Johan M. Colón Blue Ribbon Real Estate

Combina Vivienda Joven y Pronto Pa’ Tu Casa.

Departamento de Vivienda, junto a la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico, AFV, ofrece alternativas que pueden facilitar la compra de tu primera propiedad. Aunque son programas distintos, pueden combinarse —sujeto a disponibilidad— para reducir los costos iniciales y ampliar tu acceso a financiamiento hipotecario.

Infórmate y da el primer paso hacia tu nuevo hogar en compratucasa.pr.gov

Gobierno de Puerto Rico

🏡 ¿Quieres vender tu propiedad?

En Blue Ribbon Real Estate te ayudamos a vender con estrategia, seguridad y amplia exposición en Puerto Rico y Estados Unidos.

📊 Análisis de mercado
📣 Promoción profesional
🤝 Negociación experta
⚖️ Apoyo en todo el proceso

📞 Contáctame para orientación sin compromiso

Johan M. Colón
Lic. C-26426
📱 787-366-2205

Blue Ribbon Real Estate | Lic. E-405

🏠 ¿Quieres comprar casa? ¡Primero consigue tu carta de precalificación!

Normalmente necesitas:

✅ Identificación: Licencia o ID vigente
✅ Evidencia de ingresos: Talonarios de pago recientes, carta patronal o planilla si eres independiente
✅ Información de deudas: Tarjetas, préstamos, carro, préstamos estudiantiles, etc.
✅ Crédito: El banco lo revisa, ¡no necesitas llevar tu reporte!

💡 Ventajas de la precalificación:
✔️ Conoces tu presupuesto real
✔️ No pierdes tiempo viendo casas fuera de tu alcance
✔️ Los vendedores te toman más en serio

💬 ¡Dale un paso adelante y haz tu precalificación hoy mismo!

📲 Contáctame para más información: Johan M. Colón C-26426 | Tel: (787) 366-2205

📌 Documentos necesarios para la precalificación:
Para solicitar la precalificación, generalmente necesitas entregar:

✅ Identificación válida (licencia de conducir o pasaporte)
✅ Comprobantes de ingresos, como:

Talonarios de pago recientes (últimos 2 a 3 meses)
Planilla de contribución sobre ingresos (últimos 2 años)
Carta de empleo (indicando salario, puesto y tiempo en la empresa)
✅ Estados de cuenta bancarios (últimos 2 a 3 meses)
✅ Informe de crédito (el banco puede obtenerlo con tu autorización)
✅ Historial de deudas y préstamos actuales
✅ Prueba de fondos para pronto pago y gastos de cierre (si aplica)
¿Por qué es importante la precalificación?
✔️ Te ayuda a saber cuánto puedes pagar antes de comprometerte con una propiedad.
✔️ Facilita el proceso de compra al demostrarle a los vendedores que eres un comprador serio.
✔️ Evita sorpresas en la aprobación final del préstamo.

Si estás pensando en comprar casa, este es el primer paso para lograrlo. Comunícate con el equipo de la AFV a [email protected] o llamando al 949.333.5417, estamos listos para ti, ¡Manos a la obra! 🔑🏡

🏡 ¿Trabajas por servicios profesionales (1099) y quieres comprar casa?

¡Sí puedes cualificar para el programa Ayuda Pronto Pa’ Tu Casa! 🙌

✅ Debes tener tus planillas radicadas (usualmente últimos 2 años)
✅ Ingresos estables y verificables
✅ Cumplir con los límites de ingreso del programa
✅ La propiedad debe ser tu residencia principal

📌 Importante: El banco evalúa el ingreso neto, no lo que facturas bruto.

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🏡 ¿HEREDASTE UNA PROPIEDAD EN PUERTO RICO? ESTO ES LO QUE DEBES SABER 👇

Recibir una propiedad en herencia puede ser una bendición… pero también puede traer dudas y procesos legales que muchos desconocen.

Antes de vender, es importante:

✔️ Completar la Declaratoria de Herederos (si no hay testamento)
✔️ Realizar la aceptación de herencia
✔️ Poner la propiedad al día en el Registro de la Propiedad
✔️ Verificar deudas, CRIM o hipoteca pendiente

Muchas veces los herederos quieren vender rápido, pero si el proceso legal no está completo, la venta no puede realizarse.

Si heredaste una propiedad y no sabes por dónde empezar, puedo orientarte en el proceso y conectarte con los profesionales necesarios para que todo se haga correctamente. 🤝

Te ayudo a convertir esa herencia en una oportunidad bien manejada. 💼🏠

📑 NUEVA LEY DE CONDOMINIOS | LEY 13-2026

🏢 Si compras o vendes en condominio, esto te interesa👇

✔️ Es obligatorio entregar el Reglamento del Condominio
✔️ Debe entregarse en máximo 5 días laborables
✔️ Aplica a corredores y compradores con interés legítimo
✔️ Más transparencia antes de firmar contrato

✅ Una ley creada para tomar decisiones informadas y seguras.

¡NUEVA ACTUALIZACIÓN! 🏠 Ya son más de 55 instituciones financieras que se están uniendo para llenar solicitudes del Programa Pronto Pa’ Tu Casa!
📍 ¿Dónde se solicita? En una institución financiera participante, una vez consigas la propiedad.
📄 ¿Quieres más información? Completa el siguiente formulario y recibe detalles directamente en tu correo electrónico:
👉 https://forms.cloud.microsoft/g/pVC3KavH4C (recibirás información en un periodo de 1-3 días laborables) ¡No pierdas esta oportunidad de dar el paso hacia tu hogar propio!
ℹ️ Mantente pendiente a las comunicaciones oficiales del Programa. Listado actualizado 30/01/2026

🚨 ¡ATENCIÓN CONTRIBUYENTE!

📢 Blue Ribbon Te Orienta

🔹 Recuerda que tienes hasta el 31 de enero para pagar las contribuciones sobre tu propiedad y beneficiarte de un 10% de descuento 💰

🔹 Si tu propiedad tiene hipoteca, el banco es responsable de realizar el pago directamente al CRIM y debe acogerse al 10% de descuento que ofrece la agencia.

🏡 ¿Estás considerando vender tu propiedad o tienes dudas relacionadas con el CRIM?

📲 Comunícate con nosotros y con gusto te orientamos.

💙 ¡Tenemos un Agente Blue Ribbon cerca de ti!

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