3D discovery

Hală industrială documentată complet — sectiuni, axe structurale, cote de înălțime.

Scopul proiectului: mo***re echipamente noi. Pentru asta, proiectantul de instalații are nevoie de geometria reală a halei — nu planurile de execuție vechi, nu schițe aproximative. Înălțimi libere reale sub grinzi, distanțe reale între stâlpi, cote reale ale planșeelor.

Pe clădiri industriale, eroarea de câțiva centimetri într-o secțiune înseamnă echipament care nu intră, traseu care nu se închide, sau modificare scumpă pe șantier.

Documentat înainte de proiectare, nu după.

Duminică dimineață. Eugen, în interiorul unei vile interbelice din centrul Bucureștiului — scanare LiDAR înainte de orice decizie de consolidare sau reconversie.

Tencuieli scorojite, planuri vechi care nu mai corespund, geometrie deformată de timp. Asta documentăm — nu pentru că tehnologia e interesantă, ci pentru că proiectarea ulterioară are nevoie de date verificate.

Înainte ca primul cost de execuție să fie angajat.

Patrimoniu religios. Geometrie complexă, construită pe etape, modificată în timp.

Înainte ca orice intervenție de restaurare să înceapă, trebuie să știi exact ce ai. Nu ce arată planul de arhivă. Ce există acolo, măsurat.

Pe biserici, eroarea cea mai costisitoare nu este la zid. Este la cupole, la racordurile dintre etapele de construcție, la ornamentele care par identice fără să fie.

Documentat la milimetru, modelat pentru proiectantul de restaurare. Geometria reală, livrată ca punct de plecare.

Zonă centrală București. Documentare completă înainte de proiectarea unei dezvoltări urbane noi.

Clădiri existente cu fațade istorice, anexe construite în decenii diferite, geometrii care nu se mai potrivesc cu planurile de arhivă.

Modelul de mai jos nu este o redare arhitecturală.
Este geometria reală a zonei, verificată — baza pe care arhitectul și structuristul pot lua decizii fără presupuneri.

În proiectele urbane mari, cea mai costisitoare eroare nu apare la o clădire.
Apare la racordurile dintre ele.

Centru București. Casă interbelică, locuită.

Unul dintre scannerele noastre, Riegl VZ-400i poziționat în prag — captăm două camere fără
să mutăm un singur obiect. Parchet în s**c, cornișe, plafon
casetat. Detalii care nu se reconstruiesc din planuri.

O zi de teren. Datele rămân utilizabile pentru consolidare,
restaurare sau vânzare cu due diligence tehnic.

One Scan. One Truth.

Due diligence-ul pe o clădire existentă funcționează cu trei
tipuri de date: contractuale, financiare, și tehnice.

Primele două sunt verificate riguros. A treia e luată ca dată
— pe baza planurilor existente.

Pentru clădiri peste 30 de ani, asta e o problemă. Planurile
arată ce s-a *intenționat* să se construiască. Dar 80% din
intervențiile pe o clădire de 50 de ani nu sunt documentate.

Pe o tranzacție de 4,5M EUR, o eroare de 8% în suprafața
utilă declarată = 360.000 EUR pierdere descoperită
post-achiziție.

Scanarea laser cu modelare BIM rezolvă orbirea: în câteva
zile pe teren, dezvoltatorul are geometria reală — cu nor de
puncte verificabil oricând. Cost tipic: 0,3-0,8% din valoarea
tranzacției.

Verificarea tehnică are un instrument care nu e încă standard.
Probabil ar trebui să fie.

Documentare 3D înainte de intervenție.

Pe clădirile istorice, planurile existente sunt rareori corecte. Intervenții succesive, modificări neînregistrate, geometrie alterată în timp.

Fără o bază măsurată, proiectarea pleacă din date incomplete.

Corecțiile nu dispar. Se mută în șantier.

Diferența e simplă:
descoperi realitatea în birou
sau o plătești pe șantier.

Aici lucrăm pe prima variantă.

Rotundă feroviară, județul Cluj.
Documentare 3D înainte de orice decizie de intervenție.

Pe clădirile istorice, planurile originale lipsesc sau nu mai corespund.
Diferențele dintre desen și realitate apar frecvent.
Pe o structură radială, eroarea se multiplică.

Fără un releveu metric verificat, proiectarea pleacă din date incomplete.
Corecțiile apar pe șantier.

Scanarea LiDAR fixează geometria reală în 1–2 zile.
De acolo începe proiectul.

One Scan. One Truth.

Documentăm clădiri existente înainte de proiectare sau autorizare.

Renovare în curs.
Întrebarea nu e „cum arată”.
E cât de exact știi ce ai de cumpărat.

Suprafețe pentru finisaje, extrase direct din modelul scanat.
Fără estimări. Fără rotunjiri.

Pe geometrii reale, diferențele trec de 10–15%.
Alea nu sunt procente. Sunt bani.

Când calculele-s greșite, nu pierzi doar material.
Pierzi controlul costurilor.

One Scan. One Truth.

Pentru proiecte în renovare sau fit-out, livrăm suprafețe exacte (pereți, tavane, fațade) direct din scanare.

Dacă vrei să vezi un exemplu real, cu cifre, nu randări, scrie-ne în privat.

Sărbători binecuvântate alături de cei dragi.

Paște fericit.

One Scan. One Truth.