Emivio Invest

🏡 Garsonieră complet renovată și mobilată – Pajura, Sector 1
✨ Ideală pentru locuit sau investiție – gata de închiriat imediat!

Se oferă spre vânzare o garsonieră complet renovată și mobilată, situată în cartierul Pajura, într-o zonă liniștită, foarte bine conectată și extrem de căutată. Proprietatea are o suprafață utilă de 27 mp și este poziționată la parter, într-un bloc solid, construit în 1980, izolat termic, cu scara renovată recent și vecini civilizați.

🔧 Renovare completă & confort modern
Locuința a fost renovată integral, inclusiv instalațiile electrică și sanitară. Dispune de geamuri termopan, iar încălzirea este asigurată prin RADET. Apa caldă provine de la radet cât și de la un boiler, asigurând confort și independență.
Garsoniera se vinde complet mobilată, fiind pregătită pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare. De asemenea, există instalație de gaze trasă, pregătită pentru conectarea unei centrale.

📍 Localizare excelentă – totul la câțiva pași!

6 minute până la Metrou Jiului

Câteva minute până la viitoarea stație de metrou către Aeroportul Otopeni

1 minut până la parc

1 minut până la stațiile STB

1 minut până la Penny, farmacii, piață, magazine și diverse servicii

💼 Investiție cu randament excelent
Cartierul Pajura este foarte căutat pentru închiriere, cu cerere constantă și un randament foarte bun, ceea ce face ca această garsonieră să fie o oportunitate excelentă atât pentru locuit, cât și pentru investiție.

📞 Pentru detalii suplimentare și programări de vizionare, vă stăm la dispoziție!

Mihai Bădărău - 0765 187 032

Preț - 69.000 Euro.

🏡 Apartament 2 camere de vânzare – zona Bazilescu

Vă propunem spre achiziție un apartament cu 2 camere, decomandat, situat la etajul 2/3, într-un imobil construit în 2011, aflat într-o zonă liniștită și verde, la doar 10 minute de Parcul Bazilescu.

🔹 Suprafață utilă: 57,13 mp (inclusiv balcon)
🔹 Complet mobilat și utilat
🔹 Centrală termică proprie, aer condiționat, termopane, ușă metalică
🔹 Balcon generos
🔹 Acces facil către metrou, tramvai și STB

📍 Apartamentul este ideal atât pentru locuit, cât și ca investiție, fiind într-o zonă cu acces rapid la transport public și spații verzi.

💰 Preț: 130.000 EUR

Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!

Mihai Bădărău: 0765 187 032

Baneasa - vila 2006, 10 camere, 5 bai, garaj și curte liberă 710 mp!

Vila deosebită, cu parter, etaj și mansardă locuibilă, este amplasată pe un teren generos de 956 mp și are suprafața de 210 mp pentru nivelurile 1 și 2, în timp ce mansarda dispune de 110 mp construiți. Proprietatea beneficiază de acces printr-un drum privat, oferind astfel un grad ridicat de intimitate, iar casa a fost construită de proprietari pentru uzul lor, lucru care se reflectă în atenția la detalii și calitatea execuției.

Casa este izolată pe exterior cu polistiren, iar la interior, toți pereții exteriori sunt placați cu rigips peste un strat de 20 cm de vată minerală, asigurând eficiență termică ridicată. În pod, s-a aplicat de asemenea un strat de 20 cm de vată minerală pentru o izolare superioară. Acoperișul este realizat din tablă cu rocă, aleasă pentru rezistența și durabilitatea ei în timp, iar la fundație s-a folosit folie anticondens, un strat de polistiren expandat și unul de polistiren extrudat, contribuind la protecția și longevitatea structurii.

Imobilul dispune de o alee privată și un garaj spațios, contribuind la confortul și funcționalitatea ansamblului. Distribuția interioară este atent concepută, fiecare nivel fiind dotat cu centrală proprie, aer condiționat și sistem de alarmă.

La parter se află un living luminos, un dormitor, bucătărie, dressing și două băi. Etajul include două dormitoare, un living, bucătărie și două băi, oferind o compartimentare eficientă și spațioasă. Mansarda locuibilă cuprinde un dormitor, un living și o baie, reprezentând un spațiu versatil, potrivit pentru diverse utilizări.

Curtea se poate amenaja cu grijă in care se pot integra cu dgrijă elementele decorative existente, precum un foișor, o fântână arteziană și un grătar, creând un cadru ideal pentru relaxare în aer liber. Proprietatea se remarcă prin design, dotări premium și integrarea armonioasă în peisaj, oferind un stil de viață confortabil, privat și exclusivist.

Pret - 650.000 Euro
Mihai Badarau - 0765 187 032

Apartament 2 camere decomandat – 8 minute de mers pe jos de Metrou Jiului

Descoperiți confortul unui apartament modern, situat într-un imobil finalizat în 2013, la doar 8 minute de stația de metrou Jiului. Proprietatea se află la etajul 2 din 8, într-un bloc prevăzut cu două lifturi și video interfon, oferind siguranță și acces facil.

Detalii apartament:

Suprafață utilă: 50 mp (balcon inclus – 3,3 mp)

Compartimentare: decomandat

Vândut complet mobilat, utilat și accesorizat, exact ca în fotografii

Disponibil imediat, cu toate actele la zi

Apartamentul nu este locuit în prezent

Renovări și modernizări:

Renovare completă în 2022

Instalație electrică modernizată, cu tablou nou (15 circuite dedicate, protecții diferențiale, monitorizare fază și contactor)

Centrala termică în condensare IMMERGAS (2021) + termostat smart Salus WiFi – control de la distanță

Aer condiționat Heinner smart, inverter, 12.000 BTU

Router WiFi6 cu acoperire completă și viteză 2.5 Gbps

Electrocasnice premium:

Cuptor electric Bosch (2022)

Plită pe gaz și hotă telescopică Electrolux

Combină frigorifică Arctic, full no frost

Mașină de spălat LG 6 kg

Accesorii bucătărie: aparat de cafea, prăjitor de pâine, blender, veselă, tacâmuri etc.

2 televizoare Smart TV

Alte avantaje:

Acces rapid la metrou, transport public, supermarketuri, școli și parcuri

Bloc curat, vecini civilizați

Disponibil imediat pentru vizionare.
Un apartament complet echipat, gata să devină acasă din prima zi!

Preț - 127.000 Euro.

Mihai Bădărău - 0765 187 032

Birou de închiriat – apartament 2 camere, central, Bulevardul Nicolae Titulescu

Se oferă spre închiriere un spațiu ideal pentru activități de birou (cabinet de avocatură, psihologie, contabilitate etc.), situat central, pe Bulevardul Nicolae Titulescu, la etajul 1 al unui bloc solid și termoizolat.

Apartamentul este decomandat, cu o suprafață totală de 55 mp, și dispune de:

2 camere luminoase și spațioase, potrivite pentru birou și sală de primire/clienți;

bucătărie mobilată și utilată complet;

vedere spre grădina interioară a blocului, oferind o adevărată oază de liniște în mijlocul agitației urbane;

acces facil la mijloace de transport, magazine și alte puncte de interes.

Apartamentul este liber și pregătit pentru activitate imediată.

📍 Adresă: Bulevardul Nicolae Titulescu
📏 Suprafață: 55 mp
🏢 Etaj: 1
💼 Destinație ideală: birou, cabinet psihologic, cabinet de avocatură etc.

Preț - 550 Euro/lună + 1 lună garanție.

Pentru detalii suplimentare și programare vizionare, vă rugăm să ne contactați.

Mihai Bădărău - 0765 187 032

Soseaua Chitilei, Mezes - casa, P+2E+M

Vila unica P+2E+M de vanzare in zona Sos. Chitilei - Mezes la 20-25 minute - 8 km distanta cu autoturismul de Piata Victoriei sau 6 km de Cartierul Baneasa (12 min).

Vila are un total de 8 camere, 4 bai, fiind impartita ca 1 apartament cu 2 camere, baie si bucatarie/etaj. A fost finalizata in anul 2024 si are suprafata totala utila de 185 mp utili, balcoane - 16 mp si cu scari – 39 mp, insumand o suprafata totala construita de 290 mp.

Constructia a fost realizata pe cadre de beton si pereti portanti din caramida, tencuita la interior si exterior, ferestre cu tamplarie din termopan, placa de beton turnata peste toate etajele, acoperita cu tabla lindab si polistiren la exterior.

Confortul termic este asigurat pe timpul iernii de centrala termica pe gaze in condensare, cu instalatie in pardoseala pe toate nivelurile.

Terenul are suprafata totala de 166 mp, amprenta la sol este de 73 mp, total curte libera ramasa 93 mp amenajata cu iarba.

Loc in curte pentru 1 autoturism, la strada alte 2-3 locuri de parcare.

Este o casa unica, structurata si impartita incat sa ofere tot confortul necesar unei familii extinse, al unui bussines + locuinta sau doar bussines.

Facilitati ale zonei: in cateva minute cu auto se traverseaza cartierul Bucurestii noi si se ajunge in Jandarmeriei/Baneasa; la doar 1.7 km avem intrarea la metrou de langa Parcul Bazilescu; piata 16 Februarie, banci, farmacii, gradinite de stat, private, scoli generale, liceu, supermarketuri - Lidl, Kaufland, Penny, mall Colosseum la cateva minute de mers pe jos sau cu auto.

Pret - 384.000 E

Mihai Badarau - 0765 187 032

Baneasa, Sisesti - zona Vatra Noua - casa individuala, 7 camere, 4 bai.

Va propunem spre vanzare o casa deosebita, pozitionata la 5 minute (3km) De Mall Baneasa Shopping City, intre Jandarmeriei si Sisesti.

Casa S+P+E+M este construita in anul 2006 cu stalpi din beton armat, caramida porotherm si izolata la exterior cu polistiren de 10 cm. A fost renovata integral in 2023, mobilata, utilata complet tot atunci (mobila, electrocasnice ,Tv, AC, perdele, covoare, obiecte decorative majoritatea Mobexpert, restul pe comanda). Casa se poate vinde mobilata si utilata!

Casa are o amprenta la sol de 100 mp, teren total 361 mp cu deschiderea de 11 ml la strada asfaltata si are toate utilitățile: gaze , curent electric, canalizare , Tv , Wi-Fi.

Este compartimentata astfel :
PARTER : dormitor, living mare de 43 mp, dining, baie, bucatarie, cuier + camera tehnica, terasa;

ETAJ 1 : Dormitor matrimonial cu baie/balcon proprii, dresing, 2 bai, 2 dormitoare, 2 balcoane, hol + dresing;

MANSARDA : 2 dormitoare, living, baie, hol + dresing, 2 balcoane.

Toate cele 6 dormitoare au iesire pe balcon!

La Subsol exista un mic beci cu ​​intrarea din casa.

In curte se pot parca 5 masini + stradal in fata curtii.

Pret - 589.000 E
Mihai Badarau - 0765 187 032

Baneasa, Jandarmeriei - casa deosebita cu 7 camere, 570 mp teren.

Vă propunem spre vânzare o vilă deosebită, situată pe strada Jandarmeriei în zona Băneasa, într-o locație privilegiată, vis-a-vis de Pădurea Băneasa și Stejarii Country Club. Construită în 1995 și recent renovată cu finisaje de înaltă calitate, această proprietate impresionează prin spațiozitate și atenție la detalii. Suprafața utilă de 310 mp este distribuită pe trei niveluri – parter, etaj și mansardă – și se află pe un teren generos de 570 mp.

Vila oferă 7 camere bine proporționate, 4 grupuri sanitare și un living impozant de 70 mp, ideal pentru relaxare și socializare. Bucătăria este complet echipată, mobilată cu lemn masiv de frasin și dotată cu electrocasnice de top, iar insula centrală are un blat din granit.

Curtea spațioasă permite parcarea a 3-4 mașini, iar terasa recent amenajată, include o zonă de BBQ pe un deck modern. Vegetația matură arată un cadru natural și privat, iar proprietatea oferă posibilitatea extinderii curții prin achiziționarea a 360 ​​mp. de teren vecin.

Pret - 650.000 E
Mihai Badarau - 0765 187 032

Bucurestii noi - casa deosebita, 5 camere, 3 bai, metrou si Parc la 5 minute!

Vila spațioasă și luminoasă, amplasată în apropierea stației de metrou și a parcului Bazilescu. Structură de tip Sp+P+E+pod înalt, cu recepție finalizată în 2012. Construcția este extrem de solidă, cu fundație pe cuzineți armați, subsol din beton și pereți din cărămidă, sprijiniți pe planșee din beton armat (inclusiv între etaj și pod. , care poate fi mansardat).

La subsol, vila dispune de un garaj spații de 42 mp, cu ventilație naturală, accesibilitate pe pantă și dotat cu porți automate, având intrarea directă în holul parterului. Parterul include un living generos de 40 mp, hol amplu, două grupuri sanitare, birou și bucătărie cu ieșire pe terasă. La etaj se găsesc trei dormitoare, două holuri spațioase, o baie (cu posibilitatea de amenajare a unei a doua) și două terase (una închisă și una deschisă).

Podul, cu o înălțime de 4 m pe coamă și două lucarne mari, este construit pe o placă de beton armat, oferind opțiunea de a crea încă 2-3 camere, dacă este necesar. Scara interioară asigură accesul continuu de la parter până la pod. Curtea este pavata, porțile sunt automate, iar gardul este din beton armat. Casa este acoperită cu țiglă ceramică, izolată cu polistiren, geamuri termopan și tâmplărie din aluminiu.

Finisajele sunt de calitate superioară. Proprietatea este conectată la toate utilitățile și include un puț propriu pentru udarea grădinii. Încălzirea este realizată prin centrală termică pe gaze, cu instalații din cupru. Curtea beneficiază de vegetație matură, iar bucătăria și băile au fost renovate în 2023. Vila este răcoroasă vară și călduroasă iarnă. Se poate vinde mobilată (mobilier clasic Mobexpert).

Documentele sunt complete: proiect, autorizație (demolare și construire), recepție și intabulare.

Preț - 530.000 E.

Mihai Bădărău - 0765 187 032

Damaroaia, Bd Petroliștilor - 3 camere / 79 mp utili / terasa 22 mp / 2 locuri de parcare!

Vă propunem spre înciriere un apartament cu 3 camere în Art City, imobil edificat în anul 2022 după cele mai exigente standarde, poziționat Lângă Petrom City în cartierul Dămăroaia, dar cu acces foarte rapid cu auto către Băneasa, DN1 sau Aviației.

Apartamentul disponibil pentru închiriere oferă o suprafață generoasă de 79 mp, completată de o terasă de 22 mp, ideală pentru relaxare. Compartimentarea funcțională este optimizată în două zone distincte - de zi și de noapte.

Spatiile vitrate mari din dormitoare și living oferă o frumoasă vedere liberă spre apele albastre de la Lagoon Park.

Apartamentul beneficiază de o luminozitate excelentă, finisajele fiind realizate în nuanțe calde și naturale. Mobilierul, unic și realizat pe comandă, valorifică fiecare colț pentru a asigura spațiul amplu de depozitare și un design aerisit al camerelor.

Bucătăria este complet mobilată și utilată, dispune și de mașină de spălat vasele. În bucătărie este montată și centrala termică, care este mascată și inclusă în mobilier.

Terasa spațioasă de 22 mp reprezintă un spațiu de relaxare foarte bine optimizat!

Situat într-un complex nou, recent finalizat, apartamentul beneficiază de acces securizat cu barieră, portar, interfon, două lifturi centrale și un lift cu acces direct din parcarea subterană. Apartamentul dispune de două locuri de parcare: unul subteran și unul în curtea imobilului, suprateran.

Apartamentul este disponibil pentru mutare imediată!

Preț - 1000 E/lună + garanție.

Mihai Bădărău - 0765 187 032