Apartamente Sector 4

🏡 CASĂ PREMIUM ÎNȘIRUITĂ – POPEȘTI-LEORDENI | ✨
235.000e
Descoperă confortul unei locuințe moderne, amplasată într-una dintre cele mai căutate zone din Popești-Leordeni! Ideală pentru o familie care își dorește liniște, acces rapid către București și posibilitatea de a-și personaliza viitorul cămin. 🔑

📍 Termen de finalizare: August – ai avantajul de a-ți alege finisajele după propriul gust!

📐 Suprafață utilă: 124 mp
🌳 Teren: 118 mp
🏠 Regim de înălțime: P+1+M
🚗 Locuri de parcare disponibile
🔥 Încălzire prin pardoseală pentru confort sporit în sezonul rece
🪟 Tâmplărie PVC Salamander Tripan – eficiență energetică și izolare excelentă
⭐ Locuință premium, construită cu atenție la detalii și materiale de calitate

📍 Vecinătăți și facilități:
🚇 Acces rapid către stațiile de metrou Dimitrie Leonida și Berceni (M2), cu legătură directă spre centrul Bucureștiului.
🚌 Aproape de liniile STB 439, 440 și 479.
🛒 În apropiere găsești supermarketuri, magazine și centre comerciale pentru cumpărăturile zilnice.
🎓 Zonă în continuă dezvoltare, cu școli și grădinițe în proximitate.
🌆 Poziționare excelentă, cu acces facil către București și marile artere ale orașului.

✨ Alege o locuință modernă, eficientă energetic și pregătită să devină „acasă” pentru tine și familia ta!

📞 Contactează-mă pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări!
0767 985 736

🚀 TEREN AUTORIZAT BLOC P+2E+3R | OPORTUNITATE REZIDENȚIALĂ TOP – POPEȘTI-LEORDENI (Strada Astrelor)
Cauți următorul tău proiect imobiliar de succes în cea mai dinamică zonă de dezvoltare de lângă Capitală? Ai găsit terenul ideal, complet pregătit pentru construcție, fără bătăi de cap cu birocrația!

📌 DETALII TEHNICE CHEIE:

Suprafață Teren: 2.060 MP

Locație: Popești-Leordeni, Str. Astrelor (zonă premium, aerisită, în plină dezvoltare)

Regim de Înălțime: P + 2E + 3R

Proiect deja Autorizat pentru: 35 de Apartamente și 38 de Locuri de Parcare

Utilități: Toate utilitățile sunt disponibile la limită/în zonă, gata pentru branșare.

🔥 DE CE SĂ INVESTEȘTI ÎN ACEST PROIECT?
Zero Timp Pierdut: Proiectul este DEJA AUTORIZAT! Uiți de luni sau ani de zile pierduți pentru obținerea Urbanismului și a Autorizației de Construire. Cumperi astăzi și poți începe organizarea de șantier imediat!

Configurație Eficientă: Gândit inteligent pentru a maximiza profitul – 35 de unități locative optimizate perfect cu un raport excelent de 38 de locuri de parcare, respectând toate normele în vigoare.

Localizare Strategică: Poziționat pe Strada Astrelor, într-o zonă rezidențială curată, cu acces rapid către București, mijloace de transport și puncte de interes major (magazine, școli, facilități).

💰 PREȚ & CONTACT
Preț Investiție: 750.000 €

Detalii și Vizionări: 📞 0767.985.736

Agenție: SudRezidential.ro

⚡ Grăbește-te! Terenurile cu autorizație de construire valabilă și indicatori urbanistici excelenți sunt extrem de rare în piața actuală. Sună acum pentru a programa o întâlnire și pentru a consulta documentația completă!

⏰ Cât timp pierzi zilnic blocat în trafic? Cum ar fi ca metroul să fie la doar câteva minute de mers pe jos de ușa ta?

La Ananda Residence, pe strada Biruinței, cumperi timp și un stil de viață modern. Un proiect premium, cu design minimalist, finisaje de clasă superioară și o eficiență energetică excelentă, ideal atât pentru locuit, cât și pentru o investiție sigură.

📍 Locație: Str. Biruinței, Popești-Leordeni (distanță pietonală reală față de stația de metrou Dimitrie Leonida/Berceni).

📐 Compartimentări : Garsoniere, studio-uri, apartamente cu 2 si 3 camere

💶 Prețuri: De la 59900 € + TVA.

✨ De ce să alegi Ananda? Confort termic de top datorită încălzirii în pardoseală inclusă în dotarea standard, geamuri uriașe pentru maximă lumină naturală și finisaje dintr-o categorie superioară.

📲 Ultimele disponibilități la etajele intermediare se epuizează rapid! Lasă un comentariu cu textul „ANANDA” și îți trimitem pe WhatsApp lista actualizată.

📞 Detalii și programări: 0767.985.736
🌐 Detalii complete pe site-ul SudRezidential.

Investiție Sigură! Casă Lângă Metrou și Facilități Complete

Va prezentam spre vanzare o casa moderna cu 3 camere, situata in Popesti-Leordeni, Str. Amurgului, intr-o zona rezidentiala linistita, la granita cu Sectorul 4.

Proprietatea dispune de o suprafata utila de 75 mp si este compartimentata eficient: living generos cu bucatarie deschisa, 2 dormitoare, 2 bai moderne, terasa si curte privata, ideale pentru relaxare si timp petrecut in familie.

Locuinta ofera un ambient luminos si confortabil, fiind potrivita pentru cei care isi doresc linistea unei case, dar si acces rapid catre facilitatile orasului.

Un avantaj important il reprezinta pozitionarea excelenta: statia de metrou Dimitrie Leonida se afla in apropiere, iar in zona regasim Mall La Strada, Mega Image, Penny Market, Lidl, Kaufland, farmacii, banci, gradinite private si centre afterschool.

Pentru relaxare si activitati in aer liber, Parcul Tudor Arghezi se afla la distanta accesibila, iar accesul catre Soseaua Berceni, Pasajul Suspendat Popesti-Leordeni, DNCB si A0 este facil.

Datorita locatiei, apropierii de metrou si facilitatilor din zona, proprietatea reprezinta atat o alegere inspirata pentru locuinta proprie, cat si o investitie cu potential bun de apreciere in timp.

Preț: 150.000 Euro (Nu se aplica TVA)
Parcare inclusa

Vino să-ți Descoperi Noul Cămin!

Nu rata ocazia de a locui într-o casă modernă, într-o locație de top! Programează o vizionare chiar astăzi și lasă-te cucerit de confortul și facilitățile pe care le oferă această proprietate.

🧱 1. THE GRAND KRISTAL RESIDENCE (Zona Metalurgiei)
🛑 Sătul de complexe rezidențiale înghesuite, unde vecinii se uită direct în farfuria ta?

Dacă îți dorești o comunitate adevărată, aerisită și sigură pentru familia ta, The Grand Kristal Residence este răspunsul din portofoliul SudRezidential. Aici nu cumperi doar un apartament, ci un întreg „mini-oraș” cu infrastructură completă în Sectorul 4.

📍 Locație: Zona Metalurgiei, la doar câteva minute de noul Parc Tudor Arghezi și marile hub-uri comerciale din Sud.

📐 Compartimentări & Suprafețe: Disponibile variante de tip [Adaugă tipul de compartimentare, ex: decomandate clasic] cu suprafețe de [...] mp.

💶 Prețuri: De la 77900 € + TVA.

✨ De ce să alegi Kristal? Ai parcuri interioare proprii, locuri de joacă pentru copii ferite de traficul principal, spații verzi și liniștea pe care o cauți după o zi lungă la birou.

📲 Schițele tehnice vorbesc de la sine! Trimite-ne un mesaj în privat cu textul „KRISTAL” sau sună acum pentru a programa o vizionare direct în șantier.

📞 Detalii și programări: 0767.985.736
🌐 Detalii complete pe site-ul SudRezidential.

🚀 APARTAMENTE NOI ÎN SECTORUL 4 - THE GRAND KRISTAL RESIDENCE

Cauți un apartament modern, eficient energetic și cu costuri mici la întreținere? Faza II a celui mai căutat proiect din zona Metalurgiei (lângă Parcul Tudor Arghezi) este acum la vânzare!

✨ De ce să alegi The Grand Kristal?

Facturi reduse: Blocuri verzi (Green Homes) cu panouri fotovoltaice pentru spațiile comune.

Dotări Premium incluse: Încălzire în pardoseală, centrală proprie și aer condiționat.

Totul la doi pași: 11 parcuri în complex, hypermarketuri (Auchan, Lidl, Metro) și stație STB la intrare.

📊 PREȚURI ȘI COMPARTIMENTĂRI (Faza II):

🔹 2 Camere / Studio (42 - 46 mp) ➡️ de la 74.900 € (+ TVA)
🔹 3 Camere Spatios (76 - 86 mp) ➡️ de la 135.900 € (+ TVA)
🔹 4 Camere Premium (87 - 98 mp) ➡️ de la 149.900 € (+ TVA)

Locuri de parcare disponibile separat.

🎯 Acceptăm orice tip de credit bancar (Noua Casă / Ipotecar) și oferim consultanță financiară gratuită pentru aprobare rapidă!

📥 Vrei să vezi schițele sau să programăm o vizionare?
📱 Sună acum direct la: 0767985736
✉️ Sau lasă un mesaj privat cu textul „KRISTAL” și te contactez imediat cu detalii!

🏡 Casă înșiruită cochetă | Curte privată > 25mp | 12-15 min Metrou Dimitrie Leonida | P+1+Pod
PRET 150.000E !!!
Dacă ești în căutarea echilibrului perfect între confortul unei case cu curte proprie și accesul rapid la facilitățile orașului, această proprietate din Popești-Leordeni (Strada Amurgului) este exact ceea ce ai nevoie. O locuință caldă, excelent compartimentată, gata să devină „acasă” pentru o nouă familie.

📍 Locație strategică și Vecinătăți
Situată pe o stradă rezidențială liniștită, ferită de agitația bulevardului principal, dar extrem de conectată:

Metrou Dimitrie Leonida: la doar 12-15 minute de mers pe jos (acces direct și rapid către centrul Capitalei).

Comerț și aprovizionare: În imediata apropiere găsești supermarketuri mari (Mega Image, Penny, Lidl), magazine de proximitate, farmacii și brutării locale.

Facilități zonale: Acces facil către săli de fitness, clinici medicale, grădinițe private și zone de recreere.

📐 Compartimentare Inteligentă și Suprafețe
Conform releveului oficial atașat în documentul WhatsApp Image 2026-06-04 at 11.07.13.jpeg, casa dispune de o suprafață utilă totală de 74.52 mp (81.94 mp suprafață totală, inclusiv balconul și scările), fiind optimizată pentru funcționalitate maximă:

🔹 Parter (Zonă de zi – 36.02 mp total):
Living generos: 22.16 mp, inundat de lumină naturală, spațiul ideal pentru relaxare și reuniuni de familie.

Bucătărie separată: 8.82 mp, perfectă pentru cei care gătesc des și apreciază izolarea mirosurilor.

Toaletă de serviciu: 3.87 mp, extrem de practică pentru zona de parter.

🔹 Etaj (Zonă de noapte – 45.92 mp total):
Dormitor Matrimonial: 14.05 mp, spațios și aerisit.

Dormitor secundar: 12.82 mp, ideal pentru camera copilului sau un birou confortabil pentru work from home.

Baie principală: 5.99 mp, mare, dotată cu toate utilitățile.

Balcon: 2.66 mp, accesibil din holul de etaj (6.81 mp), un colț perfect pentru cafeaua de dimineață.

🌳 Curte Proprie și Loc de Parcare
Curtea privată (peste 25 mp): Este refugiul tău în aer liber. Spațiul este ideal pentru un grătar de weekend, un loc de joacă sigur pentru copii, o zonă de relaxare cu gazon sau pentru animalele de companie.

Loc de parcare inclus: Proprietatea dispune de un loc de parcare dedicat, scăpându-te definitiv de grija găsirii unui spațiu liber când te întorci seara acasă.

💡 De ce merită să alegi această casă?
☑️ Compartimentare clasică, fără spații irosite (bucătărie închisă, living mare).
☑️ Curte individuală unde te poți bucura de intimitate.
☑️ Costuri de întreținere optimizate (ideală pentru o familie tânără).
☑️ Zonă sigură, în plină dezvoltare, cu infrastructură completă și vecini de calitate.

Proprietatea este pregătită pentru vânzare, cu toate actele la zi și istoricul verificat. Se acceptă atât plata din surse proprii, cât și prin credit bancar.

📞 Pentru detalii suplimentare și stabilirea unei vizionări:
Telefon: 0767985736 - Sergiu Ciausu - Expert in solutii Imobiliare