Doradca.KPGN.pl

20 maja 2026 roku dla tysięcy Polaków wynajmujących mieszkania przez Airbnb i Booking nadejdzie dzień zero. Bez rejestracji i numeru identyfikacyjnego nie będzie można legalnie oferować lokalu. Kary? Nawet do 50 tysięcy złotych. Problem w tym, że większość właścicieli wciąż o tym nie wie, a polski system wdrażania unijnych przepisów kuleje na wszystkich frontach.

https://biznes.wprost.pl/finanse-i-inwestycje/12309669/nadchodzi-rewolucja-o-ktorej-wiekszosc-wlascicieli-jeszcze-nie-wie.html

KOLEJNE zamieszanie. US swoje, a MF swoje...

https://www.inforlex.pl/dok/tresc,FOB0000000000007516708,Interpretacja-indywidualna-z-dnia-4-lutego-2026-r-Dyrektor-Krajowej-Informacji-Skarbowej-sygn-0112-KDIL3-4012-15-2026-1-AK.html

https://www.gov.pl/web/finanse/ewidencja-sprzedazy-dla-uslug-parkingowych-od-1-kwietnia-2026-r

Wynajem miejsca parkingowego (lub garażu) od 1 kwietnia 2026 r. już tylko z kasą fiskalną – dlaczego ze zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji z użyciem kasy rejestrującej, przewidzianych w rozporządzeniu Ministra Finansów, można było korzystać tylko do 31 marca 2026 r.?

https://www.infor.pl/prawo/nowosci-prawne/7554295,wynajem-miejsca-parkingowego-od-1-kwietnia-2026-r-juz-tylko-z-kasa-fiskalna-nie-wynajmiesz-juz-garazu-sasiadowi-bez-wydania-mu-paragonu-nowy-obowiazek-podatkowy-dla-tysiecy-polakow.html

Rewolucja w przepisach. W polskich gminach trwa wyścig z czasem. Samorządy intensywnie pracują nad tzw. planami ogólnymi, które zastąpią dotychczasowe Studia Zagospodarowania Przestrzennego. Dla wielu właścicieli gruntów nowe przepisy mogą oznaczać wyrok: całkowity zakaz budowy i gwałtowny spadek wartości nieruchomości. Masz czas do czerwca 2026!
https://dom.wp.pl/zmiany-w-planach-zagospodarowania-dzialki-straca-mozliwosc-zabudowy-7262515566381248a

POTWIERZAMY(!)
Zdecydowanie obserwujemy systematyczny wzrost liczby tego typu spraw, szczególnie w ostatnich pięciu latach.

https://finanse.wp.pl/wynajmuja-mieszkania-i-nie-placa-90-proc-osob-to-cwaniacy-7246166473308384a

Eksperci PKO Banku Polskiego w najnowszej analizie stawiają tezę, że okres, w którym nieruchomości były bezdyskusyjnym królem inwestycji, dobiegł końca. Analitycy wskazują na fundamentalną zmianę nastrojów, określając obecną sytuację mianem "czasu ugoru" dla osób inwestujących w nieruchomości.

https://www.money.pl/gospodarka/koniec-inwestycyjnego-eldorado-na-rynku-nieruchomosci-pko-bp-przewiduje-czas-ugoru-7258256847686080a.html

Aktualne porównanie kosztów najmu i i kredy wraz z zestawieniem z 2022 roku.

Pani Aleksandra od ponad dwóch lat próbuje odzyskać mieszkanie, które odziedziczyła po dziadkach. Choć sąd orzekł eksmisję ciotki zajmującej lokal, kobieta wciąż nie może wejść do środka, sprzedać nieruchomości ani normalnie z niej korzystać. 30‑latka musi płacić za mieszkanie, do którego nie ma nawet kluczy.

https://interwencja.polsatnews.pl/reportaz/2026-02-10/sad-orzekl-eksmisje-ale-ciotka-zostaje-wlascicielka-bezradna/

Według dyrektora KIS w sytuacji, gdy kwota zwrotu kaucji jest wyższa od kwoty wpłaconej, osoba fizyczna osiąga przysporzenie majątkowe, które stanowi przychód z innych źródeł, o którym mowa w art. 20 ust. 1 w związku z art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy o PIT. Przychodem jest różnica pomiędzy zwaloryzowaną kwotą kaucji a kwotą uprzednio uiszczoną. Kwota przysporzenia majątkowego powinna być rozliczona w rocznym zeznaniu podatkowym składanym za rok, w którym podatniczka ją otrzymała.

https://www.prawo.pl/podatki/czy-jest-podatek-od-zwrotu-kaucji-za-wynajem,534481.html

Coraz więcej spółdzielni mieszkaniowych w Polsce wysyła do lokatorów pisma uzasadniające planowane na wiosnę 2026 r. podwyżki opłat. W niektórych blokach wzrost stawek może sięgać nawet 20 proc. Spółdzielnie argumentują swoje decyzje m.in. wyższymi kosztami usług świadczonych w nieruchomościach przez firmy zewnętrzne.

Spółdzielnie wysyłają pisma do lokatorów. W 2026 r. będzie o wiele drożej Coraz więcej spółdzielni mieszkaniowych w Polsce wysyła do lokatorów pisma uzasadniające planowane na wiosnę 2026 r. podwyżki opłat. W niektórych blokach wzrost stawek może sięgać nawet 20 proc. Spółdzielnie argumentują swoje decyzje m.in. wyższymi kosztami usług świadczonych w ni...