Seba PR Bienes Raices

🚨 Estás perdiendo dinero todos los meses si tu propiedad no cumple con esta regla... aunque esté alquilada.

Hay una forma de saber en menos de un minuto si tu propiedad es una buena inversión.

📊 La regla del 1%: una propiedad debería generar, como mínimo, el 1% de su valor en renta mensual.

→ $100,000 = $1,000/mes
→ $750,000 = $7,500/mes

Pero ojo: cumplir la regla del 1% no significa que sea una buena inversión.

Mantenimiento, vacancia, seguros, CRIM, administración y reparaciones pueden convertir un buen ingreso en un mal negocio.

👇 Haz clic abajo y revisamos si tu propiedad realmente está rindiendo lo que debería:
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🔒 Esta casa en Los Frailes Sur ya está bajo contrato. Y la historia detrás explica por qué.

El ingeniero Ricardo Mirández la reconstruyó con una visión clara: crear una casa pensada para disfrutar. Por eso abrió la cocina y conectó los espacios principales, haciendo de la cocina, sala y terraza una sola área para compartir, uniendo la vida de adentro con la de afuera.

Esos detalles, en combinación con la estrategia de mercadeo correcta, hicieron que encontráramos al comprador rápido.

¿Tienes una propiedad que quieres vender? Vamos a explorar cómo esto se puede ver para ti.

📞 Llámame o escríbeme al 787.455.0054.

Sebastian Herrera Biaggi

Lic. 24957

🔑 Vive Ciudadela sin el ruido de la ciudad.

Townhouse de 1,600 pies cuadrados, completamente remodelado. Pisos, cocina y baños nuevos.

🛏️ 3 habitaciones
🛁 2 baños
🌿 Amplia terraza interior: un espacio abierto y privado que no existe en Santurce.

Afuera de tu puerta tienes el Parque de Ciudadela a un minuto caminando, restaurantes, cafés, supermercados, gimnasios y la playa🏖️

Lo mejor de vivir en Ciudadela, con la tranquilidad de una comunidad privada de solo 15 townhouses.

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¿Para qué pagar $1.3 millones por una construcción nueva en Riviera... cuando puedes ahorrarte cientos de miles?

📍 Por $875,000, en Los Frailes Sur, tienes una casa NUEVA · 4 Beds · 3 Baths · Más de 3,100 sqft de construcción.

Esta casa no se hizo para venderse. Se diseñó para vivirla. Por eso se invirtió donde realmente importa: estructura, distribución, plomería, sistema eléctrico y terminaciones de alta calidad. Sin cortar esquinas.

🏡 Más de 3,100 pies cuadrados
🛏️ 4 habitaciones · 3 baños
🏊 Piscina, terraza, patio y balcón
✨ Concepto abierto y acabados premium

No tienes que pasar por una construcción. No hay contratistas, atrasos ni sobrecostos. Todo el trabajo pesado ya está hecho.

Llegas, entras y vives.

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🤫 El secreto mejor guardado de Ciudadela.

Escondida detrás de todo el movimiento hay una comunidad de solo 15 townhouses. La mayoría de la gente en Santurce pasa por el lado todos los días y ni sabe que existe.

Ese es el punto. Tienes toda la energía de Ciudadela — restaurantes, cafés y el parque a un minuto caminando. Pero cuando cruzas la entrada, el ruido se queda afuera.

Aquí las propiedades no llegan al mercado. Si estás viendo esto, estás viendo algo que muy pocos llegan a ver.

Townhouse completamente remodelado · $465,000

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Compré este apartamento en Miramar por solo $20,000.

Así va la remodelación hasta ahora:

🧹 Remoción de basura — $1,000
🔧 Plomería + sistema eléctrico completamente nuevos — $3,000
🎨 Pintura y preparación de todas las superficies — $1,500

Total invertido hasta hoy: $5,500.

Esto no es una remodelación improvisada. Cada dólar tiene un propósito y cada decisión se tomó antes de levantar la mano en la subasta.
Sígueme para ver cómo termina este proyecto.

Sebastián Herrera
Lic. C-24957