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Desde 26 de novembro de 2022 e até 31 de dezembro de 2023, as instituições estão proibidas de cobrar a comissão de reembolso antecipado parcial ou total nos contratos de crédito à habitação para aquisição ou construção de habitação própria permanente com taxa de juro variável, independentemente do valor em dívida.

Se os mutuários pretenderem amortizar apenas parte da dívida (reembolso antecipado parcial), devem fazê-lo na data que coincide com o pagamento da prestação e avisar as instituições de crédito, com pelo menos sete dias úteis de antecedência, de que vão proceder a esse reembolso.

Os clientes podem também, em qualquer altura, solicitar o reembolso de todo o capital do empréstimo em dívida (reembolso antecipado total), caso em que devem avisar as instituições de crédito com, pelo menos, 10 dias úteis de antecedência. Se os clientes exercerem este direito, as instituições devem emitir, de forma gratuita, um documento de distrate no prazo máximo de 14 dias úteis a contar da data de extinção do contrato.

Não sendo cobradas comissões não é também devido o pagamento de impostos.

Fonte: www.bportugal.pt

Antes de celebrar um contrato de crédito deve:Ponderar se os seus rendimentos são suficientes para assegurar o pagamento das dívidas que pretende contrair. As prestações do crédito constituem uma despesa mensal f**a do orçamento familiar, com impacto até à amortização total do empréstimo;Prestar à instituição de crédito informações claras e verdadeiras sobre a sua situação financeira, de forma que a instituição efetue uma cuidadosa avaliação da sua capacidade para reembolsar o empréstimo.

Durante a vigência do crédito deve:Manter uma atitude preventiva, antecipando eventuais dificuldades de incumprimento dos compromissos financeiros que assumiu.Alertar a instituição de crédito para a possibilidade de não conseguir pagar as prestações dos contratos de crédito.

Um passo tão importante não deve ser tomado de ânimo leve. Se tem dúvidas em relação ao crédito habitação entre em contacto connosco!

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O Banco de Portugal vem hoje confirmar que os contratos renegociados no âmbito do novo regime do Plano de ação para o risco de incumprimento (PARI) não tem qualquer marcação específ**a na Central de Responsabilidades de Créditos que permita aos bancos a sua identif**ação.

ℹ️ https://www.bportugal.pt/comunicado/credito-habitacao-novo-regime-do-pari-sem-marcacao-especif**a-na-central-de

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