Filipa Ribeiro - Century21 Maxis

‼ ATENÇÃO ‼

Excelente apartamento com três frentes, boa exposição solar em zona sossegada e ao mesmo tempo próximo a todo o comércio e serviços e com acesso rápido à A41/A42.
É constituído por uma sala enorme com varanda com zona de lazer, cozinha (equipada com placa, forno e exaustor) e com acesso à sala, o que permite que tenha um acesso facilitado sem ter que recorrer ao hall de entrada, a sala é bastante ampla, com zonas bem divididas. Na zona lateral á cozinha, já na zona exterior, existe uma zona de lavandaria com móvel de apoio. A privacidade impera assim que se fecha a porta de acesso aos quartos que são servidos por um pequeno hall. Nessa zona de acesso existe um Wc completo com base de d***e, móvel e espelho, que serve de apoio aos dois quartos que possuem ambos roupeiros embutidos.

Existe depois uma suíte com áreas bastante generosas, sendo que, a mesma conta também com roupeiro embutido e um WC completo, com base de d***e e estrutura em vidro e portas de correr, móvel e espelho.

O imóvel f**a no 1º andar e o edifício não possuí elevador, contando com duas generosas varandas que faz toda a zona de cozinha e sala.

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NOTA: Poderá f**ar mobilado por valor a acordar entre as partes.

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CARACTERÍSTICAS GERAIS DA HABITAÇÃO
Construção de linhas modernas do ano de 2020;
144 m² área bruta privativa + 30,25 m² de área bruta dependente;
Lugar de garagem (cabe duas viaturas embora seja apenas um lugar);
Vários lugares de estacionamento no exterior;
Arrumo de boas dimensões;
Garagem do prédio com portão automático;
Vídeo Porteiro;
Caixilharia em alumínio com vidro duplo;
✔️ 28,07€ Condomínio;

DETALHES DE LOCALIZAÇÃO
3,2Km entrada do acesso A42;
5,1km - Paredes Centro;
5,7Km - Paços de Ferreira Centro;
31,0Km Aeroporto F. Sá Carneiro (28minutos);
29,4Km Hospital São João (27minutos);
32,8Km Câmara Municipal Paredes (31minutos);

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📍 Filipa Ribeiro - Century 21 Maxis
📞 913561798 (chamada custo rede móvel)
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‼ Atenção Novidade em Paredes ‼

Magnífico apartamento T3 transformado em T2 Duplex com toques de requinte no centro da cidade de Paredes. Este imóvel localiza-se na zona central da cidade de Paredes por cima da Clínica Arrifana, onde podemos, rapidamente, nos deslocar a pé para o mais variado tipo de comércio e serviços. Os magníficos 140m2 deste duplex estão distribuídos por dois pisos: no primeiro piso temos uma sala de medidas generosas, wc de serviço, cozinha em open space com uma porta de vidro, escritório e escadaria para o piso superior. No piso superior deparamo-nos com pormenores de requinte como as duas suítes, uma suíte master que possui closet e uma outra suíte. Na cave do prédio contamos ainda com garagem fechada para dois carros e arrumos. No que diz respeito a detalhes, podemos contemplar na sala um escritório bem enquadrado com a decoração, chão em madeira nobre, ar condicionado inserido no teto falso com comando e controlo por cómodo, vídeo porteiro e portão automático na garagem. Se procura um imóvel com muito espaço, com pormenores de requinte, bem localizado e com acabamentos nobres, este é o imóvel que procura.

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PUBLICAÇÃO DESIGN
Papel da Iluminação no Design de Interiores

TEXTO:
Papel da Iluminação no Design de Interiores

São muitos os fatores que compõem um projeto de design de interiores até chegar a um resultado perfeito.

A escolha dos materiais e acabamentos são um deles, e somados a uma iluminação correta envolve a atmosfera do ambiente num local muito mais aconchegante, além do projeto ganhar muito mais personalidade.

A luz é essencial em qualquer momento do dia: ao cozinhar, na tranquilidade ao ler um livro… Por esse motivo, um projeto luminotécnico deve ser pensando caso a caso, respeitando as particularidades de cada ambiente.

Existem três tipos de efeitos de iluminação: direta, indireta ou difusa (tema abordado na publicação de design, anterior) que devem ser tomados em conta ao associá-los em cada ambiente. Além disso, hoje, o mercado conta com inúmeros tipos de luminárias e lâmpadas que garantem qualquer tipo de efeito desejado, podendo assim ressaltar mobiliários, demarcar locais de circulação, enaltecer parte da decoração, entre outros.

É importante referir que a escolha do tipo de iluminação e sua quantidade está, totalmente, interligado com o layout proposto no projeto. Exceder a quantidade de pontos ou a escolha de luminárias inadequadas é um erro comum na hora de se pensar na iluminação do ambiente.

Para não acontecer esse tipo de engano separei algumas dicas, acompnha as próximas publicações.

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‼ ATENÇÃO ‼

Moradia R/C isolada, localizada na pacata freguesia de Fonte Arcada, onde poderá usufruir da tranquilidade, assim como, da proximidade das cidades de Penafiel ou Paredes. Nas imediações temos várias vias de acesso, como a A4, que nos coloca na cidade do Porto em 30 minutos.
Existindo, também, a estação de comboio a 2 kms, deste imóvel.
As áreas interiores são distribuídas por hall de entrada, cozinha com despensa, lavandaria, sala comum, corredor, wc de serviço com banheira, dois quartos e uma suite em que o wc é equipado com poliban.
Podemos contar, ainda, com uma garagem ao nível da casa para 2 carros, jardim, quintal com árvores de fruto, logradouro e arrecadação.
Se procura um imóvel com estas características, este é o imóvel ideal.

Área total de terreno: 930 m²
Área de implantação do edifício: 216 m²

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#121%

‼️ ATENÇÃO ‼️

Magníf**a moradia T3, térrea, situada em Paço de Sousa/Penafiel.
Esta moradia foi projetada para unir o que há de melhor entre o conforto e sofisticação.
Neste imóvel com 280 m² de área, podemos encontrar no rés-do-chão uma cozinha, totalmente, equipada, sala de estar e jantar e 3 quartos, sendo um deles suite. No mesmo piso encontramos, ainda, um WC com banheira de apoio aos outros dois quartos.
No 1°andar com 40 m² encontramos um salão preparado para fazer mais 2 quartos e um WC.
No exterior, temos uma zona rodeada por jardins e árvores de fruto e um alpendre com churrasqueira, arrumos e garagem.
O imóvel f**a a cerca de 10 minutos do centro de Penafiel, com acesso rápido a autoestrada, como também, a comércio tradicional, ginásios, piscinas, supermercados, entre outros.
Encante-se com a sua nova moradia e desfrute de todo o requinte e comodidades que merece.

Áreas:
• Sala - 51 m²
• Cozinha - 22 m²
• Garagem - 31,5 m²
• Quarto -14,5 m²
• Quarto 2 - 13 m²
• Suite - 16,4 m²
• WC suite - 45,5 m²
• WC completo - 7,7 m²
• Lavandaria/churrasqueira - 18 m²

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#121%

PUBLICAÇÃO DESIGN
Tipos de Iluminação no Design de Interiores

TEXTO:

Iluminação direta
A iluminação direta é voltada para a funcionalidade dos espaços, posicionando pontos de luz estratégicos, onde são necessários para evidenciar algum ponto do ambiente ou para servir de apoio para as tarefas do dia a dia.

Iluminação indireta
Esta iluminação direciona o foco para uma superfície que reflete a luz incidente, permitindo que a luz se espalhe de forma mais suave pelo ambiente. A maneira como esta iluminação é configurada torna os ambientes mais aconchegantes e cria uma atmosfera acolhedora.

Iluminação difusa
A iluminação difusa é a mais comum nas residências, e distribui a luz uniformemente nos ambientes. Lustres e outras luminárias de teto estão entre os itens de iluminação difusa mais usados, indicados para mesas de jantar e para iluminar WCs, por exemplo.

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‼ Moradias para Restauro em Mouriz‼

Moradias para restauro em Mouriz-Paredes, junto ao super mercado Mota Reis. O imóvel está inserido num lote de terreno com 908 m² com mais de trinta metros de frente de estrada. Nas imediações encontra muito comercio local, como, restaurantes, super mercados, cafés, ginásios, stands de venda e oficinas auto e muito mais.
Bons acessos, a 3 km do centro de Paredes.

Área de implantação: 172 m²
Área de construção: 265 m² Área bruta: 908 m²

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‼ Moradia T5 em Bitarães ‼

Moradia inserida num complexo habitacional calmo e tranquilo a escassos 2kms do centro da cidade de Paredes. Este imóvel possui um espaço comercial de 40 m² que está alugado, um outro espaço comercial de 40 m² que se encontra por alugar.
A parte habitacional está dividida em hall de entrada, cozinha, sala de jantar com lareira, 2 wcs, um com base outro com banheira, 5 quartos, sala de estar e escritório. Na parte exterior deste imóvel pode usufruir da piscina nos dias de calor, tendo como apoio uma cozinha regional com 25 m², um salão com 50 m² para fazer os melhores convívios e festas.
Nas redondezas podemos encontrar o mais variado comércio, desde: talhos, cafés, padarias, farmácia, estação de serviço, entre outros. Temos o parque da cidade de Paredes a 1 km, onde poderá desfrutar de espaços verdes e infraestruturas de lazer, como, a nova piscina de Paredes.
A cidade de Paredes está bem provida de acessos, como, a A4 que nos leva ao Porto em 30 minuto, a estação dos comboios 2 km e, ainda, o Hospital de Penafiel a 3 km.

Área útil: 316 m²
Área bruta: 680 m²

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PUBLICAÇÃO DESIGN
Importância da Iluminação no Design de Interiores

TEXTO:
Tipos de iluminação e a sua importância

Num projeto de interiores é essencial considerar a iluminação natural. Podemos obter efeitos incríveis com a otimização da luz natural a par da luz artificial.

No entanto, dentro de um projeto existente que não utiliza a luz natural, corretamente, é possível criar um ambiente suave e natural utilizando apenas a luz artificial.

Quando se trata da importância da iluminação artificial, há, naturalmente, vários tipos diferentes de tecnologias, luminárias e aplicações.

Existem inúmeras maneiras de criar interiores bonitos, implementando uma variedade de iluminações. Existem três tipos de uso da luz artificial em ambientes no design de interiores: iluminação direta, iluminação indireta e iluminação difusa. O uso de um ou múltiplos desta iluminação permite efeitos versáteis e flexíveis para qualquer necessidade.

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‼ Novidade em Duas igrejas ‼

Esta moradia em banda localiza-se na freguesia de Duas igrejas, com ótimos acessos aos centros das cidades de Paredes e de Paços de Ferreira, assim como autoestradas (A42 e A4), supermercados e transportes públicos. O chão da moradia é todo em cerâmico, a caixilharia de alumínio sem vidro duplo.

Na cave temos:
- Garagem com 26 m²;

O rés-do-chão conta com:
- Cozinha com 15,5m²;
- Wc com 2,5 m²;
- Hall com 11 m²;
- Sala com 19 m²;

No primeiro andar contamos com:
- Quarto com 16,3 m²;
- Quarto com 22 m²;
- Wc com banheira com 4,8 m²;
- Hall com 11,5 m²;

No segundo andar temos:
- Wc com base com 3,35 m²;
- Quarto com 22,3 m²;
- Hall com 10 m².

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‼ Novidade em Duas Igrejas ‼

Esta moradia localiza-se na freguesia de Duas igrejas, com ótimos acessos aos centros das cidades de Paredes e de Paços de Ferreira, assim como, autoestradas (A42 e A4), supermercados e transportes públicos. Esta moradia conta com caixilharia de alumínio com vidro duplo e chão em madeira.

No rés-do-chão temos:
- Hall com 27 m²;
- Sala com 37 m²;
- Wc com banheira com 7 m²;
- Cozinha com 50 m²;
- Despensa com 4m²;

No primeiro andar contamos com:
- Corredor com 8 m²;
- Quarto com 16,30 m²;
- Suíte com 25 m² e nela um Wc com banheira com 6 m²;
- Quarto com 21 m²;
- Quarto com 15 m²;
- Wc de serviço com banheira com 9 m²;
- Garagem Exterior com 55 m²;
- Wc com 3 m²;

Na cave temos:
- Salão com 47m²;
- Salão com 30m²;
- Salão com 32m²;

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