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🏡 Já viu um T4 dúplex no centro de Viseu por 299.000€?

Provavelmente não. E é por isso que merece a sua atenção.
Este apartamento totalmente remodelado oferece a combinação rara de viver em pleno centro vibrante de Viseu, com a luminosidade de duas frentes e vistas sobre a cidade.

O apartamento
✅ T4 dúplex totalmente remodelado
✅ 117,5 m² de área útil
✅ Último andar com vistas para a cidade
✅ Duas frentes, com excelente luminosidade
✅ Hall de entrada acolhedor
✅ Sala integrada com cozinha em open space
✅ Cozinha equipada com ilha funcional

Distribuição
✅ Piso principal: dois quartos com roupeiros embutidos, escritório/quarto extra e casa de banho completa
✅ Piso superior: suite com casa de banho privativa
✅ Sótão para arrumação

Conforto
✅ Ar condicionado em todos os compartimentos
✅ Zona comum no exterior do prédio

Enquadramento
✅ Em pleno centro de Viseu
✅ Comércio, restaurantes e serviços a poucos passos
✅ Zona altamente procurada

ℹ️ Prédio sem elevador.

Quer ver este potencial ao vivo? Marque já a sua visita.

📐 Área útil: 117,5 m²
⚡ CE: D
🔖 REF: V411409
💰 Preço: 299.000€

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👉 Apartamento T4 remodelado centro de Viseu - Habifactus - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda
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Habifactus – Sociedade de Mediação Imobiliária Lda | AMI 5132

🏡 Casa em pedra, perto do centro de Nelas, por 19.500€. Sim, leu bem.

Moradia T2 em Moreira de Cima, pronta a ser remodelada ao seu gosto e ritmo. Uma oportunidade rara para quem procura uma casa própria a baixo custo de entrada, casa de férias no Dão, ou um projeto de alojamento local em zona com excelentes acessos.

Caracterização
Tipologia T2
Construção em pedra no rés-do-chão
Laje em placa no piso superior
37 m² de área útil

Potencial de utilização
✅ Habitação própria a baixo custo de entrada
✅ Casa de férias na zona do Dão
✅ Investimento para alojamento local

Enquadramento
✅ A poucos minutos do centro de Nelas
✅ Próximo de Canas de Senhorim e Viseu
✅ Proximidade ao nó de Santar (A25 e A35)
✅ Zona tranquila

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📐 Área útil: 37 m²
🔖 REF: N0570
💰 Preço: 19.500€

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📷 Imagens meramente ilustrativas. As fotografias apresentadas não correspondem ao estado atual do imóvel. Para mais detalhes, aceda ao link em baixo.

👉 https://www.habifactus.com/imoveis/moradiat2-para-remodelar-em-nelas_29172/pt

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🏛 Quantas casas em Portugal têm tília centenária, court de ténis e quatro séculos de história?

Quinta de Santa Adelaide. Cabanas de Viriato, Carregal do Sal. Uma casa do século XVII em pleno coração da Beira, com sucessão de proprietários documentada desde os anos 1600.
Quem entra por estes portões é recebido por uma tília centenária, jardins envolventes e o silêncio raro de quem sabe que está num lugar especial. Cada manhã começa com luz natural a entrar pela varanda. Cada fim de tarde convida a ficar.

A casa
✅ Tipologia T4 com escritório
✅ 240 m² de área útil
✅ Pavimentos, tetos e portadas em madeira originais
✅ Namoradeiras tradicionais em granito junto às janelas
✅ Salamandra nas zonas comuns
✅ Varanda ao longo de toda a casa
✅ Casa de banho renovada
✅ Sótão com potencial para reconverter
✅ Antigas lojas no piso térreo, hoje espaços versáteis

O terreno
✅ 11.802 m² totalmente planos
✅ Tília centenária, nogueira, aveleiras
✅ Vinha do Dão e árvores de fruto
✅ Dois poços de água e tanques em pedra
✅ Court de ténis vedado
✅ Estacionamento para várias viaturas

Enquadramento
✅ A poucos minutos a pé do Museu Aristides de Sousa Mendes
✅ Zona comercial da vila a dois minutos
✅ Carnaval de Cabanas de Viriato (uma das celebrações mais antigas de Portugal)
✅ Em plena Região Demarcada do Dão
✅ Praias fluviais, Barragem da Aguieira e ciclovia nas proximidades

Acessibilidades
✅ A35 (IC12) a 5 minutos
✅ Viseu a 38 minutos
✅ Coimbra a 54 minutos
✅ Porto a 1h45

Documentação
✅ CRP, CPU e BUPI completos e atualizados
✅ Composta por dois artigos (um urbano e um rústico)

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📐 Área útil: 240 m²
🌳 Área de terreno: 11.802 m²
⚡ CE: E
🔖 REF: V411705
💰 Preço: 650.000€

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👉 Quinta centenária, situada em Cabanas de Viriato - Viseu - Habifactus - Sociedade de Mediação Imobil…

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A 10 minutos de Viseu, uma moradia T4 de linhas modernas e elevada eficiência.

Moradia geminada em fase final de construção, com acabamentos de alta qualidade e amplas superfícies envidraçadas.

Espaço e configuração
Piso térreo
✅ Hall de entrada e zona de distribuição
✅ Escritório/quarto com casa de banho completa
✅ Zona social: sala e cozinha em comunicação com o exterior
✅ Casa de banho de serviço
✅ Garagem para dois carros, com acesso à zona técnica e lavandaria
1.º piso
✅ 2 quartos com armários embutidos e acesso a varandas
✅ Casa de banho de apoio
✅ Suíte com closet, casa de banho e varanda
✅ Terraço de 33 m²

Conforto e características
✅ Climatização por piso radiante, com opção de ar-condicionado
✅ Recuperador de calor na sala
✅ Painel solar para águas quentes sanitárias
✅ Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro GUARDIAN
✅ Estores elétricos

Enquadramento
✅ Acesso rápido ao nó da A25
✅ Orientação solar a Sul, com muita luz natural ao longo do dia
✅ Privacidade assegurada por muro divisório entre as habitações

Uma casa a estrear, com conclusão prevista para agosto de 2026.

📐 Área útil: 190,7 m²
🌳 Área de terreno: 420,83 m²
⚡ CE: A
🔖 REF: V411643
💰 Preço: 420.000 €

Para mais detalhes, aceda ao link em baixo.

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👉 https://www.habifactus.com/imoveis/moradia-geminada-t4-em-construcao-no-campo-viseu_32244/pt
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Em Viseu, viver bem mede-se pelos detalhes.

Um edifício residencial em zona de prestígio da cidade, com tipologias de T1 a T4. Design contemporâneo, com equipamentos e acabamentos de marcas de referência.

Espaço e configuração
✅ Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Siemens
✅ Pavimento em cerâmica e flutuante de madeira Porcelanosa
✅ Garagem fechada

Conforto e características
✅ Porta de entrada blindada com fechadura de segurança
✅ Ar-condicionado Daikin para aquecimento e arrefecimento
✅ Águas quentes sanitárias por bomba de calor Daikin
✅ Caixilharia em alumínio com corte térmico
✅ Louças sanitárias suspensas Porcelanosa
✅ Estores elétricos
✅ Aspiração central

Enquadramento
✅ Zona residencial tranquila, com espaços verdes envolventes
✅ Boa exposição solar

Para habitar ou para investir.
⚡ CE: A
🔖 REF: V211630
💰 Preço: Desde 297.500 €
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👉 https://www.habifactus.com/empreendimentos/empreendimento-de-luxo-em-viseu_275/pt/
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Há quatro pontos que pesam no preço final, no tempo no mercado e na serenidade do processo:

1 - Avaliação correta
2 - Documentação em ordem
3 - Apresentação visual
4 - A mediação certa

Trabalhá-los bem é o que distingue uma casa anunciada de uma casa vendida.

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