Administrator24.info

Dziki na terenie wspólnoty mieszkaniowej 🐗

Obecność dzikich zwierząt na osiedlach to coraz częstszy skutek antropopresji. Kto odpowiada za bezpieczeństwo i jakie kroki musi podjąć zarządca? ⚖️

◼️ Status prawny dzika: Zgodnie z Prawem łowieckim dziki w stanie wolnym są własnością Skarbu Państwa, a nie wspólnoty. Problem ma charakter szerszy, a gmina ma ustawowy obowiązek dbania o porządek publiczny i bezpieczeństwo mieszkańców.
◼️ Kto decyduje o odłowie lub odstrzale? W przypadku szczególnego zagrożenia decyzję o odłowie, odłowie z uśmierceniem lub odstrzale redukcyjnym wydaje starosta w porozumieniu z PZŁ. Naczelny Sąd Administracyjny (sygn. akt II OW 43/20) ostatecznie potwierdził, że to właśnie starosta jest organem właściwym do załatwienia tej sprawy.
◼️ Zadania zarządcy: Jako przedstawiciel wspólnoty powinieneś zgłosić problem do urzędu miasta lub gminy, wnioskując o podjęcie działań przez koło łowieckie. W razie bezpośredniego zagrożenia zdrowia lub życia należy alarmować Straż Miejską (986) lub Centrum Zarządzania Kryzysowego (112).

Zapraszamy do lektury artykułu radcy prawnego Przemysława Gogojewicza na naszym portalu. 👇
https://www.administrator24.info/artykul/wspolnoty-mieszkaniowe/288265,dziki-na-terenie-wspolnoty

fot. Pexels

XVI Forum dla Zarządców Nieruchomości oraz wręczenie nagród w konkursie „Zarządca Roku – Lider Rynku Nieruchomości 2026” oficjalnie przeszły do historii. To był dzień wyjątkowo intensywny – pełen merytorycznych dyskusji o przyszłości branży, wymiany doświadczeń i inspirujących spotkań.

Z całego serca dziękujemy wszystkim uczestnikom konferencji – zarówno Państwu obecnym z nami na sali w Warszawie, jak i osobom śledzącym transmisję ONLINE! Wasza niesamowita frekwencja, zaangażowanie i energia pokazały, jak ważna jest ta przestrzeń do wspólnej rozmowy. Dziękujemy, że współtworzycie tę społeczność!

Chcemy również osobiście podziękować wszystkim ekspertom, którzy wzięli udział w naszych panelach dyskusyjnych. Państwa wiedza z pierwszej linii legislacyjnej i otwartość na dyskusję nadały temu wydarzeniu najwyższy poziom merytoryczny.

Wielkie gratulacje dla Laureatów! 🏆

Konkurs „Lider Rynku Nieruchomości – Zarządca Roku 2026”, który w tym roku po raz pierwszy dumnie nosił imię Andrzeja Rajkiewicza, wyłonił firmy, które redefiniują standardy w naszej branży. Wasze zaangażowanie w cyfryzację, automatyzację, wdrażanie OZE oraz budowanie resident experience to wzór do naśladowania dla całego rynku.

Wyjątkowe słowa uznania i wdzięczności kierujemy do osoby, bez której ten konkurs po prostu by nie istniał – Sabina Augustynowicz, redaktor naczelna miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości”, to prawdziwe serce i inicjatorka całego przedsięwzięcia, a jej niegasnąca energia i dbałość o zawartość merytoryczną od lat napędzają rozwój całego wydarzenia.

Sabinko, dla nas zawsze będziesz grać pierwsze skrzypce! 🎻

Dziękujemy również naszym Sponsorom i Partnerom, bez których wsparcia organizacja wydarzenia na tak wysokim poziomie nie byłaby możliwa.

Emocje powoli ustępują miejsca nowym planom. Wracamy do codziennej pracy bogatsi o unikalną wiedzę i inspiracje, by wspólnie budować nowoczesny rynek nieruchomości.

Dziękujemy, że tworzą Państwo tę społeczność razem z nami. Do zobaczenia!
___

Redakcja miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości” oraz portalu administrator24.info

Za nami finałowy panel dyskusyjny, który oficjalnie zamknął merytoryczną część XVI Forum dla Zarządców Nieruchomości!

Ponieważ podstawą skutecznego zarządzania jest solidne prawo, na sam koniec wzięliśmy pod lupę zmiany w ustawie o własności lokali.

O zmianach w prawie dyskutowali wybitni specjaliści. Panel moderował Seweryn Chwałek, a w fotelach panelistów zasiedli wybitni eksperci: Jarosław Kowszuk, Katarzyna Najbar, Jolanta Janasik oraz Monika Mikulska.

Wszyscy paneliści są członkami Rady ds. kompetencji w sektorze „Rozporządzanie nieruchomościami”.

Eksperci poruszyli kluczowe tezy:
🔷 Zdolność prawna i zdolność do czynności prawnych wspólnoty mieszkaniowej – czy to jest potrzebne?
🔷 W jakich obszarach należy wzmocnić pozycję wspólnoty mieszkaniowej na rynku nieruchomości?
🔷 Wspólnota mieszkaniowa jako ofiara systemu egzekucji z nieruchomości – czy jest szansa na zmianę?

To był już ostatni punkt dzisiejszego programu. Dziękujemy, że byliście dziś z nami w warszawskim Hotelu Sound Garden i śledziliście wydarzenie online.

Za nami kolejna emocjonująca część gali! Tym razem poznaliśmy laureatów prestiżowego konkursu Lider Rynku Nieruchomości – Zarządca Roku 2026 w kategoriach „Firmy duże” oraz „Zakłady Gospodarowania Nieruchomościami (ZGN)”.

Statuetki i zaszczytne tytuły odebrali przedstawiciele najlepszych firm z tych sektorów:

KATEGORIA III

FIRMY DUŻE:
🏆 Gestor Zarządzanie Nieruchomościami sp. z o.o. w Warszawie
🏆 Integrum Management sp. z o.o. w Warszawie
🏆 TEMPO Obsługa Nieruchomości sp. z o.o. w Gdyni

ZAKŁADY GOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI ZGN-Y:
🏆 ZGM Piekary Śląskie
🏆 MZBM Rzeszów

Gratulujemy wszystkim laureatom Konkursu! 👏 Zapraszamy za rok!

Masz dość ciągłych awarii przestarzałych domofonów i skarg mieszkańców na nieproszonych gości na klatkach schodowych? A co, gdyby jeden nowoczesny system rozwiązał te problemy i podniósł prestiż zarządzanego przez Ciebie budynku? 🏢🔐

Za nami kolejna merytoryczna prelekcja XVI Forum dla Zarządców Nieruchomości! Tym razem nasz prelegent udowodnił, że skuteczność zarządzania to w ogromnej mierze dbałość o bezpieczeństwo lokatorów.

O tym, czym wyróżniają się wideodomofony nowej generacji i dlaczego służą dziś do znacznie ważniejszych celów niż tylko otwieranie drzwi, opowiedział Jacek Rydzewski – właściciel firmy Grupa Techniczna CODI, która dostarcza nowoczesne rozwiązania domofonowe dla budynków wielorodzinnych.

Zastanawiasz się, jak rosnące wymogi i nacisk na energooszczędność przełożą się na Twoją codzienną pracę? A może szukasz sposobu na realne obniżenie rachunków w budynkach, którymi administrujesz? 🌿🏢

Właśnie zakończyła się kolejna niezwykle ważna prelekcja podczas XVI Forum dla Zarządców Nieruchomości, na której pod lupę wzięto zielone zarządzanie oraz zagadnienia ESG.

O tym, na czym ono polega i dlaczego jest dziś absolutną koniecznością, opowiedziała dr inż. Joanna Rucińska (Politechnika Warszawska).

Jej wystąpienie było płynną kontynuacją tematu dyrektywy EPBD i energooszczędności, który chwilę wcześniej poruszył dr inż. Jerzy Kwiatkowski.

Zmagasz się z powracającymi problemami z nieszczelnym dachem w zarządzanych budynkach? A może szukasz sposobu na trwałą ochronę, która w dłuższej perspektywie odciąży budżet wspólnoty? 🌧️🏢

Właśnie zakończyła się niezwykle praktyczna prezentacja podczas XVI Forum dla Zarządców Nieruchomości, która przyniosła gotowe odpowiedzi na te wyzwania!

O renowacji i remontach dachów opowiedzieli eksperci z firmy Nobilt - Szczelny Dach: Jakub Przybysz (członek zarządu) oraz Agnieszka Waszkielewicz (dyrektor Biura ds. Inwestycji).

Prelekcja skupiła się na profesjonalnych rozwiązaniach hydroizolacyjnych, wykorzystujących technologię bezspoinową, opracowaną we współpracy ze światowym liderem – marką CIN.

Wiele mówi się dzisiaj o skuteczności zarządzania i działaniu zgodnie z obowiązującymi przepisami. ⚖️ Aby być na bieżąco z nadchodzącymi zmianami, o nowych wymaganiach dyrektywy EPBD i o tym, czy jesteśmy na nie gotowi, opowiedział dr inż. Jerzy Kwiatkowski – członek zarządu NAPE. 🌍📉

Pozostajemy w sferze skuteczności zarządzania, czyli de facto jego jakości i wpływu – w ostatecznym rozrachunku – na portfele mieszkańców. 📉💰

O rozwiązaniach w zakresie efektywności energetycznej na przykładach systemu OptiGO!® oraz modelu Ciepłomat® opowiedzieli przedstawiciele firmy Veolia Poland: Maciej Dąbrowski (kierownik Wydziału Rozwoju i Transformacji Energetycznej, Veolia Energia Warszawa) oraz Krzysztof Asare (menadżer Biura Sprzedaży Bezpośredniej, Veolia ESCO Polska). ⚡⚙️

Za nami kolejna część wręczenia nagród laureatom konkursu Lider Rynku Nieruchomości – Zarządca Roku 2026 w kategorii „Firmy średnie”. 🏢

KATEGORIA II: FIRMY ŚREDNIE

Tytuł Zarządcy Roku i nagrody odebrali przedstawiciele następujących firm:
🏆 AMS Zarządzanie Nieruchomościami w Ząbkach
🏆 Imperium Zarządzanie Nieruchomościami sp. z o.o. we Wrocławiu
🏆 AZcon Sp z o o w Toruniu
🏆 Zespół Wspólnot Mieszkaniowych "MBM" w Kielcach
🏆 Gaudi Zarządzanie Nieruchomościami sp. z o.o. w Bielawie

Gratulujemy wszystkim laureatom Konkursu w tej kategorii! 👏