accesul rapid la mijloace de transport si facilitati urbane, precum si locul de parcare disponibil inclus in pretul chiriei, un plus important intr-o zona centrala.

https://imosfinx.ro/apartament-3-camere-de-inchiriat-aviatorilor-bucuresti-4749

Apartament modern, Pet Friendly, langa metrou Aurel Vlaicu/Pipera

Descopera confortul urban intr-un apartament modern, situat la etajul 5, complet mobilat si gata de mutare. Amplasat in inima zonei de business din nordul Capitalei, acest studio este ideal pentru cei care doresc sa evite traficul si sa se bucure de un stil de viata activ si conectat.

Statiile de metrou Aurel Vlaicu si Pipera se afla la doar 5-8 minute de mers pe jos, oferind acces rapid catre orice punct al orasului. Zona este bine conectata si catre aeroportul international, parcuri, centre comerciale, restaurante si viata de noapte.

Detalii studio:

Suprafata totala: 50,01 mp

Living: 22.4 mp

Dormitor: 12.2 mp

Bucatarie: 7.2

Baie: 4.4 mp

Hol: 3.3 mp

Balcon: 2.8 mp

Pret: 800 EUR + TVA (952 EUR TVA inclus)

Cheltuielile cu utilitatile si serviciile nu sunt incluse

Posibilitate inchiriere loc de parcare subterana: Da (100 EUR/luna + TVA)

Posibilitate inchiriere spatiu de depozitare in complex: Da (150 EUR/luna + TVA)

Costuri suplimentare:

Costul serviciilor (administrare si spatii comune):

2.94 EUR/mp/luna (fara TVA)

3.5 EUR/mp/luna (cu TVA)

Factura lunara se calculeaza in functie de suprafata utila din interiorul apartamentului.

Facilitati pentru rezidenti:

Sala de fitness privata

Spatiu de coworking

Pet friendly

Parcare subterana

Statia de incarcare pentru masini electrice

Securitate 24/7

https://imosfinx.ro/apartament-2-camere-de-inchiriat-pipera-bucuresti-4193

Apartament in vila interbelica Dorobanti 165,9 mp Renovare 2025

Unele spații nu sunt doar patru pereți, ci decorul perfect pentru idei mari. Într-o vilă interbelică cu personalitate, recent renovată complet în 2025, se află un apartament de 4 camere care își așteaptă noul chiriaș – un antreprenor vizionar, un cabinet de prestigiu sau un birou unde eleganța întâlnește eficiența.

Pășind în acest spațiu, ești întâmpinat de lumină, proporții armonioase și un aer aparte – acel “ceva” care nu poate fi imitat. S-au păstrat elementele originale de arhitectură: tavane înalte, uși înalte, detalii fine care spun povestea unei epoci, dar fiecare metru pătrat a fost readus la standardele actuale. Instalațiile electrice și sanitare sunt complet noi, finisajele au fost alese cu grijă, iar întreaga amenajare respectă spiritul locului, fără a compromite funcționalitatea modernă.

Apartamentul dispune de patru camere generoase, o baie principală și un grup sanitar de serviciu, o bucătărie spațioasă care poate deveni ușor un spațiu de relaxare sau socializare, și nu mai puțin de trei balcoane – locuri ideale pentru o pauză de cafea sau un telefon important la aer curat.

Vila se află în cartierul Dorobanți, într-o zonă liniștită, dar ușor accesibilă, cu vecinătăți de calitate și un aer aproape boem. Este locul ideal pentru un sediu de firmă, un birou de avocatură, un cabinet de arhitectură sau un showroom discret și rafinat.

Pentru cei care caută mai mult decât un simplu spațiu – un loc care inspiră și susține dezvoltarea – această proprietate poate fi exact începutul potrivit

Liviu Dobrin 0758351261

Vila 3 camere, 3 bai, 98,6 mp utili Bragadiru, teren 118 mp!

Descoperă confortul unei locuințe moderne, situată într-un ansamblu rezidențial cochet din Bragadiru, la doar 10 minute de zona 13 Septembrie și 8 minute de Drumul Taberei.

Proprietatea se remarcă prin construcția solidă și materialele de calitate, executate cu simț de răspundere și atenție la detalii. Vila este complet finisată, beneficiază de centrală termică proprie, racordare la gaze și canalizare, iar instalațiile sunt deja pregătite pentru montarea aparatelor de aer condiționat.

Ansamblul oferă siguranță și liniște, având acces controlat prin barieră și sistem de supraveghere video, iar fiecare locuință dispune de curte proprie, ideală pentru relaxare sau pentru amenajarea unei grădini.

Accesul este ușor, stația de autobuz fiind la doar 200 de metri, ceea ce face legătura cu orașul rapidă și comodă.

Această vilă este alegerea perfectă pentru cei care își doresc un cămin modern, într-o zonă liniștită, dar aproape de oraș.

https://imosfinx.ro/casa-vila-3-camere-de-vanzare-central-bragadiru-5095

Apartament 3 camere, Pet Friendly, langa metrou Aurel Vlaicu/Pipera

escopera confortul urban intr-un apartament modern, situat la etajul 5, complet mobilat si gata de mutare. Amplasat in inima zonei de business din nordul Capitalei, acest studio este ideal pentru cei care doresc sa evite traficul si sa se bucure de un stil de viata activ si conectat.

Statiile de metrou Aurel Vlaicu si Pipera se afla la doar 5-8 minute de mers pe jos, oferind acces rapid catre orice punct al orasului. Zona este bine conectata si catre aeroportul international, parcuri, centre comerciale, restaurante si viata de noapte.

Detalii studio:

Suprafata totala: 50,01 mp

Living: 22.4 mp

Dormitor: 12.2 mp

Bucatarie: 7.2

Baie: 4.4 mp

Hol: 3.3 mp

Balcon: 2.8 mp

Pret: 800 EUR + TVA (952 EUR TVA inclus)

Cheltuielile cu utilitatile si serviciile nu sunt incluse

Posibilitate inchiriere loc de parcare subterana: Da (100 EUR/luna + TVA)

Posibilitate inchiriere spatiu de depozitare in complex: Da (150 EUR/luna + TVA)

Costuri suplimentare:

Costul serviciilor (administrare si spatii comune):

2.94 EUR/mp/luna (fara TVA)

3.5 EUR/mp/luna (cu TVA)

Factura lunara se calculeaza in functie de suprafata utila din interiorul apartamentului.

Facilitati pentru rezidenti:

Sala de fitness privata

Spatiu de coworking

Pet friendly

Parcare subterana

Statia de incarcare pentru masini electrice

Securitate 24/7

https://imosfinx.ro/apartament-3-camere-de-inchiriat-pipera-bucuresti-4194

Imobil pentru afterschool, sediu administrativ, birouri - Bd. Banu Manta

Imobil pretabil pentru afterschool, sediu administrativ, birouri și activități conexe – Bulevardul Banu Manta

Vă prezentăm spre închiriere un imobil versatil, ideal pentru afterschool, sediu administrativ, birouri sau diverse activități educaționale și conexe. Proprietatea este excelent amplasată pe Bulevardul Banu Manta, la doar câteva minute de Piața Victoriei și în imediata apropiere a Parcului Kiseleff, beneficiind astfel de o accesibilitate și vizibilitate deosebite.

Clădirea este dispusă pe demisol, parter și 3 etaje, având o suprafață construită de 779 mp, ceea ce permite amenajări flexibile și funcționale pentru multiple tipuri de activități.

În 2006, imobilul a fost renovat, supraînălțat și consolidat pentru a rezista la un cutremur de până la 8,6 grade pe scara Richter, reflectând un standard ridicat de siguranță structurală și calitate a execuției.

Accesul este facilitat de un lift pentru 13 persoane, care deservește toate cele cinci niveluri ale clădirii, asigurând confort și eficiență în circulația personalului și vizitatorilor.

Pentru menținerea unui climat interior optim, clădirea este echipată cu 3 centrale termice pe gaz și ventiloconvectoare, garantând confort termic pe tot parcursul anului.

Proprietatea dispune de curte interioară și deschidere la două străzi, oferind acces facil, lumină naturală și un plus de flexibilitate în utilizare.

Proprietatea, deținută de o persoană fizică, se închiriază fără plata TVA, aspect ce reprezintă un avantaj fiscal semnificativ pentru viitorul chiriaș.

https://imosfinx.ro/spatiu-birou-17-camere-de-inchiriat-bucuresti-5127

Cladire Birouri Piata Victoriei - Titulescu!

Va oferim spre inchiriere un imobil de birouri.

Amplasament:
Cladire de birouri amplasata in imediata apropiere a Pietei Victoriei. Imobilul se preteaza ca spatiu de birou, reprezentanta, showroom si clinica medicala etc. Zona beneficiaza de toate facilitatile, angajatii avand acces la metrou, transport in comun, restaurante, hoteluri, parc, acces rapid catre aeroport.

Dispunere:
Imobilul este compus din :
Subsol: 178.47 mp
Demisol: 147.39 mp
Parter: 148.20 mp
Etaj I: 157.72 mp
Etaj II: 157.72 mp
Etaj III: 155.72
Terasa neacoperita in suprafata de 125 mp.

Specificatii:
Liftul este disponibil penru fiecare etaj, inclusiv pentru subsol.
Exista acces separat catre demisol.
Exista serviciu separat pentru mentenanta.

15000 euro/luna!

https://imosfinx.ro/spatiu-birou-13-camere-de-inchiriat-p-ta-victoriei-bucuresti-4495

Garsoniera de inchiriat Piata Alba Iulia!

Va propunem spre inchiriere o garsoniera moderna si spatioasa, cu finisaje de calitate, situat in zona Piata Alba Iulia, una dintre cele mai cautate locatii din Bucuresti

- Etaj 5 din 8
- Suprafata utila 40 mp
- Alcatuit dintr-un living generos , 1 baie, bucatarie, hol, 2 balcoane
- Termoficare cu calorifere
- An constructie bloc 1996
- Costurile cu intretinerea sunt foarte mici
- Loc de parcare la liber

Dotari precum:

- Frigider, aragaz, hota
- Usa metalica
- Interfon
- TV
- Masina de spalat rufe

Garsoniera este alegerea perfecta pentru o persoana sau un cuplu care isi doreste un stil de viata modern, intr-un spatiu, luminos, situat intr-o zona cu acces rapid la mijloace de transport.

Zona Piata Alba Iulia se bucura de o amplasare excelenta, restaurante, cafenele, sali de fitness, farmacii, supermarket-uri, benzinarii, zone verzi etc.

https://imosfinx.ro/apartament-1-camera-de-inchiriat-p-ta-alba-iulia-bucuresti-4648

Corina Maria Tanasescu
0756717651

Apartament de vanzare 3 camere Cortina North Pipera!

Va propunem spre achizitie un apartament modern si spatios, cu finisaje premium, situat in prestigiosul ansamblu rezidential Cortina North, una dintre cele mai cautate locatii din zona de nord – Pipera.

- Etaj: 7 din 10
- Suprafata totala 80 mp
- Suprafata utila 66,3 mp
- Alcatuit dintr-un living generos cu zona de dining si bucatarie open space complet mobilata si utilata cu iesire directa spre o terasa deschisa de 10,3 mp, 2 dormitoare, 2 bai, hol.
- Centrala proprie
- An constructie 2022
- Locul de parcare subteran se poate achizitiona separat la pretul de 10.000 EURO (nivel -2)

Dotari premium precum:

- Tamplarie aluminiu Schuco cu geam tripan – izolare termica si fonica superioara
- Parchet Balterio, gresie si faianta Keratile
- Sistem de climatizare LG multi-split
- Tavan iluminat tip Barrisol
- Usa metalica securizata Piacentini
- Videointerfon

Apartamentul este inchiriat in prezent cu suma de 1200 EUR, ceea ce il face ideal ca investitie cu randament imediat

In vecinatate se regasesc sali de fitness, farmacii, centre comerciale, supermarket-uri, bezinarii, restaurante, cafenele, centre de infrumusetare, mijloace de transport in comun etc.

https://imosfinx.ro/apartament-3-camere-de-vanzare-pipera-bucuresti-4095

Corina Maria Tanasescu
0756717651