Uptown Capital Assets

🏡 Corbeanca - Proiect Rezidențial Exclusivist 20 Vile la Pădure - 24.000mp.

🏡 Situat strategic la liziera pădurii, în inima localității Corbeanca – Petrești.
Deschidere directă la Șoseaua Unirii și este la doar 1 km de DN1.

🏡 Finalizat 70-95% - pretabil pentru finalizare rapida si demarare vanzari.
Finantare disponibila pentru clientii eligibili.

🏡 Teren:
- Suprafață totală: 24.000 mp
- Teren liber excedentar: 5.300 mp, pentru dezvoltare ulterioară sau facilități comune
- Loturi case: 20 (între 535 – 710 mp fiecare)

🏡 Vile (20 unități):
- Tipologie: 16 vile individuale, 4 vile duplex, finalizate in 70-95% interior exterior instalatii finisaje
- Suprafață utilă: Total 4.300 mp (vile între 195 – 280 mp)
- Acoperiș: Tip șarpantă din lemn cu învelitoare ceramică Bramac.
- Performanță Energetică: Termoizolație vată minerală și tâmplărie PVC QFORT geam termopan.
- Confort Modern: Încălzire în pardoseală și centrală termică pe gaz (pentru vilele finalizate).
- Finisaje Premium: Interioare complet finalizate cu parchet, gresie, faianță, uși din lemn și obiecte sanitare moderne.

🏡 Facilități și Amenajări Ansamblu (Complet Sistematizat):
- Ansamblul oferă un standard înalt de siguranță și confort, cu infrastructură integral finalizată:
- Spații Verzi: Amenajate profesional cu arbori și arbuști ornamentali.
- Infrastructură Rutieră: Drum interior asfaltat de 6 m lățime cu două benzi, trotuare pavate și borduri.
- Utilități Complete: Rețele funcționale de apă, canalizare, gaz, electricitate și internet, toate contorizate individual.
- Siguranță: Hidranți subterani, iluminat stradal și sistem de supraveghere video. Împrejmuire perimetrală și delimitări individuale cu garduri metalice. Poartă metalică decorativă cu telecomandă.

🏡 Documentație:
- Autorizație de Construire obținută.
- Proces Verbal de Recepție efectuat.
- Vile deja intabulate în Cartea Funciară
- Contracte individuale utilitati

☎️ +40 799 999 919 sau [email protected]

Reședință Premium & Smart - De vanzare
Corbeanca | Cartier privat exclusivist | La liziera pădurii inclusiv acces secundar prin padure

Amplasată în cea mai apreciata zona centrala din Corbeanca, în cadrul unei comunitati rezidentiale exclusiviste, cartier privat inchis. Proprietatea oferă un mix rar de intimitate, spațiu generos, finisaje de calitate și dotări premium.

Finantare disponibila pentru clienti eligibili

DETALII PROPRIETATE:
Tip imobil: Casă individuală P+1
Suprafață utilă: 281 mp
Teren generos: 1.160 mp
An construcție: 2017
Pod amenajat: 80 mp (cu luminatoare și acces)
Curte pavată: 364 mp

Parter
Living luminos, cu zonă dining si Șemineu pe lemne funcțional
Ieșire directă terasă acoperită
Bucătărie open-space (poate fi închisă ușor, în funcție de preferințe)
Birou / dormitor cu baie proprie
Baie de serviciu
Spații de depozitare
Lift interior (capacitate 3 persoane)
Cameră tehnică + spațiu spălătorie (rezultat din fostul garaj)

Etaj
2 dormitoare matrimoniale, fiecare cu baie proprie
1 dormitor (în prezent folosit ca dressing)
2 băi
2 balcoane cu vedere la pădure

DOTĂRI & FINISAJE PREMIUM:
Construcție solidă cărămidă + beton
Zidărie 50 cm + izolație exterioară 15 cm
Încălzire în pardoseală
Centrală termică gaz
Tâmplărie QFort
Acoperiș țiglă Bramac
Parchet din lemn masiv italian (2 cm)
Uși interioare din lemn masiv (import Italia)
Șemineu pe lemne complet funcțional
Sistem Smart Home (audio-video, tablouri electrice, Wi-Fi)

UTILITĂȚI:
Apă, gaz, curent, canalizare, internet – toate rețelele disponibile
Puț propriu pentru irigații
Sistem de irigație grădină

EXTERIOR & CURTE:
Grădină amenajată cu gazon și alei
Zonă BBQ racord gaz + curent electric
Terasă acoperită
Acces auto automatizat din 2 direcții:
- intrare principală din cartier
- acces secundar direct dinspre pădure (drum privat, pentru intimitate maximă)
Parcare acoperită pentru 5 autoturisme

POZIȚIONARE & AVANTAJE
Zonă liniștită, exclusivistă, cu vecinătate civilizată
Lângă pădure – intimitate și aer curat

CONCLUZIE
O proprietate completă, ideală pentru o familie care caută spațiu, confort și intimitate, cu dotări moderne și acces excelent, într-o zonă verde premium

Pret: 528.000 EUR
Tel 0799.999.919, Email [email protected]

Descoperiți un apartament de 3 camere elegant și rafinat, avand 100mp suprafață utilă si 23mp terasă, situat în exclusivistul complex Băneasa Lake View Residence, pe str. Nuferilor, una dintre cele mai apreciate comunități rezidențiale din nordul Bucureștiului, și din zona Străulești / Petrom City

Amplasat într-o zonă verde, liniștită, pe o strădută din peninsula catre lac, cu trafic auto extrem de redus, acest apartament oferă un stil de viață premium, completat de intimitate.

Finanțare disponibilă pentru clienții eligibili.

Apartamentul are o suprafață utilă generoasă de 100 mp + terasă spectaculoasă de 23 mp.
Deși este trecut ca parter în acte, poziționarea sa este similară unui etaj 1, oferind mai multă intimitate și lumină naturală.

Complexul rezidențial impresionează prin facilitățile unui lifestyle modern:
- grădină interioară amenajată peisagistic
- piscină exterioară privată, incălzită
- sală de fitness
- loc de joacă copii
- pază și securitate
- ascensor
- regim de inaltime redus P+4

Compartimentarea este excelent gândită:
- living spațios cu bucătărie open-space
- 2 dormitoare
- 2 băi complet echipate
- dressing impresionant, cu spații ample de depozitare

Proprietatea se vinde mobilată și utilată, pregătită pentru mutare imediată sau investiție.

Se acceptă și lease-back (închiriere înapoi către vânzător) pentru 1–2-3 ani, în condiții ce se stabilesc de comun acord (estimare 10-11k/an).

Dotări și finisaje premium:
- chiuvetă bucătărie Franke
- centrală termică italiană Baxi
- electrocasnice Whirlpool și Ariston (frigider, cuptor, aragaz, hotă)
- aer condiționat LG
- mașină de spălat LG
- tâmplărie ferestre premium din Aluminiu
- rulouri electrice pentru ferestre și terasă
- parchet din lemn masiv
- obiecte sanitare baie Geberit, bideu
- baterii și accesorii sanitare premium cu design contemporan

Loc de parcare disponibil prin inchiriere de la Asociatia de Proprietari.

Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru cei care caută un apartament elegant, într-un complex exclusivist, cu acces la facilități premium și un mediu verde, sigur și extrem de liniștit.

Detalii si vizionări la (+40)799.999.919 sau [email protected]

Hala Depozit moderna H3 - 600 EUR/mp - An 2026 - Rampe TIR - Autorizatie ISU - A0/A3/DN1

* Executie aproape de finalizare, se doteaza in functie de cerintele cumparatorului
* Pentru clienții eligibili sunt disponibile soluții flexibile de finanțare, prin intermediere bancară sau rate direct la dezvoltator.
* Se aplica TVA taxare inversa

* Localizare
Proprietatea este situată în Balotești, Ilfov, cu deschidere directă la drumul asfaltat DJ200B, într-o zonă industrială în dezvoltare accelerată.
Acces facil pentru camioane articulate și trafic logistic intens:
- 500m pana la DJ101
- 1 km până la Centura București (A0)
- 5 km până la Autostrada A3 București–Ploiești

* Descriere generală
Hala/Depozit face parte dintr-o platformă industrială logistica modernă, compusă din 6 hale și zone comerciale (supermarket, stație carburanți, spălătorie auto).
Construcția este finalizată în 2026 și oferă infrastructură completă pentru logistică, depozitare sau producție ușoară, cu dotări conforme standardelor actuale și cu ISU obținut.

* Suprafețe și parametri tehnici
- Teren: 5.170 mp
- Amprentă hală: 2.405 mp
- Suprafață desfășurată: 2.745 mp
- Birouri etaj: 340 mp
- Platforme betonate + trotuare: 1.480 mp
- Înălțime utilă hală: 6,90 m
- Deschidere hale (travee): 24,20 m + 14,00 m

* Structura halei
- Structură metalică din profile laminate IPE, tratament anticoroziv
- Panouri termoizolante tip sandwich 80 mm ISOPAN (pereți + acoperiș)
- Pardoseală industrială: beton cu fulgi poliesterici, 18 cm, finisaj peliculă cuarț + folie protecție 100 g/mp
- Tâmplărie PVC Q-Fort

* Dotări hală
- 2 rampe TIR hidraulice cu burduf
- 2 porți industriale 3×2,7 m
- 1 ușă pietonală
- Copertină metalică peste zonele de încărcare
- Iluminat LED 100W
- Tablou electric 30 kVA
- Prize trifazice + monofazice

* Corp birouri (P+1)
- Tâmplărie PVC Q-Fort
- Planșeu beton 15 cm cu cofraj colaborant
- Tavan casetat AMF ORBIT
- Pardoseală cu covor PVC
- Compartimentări gips-carton + vată minerală
- Grupuri sanitare complet echipate
- Etajul 1 livrat open-space (fără finisaje)

* Curte și utilități
- Platformă betonată pentru trafic greu
- Împrejmuire cu gard metalic, fundație individuală din beton, stâlpi rectangulari și panouri plasă sudată
- Rigole + sistem pluvial complet
- Fosă septică 20 persoane
- Separator hidrocarburi
- Cămin apă/canal la limita proprietății

* Sistem PSI
- Bazin retenție apă
- Inel hidranți exteriori
- Trape desfumare CO₂
- Conform Scenariului de Protecție la Incendiu.

Oportunitate rară de închiriere vila situată ultracentral pe Bd. Banu Manta, în imediata vecinătate a Primăriei Sector 1 și la doar câteva minute de Piața Victoriei.

Proprietatea este ideală pentru:
- HoReCa: Restaurant / Cafenea / Evenimente
- Medical: Clinică medicală / stomatologică
- Educational: Grădiniță / After school / alte activități educaționale
- Casa avocatura
- Sediu firmă / Birouri
- Showroom / alte activități comerciale

Imobilul are o suprafață utilă de aproximativ 500 mp, dispusă pe S+P+1+M, și beneficiază de o curte generoasă de ~560 mp, completată de o terasă acoperită de ~100 mp — un avantaj important pentru activități comerciale, medicale sau instituționale.

Proprietatea a funcționat anterior ca restaurant și este deja configurată pentru activități HoReCa, având salon, bucătărie profesională, spații de depozitare, camere frigorifice, cuptor, lift pentru alimente.

Compartimentarea flexibilă permite adaptarea rapidă pentru multiple tipuri de business.

Avantaje cheie:
- Locație premium, cu vizibilitate excelentă și trafic intens
- Acces rapid către Piața Victoriei și principalele artere ale orașului
- Spațiu versatil, eficient compartimentat pe mai multe niveluri
- Curte proprie generoasă – ideală pentru terasă, activități outdoor sau parcare
- Infrastructură existentă pentru activități HoReCa
- Sistem de securitate și instalații modernizate

Chirie: 5.500 Euro / lună.

Un spațiu versatil, rar disponibil în această zonă, potrivit pentru dezvoltarea unui business solid într-una dintre cele mai căutate locații din București.