Em-Gold Inwest

Kupując mieszkanie od dewelopera, spotkasz się z dokumentem o nazwie prospekt informacyjny 📄

To ważny element całego procesu zakupu, ponieważ zawiera najważniejsze informacje dotyczące inwestycji i pozwala spokojnie zapoznać się z jej szczegółami jeszcze przed podpisaniem umowy.

W prospekcie znajdziesz m.in.:
✔️informacje o deweloperze i jego doświadczeniu,
✔️dane dotyczące działki i inwestycji,
✔️standard wykończenia,
✔️planowany harmonogram realizacji,
✔️informacje o najbliższym otoczeniu inwestycji.

Prospekt informacyjny otrzymasz od dewelopera przed podpisaniem umowy deweloperskiej. Powinien on być także dostępny na stronie internetowej inwestycji.

Warto poświęcić chwilę na jego przeczytanie, a jeśli pojawią się pytania - po prostu zapytać. Transparentna komunikacja i dostęp do informacji pomagają podjąć świadomą i spokojną decyzję 🏡

Dla nas prospekt informacyjny to nie tylko wymagana formalność - to element przejrzystej i partnerskiej współpracy z klientem 🤝🏻

Zakup mieszkania to proces, który składa się z kilku ważnych etapów i choć na początku może wydawać się skomplikowany, w praktyce da się go uporządkować i przejść spokojnie krok po kroku 👣

Poniżej znajdziesz wspomniane etapy i krótkie rozwinięcie każdego z nich 👇

1️⃣ Określenie potrzeb
Zastanów się, jakiej przestrzeni potrzebujesz, jaka lokalizacja będzie dla Ciebie odpowiednia i jakie kwestie związane z nieruchomością (miejsce parkingowe, ogród, sposób ogrzewania, etc.) są dla Ciebie kluczowe.

2️⃣ Budżet i zdolność kredytowa
Czyli w zasadzie najważniejsza kwestia – ustalenie jakim budżetem dysponujesz i w jaki sposób sfinansujesz zakup mieszkania. Na tym etapie sprawdzasz swoje możliwości finansowe - zarówno środki własne, jak i ewentualną zdolność kredytową.

3️⃣ Wybór mieszkania
Analizujesz dostępne lokale, ich układ, metraż i lokalizację - to moment na zadanie wszystkich nurtujących Cię pytań i spokojne podjęcie decyzji.

4️⃣ Rezerwacja mieszkania
Rezerwacja daje czas na dopięcie formalności i upewnienie się, że to właściwy wybór. Podpisanie umowy rezerwacyjnej odbywa się w siedzibie dewelopera i wiąże się z wpłaceniem zaliczki w kwocie równej 1% wartości wybranej nieruchomości.

5️⃣ Finansowanie
W przypadku kredytu - złożenie wniosku kredytowego, decyzja ze strony banku, a następnie podpisanie umowy kredytowej.

6️⃣ Umowa deweloperska
Podpisywana u notariusza, określa wszystkie kluczowe warunki zakupu - od ceny po harmonogramy płatności i realizacji inwestycji.

7️⃣ Odbiór mieszkania
Techniczny odbiór mieszkania od dewelopera i rozpoczęcie prac nad jego wykończeniem.

8️⃣ Przeniesienie własności
Ostatnia prosta na drodze do własnego mieszkania - podpisanie aktu notarialnego i formalne przeniesienie własności nieruchomości.

W EM-GOLD INWEST uważamy, że zakup mieszkania powinien być procesem przejrzystym, spokojnym i dobrze poprowadzonym, dlatego chcemy być obok naszych klientów na każdym etapie – od pierwszej rozmowy, aż po odbiór kluczy i przeniesienie własności 🏡🔑

Wybierając mieszkanie często patrzymy przede wszystkim na jego metraż 📏🏡

W praktyce jednak to nie liczba metrów decyduje o komforcie życia, tylko sposób w jaki zostały zaprojektowane 👷🏻‍♂️

Dobrze przemyślany układ pozwala maksymalnie wykorzystać przestrzeń oraz ograniczyć ilość inwazyjnych i kosztownych zmian na etapie wykańczania mieszkania, a tym samym stworzyć funkcjonalne i wygodne miejsce do życia.

Poniżej znajdziecie kilka elementów, które naszym zdaniem mają w tej kwestii największe znaczenie 👇

💰Cena mieszkania to temat, który budzi wiele pytań i emocji (zwłaszcza wśród kupujących)💰

W rzeczywistości to efekt wielu decyzji i kosztów (tych bezpośrednich i pośrednich) - od wyboru działki, przez projekt, aż po realizację inwestycji.

W naszej karuzeli pokazujemy, co składa się na końcową cenę nieruchomości.

👇🏻 Kliknij w poniższe grafiki, aby zobaczyć wszystkie elementy.

Standard wykończenia to jeden z elementów, które warto sprawdzić przed zakupem nieruchomości 🧱

W tym materiale pokazujemy (w prosty sposób), co naprawdę kryje się pod pojęciami: stan surowy, deweloperski i „pod klucz” 🏡

Jeśli planujesz zakup - warto znać te różnice
👉 dlatego kliknij w poniższe grafiki i sprawdź, który standard najlepiej odpowiada Twoim potrzebom 🙂

Jeszcze kilka lat temu większość osób szukających mieszkania w dużym mieście skupiała się na lokalizacjach jak najbliżej jego centrum 🌆 Dziś tendencja ta dość mocno ewaluowała i coraz więcej klientów wybiera spokojniejsze podmiejskie tereny lub mniejsze miasteczka. Dlaczego tak się dzieje?

Nieruchomość w mniejszej miejscowości to:
🌿 cisza i spokój od wielkomiejskiego zgiełku,
🌿 czas dojazdu do miasta często porównywalny z czasem, który osoby mieszkające w mieście poświęcają na stanie w korkach (dodatkowo możliwość skorzystania z opcji park and ride),
🌿 ceny za mkw pozwalające na zakup atrakcyjniejszej, większej nieruchomości,
🌿 mniejsza gęstość zabudowy, często bardziej kameralne osiedla,
🌿 ogródek i/lub teren zielony przynależny do mieszkania,
🌿 miejsce parkingowe w cenie lokalu.

A Wy wybralibyście życie w centrum dużego miasta czy raczej spokojniejsze obszary mniejszych miejscowości?