Livia Pirvulescu / Real Estate Agent

🚨 JUST LISTED | Restaurant la cheie

Spațiile HoReCa pregătite pentru operare imediată, cu vizibilitate stradală și terasă generoasă, apar foarte rar pe piață.
Acesta este unul dintre ele.

📍 Mihai Bravu | Sector 3
🏢 480 mp interior | Parter + mezanin
🌿 Terasă 135 mp, avantaj competitiv real
🍽️ Restaurant complet utilat, gata de operare
* Amenajat și utilat complet în 2025
* Vizibilitate maximă pentru trafic pietonal și auto

Proprietatea oferă expunere excelentă la stradă și o compartimentare eficientă, fiind pregătită pentru a susține un business din prima zi.

O oportunitate potrivită pentru antreprenori care vor să lanseze rapid un business, si cauta un spațiu deja pregătit pentru performanță, într-o zonă activă a orașului.

💬 Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări:
📲 0752415470
📩[email protected]

🔗 https://www.remax.ro/anunt/184797/spatiu-comercial-stradal-i-restaurant-la-cheie-i-mihai-bravu

🌿 Teren premium de vânzare | Paradisul Verde – Corbeanca
📍 Locație exclusivistă | Oportunitate rară

777 mp | Deschidere 21 ml | Intravilan construibil
✔ Toate utilitățile
✔ Zonă aerisită, verde, cu vecinătăți de calitate
✔ Acces rapid către București & DN1
✔ Ideal pentru casă sau investiție

Acest teren se adresează celor care își doresc un teren pentru o casă într-o zonă aerisită și verde, cumpărătorilor care aleg calitatea fără compromis și investitorilor, fiind o investiție sigură pe termen mediu si lung.

💰 Preț: 186.000 €

📞 0752 415 470
📩 [email protected]

‼️Schimbare majoră pentru cumpărătorii de imobile!
Certificatul de Atestare Fiscală al Cumparatorului devine si el act obligatoriu pentru validarea contractului de vânzare.

Vrei să cumperi un imobil în 2026? Verifică din timp dacă situația ta fiscală este în regulă, pentru a evita amânări sau blocarea tranzacției.

📌Ce trebuie să știi, pe scurt:
▪️Vânzătorul/proprietarul: prezintă certificat fiscal de la primăria (UAT) unde bunul este înregistrat fiscal/obtinere în format electronic unde procedura permite.
▪️NOU: cumpărătorul: aduce certificat fiscal de la Primăria (UAT) de domiciliu (PF) / sediu (PJ) / punct de lucru (după caz).
▪️În loc de certificat, legea permite și verificarea electronică a obligațiilor fiscale (dacă este posibilă practic în contextul respectiv).

🔺Dacă actul se încheie fără respectarea cerințelor din art. 159 alin. (5) și (5^2), actul este nul de drept.
Dacă ai nevoie de claritate și siguranță în procesul de cumpărare, te pot ghida pas cu pas, astfel încât totul să decurgă fără riscuri și fără surprize.

📞 +40 752415470
📧 [email protected]

De închiriat spații de birouri/ clinica/ activitate comerciala/ poziție premium în zonă.
📍Strada Baba Novac – vedere deosebită către Parcul Alexandru Ioan Cuza, la 10 minute de Sos. Mihai Bravu.

Spații disponibile de închiriat:
▪ Etaj 1 + terasă – 285 mp, în acest spațiu funcționează în prezent o clinică medicală. Există și posibilitatea preluării businessului o oportunitate pentru investitori sau operatori din domeniu.
Alte spații disponibile de închiriat:
▪ Etaj 2 – 245 mp
▪ Etaj 6 – 245 mp

Spațiile sunt situate într-o clădire office (P+12) din 2010, cu vizibilitate foarte bună, stradală, acces facil și o priveliște care adaugă valoare mediului de lucru.

Costuri:
▪ Chirie: 12 €/mp + TVA
▪ Mentenanță: 3 €/mp + TVA
▪ Utilități contorizate individual

Compartimentări flexibile, potrivite pentru office, clinici, servicii profesionale sau activități corporate.

📍 Locație strategică – transport public în fața clădirii, acces rapid către artere principale.

Un spațiu care susține imaginea și dezvoltarea afacerii tale.

📩 Contactați-mă pentru detalii/ vizionare.
📞 +40 752415470
📧 [email protected]

TRANZACȚII LUNA OCTOMBRIE 2025 ↗️
“În luna octombrie 2025, au fost vândute, la nivelul întregii țări, 58.502 de imobile, cu 3.242 mai multe față de luna septembrie. Numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul tranzacțiilor în luna octombrie este cu 9.496 mai mic față de perioada similară a anului 2024.”

👉 https://www.ancpi.ro/bucuresti-10-11-2025-tranzactii-luna-octombrie-2025/

De vanzare! Apartament superb de 2 camere cu terasă în ARQA – Erou Iancu Nicolae / Pipera.

Elegant, modern și complet amenajat la cheie — un spațiu gândit pentru confortul tău deplin.
📍 Etaj 2/4 | 70,32 mp | Terasă 7 mp

🔹 Design interior semnat de profesioniști – tonuri neutre, texturi calde, mobilier modern
🔹 Living luminos cu dining și bucătărie open space complet utilată
🔹 Dormitor spațios cu dressing și accente rafinate
🔹 Ansamblu premium, aproape de școli internaționale, restaurante și zone verzi

Totul este pregătit — trebuie doar să te muți și să te bucuri de acasă 🩵
💰 Preț: 199.000 € + TVA
📍Comision zero!

Mai multe detalii in primul link din comentarii ⤵️

⬆️ Trend tranzacții imobiliare septembrie 2025 ⬆️
În luna septembrie 2025, au fost vândute, la nivelul întregii țări, 55.260 de imobile, cu 1.827 mai multe față de luna august. Numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul tranzacțiilor în luna septembrie este cu 447 mai mare față de perioada similară a anului 2024.

https://www.ancpi.ro/bucuresti-09-10-2025-tranzactii-luna-septembrie-2025/

📉 În luna august 2025, au fost vândute, la nivelul întregii țări, 53.433 de imobile, cu 12.580 mai puține față de luna iulie. ⬆️ Numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul tranzacțiilor în luna august este cu 2.366 mai mare față de perioada similară a anului 2024.

https://www.ancpi.ro/bucuresti-10-09-2025-tranzactii-luna-august-2025/

7 motive să lucrezi cu un REALTOR®

Fie că vinzi, cumperi sau închiriezi, ai nevoie de un profesionist care te reprezintă cu integritate, competență și claritate.

De ce să alegi un REALTOR®?
1. Etică și standarde clare – REALTOR® înseamnă angajament față de un cod profesional, nu doar o meserie.

2. 📊 Acces la date reale din piață – Nu te bazezi pe estimări vagi, ci pe analize concrete.

3. 🤝 Negociere profesionistă – Ai alături un aliat care apără interesul tău, nu doar „închide o tranzacție”.

4. 📑 Ghidare în documente și reglementări – Evitarea erorilor costisitoare începe cu cineva care știe ce face.

5. ⏳ Economie de timp și stres – Un REALTOR® pregătește, filtrează, prioritizează.

6. Rețea de specialiști – Ai acces la parteneri de încredere: notari, evaluatori, avocați, bănci.

7. Experiență + învățare continuă – REALTOR® înseamnă formare permanentă și responsabilitate față de profesie.

🤝 Lucrează cu un REALTOR® – pentru că deciziile mari merită sprijin profesionist.



📚 Sursă: nar.realtor | Adaptare: APAIR®