Greenfields - Real Estate

Uprzejmie informujemy, że w ramach Dialogu o inwestycji przy. ul. Grenadierów, projekt "Nowy Grochów" zaplanowaliśmy dodatkowe spotkanie stacjonarne:
📍19.12.2025 roku o godz. 14:00 w SBM Grenadierów.

Zapraszamy do dialogu,
Strona projektu: www.nowygrochow.pl

📣 Informujemy, że 28 listopada 2025 r. o godz. 10:00 rusza Dialog o inwestycji mieszkaniowej przy ul. Grenadierów / Al. Stanów Zjednoczonych. Ze szczegółami projektu procedowanego w trybie specustawy mieszkaniowej można będzie zapoznać się na stronie internetowej www.nowygrochow.pl

✅ W ramach Dialogu o inwestycji zaplanowano:
2 spotkania informacyjne online:
🕒 2 grudnia | godz. 15:00 - 16:00
🕙 10 grudnia | godz. 10:00 - 11:00
oraz 2 indywidualne dyżury Architekta online:
🕙 3 grudnia | godz. 10:00 - 11:00
🕒 11 grudnia | godz. 15:00 - 16:00

📌 Dialog potrwa do 19 grudnia 2025 r.

📣 Dialog o inwestycji mieszkaniowej przy ul. Bokserskiej 64 został rozpoczęty. Ze szczegółami projektu procedowanego w trybie specustawy mieszkaniowej można zapoznać się na stronie internetowej www.bokserska64.pl

✅ W ramach Dialogu o inwestycji zaplanowano:
2 spotkania informacyjne online:
🕘 8 września | godz. 9:00 - 10:00
🕓 11 września | godz. 16:00 - 17:00

oraz 2 indywidualne dyżury Architekta online:
🕓 9 września | godz. 16:00 - 17:00
🕘 12 września | godz. 9:00 - 10:00

📌 Dialog potrwa do 26 września 2025 r.

Panel dyskusyjny o 17:00? Brzmi ryzykownie, nieprawdaż? Jednak uczestnicy Forum Rynku Nieruchomości kolejny raz nie zawiedli – frekwencja była naprawdę imponująca. Niemniej emocji wzbudziła dyskusja między Panelistami:

Emil Domaradzki, Walter Herz bez chwili zawahania, rozpoczął mocnym akcentem:
• Podniósł kwestię problemu legislacji procedury zagospodarowania gruntów. Podkreślił, że Inwestorzy nie do końca radzą sobie w polskich meandrach planistycznych
• Brakuje przejrzystości, cyfryzacji i realnej ścieżki fast track do PnB
• Przesunięcia planów ogólnych wprowadzają chaos inwestycyjny i spowolnienie decyzji
• Cały czas wiele do zrobienia - począwszy od własności warstwowej po cyfryzację i przejrzystość procesów i decyzji
• Niestety z roku no rok nie budujemy szybciej, łatwiej, prościej a dodatkowo brakuje nam ścieżki fast track.

Łukasz Bałajewicz, Prezes KZN podjął temat:
• Bez właściwego planowania i jasnego przeznaczenia gruntów nie uprościmy Pozwolenia na Budowę
• Brak określenia jednoznacznego przeznaczenia gruntów zdecydowanie jest dziś największym problem.
• KZN nie jest i nie chce być utożsamiany z „bankiem ziemi”, jest „źródłem informacji” o gruntach Skarbu Państwa będących w zasobach jednostek publicznych.
• Krajowy Zasób Nieruchomości dysponuje blisko 1 mln hektarów (co stanowi 10% wolumenu gruntów Skarbu Państwa) i ma ponad 800 ha nieruchomości do redystrybucji pod publiczne inwestycje mieszkaniowe m.in. SIM, TBS
• Trwa dialog z dużymi miastami, by lepiej wykorzystać te tereny społecznie.

Daniel Puchalski, immolab.re:
• Nie czekam na projekty do sprzedaży tylko szukam wyzwań
• Trudno zrozumieć to, że zamiast podążać za trendami i nawet je wyprzedzać w Polsce tworzy się 10 lat prawo, które nie nadąża za zmianami społecznymi, gospodarczymi i technologicznymi
• Miasta powinny zacząć być postrzegane jako firmy, które korzystają z wiedzy i doświadczenia specjalistów i tworzą długoterminową strategię.
• Na 5, 10 lat – na poziomie dzielnicy - powinniśmy przewidywać co będzie najlepsze dla mieszkańców. Jak szybko i skutecznie wdrażać procedury, które umożliwią budowanie istotnych obiektów dla społeczeństwa.

Piotr Sobczak - Architekt Miasta Poznań, Dyrektor Wydziału Urbanistyki i Architektury mówił o znaczeniu dialogu i zaufania:
• plany miejscowe, z założenia muszą być kompromisem w stosunku do przestrzeni. W Poznaniu od wielu lat prowadzony jest dialog i dlatego to się udaje.
• Dzięki zaangażowaniu i konsultacjom społecznym dochodzi do konsensusu i porozumienia. Przez wiele lat, na różnych etapach planistycznych, zbudowano konstruktywny dialog i zaufanie z mieszkańcami – efektem tego jest lepsze zrozumienie potrzeb co przekłada się na mniej wniosków i uwag.
• W kontekście rozwiązań miasta 15minutowego przywołany został „Podręcznik kształtowania osiedli” autorstwa Wojciecha Czarneckiego - klasyczna polska publikacja z zakresu urbanistyki i planowania przestrzennego. Tak naprawdę na przestrzeni lat niewiele się zmieniło.
• Nadrzędnym celem powinno być przygotowanie dokumentów, które będą nam jak najdłużej służyły.

Carlos de León, Acciona Nieruchomości dodał międzynarodową perspektywę:
• Miasto musi być atrakcyjne a nie zapewniać tylko tani nocleg. Miasto ma przyciągać przede wszystkim ludzi którzy będą nie tylko lokatorami, ale będą „mieszkać i tworzyć”. Miasto musi stwarzać warunki do rozwoju i przyciągania talentów.
• Do tego wszystkiego niezbędna jest większa elastyczność, myślenie o starzeniu się społeczeństwa, potrzebie usług zdrowotnych i senioralnych. Elastyczność rozumiana również jako więcej funkcji dopuszczanych w planie.
• Dzisiejsze planowanie sankcjonuje rzeczywistość - która nie ma już nic wspólnego z potrzebami przeszłości – i potwierdza tylko to co było planowane w przeszłości. Brakuje nam podejścia alternatywnego, które pozwoli sprostać wyzwaniom przyszłości.

Podsumowując:
Miasta to nie schematy. Nie wystarczy zarządzać przestrzenią – trzeba nią świadomie kierować. Mądrze, odważnie, szybko i z wizją.

Eurobuild | Konferencja Data Center 20.10.2025

Zapraszamy na konferencję Data Center – Nieruchomości, Technologia, Inwestycje organizowaną przez Eurobuild
20 października 2025 w gronie Ekspertów porozmawiamy o perspektywach i wyzwaniach przed jakimi stoi sektor Data Center.

Greenfields jest Partnerem tego wydarzenia - platformy dialogu pomiędzy inwestorami, deweloperami, przedstawicielami sektora IT i AI, operatorami centrów danych, samorządami oraz doradcami rynkowymi.

Sprawdźcie agendę i dołączcie do nas: https://dc.eurobuildconferences.com/

W zeszłym roku przedstawialiśmy Wam naszą praktykantkę, Alicję Wdowiak. Energiczną, pełną pomysłów, otwartą, zaangażowaną i odpowiedzialną przedstawicielkę pokolenia Z.

Dziś z radością informujemy, że niedawno obroniła tytuł licencjata na kierunku Prawo w zarządzaniu biznesem w Akademii Leona Koźmińskiego. Temat jej pracy dyplomowej brzmi: „Nowelizacja ustawy o planowaniu przestrzennym – od ogólnych założeń do realizacji inwestycji”.

Celem pracy była analiza wpływu zmian przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego na rynek nieruchomości gruntowych – z uwzględnieniem praktyk inwestycyjnych oraz związanego z nimi ryzyka.

W części badawczej autorka skupiła się na wywiadach z przedsiębiorcami, analizując ich decyzje i strategie działania w obliczu zmian prawnych, identyfikując potencjalne zagrożenia oraz oceniając zachodzące procesy rynkowe.

Szczególnie cieszy nas fakt, że temat pracy zrodził się z inspiracji zdobytej podczas odbywanej w Greenfields praktyki – to właśnie wtedy zagadnienia planowania przestrzennego wzbudziły jej szczególne zainteresowanie. Wiedzę i doświadczenie wyniesione z praktyk wykorzystała w pełni i przekuła w swój sukces.

Ala, ogromnie Ci gratulujemy i tęsknimy!
Trzymamy kciuki za dalsze sukcesy.

Na zdjęciu: Alicja Wdowiak i Justyna Cymerman podczas przeprowadzania wywiadu do pracy licencjackiej.

Niczym świeżutkie jagodzianki - właśnie dotarła do nas - najnowsza publikacja „Na Półmetku 2025” przygotowana przez Property Insider

Znajdziecie w niej spojrzenie Greenfields na aktualną sytuację w branży nieruchomości w sektorze mieszkaniowym i Data Center

Aleksandra Wołodźko oraz Michał Różycki jak zwykle wprost, rzeczowo i otwarcie komentują, analizują oraz dzielą się swoimi wnioskami.

Kliknijcie tutaj i przeczytajcie od razu (str. 15-16 oraz 30-31):
https://propertyinsider.pl/na-polmetku-ale-nie-w-polowie-drogi/

Informujemy, że 2 września 2025 r. o godz. 10:00 rusza Dialog o inwestycji mieszkaniowej przy ul. Bokserskiej 64.

Ze szczegółami projektu procedowanego w trybie specustawy mieszkaniowej będzie można się zapoznać na stronie internetowej www.bokserska64.pl

W ramach Dialogu o inwestycji zaplanowano:

2 Spotkania Informacyjne online:
• 8 września godz. 9:00 – 10:00
• 11 września godz. 16:00 – 17:00

oraz 2 indywidualne Dyżury Architekta online:

• 9 września godz. 16:00 – 17:00
• 12 września godz. 9:00 – 10:00

Dialog potrwa do 26 września 2025 r.

Greenfields Team w pełni gotowy do działania i spotkań 👌
➡️ Widzimy się już niedługo na XVII Europejskim Kongresie Gospodarczym w Katowicach.
https://www.eecpoland.eu/pl/

🐣🌸🌿☀️