Cynthia Braga - Real Estate / Relocation / Telecom

BAIXA DE PREÇO! Junto à Boavista! 🤩

✨ O T1 ideal com Terraço de 50 m² baixou o preço!
Se procura o equilíbrio perfeito entre localização premium, conforto absoluto e economia inicial, preste atenção a esta oportunidade única em Ramalde (Rua das Andresas)!

Em partilha com o meu colega de equipa, trago-lhe este incrível T1 em condomínio com segurança. O grande diferencial? Vem totalmente mobilado e equipado, o que significa uma poupança imediata de milhares de euros em mobília e eletrodomésticos. É literalmente trazer as malas e começar a viver!

🌟Terraço Privativo de 50 m² (Orientação Sul): Um verdadeiro privilégio urbano! Banhado pelo sol, com acesso direto tanto pela sala como pelo quarto. Ideal para relaxar, apanhar sol ou receber amigos.

Pronto a Habitar & Mobilado: Cozinha em open space totalmente equipada (fogão, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e de lavar roupa).

Confortável & Acolhedor: Sala de estar/jantar com lareira para os dias mais frios e quarto com armário embutido.

Comodidade: 1.º andar elevado (ao nível de um 2.º andar), prédio com elevador e ainda inclui um arrumo privativo de 2,4 m².

Localização Estratégica: Junto à Boavista, com acessos relâmpago à VCI e A28, rodeado de comércio, serviços e transportes.

Algumas distâncias:
- Pingo Doce: 80 m — 1 minuto a pé;
- Farmácia: 130 m — 2 minutos a pé;
- Restaurantes e cafés: 100 m — 1 minuto a pé;
- Casa de Saúde da Boavista: 2,2 km — 7 minutos de carro;
- Escola Secundária 2.º e 3.º Ciclo do Ensino Básico, Clara de Resende: 1,8 km — 6 minutos de carro;
- Estádio do Bessa: 1,3 km — 5 minutos de carro;
- Acesso à A28 e VCI: 600 m;
- Paragem de autocarro: 100 m — 1 minuto a pé;
- Estação de Metro de Ramalde: 1 km — 12 minutos a pé.

💰 Renda mensal: 980€! 🤩

⚠️ ATENÇÃO: Imóveis com terraço deste dimensão, mobilados e a este valor junto à Boavista têm uma procura avassaladora e não ficam disponíveis por muitos dias.

📲 Envie-me agora mesmo uma DM aqui ou via WhatsApp para saber maiores detalhes e agendarmos sua visita!

Vender a sua casa não devia custar-lhe a sua paz, as suas horas em família ou o foco na sua carreira.

A verdade é simples: o seu tempo vale demasiado para ser gasto a gerir dezenas de chamadas, a filtrar curiosos ou a negociar contratos sem o devido conhecimento técnico.

Eu não trabalho para “gerir imóveis”. Trabalho para entregar resultados de excelência a proprietários exigentes que sabem o valor de delegar no profissional certo.

O meu compromisso:
🎯 Foco e Exclusividade: Não trabalho com volume massivo. Dedico-me a estratégias personalizadas para garantir o valor máximo da sua propriedade.

🌍 Alcance Global: Investimento do meu próprio bolso para posicionar a sua casa junto aos compradores qualificados, em Portugal e no mercado internacional, que buscam exatamente uma casa como a sua.

🛡️ Zero Desgaste Desnecessário: Desde a promoção do imóvel no mercado, a passar pela qualificação financeira do comprador até à escritura, eu trato de tudo. O seu papel? Informar-me sobre tudo que preciso para lhe proporcionar o melhor fecho e continuar focado nas suas prioridades.

Se valoriza a sua privacidade, a sua tranquilidade e quer garantir o melhor preço de fecho para a sua casa:
📩 Envie-me uma mensagem privada ou ligue para o +351 961 633 877.

Vamos conversar e perceber se a sua casa é o próximo projeto em que faremos uma parceria de sucesso.

✨ O T1 para arrendamento ideal junto à Boavista com Terraço de 50 m²? Sim, é real e já está disponível!

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Confortável & Acolhedor: Sala de estar/jantar com lareira para os dias mais frios e quarto com armário embutido.

Comodidade: 1.º andar elevado (ao nível de um 2.º andar), prédio com elevador e ainda inclui um arrumo privativo de 2,4 m².

Localização Estratégica: Junto à Boavista, com acessos relâmpago à VCI e A28, rodeado de comércio, serviços e transportes.

Algumas distâncias:
- Pingo Doce: 80 m — 1 minuto a pé;
- Farmácia: 130 m — 2 minutos a pé;
- Restaurantes e cafés: 100 m — 1 minuto a pé;
- Casa de Saúde da Boavista: 2,2 km — 7 minutos de carro;
- Escola Secundária 2.º e 3.º Ciclo do Ensino Básico, Clara de Resende: 1,8 km — 6 minutos de carro;
- Estádio do Bessa: 1,3 km — 5 minutos de carro;
- Acesso à A28 e VCI: 600 m;
- Paragem de autocarro: 100 m — 1 minuto a pé;
- Estação de Metro de Ramalde: 1 km — 12 minutos a pé.

💰 Renda mensal: 1.080€

⚠️ ATENÇÃO: Imóveis com terraço deste dimensão, mobilados e a este valor junto à Boavista têm uma procura avassaladora e não ficam disponíveis por muitos dias.

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No cartão de visita, qualquer pessoa pode escrever “Consultor Imobiliário”. Mas na hora de vender o seu património, o título não vale nada. O que conta é o método. 📊✨

Deslize as imagens para perceber a diferença brutal entre um mero angariador e uma verdadeira consultora imobiliária. ➡️
Em Portugal, a lei não exige exames nem licenças individuais para quem o atende num processo de venda. A palavra “consultor” banalizou-se.

Por isso mesmo, muitos proprietários caem em armadilhas silenciosas:

⚠️ Preços fora da realidade aceites apenas para “garantir a angariação”.
⚠️ A sua casa a servir de “isco” na montra para vender outros imóveis.
⚠️ Visitas sem qualquer filtro ou qualificação financeira prévia.
Uma verdadeira Consultoria Imobiliária não vive de promessas verbais nem de amadorismo. Vive de Evidência de Método:

1️⃣ Análise de mercado fundamentada em dados reais e comparáveis.

2️⃣ Plano de Marketing escrito e detalhado antes de qualquer compromisso.

3️⃣ Qualificação financeira rigorosa de cada comprador antes de abrir a sua porta.

4️⃣ Transparência e a coragem de aconselhar o que é melhor para si, mesmo que seja não vender.

Antes de entregar o seu bem mais valioso a alguém, faça as perguntas certas (veja o Slide 9).

O seu património merece rigor, não amadorismo.

📩 Quer conhecer o método certo para valorizar e proteger a venda do seu imóvel?
Envie-me uma mensagem privada (DM) e vamos conversar.
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SERVIÇO INTEGRADO DE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA E DE TELECOMUNICAÇÕES EM PORTUGAL

Uma única interlocutora para transformar a sua experiência em Portugal: da chave na mão aos serviços digitais prontos a usar! 🏠🔑🌐

Mudar de casa ou chegar a um novo país não precisa de significar lidar com dezenas de fornecedores, burocracias e chamadas intermináveis.

Com o meu serviço integrado de consultoria, trato de tudo por si:

Seja porquê vai chegar a Portugal: Saia do aeroporto e entre direto numa casa pronta a habitar, com internet, TV e telemóveis a funcionar.

Seja porquê já viva em Portugal: Venda ou compre o seu imóvel com total segurança jurídica e aproveite para renegociar ou otimizar os seus contratos de telecomunicações para poupar.

Menos intermediários, mais eficiência e total conveniência.

📩 Quer simplificar todo este processo com um único contacto? Envie-me uma mensagem direta!

EN:
INTEGRATED REAL ESTATE & TELECOMMUNICATIONS CONSULTING SERVICE IN PORTUGAL

A single consultant to transform your experience in Portugal — from key handover to fully connected digital services! 🏠🔑🌐

Moving homes or relocating to a new country shouldn't mean dealing with dozens of vendors, paperwork, and endless customer service calls.

With my integrated consulting service, I handle everything for you:

Arriving in Portugal: Step off the plane straight into a move-in ready home, complete with working internet, TV, and mobile lines.

Already living in Portugal: Buy or sell your property with complete security while optimizing your telecom plans to save time and money.

Fewer middlemen, maximum efficiency, and absolute convenience.

📩 Ready to streamline your transition with a single point of contact? Send me a direct message!

The carrossel below is also in EN.

Comprar ou arrendar em Portugal neste momento? 🤔🏠

Diariamente recebo esta dúvida de cidadãos da CPLP e de investidores de todo o mundo. E a resposta honesta é: o mercado mudou radicalmente e o tempo corre contra quem hesita.

Enquanto a procura por habitação em Portugal chega a ser quase 5 vezes maior do que a oferta disponível, o Governo português lançou medidas e isenções fiscais cruciais (como a isenção de IMT/Imposto de Selo para jovens até 35 anos e garantias públicas de financiamento), além de incentivos específicos para residentes estrangeiros.

Mas, atenção: estas oportunidades têm prazo de validade e o inventário de qualidade esgota em dias.
Entrar neste mercado altamente concorrencial sem o acompanhamento certo pode significar pagar acima do valor real, perder negócios por falta de agilidade ou ficar preso em burocracias desnecessárias.

Quem já garantiu a sua casa com a minha ajuda sabe o impacto de ter uma consultoria especializada a defender os seus interesses (pode conferir vários testemunhos reais nos meus posts anteriores!).

Deixar para amanhã pode custar-lhe milhares de euros ou o imóvel dos seus sonhos.

👉 Envie uma mensagem direta (DM) ou clique no link da bio para falar comigo no WhatsApp agora mesmo. Vamos analisar o seu caso antes que a janela de oportunidade se feche!

PT/EN:

O Bitcoin ultrapassou os $65.000 no último dia 7, sexta-feira... mas sabe onde os grandes investidores estão a consolidar estes lucros? 🏠₿

Com o Bitcoin a atingir a máxima nos $65.312, entramos na janela perfeita para realizar uma das movimentações mais inteligentes do mercado financeiro: diversificar os ganhos voláteis do ecossistema cripto em património imobiliário tangível e ultra-valorizado em Portugal.

E sabia que não precisa sequer de converter os seus Bitcoins em Euros para comprar a sua próxima casa?

Na Zome, fomos pioneiros na Europa ao realizar a primeira escritura pública de um imóvel (um T3 em Braga, por 3 Bitcoins) feita 100% wallet-to-wallet, sob a forma de permuta direta e em inteira conformidade legal com a Ordem dos Notários. E isso já foi em Maio/2022!

O que é que isto significa para si hoje?

🔹 Se é Investidor / Comprador Cripto: Pode canalizar a recente valorização das suas criptomoedas diretamente para o imobiliário português, sem dependência bancária tradicional ou comissões cambiais desnecessárias.

🔹 Se é Proprietário: Ao colocar o seu imóvel no mercado com a opção de pagamento em criptoativos, abre a porta a uma vaga global de compradores qualificados e de alto poder de compra.

Num momento de grande volatilidade geopolítica no cenário mundial (conflitos no Médio Oriente e na Europa de Leste), o mercado imobiliário em Portugal mantém-se como um dos portos seguros mais atrativos do planeta.

Ambos os mercados estão aquecidos. A oportunidade é AGORA.

Como sua consultora imobiliária, estou preparada para o(a) assessorar e conduzir todo este processo do início ao fim com total rigor, legalidade e discrição, junto a um departamento técnico da Zome, especializado em cripto negócios.

💬 Quer saber como estruturar este movimento? Envie-me uma mensagem privada ou comente "CRIPTO" abaixo e agendamos uma conversa estratégica.

Bitcoin surpassed $65,000... but do you know where smart investors are locking in these gains? 🏠₿

As Bitcoin reached an impressive peak of $65,312, we enter the ideal window to execute one of the sharpest moves in the market: diversifying volatile crypto gains into tangible, high-yielding real estate in Portugal.

And did you know that you don't even need to convert your Bitcoins into Euros to buy property?

At Zome, we made European history by facilitating the very first public deed for a real estate transaction (a property in Braga acquired for 3 Bitcoins) executed 100% wallet-to-wallet — direct crypto-to-property swap with zero bank conversion, fully compliant with notary regulations and AML standards. And all of that happened in May/2022!

What does this mean for you right now?

🔹 For Crypto Investors & Buyers: Capitalize on your recent crypto upside by securing physical assets in Portugal directly from your digital wallet.

🔹 For Property Owners / Sellers: Offering your property with a crypto payment option exposes your asset to a global, high-net-worth tier of buyers.

Amid global geopolitical tensions in the Middle East and Eastern Europe, Portuguese real estate continues to shine as a safe haven for global capital.

Both markets are booming. The timing is now.

As your dedicated real estate consultant, I provide end-to-end guidance to navigate this process with absolute legal certainty and seamless ex*****on. And allwith the assistance of expert department for cripto business at Zome.

💬 Curious to explore how this works for your portfolio? Send me a Direct Message or comment "CRYPTO" below to schedule a private strategy session.

💪 Mudar de país é um ato de coragem, mas também de cultivo. 🪴 É a chance de florescer em um novo solo, de renascer e construir uma rotina com mais qualidade de vida. E sim: viver em Portugal pode ser tudo de bom! 🇵🇹✨

Mas a verdade é que isso depende, e muito, de como você estrutura esse recomeço.
Um processo de relocation sem planejamento costuma vir acompanhado de surpresas desagradáveis, custos imprevistos e uma ansiedade desnecessária.
Por outro lado, quando existe uma estratégia desenhada sob medida para a sua realidade, a transição acontece com ordem, clareza e previsibilidade. 💡

A nossa assessoria existe para garantir que cada etapa siga a sequência correta: desde a preparação burocrática até o momento em que você sai do aeroporto e entra direto na sua nova casa, perfeitamente pronta para te receber. 🏠🗝️

Você não precisa passar por esse processo no escuro ou descobrindo as coisas no caminho. O seu novo capítulo pode (e deve) começar com segurança e tranquilidade, através de um processo elaborado cuidadosamente, segundo suas expectativas e necessidades.

E mais: nossa consultoria de relocation não tem prazo de validade! 🤩
Ela se encerra quando você se sente preparado (a) o suficiente para caminhar por suas próprias pernas pela nova realidade de vida aqui.

Arraste o carrossel (feito no Instagram e no LinkedIn) para entender como transformamos essa mudança em uma jornada leve e organizada, sem você precisar pagar um absurdo por isso tudo.
Envie uma mensagem no Direct para conversarmos sobre o seu planejamento personalizado para Portugal. 📲

💡Um estabelecimento com mais de 20 anos de história a ser contada pelo mesmo proprietário. Uma história recheada de clientes, que experimentaram e até hoje buscam as delícias da ementa do Café New Wave e acabaram por tornarem-se clientes fidelizados.

🥐☕️🍽️ O Café New Wave também já foi um pão quente. Hoje é desde uma pastelaria até um restaurante que, por sinal, possui um “Menu do Dia” super concorrido e que faz com que a casa tenha um ótimo movimento diariamente.

E se tudo lá é tão bom e o estabelecimento tem esta solidez há mais de 20 anos, então porquê o negócio está à venda? 🤔

Justamente pelo mesmo motivo… O proprietário decidiu escrever um novo capítulo da sua história de vida: quer reformar-se e descansar, após tantos anos de dedicação à excelente reputação do Café New Wave. 🏖️

Agora é tempo da liderança ser assumida por alguém apaixonado por cozinha e pela oportunidade de tornar aquele espaço agora como seu, com uma renda de apenas 799 euros, coisa extremamente difícil de se encontrar hoje em dia, principalmente naquela zona. E sabe muito bem que tudo por ali está com o preço lá em cima. E ainda por cima oferece uma garagem box fechada! Tem noção do que isso tudo significa? 🤩🤑

Por isso mesmo que faz com que esta oportunidade de comprar o Café New Wave por apenas 78.000€, com toda a tradição que ele tem, pronto a faturar seja algo que não dá para simplesmente deixar passar… É preciso se viver esta oportunidade. Você percebe o que quero dizer? Espero bem que sim. 😉

Então, do que está ainda para entrar em contacto connosco e agendarmos a sua visita? Vamos avançar? 💪🏻