ROImedia

📊 Polski rynek mieszkaniowy – podsumowanie 2025 i prognozy na 2026.

Miniony rok pokazał, że polski rynek mieszkaniowy zaczyna wychodzić z zastoju – po słabym początku 2025 r. w drugiej połowie roku sprzedaż mieszkań zaczęła rosnąć, co było wspierane przez stopniowe obniżki stóp procentowych. Eksperci JLL szacują, że sprzedaż w 2025 r. powinna być wyższa o około 10% niż w 2024 r., a w 2026 r. może jeszcze wzrosnąć dzięki większej dostępności kredytów hipotecznych i bogatej ofercie deweloperów.

🏠 Podaż mieszkań pozostaje wysoka – w połowie 2025 r. na sześciu największych rynkach było ponad 61 tys. ofert. Deweloperzy spodziewają się, że w 2026 r. podaż wzrośnie o ok. 5%, ale będą też bardziej starannie dopasowywać nowe projekty do realnego popytu.

💰 Ceny mieszkań w 2025 r. w skali roku wzrosły o ok. 3–4%, ale w drugiej połowie roku zaczęły się stabilizować, a w niektórych miastach nawet nieco spadać. W 2026 r. JLL prognozuje umiarkowany wzrost cen na poziomie 2–3%, zbliżony do inflacji, dzięki dużej konkurencji między deweloperami.

📌 Trendy i wyzwania na 2026 r.:
▪ Nadal ważna będzie niepewność związana z sytuacją makroekonomiczną i nastrojami nabywców.
▪ Wchodząca w życie ustawa o jawności cen ofertowych zwiększa przejrzystość rynku.
▪ Nowe regulacje planistyczne i wymogi dotyczące schronień dla inwestycji mogą wpłynąć na koszty i tempo realizacji inwestycji.

💡 Podsumowanie:
Kupujący zyskują większą dostępność mieszkań, a deweloperzy stają przed wyzwaniem skutecznego zaplanowania działań sprzedażowych.

Źródło: JLL.com

🔥 Polacy ruszyli po swoje marzenia o własnym M! 🔥

Rok 2025 zapisze się na kartach historii rynku nieruchomości. Od lipca do września banki udzieliły aż 64,8 tys. kredytów mieszkaniowych o łącznej wartości 29,2 mld zł – to wzrost odpowiednio o 41,2% i 51% w porównaniu z ubiegłym rokiem!

Przyspieszenie jest imponujące — w III kwartale kredytów było o 16,7% więcej niż kwartał wcześniej, a ich łączna wartość wzrosła o 18,5%.

✅ Średnia wartość kredytu hipotecznego pod koniec III kwartału wyniosła 450 tys. zł.
✅ Co ważne — udział zagrożonych kredytów spadł do rekordowo niskiego poziomu 1,42%, co świadczy o stabilności i odpowiedzialności nowych zobowiązań.

Dlaczego właśnie teraz tak wielu decyduje się na kredyt? 📈
➡️ Dzięki obniżkom stóp procentowych wzrosła zdolność kredytowa Polaków, co otworzyło drzwi do finansowania swoich nieruchomości.
➡️ Stabilizacja cen mieszkań i przewidywalne warunki rynkowe dają poczucie bezpieczeństwa i sprzyjają decyzjom o zakupie.

💰 Rekordowa zdolność kredytowa napędza rynek nieruchomości – dla kupujących to większa dostępność mieszkań, a dla deweloperów konieczność wprowadzenia przemyślanych działań sprzedażowych.

Źródło Money.pl

📈 Rekordowa zdolność kredytowa w październiku 2025 – co to oznacza dla rynku nieruchomości?

Jak podaje serwis Infor.pl, zdolność kredytowa trzyosobowej rodziny zarabiającej dwie średnie krajowe osiągnęła w październiku 2025 r. średnio 940 tys. zł. To najwyższy poziom w historii badań w Polsce, o około 25% wyższy niż rok temu.

🔹 Co wpływa na rekordową zdolność kredytową?

▪️Obniżki stóp procentowych – Rada Polityki Pieniężnej obniżyła główną stopę referencyjną z 5,75% do 4,5%, co przekłada się na niższe raty kredytów hipotecznych.
▪️Wzrost średnich wynagrodzeń – wyższe dochody naturalnie zwiększają maksymalną kwotę, jaką banki mogą przyznać kredytobiorcom.
▪️Stabilność cen nieruchomości – brak gwałtownych wzrostów cen mieszkań pozwala rodzinom korzystać z wyższych kwot kredytów bez nadmiernego ryzyka.

💡 Wnioski dla rynku:

1. Dla rodzin oznacza to większe możliwości zakupu wymarzonego mieszkania lub domu, przy relatywnie bezpiecznych warunkach spłaty.
2. Dla deweloperów – większa dostępność kredytów to także większa konkurencja na rynku. Aby wyróżnić swoje inwestycje i skutecznie dotrzeć do potencjalnych nabywców konieczna jest współpraca z profesjonalną agencją, która wie, jak skutecznie komunikować ofertę w gęstym rynku.

🔹 Podsumowanie:

Rekordowa zdolność kredytowa to sygnał pozytywny dla całego rynku nieruchomości – dla klientów większa szansa na zakup, dla deweloperów – konieczność podniesienia jakości strategii sprzedażowej.

🎉 Nowe funkcje TikToka – bezpieczeństwo i cyfrowy dobrostan młodych użytkowników 📱

Hey społeczność! TikTok właśnie wprowadza świetne usprawnienia w programie Family Pairing, które docenią nie tylko rodzice, ale i młodsi użytkownicy:

🆕 Powiadomienia o publikacji – opiekunowie będą otrzymywać alerty za każdym razem, gdy nastolatek udostępni wideo, zdjęcie lub relację. Więcej przejrzystości = więcej spokoju!
🔒 Większa kontrola prywatności – rodzice będą mogli sprawdzić, czy dziecko umożliwia pobieranie treści, czy ma publiczną listę obserwowanych, oraz monitorować ustawione tematy, które wpływają na treści w sekcji „Dla Ciebie”.
🚫 Blokowanie kont – od teraz to opiekun może samodzielnie zablokować konkretne profile widoczne dla nastolatka. Młody użytkownik może poprosić o zniesienie blokady, ale decyzja należy do opiekuna.
🏆 Well-being Missions – TikTok wprowadza serię wyzwań promujących zdrowe nawyki cyfrowe: od ograniczania czasu przed ekranem, przez codzienne godziny snu, po zapoznawanie się z narzędziami bezpieczeństwa. Wartość? Blisko 40% użytkowników skorzystało z tego modułu jeszcze przed oficjalnym startem!

Footnotes (tylko w USA) – w stylu Community Notes z X, użytkownicy mogą dodawać przypisy do filmów zawierających błędne treści, AI-generowane materiały lub te wymagające doprecyzowania. Wyjaśnienia muszą mieć wiarygodne źródła i być ocenione jako pomocne przez społeczność.

Bądź z nami na bieżąco!

📊 Mocne odbicie w budownictwie mieszkaniowym!

Po słabszym czerwcu, lipiec przyniósł wyraźne ożywienie na rynku deweloperskim:
🔨Rozpoczęto budowę 11,9 tys. mieszkań – o ponad 35% więcej niż miesiąc wcześniej.
📑 Wydano rekordowe w tym roku 16,8 tys. pozwoleń na budowę.
🔑 Do użytkowania oddano 11,5 tys. lokali – wynik zbliżony do ubiegłorocznego.

Choć w skali całego roku liczby wciąż są niższe niż w 2024 r., lipcowe dane mogą sygnalizować przygotowania rynku na lepszą dostępność kredytów i wzrost popytu w kolejnych miesiącach.

➡️ Jednocześnie rośnie konkurencja o klienta, która sprawia, że skuteczna sprzedaż mieszkań wymaga wsparcia doświadczonej agencji marketingowej – takiej, która potrafi wyróżnić inwestycję i dotrzeć do odpowiedniej grupy odbiorców.

🔍 Transparentność w cenach mieszkań to nowa rzeczywistość — bądź o krok przed konkurencją!

Co się zmieniło?

W dniu 11 lipca 2025 r. weszła w życie ustawa o jawności cen mieszkań — od tej chwili deweloperzy muszą publikować ceny mieszkań i domów bezpośrednio w swoich ofertach. Pełna jawność cen będzie wymagana najpóźniej od 11 września 2025 r., jeśli sprzedaż rozpoczęła się wcześniej.

Dlaczego to ważne?

Konsumenci zyskają jasne informacje już na starcie – cena za m², koszty dodatkowe, ceny miejsc parkingowych czy komórek lokatorskich. To koniec ukrytych ofert i niespodzianek przy podpisywaniu umowy. Deweloperzy tym samym budują zaufanie, eliminując niejasności i skracając drogę od zainteresowania do decyzji zakupowej.

Jak się przygotować?

To dobry moment, żeby:
☑Zaktualizować stronę internetową, CRM i cenniki live.
☑Zapewnić automatyczną synchronizację danych z systemami sprzedaży.
☑Przygotować komunikację marketingową, która podkreśli transparentność – dziś to wartość, której szuka klient!

Napisz do nas i dowiedz się jak możemy Ci pomóc!

Zasięg posta z linkiem? Jak słońce w czerwcu – gdzieś tam było, ale nikt go nie widział. 🙃

Nowe zmiany w algorytmie Facebooka sprawiają, że posty zawierające linki do stron poza platformą mają niższą widoczność.
📉 Mniej klików, mniej wejść, mniejsze zasięgi.
🔍 Ale jest sposób! Zamiast wrzucać link w treści posta – umieść go w komentarzu. To prosty trik, który pozwala „ominąć” algorytm i utrzymać zasięgi.

👉 Przetestuj i porównaj efekty!

💡 Nie wiesz, jak się odnaleźć w nowych realiach? Napisz do nas!

Google testuje AI Overviews, a coraz więcej użytkowników szuka odpowiedzi... nie w Google, tylko w ChatGPT. Tradycyjne SEO? Już nie wystarczy.

Aby treści nadal były widoczne w nowej rzeczywistości wyszukiwania, warto wdrożyć te 4 pro tipy:
✅ Pisz konkretnie (FAQ, listy, podsumowania)
✅ Używaj nagłówków i wypunktowań
✅ Buduj eksperckość i linkuj z głową
✅ Testuj wszystko z AI (ChatGPT, SurferSEO, GSC)

💡 SEO 2025 to gra pod AI, nie tylko pod algorytmy. Gotowi na nową erę wyszukiwania?

🔍 Masz pytania albo chcesz sprawdzić, czy Twoje treści są „AI ready”? Daj znać – pogadamy!,

🎈 Dzień Dziecka przypomina nam o bardzo ważnym briefie:
,,Nie zapominaj, kim byłeś, zanim nauczyłeś się robić to profesjonalnie”.

Bo zanim pojawiły się KPI, CRM-y i leady – była czysta wyobraźnia i dziecięca odwaga, by zapytać:
👉 „A co, gdyby…?”

Dziś chcemy Wam – naszym obecnym i przyszłym klientom – życzyć właśnie tego:
🌟 Odwagi, by myśleć jak dziecko – bez schematów,
🌟 Marzeń, które warto przekuć w skuteczną strategię,
🌟 I partnerów (takich jak my 😉), którzy potrafią sprzedać te marzenia światu.

W końcu najlepsze kampanie powstają z dziecięcej ciekawości i dorosłej konsekwencji.
A my łączymy jedno i drugie – codziennie.

Z doświadczeniem, sercem i odrobiną brokatu ✨
Zespół ROImedia