Adrian Wiktorowski

📢 NOWOŚCI na rynku kredytów hipotecznych 📢

ING Bank Śląski wprowadza jako pierwszy oferowanie kredytów hipotecznych opartych o WIRON, czyli Warsaw Interest Rate Overnight - indeks transakcyjny stosowany jako wskaźnik referencyjnej stopy procentowej.

Docelowo WIRON ma zastąpić znany dotychczas WIBOR – zmiany będą wprowadzane sukcesywnie do ofert kolejnych banków, a zgodnie z wytycznymi cały proces ma zostać przeprowadzony do końca 2024 roku. Można zatem zakładać, że z początkiem roku 2025 WIBOR całkowicie zniknie.

Oferta kredytów hipotecznych opartych o WIRON 1M obowiązuje dla wniosków kredytowych składanych od 26 czerwca 2023 r.

Wiek kredytobiorcy to ważna kwestia podczas przygotowania do wnioskowania o kredyt mieszkaniowy. Chociaż kredyty te są dostępne zarówno dla osób młodych, jak i dla starszego pokolenia (nawet do 80. roku życia) to weryfikacja wniosku kredytowego w obu przypadkach może skupić się na zupełnie innych kwestiach.
👨‍🦳 W przypadku osób starszych bank przyjrzy się dotychczasowej historii kredytowej. Dostosuje również długość trwania kredytu do przewidywanej przez GUS długości życia.
👩‍🦰 Z kolei młody kredytobiorca musi liczyć się z tym, że bank bardziej skupi się na stałości jego zarobków.
Czy to oznacza, że 20-latkowie mają nikłe szanse na kredyt hipoteczny, skoro dopiero wkraczają na rynek pracy? Oczywiście, że nie. Jednak jeszcze przed wnioskowaniem o kredyt należy zadbać m.in. o:
➡ ciągłość zatrudnienia,
➡ pozytywną historię kredytową,
➡ domowy budżet, eliminując niepotrzebne wydatki.
Co jeszcze bank bierze pod uwagę w przypadku kredytu dla młodych osób? Przeczytaj w artykule poniżej ⬇⬇⬇
A jeśli chciałbyś sprawdzić, na jaki kredyt możesz liczyć - zapraszam do kontaktu 🙂


https://direct.money.pl/artykuly/porady/kredyt-hipoteczny-dla-mlodych-jak-wiek-wplywa-na-decyzje-banku?fbclid=IwAR04wdN6dW8NvhXUtzWY760O_GpSbmymdygW6YVCmA6tijS5BOXCD6kVM9U

Kredyt hipoteczny dla młodych. Jak kupić dom bądź mieszkanie w młodym wieku? Kredyt hipoteczny dla młodych – co musisz wiedzieć? Podpowiadamy, jak kupić dom bądź mieszkanie w młodym wieku!

Czym jest zdolność kredytowa?

Zdolność kredytowa nie jest cechą taką jak np. wykształcenie czy wzrost. Nie da się jej obiektywnie zmierzyć – to rodzaj prognozy, wnioskowania o przyszłości na podstawie obecnych cech kredytobiorcy. Oceniając zdolność do terminowej spłaty zadłużenia, banki biorą pod uwagę m.in.:

Cechy demograficzne i ekonomiczne kredytobiorców – wiek, płeć, stan cywilny, sytuację rodzinną, wykształcenie, branżę zatrudnienia, typ źródła dochodów, historię kredytową (a zwłaszcza sposób spłaty poprzednich zobowiązań).

Na sytuację finansową składa się poziom dochodów, stabilność dochodów, ich regularność, obciążenia związane z kosztami utrzymania gospodarstwa domowego oraz zobowiązania, np. spłacane kredyty, alimenty. Bank weźmie pod uwagę czy otrzymujemy wynagrodzenie tytułem umowy o pracę na czas określony lub nieokreślony, czy tytułem umowy cywilnoprawnej. Otrzymywane dochody pomniejszone zostaną o comiesięczne obciążenia wynikające z konieczności utrzymania gospodarstwa domowego, członków rodziny czy samochodu. Bank weźmie pod uwagę również raty spłacanych aktualnie kredytów i pożyczek.

Na sytuację majątkową składają się posiadane oszczędności, nieruchomości i inne wartościowe aktywa, które mogą poprawić płynność finansową osoby wnioskującej o kredyt hipoteczny, w sytuacjach zagrażających terminowej spłacie zaciągniętego zobowiązania.

Warunki spłaty kredytu określa m.in. oprocentowanie nominalne (oprocentowanie zmienne umożliwi uzyskanie wyższej kwoty niż oprocentowanie stałe), prowizja za udzielenie finansowania, konieczność skorzystania z dodatkowego ubezpieczenia czy innych produktów banku, tj. konto osobiste czy karta kredytowa.

Jeśli chcesz porozmawiać o swojej sytuacji i bezpłatnie zbadać swoją zdolność kredytową, zapraszam do kontaktu. :)

Za mieszkaniówką rekordowy miesiąc pod względem liczby rozpoczętych budów! 🏗🏘
We wrześniu 2020 r. rozpoczęto w Polsce budowę 26 232 mieszkań i domów, co jest najwyższym wynikiem w historii pomiarów. Również na plusie, pomimo lockdownu, jest liczba lokali oddanych do użytku od początku roku. Klucze przekazano już właścicielom 156 523 mieszkań, z czego jedną trzecią stanowiły domy jednorodzinne.

W Notusie pomagamy wam spełnić marzenia o własnym mieszkaniu. Zapraszam do kontaktu

Rekordowy wrzesień w mieszkaniówce. Tylu mieszkań jeszcze nie budowano Za mieszkaniówką rekordowy miesiąc pod względem liczby rozpoczętych budów – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego za wrzesień 2020 r. Na placach budów szczególnie zwiększyła się aktywność deweloperów.

Zapraszam do współpracy z niezależnym Ekspertem Finansowym.

☑ bezpłatnie porównasz oferty z ponad 16 banków
☑ przygotuje za Ciebie wnioski kredytowe
☑ znajdę ofertę pasującą do Twoich preferencji
☑ posiadam w swojej ofercie kredyty hipoteczne, gotówkowe, firmowe i inne

Zapraszam do kontaktu:
📞 660900669
📧 [email protected]