Boro Estate

Po podpisaniu aktu notarialnego jest jeszcze kilka rzeczy, które warto załatwić od razu — inaczej możesz stracić czas, pieniądze i sporo nerwów.

Oto 3 miejsca, do których musisz się zgłosić po zakupie mieszkania na rynku wtórnym 👇

✔️ urząd miasta / gminy — podatek od nieruchomości (formularz IN-1)
✔️ dostawcy mediów — przepisanie umów i liczników
✔️ administracja / wspólnota — zgłoszenie nowego właściciela i ustalenie opłat

I jeszcze 2 rzeczy, o których mało kto pamięta:
🔑 wymiana zamków
🛡️ ubezpieczenie mieszkania

To drobne formalności, ale zaniedbane potrafią później naprawdę skomplikować życie.

Zapisz tę rolkę — wrócisz do niej po odbiorze kluczy 🏡
I obserwuj — pokazujemy rzeczy, o których często nikt nie mówi przy zakupie mieszkania.

Masz kredyt i boisz się, że trudno będzie Ci sprzedać mieszkanie? To jeden z najważniejszych mitów.

Hipoteka nie blokuje sprzedaży —
ale wymaga dobrze zaplanowanego procesu.

W praktyce wygląda to tak:
✔️ sprawdzasz aktualne zadłużenie w banku
✔️ uzyskujesz zgodę na wykreślenie hipoteki
✔️ część środków z transakcji trafia bezpośrednio na spłatę kredytu
✔️ po spłacie otrzymujesz dokument potwierdzający możliwość wykreślenia hipoteki

👉 i dopiero wtedy proces jest zamknięty

Najważniejsze jest to, żeby każda z tych rzeczy była dobrze poukładana —
to daje bezpieczeństwo zarówno Tobie, jak i kupującemu.

Zapisz tę rolkę, jeśli masz kredyt i myślisz o sprzedaży
i obserwuj — pokazujemy, jak przejść przez ten proces spokojnie i bez błędów.

Sprzedajesz mieszkanie? Przygotuj te 5 dokumentów wcześniej — dzięki temu cały proces pójdzie sprawniej i unikniesz stresu tuż przed aktem notarialnym.

Do sprzedaży mieszkania najczęściej potrzebujesz:
•Podstawy nabycia — np. aktu notarialnego, umowy darowizny albo postanowienia o nabyciu spadku.
•Zaświadczenia o braku osób zameldowanych — żeby potwierdzić, że nikt nie jest zameldowany w lokalu.
•Zaświadczenia z banku o hipotece — jeśli mieszkanie jest obciążone kredytem.
•Zaświadczenia ze wspólnoty lub spółdzielni o braku zaległości w czynszu — potwierdza, że opłaty są uregulowane.
•Świadectwa charakterystyki energetycznej — obecnie wymagane przy sprzedaży nieruchomości.

Im szybciej je skompletujesz, tym łatwiej przejdziesz przez sprzedaż.

Zapisz tę rolkę, jeśli planujesz sprzedaż mieszkania — przyda Ci się przy przygotowaniach.

Czy warto zaczynać sprzedaż mieszkania, gdy najemcy nadal w nim mieszkają?
To pytanie pojawia się bardzo często — i jak zwykle, odpowiedź brzmi: to zależy.

W tej rolce Kuba .bajdon mówi o tym, kiedy taka decyzja ma sens, z czym może się wiązać i na co trzeba uważać, żeby nie utrudnić sobie sprzedaży.

Jeśli jesteś w takiej sytuacji i zastanawiasz się, co będzie najlepszym rozwiązaniem — ten materiał może rozwiać Twoje wątpliwości.

Daj znać w komentarzu:
czy kupiłbyś mieszkanie, w którym nadal mieszkają najemcy? ⬇️

Na sprzedaż nowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65,77 m², położonego na Pradze Północ — w wyjątkowej inwestycji Bohema – Warzelnia, gdzie industrialna historia dawnej warzelni spotyka się z nowoczesnym komfortem życia.

W SKRÓCIE:
◻️Praga Północ- ul. Szwedzka 26
◻️Klimatyczne osiedle zrewitalizowanej warzelni z całodobową ochroną i recepcją
◻️Przemyślany i funkcjonalny układ mieszkania
◻️Klimatyzacja i wysoki standard wykończenia
◻️Duży balkon
◻️Miejsce postojowe w garażu podziemnym

Mieszkanie zaprojektowane przez architekta w stylu soft loft — subtelnie nawiązujące do przemysłowego charakteru miejsca, z wykorzystaniem naturalnych materiałów i loftowych detali.

Chcesz zobaczyć to mieszkanie na żywo?
Skontaktuj się:
Piotr Borowski | Boro Estate
📲790 767 650

Depozyt notarialny – brzmi poważnie, ale w praktyce to jedno z najbezpieczniejszych rozwiązań przy zakupie nieruchomości 🔐

Jak to wygląda w praktyce?
👉 środki trafiają na konto notariusza
👉 są „zamrożone” do momentu spełnienia warunków umowy
👉 po podpisaniu aktu notariusz przelewa pieniądze na rachunek bankowy sprzedającego

To rozwiązanie daje spokój obu stronom – kupujący nie ryzykuje utraty pieniędzy, a sprzedający ma gwarancję, że środki są zabezpieczone.

Jeśli planujesz sprzedaż swojego mieszkania i zainteresował Cię ten temat- zostaw serduszko i obserwację.

Zmiana mieszkania to jeden z najbardziej niedocenianych momentów.

Bo to nie jest tylko sprzedaż.
I to nie jest tylko zakup.

Dlatego stworzyliśmy program „zamień stare na nowe”.
To rozwiązanie dla osób, które:
• chcą bezpiecznie przejść z jednego mieszkania do drugiego
• potrzebują uwolnić środki na zakup
• albo chcą sprzedać dodatkową nieruchomość w dobrym momencie

Pracujemy na strategii, nie przypadkach.
Dbamy o przygotowanie, marketing i zsynchronizowanie całego procesu.
I najważniejsze — nasze wynagrodzenie jest powiązane z efektem.
Zarabiamy dopiero wtedy, kiedy sprzedaż się wydarzy.

Jeśli jesteś w trakcie zmiany mieszkania albo o niej myślisz —
napisz „PLAN” w komentarzu.
Sprawdzimy, jak to poukładać u Ciebie.

Radosnych Świąt Wielkanocnych życzy Zespół 🐣🌿