Administrator Imobile

Cumpăr apartamente in Bucuresti

Administrare hoteluri si imobile comerciale in Bucuresti

Administrator atestat ofer servicii de administrare tehnica si contabila pentru imobile comerciale, spatii birouri, depozite, etc.

Servicii administrare spatii de birouri, depozite, magazine, etc.



1. Plata facturilor catre furnizor si refacturarea catre chirias conform contractului.

2. Încheierea contractelor de service si utilitati conform legii

3. Urmarirea lucrarilor de ordin tehnic

4. Intretinerea tehnica a imobilului prin intermediul firmelor de constructii

5. Reprezentarea in fata firmelor de asigurare, imobiliare, publicitate, etc.

6. Publicitate prin intermediul firmelor de pubicitate

7. Servicii de predare a spaţiului către chiriaş si urmarirea activitatii de inchiriere conform contractului.

8. Alte servicii

ADMINISTRATOR ATESTAT OFER URMATOARELE SERVICII IN BUCURESTI PENTRU ADMINISTRAREA MAGAZINELOR, SPATIILOR COMERCIALE, DEPOZITE, ETC :

1. Organizarea și conducerea contabilității in partidă simplă cu ajutorul mijloacelor informatice, în condițiile legii;
2. Servicii de casierie

3. Plata facturilor emise de furnizorii de servicii și utilități.


4. Monitorizarea proprietății comune. Administratorul se va deplasa periodic la imobil pentru verificarea stării tehnice a acestuia, a curățeniei si a instalatiilor PSI.



5. Procurarea mijloacelor materiale necesare întreținerii și reparațiilor curente ale elementelor proprietății comune



6. Intervenția de urgență, in caz de avarie, in vederea diminuării efectelor defecțiunii și a pagubelor;



7. Procurarea materialelor necesare întreținerii și reparațiilor curente



8. Urmărirea realizării contractelor încheiate de companie cu furnizorii de bunuri și servicii



9. Supravegherea lucrărilor de reparații și participarea la recepția acestora



10. Verificarea semestrială a indexului contoarelor, calculul consumurilor și a costurilor aferente



11. Controlul îndeplinirii obligațiilor contractuale ale personalului angajat pentru curațenie, supravegherea încarcarii și evacuarii gunoiului menajer și alte activităti.



12. Amenajarea spatiului commercial, deposit, magazin în vederea închirierii, găsirea chiriașilor, negocierea chiriei, încheierea contractului de închiriere, înregistrarea acestuia la ANAF, depunerea declarațiilor și plata impozitului, încasarea chiriei de la chiriași, verificarea plății utilităților, inspectarea periodică a proprietății, etc.

Administrare spatii comerciale, depozite, hale si apartamente ale celor plecați din tara.

Atestatul garantează conduita morala a administratorului.

Mare atentie la noua lege a asociatilor de proprietari si administrarea imobilelor incepand cu 2018.

Schimbari majore :

1. Obligatia proprietarului sau a chiriasului de a permite accesul in locuinta a presedintelui asociatiei/unui membru al comitetului executiv/administratorului si unei persoane calificate pentru reparatiile ce trebuie facute proprietatii comune (amende intre 500 si 3000 lei)
2. Daca unul sau mai multi proprietari pun in pericol integritatea structurii cladirii, a altor apartamente sau buna functionare a instalatiilor (amenta intre 500 si 3.000 de lei) si plata despagubirilor in caz de proces in instanta.
3. Mare atentie la schimbarea destinatiei spatiului sau modificarea adusa proprietatii comune fara autorizatiile necesare (amenda intre 5.000 si 10.000 de lei)
4. Mare grija la intretinerea/reparatiile si inlocuirea tevilor, caloriferelor si alte elemente de constructie ce pot prejudicia alte apartamente.(amenda intre 5000 si 10000 lei)
RECOMANDARE PENTRU PROPRIETARI :CITITI BINE LEGEA SI NU VA LUATI D**A CE SPUNE UNUL SI ALTUL. CA “INGINERI” GASESTI PE TOATE DRUMURILE

ADMINISTRARE IMOBILE BIROURI SI
PROPRIETATI ALE CELOR PLECATI TEMPORAR DIN TARA