Propertier I Wojciech Raczkowski

Cześć wszystkim,
potrzebuje zdjęć lokalu usługowego w Słubicach (przy Odrze), czy macie kogoś kto może zrobić taką przysługę?

Bielany Wrocławskie
Poszukiwany lokal usługowy na parterze, pod sklep handlowy. Tylko zakup bez wynajmu. Od 100 do 200m2

Czy ktoś z moich znajomych ktoś o takim lokalu na Bielanach słyszał?

Apartament, który mamy w sprzedaży to nie tylko jakość premium. To także okolica. Restauracje i kawiarnie nad rzeką na parterze, 10 minut pieszo do rynku. Jeżeli Twoje serce bije razem z sercem miasta to może być oferta dla Ciebie ;)

✅ powierzchnia: 69 m2
✅ ekspozycja zachodnia
✅ 15 piętro, widok na rzekę
✅ taras: 20,20 m2
✅ loggia: 3,69 m2
✅ 2 sypialnie
✅ living room z aneksem
✅ 2 łazienki (jedna z wanną, druga z prysznicem)
✅ 3 jednostki klimatyzacji
✅ garderoba
✅ komórka lokatorska
✅ dwa miejsca postojowe (niezależne) w garażu
✅ do wprowadzenia

Zapraszam do kontaktu 🙌
T: 533881321

Do naszej oferty trafia apartament położony na modelowym osiedlu Nowe Żerniki/WuWa 2 we Wrocławiu. Przemyślany projekt i nowoczesna architektura doskonale komponują się tutaj z zielonym otoczeniem i bogatą infrastrukturą. To jest tak dobre miejsce do życia we Wrocławiu, że polecam każdemu kto szuka czegoś więcej 😌

✅ Powierzchnia apartamentu wynosi 100,05 m2
✅ Wyjątkowy taras o powierzchni 25m2 z pergolą i zestawem wypoczynkowym
✅ Miejsce postojowe w garażu podziemnym
✅ 4 pokoje
✅ 3 sypialnie
✅ Pralnia
✅ Dodatkowy balkon w sypialni od strony patio
✅ Funkcjonalna, w pełni wyposażona kuchnia z dużą wyspą
✅ Stefa jadalna w kuchni z dużym drewnianym stołem
✅ Klimatyzacja
✅ Gotowy do zamieszkania
✅ Części wspólne zalane zielenią i nasadzeniami
✅ 5 minut pieszo do przystanku tramwaju i autobusu

Zapraszam do kontaktu 🙌
☎️ 533881321

Ciekawe apartamenty w sercu Wrocławia to wciąż deficytowy produkt. No a taki zacny standard to już całkiem.

🎥 Mieszkanie dla fana kina i muzyki poleca się na sprzedaż. Ulicy Szewskiej raczej nie trzeba przedstawiać (dosłownie minuta od płyty wrocławskiego rynku).

✅ Wrocław, ul. Szewska
✅ 67,4 m2
✅ wysoki standard wykończeń
✅ 2 pokoje, osobna przepiękna kuchnia
✅ możliwość wynajęcia parkingu na pl. Nowy Targ
✅ drewniane podłogi z dębiny wysokiej klasy
✅ kuchnia na wymiar z oryginalnym lakierem i osprzętem BLUM
✅ living room z adaptacją akustyczną na wzór NFM
✅ odsłonięta i zaimpregnowana cegła
✅ mieszkanie dwustronne
✅ wielkie okna
✅ ponad 3 metry wysokości
✅ te sufity!
✅ włoskie kafle na podłodze ułożone w jodełkę
✅ ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
✅ 2 osobne jednostki klimatyzacji sterowane przez wifi
✅ inteligentne oświetlenie
✅ ekran projektowa o przekątnej 106 cali
✅ piwnica
✅ schowek

Polecam wszystkim miłośnikom żyjących miastem w dzień i w nocy!

Zapraszam na prezentacje! 🙂👋

Tak. Sprzedaż nieruchomości to czasem bułka z masłem. Niestety w moich oczach w 1 przypadku na 100 😀.

Nieruchomości traktujemy bardzo osobiście. To emocje, często dorobek całego życia. Właścicielom ciężko się zdystansować do chłodnej oceny sytuacji. Do tego rynek cały czas się zmienia. Ciężko powiedzieć czy coś jest w tym momencie tanie czy drogie.

Kilka sytuacji, które ostatnio wydarzyły się u mnie:
👉 właściciel nieruchomości wycofał się ze sprzedaży po 4 miesiącach prezentacji
👉 klienci negocjowali przez dwa tygodnie po czym zrezygnowali
👉 sprzedaliśmy nieruchomość wysoko ponad cenę ofertową
👉 zmieniliśmy cenę ofertową 6 nieruchomości
👉 wycena moja od wyceny klienta różniła się o 4 mln (!)
👉 przygotowaliśmy 2 interpretacje podatkowe przez naszych doradców ze względu na stopień skomplikowania przypadku

To wszystko się dzieje codziennie. Nieruchomości to ciągła zmiana, praca z ceną, dopasowywanie się do rynku. Tak, żeby sprzedać jak najlepiej. Pomimo, że uwielbiam sprzedawać to nie jest to przysłowiowa 🥖 z 🧈.

A Wy co sądzicie? 😀

Takie lokalizacje zdarzają się bardzo rzadko. Uwielbiam ten budynek. Deweloper idealnie wkomponował się otoczenie 👌

Mieszkanie na sprzedaż zlokalizowane w prestiżowej inwestycji Toscom "Polaka 10". Za oknem Kampus Politechniki Wrocławskiej. Zniknie bardzo szybko ⚡️

✅ 32 m2
✅ 3 piętro, winda
✅ centrum Placu Grunwaldzkiego
✅ nieruchomość wpisana w Kampus Politechniki Wrocławskiej
✅ wysoki standard
✅ wszystkie meble przygotowane na zamówienie
✅ dużo miejsca do przechowywania
✅ w pełni wyposażone
✅ klimatyzacja
✅ niski czynsz
✅ możliwość dokupienia miejsca parkingowego

Cena: 572 800 zł

Polecam wszystkim inwestorom! 🙌

🟠 Zawsze byłem zafascynowany bryłą nowoczesnej stodoły. Jednak taka forma ma swoje wymagania. Zwłaszcza, jeżeli chodzi o kawałek ziemi, na którym zostanie postawiona.

A gdyby mieć i jedno i drugie (...i trzecie)? Kawałek lasu, nowoczesną bryłę i Wrocław na wyciągnięcie ręki? 😮 Powiem krótko - to najpiękniejszy dom jaki mieliśmy w ofercie.

✅ Smolec
✅ działka 1480 m2
✅ 2022 rok
✅ 5 pokoi, 3 sypialnie, 3 łazienki
✅ las
✅ wysokiej klasy materiały wykończeniowe
✅ nowoczesna technologia budowy
✅ dom inteligentny
✅ sprzedawany z całym wyposażeniem
✅ garaż dwu-stanowiskowy w bryle
✅ cena 4.390.000 zł

Jeżeli szukacie gotowego domu premium do wprowadzenia - polecam z czystym sumieniem!

🐚 Spójrzmy prawdzie w oczy. Nikt nie lubi kompromisów 🙂

I w związku z tym poniżej prezentuję Wam dom premium, w przypadku którego nie było dróg na skróty. Właściciele budowali dla siebie, więc zadbali nawet o to, czego gołym okiem nie widać.

Nowy dom w naszej ofercie w 🧡 Smolca:

✅ dom z roku 2020
✅ 320 m2 powierzchni użytkowej
✅ 120 m2 tarasu na piętrze
✅ ponad 600 m2 ogrodu
✅ salon z kuchnią i jadalnią to około 70m2
✅ rekuperacja, klimatyzacja, p***a ciepła
✅ 9 pokoi
✅ 2 łazienki
✅ wszystkie meble przygotowane na zamówienie
✅ dom sprzedawany jest z całym wyposażeniem
✅ wystarczy, że rozpakujesz walizki i możesz mieszkać

Zapraszam! 👋 📞 +48 533 881 321

🗿Taki lokal biurowy pojawia się na rynku niezwykle rzadko. Właściciel przygotował wyjątkową, kreatywną przestrzeń w stylu boho. Remont trwał wiele miesięcy zanim lokal uznał światło dzienne. To idealne miejsce dla Twojej firmy i pracowników.

🧩 Poniżej kilka najistotniejszych cech dotyczących lokalu:
📌 powierzchnia 117 m2
📌 6 osobnych pomieszczeń
📌 2 osobne toalety (w tym jedna z prysznicem)
📌 duża, w pełni wyposażona kuchnia
📌 dla klientów płatny parking przy ulicy lub w Pasażu Grunwaldzkim
📌 bardzo szybki internet (złącze światłowodowe)
📌 zdalny zamek (Nuki)
📌 wysokość sufitów 340 cm
📌 zamykane szafki dla pracowników
📌 miejsca w podwórku
📌 możliwość wynajęcia miejsc parkingowych w Pasażu Grunwaldzkim (150m) za kwotę 250 zł/mc brutto
📌 możliwość wydzielenia recepcji i poczekalni

🧩 Opis poszczególnych pomieszczeń:
- kuchnia (12,95 m2) - w pełni wyposażona, aneks kuchenny oraz duży stół (8 miejsc siedzących), lodówką, zmywarką, mikrofalą, piekarnikiem oraz ekspresem do kawy,
- pokój 1 (17,92 m2) - pokój do adaptacji,
- pokój 2 (6,94 m2) - małe pomieszczenie oddzielone od pokoju 1 szklanymi drzwiami,
- pokój 3 (25,83 m2) - duże pomieszczenie wyposażone w duży stół, i 8 miejsc siedzących, idealny jako pokój konferencyjny lub openspace,
- pokój 4 (16,48 m2) - pokój wyposażony w biurko, dwa fotele i stolik,
- pokój 5 (15,65 m2) - pokój wyposażony w sofę, dwa fotele i stolik,
- pokój 6 (13,19 m2) - obecnie kuchnia z dużym stołem,
- toaleta z prysznicem (2,59 m2),
- toaleta (1,98 m2),

🧩 Biuro idealne dla:
- firmy z branży it
- poradni psychologicznej
- biura architektonicznego
- usług finansowych
- usług prawnych
- biura rachunkowego

Zapraszam na prezentację 🤝

📣 Jaki jest obecnie rynek nieruchomości? Jedyną stałą w obecnych czasach jest zdecydowanie zmiana.

🐚 Małe mieszkania inwestycyjne, czyli 25-45 m2 sprzedają się całkiem nieźle. Nie obserwujemy wielkich przecen na rynku. W segmencie np. kamienic we Wrocławiu moim zdaniem trzeba włożyć sporo wysiłku, żeby znaleźć coś wartego uwagi.

🐚 Rynek nieruchomości popularnych -mieszkań 55-75m2, domów w zabudowie szeregowej i bliźniaczej cierpi najbardziej. Tutaj widzimy moment, w którym dobrze się wybrać na zakupy. Cena transakcyjna staje się coraz bardziej elastyczna.

🐚 Rynek premium, czyli nasza główna specjalizacja ma się bardzo dobrze. Wymagający klienci z grubszym portfelem nadal szukają wyjątkowych gruntów, domów i apartamentów. Stale mamy w swoim portfelu kilka poszukiwań w tym segmencie i ilość nieruchomości na sprzedaż z wyłącznością rośnie.

🐚 Komercja, czyli nasz drugi temat wiodący ożyła w naszej opinii po średnim drugim i trzecim kwartale. W tym miesiącu i kolejnym mamy kilka dużych transakcji zamkniętych lub przewidujemy umowy.