Renata Rasteiro - KW Union Coimbra

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💰 Conheça os impostos que tem de pagar na compra de um imóvel

A compra de uma casa é um dos maiores investimentos na vida das famílias, e é importante estar ciente dos impostos associados a esse processo. Além dos encargos do crédito à habitação, existem três impostos obrigatórios ao Estado: o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), o Imposto de Selo e o Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT).

🔍 IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis)
Este imposto incide sobre o valor da transação ou o Valor Patrimonial Tributário (VPT) do imóvel, sendo pago na assinatura da escritura. Apesar de ser uma despesa única, a taxa varia de acordo com o valor do imóvel e pode ser simulada com antecedência para estimar os custos.
*Pode obter isenção ao comprar casa para habitação própria e permanente de valor inferior a 97.064 euros.

📜 Imposto de Selo
É um imposto anual aplicado a todos os proprietários de imóveis em Portugal e ronda os 0,8% sobre o valor do imóvel. Existem diferentes taxas para imóveis urbanos e rústicos.

🏠 IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis)
Pago anualmente, o IMI é calculado com base no valor patrimonial tributário do imóvel. As taxas, definidas pelos municípios, variam entre 0,3% e 0,45% para prédios urbanos. O pagamento pode ser feito numa única prestação, em duas ou três, dependendo do valor.

⚠️ Além desses impostos, é importante considerar outros custos, como os relacionados com a escritura ou crédito habitação.

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