PRO studio Architekci

🧐 Czy wiesz, że analiza działki jest ważnym elementem dla Inwestorów przed zakupem działki lub przed przystąpieniem do inwestycji, ponieważ pozwala określić w jaki sposób można ją wykorzystać?

➡️Dobre przeanalizowanie działki ułatwia etap projektowo-wykonawczy oraz pozwala wyeliminować ewentualne problemy.

🏡 Analiza działki jest dla każdego Inwestora, który planuje zakup działki lub planuje przystąpić do
Inwestycji budowy domu jednorodzinnego lub budynku wielorodzinnego.

Wykonujemy analizy małych działek pod zabudowę domu jednorodzinnego, zabudowę szeregową i bliźniaczą, aż po analizę dużych terenów z projektem podziału działki dla dużych osiedli jednorodzinnych oraz pod zabudowę wielorodzinną 📞 https://www.pro-studio.pl/kontakt/

🧐🔎 Indywidualny projekt domu? Dla kogo będzie potrzebny?

Bardzo ważna jest pierwsza ocena oczekiwań Państwa jako inwestorów. Czy na pewno konieczne jest wykonanie projektu indywidualnego? Adaptacja domu typowego jest znacznie tańszym i szybszym rozwiązaniem. Na rynku jest bardzo szeroki wybór gotowych projektów, które po drobnych modyfikacjach mogą stać się projektem idealnym.

➡️ Projekt indywidualny jest najlepszym rozwiązaniem w przypadku, gdy propozycje z katalogu nie spełniają Państwa oczekiwań. Może to stanowić również jedyne słuszne rozwiązanie w przypadku gdy mają Państwo konkretne potrzeby czy szczególne wymogi, np. wynikające ze specyfikacji terenu, słabej jakości gruntów na działce, warunków świetlnych, aspektów prawnych dotyczących możliwej zabudowy lub szczególnych potrzeb użytkowych.

❓ JAK MOŻEMY POMÓC PRZY ADAPTACJI GOTOWEGO PROJEKTU?

➡️ W przypadku pozwolenia na adaptacje gotowego projektu i uzyskaniu pełnomocnictwa do zmian w projekcie możemy reprezentować Was przed organami administracji publicznej. Nasz projektant adaptujący pomoże Wam przy wypełnianiu wszelkich wniosków, pism, oraz przy analizie dokumentacji projektu. Dodatkowo załatwi wymagane dokumenty i przygotuje dokumentację projektową wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę. Dzięki temu unikną Państwo konfrontacji z zawiłymi przepisami polskiego prawa, błędów i zaoszczędzą wiele czasu.

👏 Uzyskane środki i zaoszczędzony czas zainwestujecie już w planowanie etapów budowy i kompletowanie materiałów budowlanych. Oferujemy również konsultacje przy doborze materiałów i planowaniu budowy. Nasza pomoc pozwoli na szybką i bezproblemową realizację całej inwestycji. Taka współpraca może przyspieszyć proces budowy nawet o kilkadziesiąt dni.

❓ Jakie są niezbędne dokumenty do adaptacji projektu i ile kosztuje adaptacja projektu?

Do dokumentacji niezbędnej zaliczamy:
- 4 egzemplarze dokumentacji projektu,
- mapę geodezyjną do celów projektowych,
- decyzję o Warunkach Zabudowy albo Wypis oraz Wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania
Przestrzennego,
- warunki techniczne dotyczą przyłącza gazowego, elektrycznego, kanalizacyjnego, wodociągowego, o ile
występuje możliwość podłączenia do nich budynku.
- dodatkowo jest wymagane: decyzja o wyłączeniu produkcji rolnej i leśnej czy uzgodnienia melioracyjne.

Koszty adaptacji projektu uzależnione są od wielu zmiennych, czyli ich ilości i rodzaju. Kosztorys opracowany zostaje po zapoznaniu się z oczekiwaniami inwestora, wizji działki czy normami prawnymi.

❓ JAKIE ZMIANY WPROWADZIĆ W TYPOWYM PROJEKCIE?

🏠 Adaptacja dobrowolna dotyczy zmian sugerowanych przez klienta np.: położenia ścian działowych, rozmiarów okien lub drzwi czy zmian funkcjonalności pomieszczeń. Jednak są one zależne od gotowego projektu.

Na co uważać przy wyborze gotowego projektu❓
Prawa autorskie chronią każdy gotowy projekt, dlatego wprowadzanie zmian nie jest dowolne. Należy pamiętać, że zmian w gotowym projekcie dokonuje się wyłącznie w zakresiev określonym w dokumentacji. Przed zakupem gotowego projektu doradzamy zapoznanie się z dokumentacją, która opisuje, na jakie zmiany pozwala projekt, a jakie są niemożliwe.

📢 Zadaniem zmian dobrowolnych jest dostosowanie projektu do wymagań i oczekiwań klienta, a my to doskonale rozumiemy.

ADAPTACJA PROJEKTU TYPOWEGO?
W tym i kilku następnych postaw pokażemy Ci czego dotyczy i dlaczego PRO studio Architekci są najlepszym wyborem do wsparcia tego procesu!

❓ CZYM JEST ADAPTACJA PROJEKTU TYPOWEGO?
Nie każdy projekt gotowy spełnia wymagania przepisów prawnych lub pasuje do zakupionej działki. Na
rynku jest bardzo szeroki wybór typowych projektów, które po drobnych modyfikacjach mogą stać się projektem idealnym. Adaptacja takiego projektu polega na dostosowaniu projektu domu do warunków miejscowych i indywidualnych oczekiwań klienta. Dlatego najpierw następuje adaptacja gotowego
projektu domu z przepisami, a następnie z oczekiwaniami inwestora.

➡️ W zakres naszych usług wchodzi sporządzenie projektu zagospodarowania terenu, przygotowanie rysunków potrzebnych do projektu architektoniczno-budowlanego i projektu technicznego wraz z częściami opisowymi projektów. W zależności od lokalizacji, wymogów związanych z miejscowym
planem zagospodarowania terenu, dostępem do mediów i modyfikacji wprowadzanych w projekcie typowym zakres wymaganych dokumentów jest różny. Mowa jest np.: o dostosowaniu wysokości domu do zapisów z planu miejscowego lub zmiany wielkości okien i przesunięcie ścian działowych.

💪 Pomagamy naszym klientom w uzyskaniu odpowiednich wniosków i decyzji takich jak np.: wniosek o uzgodnienie z
Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, wniosek o wyłączenie z produkcji rolniczej gruntu czy wniosek o uzgodnienie zjazdu.

👷 Adaptacji projektu typowego dokonuje architekt, który posiada uprawnienia projektowe i aktualne zaświadczenie o przynależności do Izby Architektów lub Inżynierów Budownictwa.

Zapraszamy do korzystania z usług pracowni architektonicznej PRO Studio Architekci!

Wychodzimy na przeciw oczekiwaniom naszych klientów. Doradzamy w podejmowaniu właściwych decyzji podczas procesu projektu, aby Państwa budynki był piękne i funkcjonalne.

PL. KOŚCIUSZKI 4
50-029 WROCŁAW
mail: [email protected]
tel.: +48 697-073-912

UL. H. POBOŻNEGO 20A
55-100 TRZEBNICA
mail: [email protected]
tel.: +48 695-379-677

Nieustannie realizujemy projekty i współpracujemy z artystami Vivid Gallery/, by Wasza satysfakcja z naszych usług była na jak najwyższym poziomie 👉🏼 zapraszamy do kontaktu telefonicznego: +48 697 073 912 lub mailowego: [email protected]