MUUB Development

Odpoczywajmy, cieszmy się obecnością bliskich oraz świętujmy w zdrowiu i dobrym nastroju. Wszystkiego najlepszego!

Ceny mieszkań mogą się ustabilizować. Później znów zaczną rosnąć - mówi Wojciech Caruk, Prezes PFR Nieruchomości dla PAPu.

W najbliższym czasie może nastąpić chwilowa stabilizacja cen mieszkań, nawet z kilkuprocentowym spadkiem, ale w drugiej połowie roku raczej zaczną one systematycznie rosnąć - przekonuje Caruk.

Caruk zauważył, że obecnie dynamika wzrostu cen produkcji budowlanej jest nadal dodatnia - ceny rosną. "Jeśli popatrzymy na okres od III kwartału 2022 r., to dynamika ta jest na poziomie niespełna 15 proc." - wskazał. Dodał, że z kolei ceny nieruchomości gruntowych uspokoiły się, podobnie jak koszty kapitału ludzkiego. "Ceny materiałów budowlanych - szczególnie tych energochłonnych - nadal rosną" - zastrzegł.

Więcej: https://www.portalsamorzadowy.pl/gospodarka-komunalna/ceny-mieszkan-moga-sie-ustabilizowac-pozniej-znow-zaczna-rosnac,457734.html

Portal Samorządowy

Choć roczne wskaźniki dotyczące liczby rozpoczynanych budów i wydawanych pozwoleń na budowę wciąż pokazują duże spadki, to pojawia się nadzieja na ożywienie - "Wskaźniki wyprzedzające rynku mieszkaniowego (pozwolenia na budowę i rozpoczęte budowy) w marcu odbiły od dna. Ostatnio było wiele jaskółek wiosny – np. odbicie popytu na kredyt hipoteczny. Możliwe, że najgorszy okres już za nami" — napisali na Twitterze eksperci PKO Bank Polski

Główny Urząd Statystyczny

Czy nowe dane pozwalają na bardziej dokładne przewidywanie tego, co się stanie z cenami mieszkań w najbliższej przyszłości? Sądzimy, że przy obecnej inflacji i wzroście składowych cen wytworzenia mieszkania, powinniśmy się szykować na podwyżki, niż na obniżki. Coraz częściej słyszymy również, że branża spodziewa się wielkiego sukcesu rządowego programu „Bezpieczny kredyt” - od lipca oczekiwane jest zwiększenie popytu, którego efektem ma być szybkie wyczerpanie się dostępnej oferty mieszkań.

Pozytywne sygnały widać już teraz - szacunki Otodom pokazują wzrost liczby sprzedanych mieszkań w porównaniu do poprzedniego kwartału. Jednocześnie - mimo wzrostu sprzedaży deweloperzy nie rzucają się do uruchamiania nowych inwestycji.

Sprzedaż:

W I kwartale br. w siedmiu największych aglomeracjach w Polsce sprzedano – mierząc umowami deweloperskimi – 12,1 tys. mieszkań.

Podaż:

W I kwartale br. do oferty w siedmiu aglomeracjach weszło prawie 7,6 tys. mieszkań, porównywalnie z IV kwartałem ub.r. i o 38 proc. więcej niż w dołku w III kwartale ub.r., ale o 51 proc. mniej rok do roku. Od trzech kwartałów firmy sprzedają więcej niż wprowadzają do oferty.

Źródło: https://www.parkiet.com/budownictwo/art38290031-mieszkania-sprzedaz-rosnie-szybciej-niz-podaz

Życzymy Państwu dobrych Świąt i szybkiego nadejścia wiosny, która rozpieści nas słońcem i ciepłem.

Cesje. Rząd przyjął autopoprawkę do projektu ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. Zgodnie z jej intencją będzie można dokonać cesji umowy deweloperskiej na osobę spoza rodziny tylko raz na 3 lata.

Zarezerwowane mieszkanie sprzedamy tylko najbliższej rodzinie Rząd przyjął autopoprawkę do projektu ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe (UD479) i dorzucił do niej zakaz cesji umów deweloperskich.

Minister Waldemar Buda zapowiada zmiany na rynku nieruchomości:

1. Stworzenie rządowego, aktualizowanego codziennie serwisu z cenami transakcyjnymi dla każdego miasta i dzielnicy. Źródłem będą notariusze. Serwis wystartuje od nowego roku.

2. Wprowadzenie obowiązku podawania ceny mieszkań w ofercie - zniknie konieczność dopytywania się o nią w Biurze Sprzedaży.

3. Ograniczenie cesji na rynku pierwotnym.

4. Prawdopodobne dołączenie domów w budowie do programu Kredyt 2%.

Link do informacji w komentarzu.

Świeże dane Główny Urząd Statystyczny: w dwóch pierwszych miesiącach 2023 r. rozpoczęto budowę 20,3 tys. mieszkań, tj. o 31,7% mniej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 12,4 tys. mieszkań (o 33,5% mniej), a inwestorzy indywidualni 7,5 tys. (o 28,9% mniej).

źródło w komentarzu.

MUUB Development Property developer

Inwestorki, kierowniczki, architektki, inżynierki, operatorki maszyn, projektantki, dyrektorki, pracowniczki w biurze i na rusztowaniach, doradczynie klienta, prawniczki, notariuszki, konsultantki i specjalistki. Budowa jest kobietą! Życzymy Wam coraz lepszej, budującej atmosfery!

Mieszkania bedą tańsze? A może w ogóle ich nie będzie albo wybór będzie bardzo bardzo ograniczony. Warto poczekać? Trzeba się śpieszyć? Uważnie przyglądamy się temu, co o rynku mówią komentatorzy. Jeśli chcielibyście przestać się przyglądać i zacząć inwestować - zapraszamy do kontaktu. Pytajcie o Klub MUUB.

Tymczasem z danych BIG DATA rynekpierwotny.pl wynika, że z ceny mieszkań ulegają niestandardowym wpływom. Np. w Katowicach i Gdańsku średnia cena metra kwadratowego w tych miastach spadła już drugi miesiąc z rzędu, w styczniu o 1%, a w lutym o 2%. Natomiast w Krakowie i Łodzi średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań utrzymała poziom ze stycznia. Były też jednak i podwyżki średniej, np. w Warszawie aż o 5%. Dlaczego?

– Między innymi dlatego, że jeden z warszawskich deweloperów wprowadził do sprzedaży ponad 330 mieszkań ze średnią ceną ok. 24 tys. zł za m kw., a więc znacznie powyżej średniej w tym mieście, która wynosiła w lutym niespełna 14 tys. zł. Na rynku pojawiła się także p**a mieszkań ze średnią ceną blisko 17,5 tys. zł za metr – wyjaśnia Marek Wielgo.

Bartłomiej Baranowski: Zainteresowanie zakupem mieszkania najprawdopodobniej będzie rosło tak samo jak zdolności kredytowe Polaków, ale atrakcyjnych mieszkań może być mniej niż dotychczas, co zawęzi wybór. To z kolei może zakończyć się powrotem do wzrostów cen mieszkań. Warto więc wykorzystać moment spokoju, by w najbliższych tygodniach - gdy będą liczne przeceny i stosunkowo duży wybór - kupić mieszkanie

Domiporta.pl, Polski Związek Firm Deweloperskich

Po okresie wyraźnego hamowania na rynku nieruchomości jest szansa na odbicie. I dotyczy to szczególnie rynku mieszkaniowego - twierdzą analitycy serwisu Otodom na podstawie zbieranych na bieżąco danych.

Link do artykułu w komentarzu.

Polski Związek Firm Deweloperskich