anna_kotsuba

🤔Чи може іноземець здавати свою квартиру в оренду, якщо не живе в Польщі?

✅️Так, звісно, може.

⁉️Чи треба для цього мати польський ФОП ?

☑️ Ні, мати ФОП необов‘язково, треба платити податок у розмірі 8,5 % від суми місячної оренди.

〽️Чи є якась звітність перед податковою (ужондом скарбовим)?

✅️Так, раз в рік з лютого по квітень треба подати декларацію PIT 28. Це можна зробити віддаленно самостійно або за допомогою бухгалтера. Вартість такої послуги приблизно 100 злотих.

✳️Хочете вкласти гроші в польську нерухомість і здавати її в оренду, але не знаєте з чого почати?

🤗 Звертайтесь, допоможу з організацією цього процессу👌

#ріелторвроцлав #інвестиціїпольща #жиловпольщі

‼️Ніколи не беріть кредити для «гарної» кредитної історії🙅🏻‍♀️

🤔Це один з найпоширених мифів перед іпотекою

❌ Не треба купувати в кредит телефон/техніку/готівку, тільки для того, щоб «показати банку», що Ви надійний клієнт.

Чому⁉️

🧑‍💼Що думає клієнт: я справно плачу - банк побачить, що я відповідальний, в мене більше шансів отримати іпотеку

🏦Що бачить банк: клієнт має кредитне зобов‘язання, отже його кредитоспроможність зменьшується🤷🏻‍♀️

📉Як це працює? Щомісячний платіж 1000 зл обнижує суму іпотеку приблизно на 100 тисяч зл😱

⚠️Банк має десятки критеріїв, щоб оцінити надійність клієнтів, «штучний» кредит абсолютно не потрібний

❌ Краще взагалі не мати кредитної історії, ніж мати погану.

🤔Хочете купити квартиру за допомогою іпотеки і не знаєте з чого почати?

✅Приходьте на вступну консультацію і перевірку кредитоспроможності🤗

#ріелторолава #ріелторвроцлав #квартиравпольщі #житловроцлав

🏡Не виходить назбирати на перший внесок по іпотеці?

🧷Ви досі змушені орендувати, а хотіли б платити за свою?

📌 Приходьте на консультацію, можливо кредит ближче ніж здається🤗

Пропоную комплексний супровід - пошук нерухомості, допомога з отриманням кредиту, переоформлення особистих рахунків, без зайвого стресу♥️

☎️ +48 728 707 575 дзвінки, WhatsApp

+ 38 068 853 25 81 viber, telegram

📌Задача була така: клієнти знаходились в Україні і хотіли купити квартиру в Олаві і здати в оренду

📍Що зробила я?⬇️

✔️Організувала онлайн-перегляди;

✔️ Знайшла квартиру, котра була «з-під лавки» і так і не потрапила на ринок;

✔️ Перевірила квартиру і організувала віддаленн підписання попереднього договору;

✔️ Клієнти приїхали вже тоді, коли треба було йти до нотаріуса;

✔️ По місцю підказала в які банки краще покласти гроші і супроводила клієнтів, бо вони не розмовляють польською;

✔️ Після угоди допомогла з заявкою на податок від нерухомості, переоформленням комунальних рахунків;

✔️ Знайшла орендарів і здала клієнтам квартиру.

Потрібна допомога в купівлі квартири у Вроцлаві чи Олаві?

Звертайтесь, зроблю цей процес простим і зрозумілим♥️

+ 48 728 707 575 дзвонки, WhatsApp
+ 38 068 853 25 81 viber, telegram

Мене звати Анна, я - українській ріелтор, маю 8 років досвіда в Україні і вже 1,5 роки в Польщі. Працюю в українській агенції Rieltor Wrocław.

Зі мною можна купити, продати, орендувати чи здати нерухомість у Олаві і Вроцлаві, також придбати новобудови у Вроцлаві комісії.

Також в нашій агенції можна отримати допомогу з кредитом, прорахувати кредитоспроможність.

Чому я? Бо допоможу розібратись в тонкощах процеса купівлі, багато річей відрізняються від того, що було в Україні.
Супроводжу у всіх закладах при переоіормленні особистих рахунквв, в уженді при подачі заяви на податок, і в суді, якщо потрібно викреслити іпотеку.

На вторинному ринку комісію беру з того, хто звернувся, і працюю виключно в інтересах свого клієнта👌

Трохи про себе - живу в Олаві, полюбила це місто, маю трьох дітей - двох підлітків і зіроньку, часто пишу пости без gpt, дуже люблю читати, але не маю на це часу😉

Запрошую на безкоштовну консультацію з чашечкою кави в офіс у Вроцлаві чи кав‘ярню в Олаві.

☎️+ 48 728 707 575 дзвінки, WhatsApp
+ 38 068 853 25 81 viber, telegram

P. S. Обережно, після кави зі мною можна купити квартиру🏡🔑😉

🔑Хочете купити квартиру в новобудові в іпотеку і не знаєте з чого почати?

Приходьте на безкоштовну консультацію
+ 48 728 707 575, дзвінки і WhatsApp
+ 38 068 853 25 81 Вайбер, телеграм

Приходьте не безкоштовну консультацію🫶

#іпотекапольща #іпотекадляукраїнців #квартиравроцлав #житловроцлав

📌 Які додаткові витрати очікують на покупця нерухомості в Польщі?

🏗Первинний ринок⬇️

📍покупці звільнені від податку;
📍послуги ріелтора 0% (в більшості випадків);
📍нотаріальні витрати, їх тут буде дві:
🔹умова девелоперська (купівля майнових прав) біля 1000 злотих навпіл з забудовником;
🔹умова перененсення власності бвля 3000 злотих, але залежить від забудовника і вартості нерухомості;

🏡Вторинний ринок⬇️

📍податок 2 % від вартості нерухомості (вийняток - якщо Ви ніколи не мали власного житла будь-де, він не платиться)
📍послуги ріелтора 2,5-3% (якщо звертаєтесь)
📍нотаріальни витрати біля 3000-3500 злотих, залежить від вартості житла.

📌 Окрім цього для іноземців на угоду потрібний присяжний перекладач, вартість послуги приблизно 350 зл/година, угоди зазвичай тривають від години до двух;

📌Якщо купуєте квартиру в іпотеку, то буде ще оцінка нерухомості, приблизно 600-1000 злотих

Якщо є питання - пишіть в коментарях чи в директ🤗

#ріелторвроцлав #житловроцлав #іпотекапольща #життявпольщі

🫣Нормальні люди в нерухомості не працюють - сказала мені знайома в 2014 році.

🔑Після цього було вісім років в нерухомості України. Потім невеличкий перерив на декрет і вивчення польської мови - і вже півтора роки я ріелтор в Польщі. І мені здається, я все ще цілком нормальна🙈

Якщо плануєте купувати нерухомість у Польщі - звертайтесь. Допоможу визначитись з бюджетом, районом, розібратись з іпотекою чи вкладенням грошей в банк. З банками маю великий досвід - знаю куди треба йти, а куди краще не йти і які документи вимагають👌

❇️Іноді зі мною можна купити квартиру «з-під лавки», таку яку ніколи не було в інтернеті і загальному доступі😉
А іноді це буде квартира з звичайних досок оголошень, але я буду людиною, котра розуміється на процесі і полегшить Вам його на всіх етапах: від пошуку до отримання ключей. І я точно буду грати на Вашій стороні♥️

🔑 Хочете купити квартиру без зайвого стреса - приходьте на консультацію🤗

Мій номер 728 707 575 Анна🫶

#житловроцлав #ріелторвроцлав #нерухомістьпольща #квартирапольща #нашіупольщі

І що воно за звір той ріелтор😀

#ріелторвроцлав #ріелторпольща #квартиравроцлав #житловроцлав #нашівпольщі