Space4You

Gotowy obiekt pod HQ, Klinikę lub projekt Value-Add na poznańskich Winiarach. OFF-MARKET: 4,28 mln PLN. 🚀

Większość inwestorów szuka dziś "gołej ziemi" i traci miesiące na urzędy. My mamy gotową bazę z niezależnością energetyczną i potężnym potencjałem wzrostu wartości.

Dlaczego ta nieruchomość broni się w Excelu? Zależy, kim jesteś:

👨‍💻 Dla branży IT (Własne HQ): Koniec z płaceniem gigantycznych czynszów w biurowcach. Otrzymujesz reprezentacyjną siedzibę z prywatnym parkingiem na 10 aut. Koszty prądu? Bliskie zeru, dzięki potężnej instalacji PV z magazynami energii.

🩺 Dla branży Medycznej (Kliniki): Dwie niezależne Księgi Wieczyste pozwalają łatwo sfinansować zakup. Własny parking dla pacjentów (na Winiarach to luksus!) i gotowa infrastruktura pod energochłonny sprzęt medyczny.

🏗️ Dla Deweloperów / Family Office (Value-Add): Budynek jest przygotowany konstrukcyjnie pod nadbudowę. Szacowany dodatkowy PUM to +173,4 m² (2 kondygnacje). Wchodzisz, dobudowujesz i sprzedajesz luksusowe apartamenty na jednym z najbardziej pożądanych osiedli.
Kluczowe parametry:

📍 Poznań, Winiary
💰 4 280 000 PLN
🔋 Pełna niezależność energetyczna (PV + Magazyny)
🚗 Parking na min. 10 aut

Wizualizacje mówią wiele, ale liczby mówią wszystko. Zainteresowany?

Zadzwoń lub zostaw komentarz "TEASER" pod tym postem, a wyślę Ci pełną broszurę w wiadomości prywatnej.

Bartosz Szczepański | Space4You 📞 505 070 957

✨ Cozy Studio in Winogrady | Brand New Kitchen & Real Wood Floor! ✨

Looking for a stylish and freshly updated place in Poznań? This 35m² studio apartment in Osiedle Przyjaźni (Winogrady) is move-in ready and waiting for its next tenant!
What makes it stand out?

💎 Fresh Look: Fully repainted and professionally cleaned.
🍳 Brand New Kitchen: Be the first to use the newly installed units, gas stove, and oven.
🪵 Authentic Parquet: The living room features beautiful real wood flooring – a rare find with a great "vibe."
🛋️ Fully Furnished: Wardrobe, chest of drawers, and a brand-new, comfy sofa arriving soon.
🏙️ Prime Location: Peaceful green area, close to Cytadela Park, with excellent transport links to the City Centre.

Financials:

💰 1750 PLN – rent
💰 530 PLN – admin fee (includes water, waste, and maintenance)
⚡ 350 PLN – advance for electricity & gas (settled monthly based on actual bills)
🔐 1950 PLN – refundable deposit
🤝 One-off commission: to be discussed (minimum 1-year contract).

Ready to settle into this lovely 2nd-floor apartment?
📞 Contact Bartosz at: 505 070 957 or send a DM!

Call now to connect with business.

✨ Kawalerka 35m2 na Winogradach – z nową kuchnią i parkietem! ✨

Mam na wynajem odświeżoną, jasną kawalerkę na os. Przyjaźni.

ATUTY:

🧼 Świeżość: Mieszkanie po odświeżeniu, odmalowane i lśniąco czyste.
🍳 Nowa kuchnia: Jesteś pierwszym użytkownikiem nowej zabudowy (kuchenka gazowa, piekarnik, lodówka).
🪵 Prawdziwy parkiet: W dużym pokoju znajdziesz zadbane, drewniane podłogi – rzadkość w dzisiejszych mieszkaniach!
🛋️ Umeblowanie: Szafa, komoda, lustra, a wkrótce... nowiutka, wygodna sofa.

LOKALIZACJA:

Osiedle Przyjaźni to spokój, zieleń i Cytadela na wyciągnięcie ręki. Szybki dojazd do centrum i na uczelnie gwarantowany.

KOSZTY:

💰 1750 zł – czynsz najmu
💰 530 zł – czynsz do wspólnoty (śmieci, woda, fundusz remontowy)
⚡ 350 zł – zaliczka na prąd i gaz (rozliczane co miesiąc według liczników)
🔐 1950 zł – kaucja zwrotna

Chcesz zamieszkać w przytulnym miejscu na 2. piętrze?

📞 Zadzwoń teraz: 505 070 957 lub napisz wiadomość!

✨ Cozy Studio in Winogrady | Brand New Kitchen & Real Wood Floor! ✨

Looking for a stylish and freshly updated place in Poznań? This 35m² studio apartment in Osiedle Przyjaźni (Winogrady) is move-in ready and waiting for its next tenant!

What makes it stand out?

💎 Fresh Look: Fully repainted and professionally cleaned.

🍳 Brand New Kitchen: Be the first to use the newly installed units, gas stove, and oven.

🪵 Authentic Parquet: The living room features beautiful real wood flooring – a rare find with a great "vibe."

🛋️ Fully Furnished: Wardrobe, chest of drawers, and a brand-new, comfy sofa arriving soon.

🏙️ Prime Location: Peaceful green area, close to Cytadela Park, with excellent transport links to the City Centre.

Financials:

💰 1750 PLN – rent
💰 530 PLN – admin fee (includes water, waste, and maintenance)
⚡ 350 PLN – advance for electricity & gas (settled monthly based on actual bills)
🔐 1950 PLN – refundable deposit
🤝 One-off commission: to be discussed (minimum 1-year contract).

Ready to settle into this lovely 2nd-floor apartment?
📞 Contact Bartosz at: 505 070 957 or send a DM!

✨ Kawalerka 35m2 na Winogradach – z nową kuchnią i parkietem! ✨

Mam na wynajem odświeżoną, jasną kawalerkę na os. Przyjaźni.

ATUTY:

🧼 Świeżość: Mieszkanie po odświeżeniu, odmalowane i lśniąco czyste.

🍳 Nowa kuchnia: Jesteś pierwszym użytkownikiem nowej zabudowy (kuchenka gazowa, piekarnik, lodówka).

🪵 Prawdziwy parkiet: W dużym pokoju znajdziesz zadbane, drewniane podłogi – rzadkość w dzisiejszych mieszkaniach!

🛋️ Umeblowanie: Szafa, komoda, lustra, a wkrótce... nowiutka, wygodna sofa.

LOKALIZACJA:

Osiedle Przyjaźni to spokój, zieleń i Cytadela na wyciągnięcie ręki. Szybki dojazd do centrum i na uczelnie gwarantowany.

KOSZTY:

💰 1750 zł – czynsz najmu
💰 530 zł – czynsz do wspólnoty (śmieci, woda, fundusz remontowy)
⚡ 350 zł – zaliczka na prąd i gaz (rozliczane co miesiąc według liczników)
🔐 1950 zł – kaucja zwrotna
🤝 Prowizja: do omówienia przy umowie (min. 1 rok).

Chcesz zamieszkać w przytulnym miejscu na 2. piętrze?

📞 Zadzwoń teraz: 505 070 957 lub napisz wiadomość!

Investors, CEOs, Clinic Owners,

At Space4You, we focus on tangibles. Located in the Winiary district of Poznań, we present a property that addresses the three primary challenges of modern business: energy costs, logistics, and prestige.

✅1: Logistics. A private, paved car park for over 10 vehicles behind a secure gate. This is a true rarity in this part of Winiary. Your clients and staff will value this level of convenience.

✅ 2: Prestige. Exclusive interior finishes (ceramic tiling, premium materials). Move-in ready for an IT HQ, an Embassy, or an Aesthetic Medicine Clinic (16 rooms, 5 bathrooms).

✅ 3: Low OPEX. A private PV "power plant" (24 panels) coupled with 2 energy storage units. This ensures a drastic reduction in electricity bills and energy security (a vital upside for IT hubs and medical facilities).

✅4: Value Appreciation (Growth). The robust structure allows for an additional two-storey extension + elevator / lift (+173.4 sqm of saleable area/PUM). This represents pure profit for a developer in a location where square meterage prices are at a premium.

Legal status: 2 independent Land and Mortgage Registers (facilitating staged sales or flexible financing).

Price: 1 025 000 EUR (Negociable)

Additional photos, floor plans, and an Investment Teaser (PDF) are available upon direct request. Due to the off-market nature of this offer, I invite you to a telephone consultation.

Bartosz Szczepański | Space4You

505 070 957

Inwestorzy, Prezesi, Właściciele Klinik,

w biurze Space4You stawiamy na konkrety. Na poznańskich Winiarach czeka na Państwa nieruchomość, która rozwiązuje trzy główne problemy współczesnego biznesu: koszty energii, logistykę i prestiż.

Prezentujemy 4 zdjęcia, które definiują ten obiekt:

✅ FOTO 1: Logistyka. Prywatny, wybrukowany parking na ponad 10 samochodów za zamykaną bramą. To ewenement w tej części Winiar. Twoi klienci i pracownicy docenią ten komfort.

✅ FOTO 2: Prestiż. Ekskluzywne wykończenie wnętrz (ceramiczne płytki, szlachetne materiały). Gotowe pod HQ firmy IT, Ambasadę czy Klinikę Medycyny Estetycznej (16 pomieszczeń, 5 łazienek).

✅ FOTO 3: Niskie Koszty (OPEX). Własna "elektrownia" PV (24 panele) połączona z 2 magazynami energii. Drastyczne obniżenie rachunków za prąd i bezpieczeństwo energetyczne (upside dla IT/Klinik).

✅ FOTO 4: Wzrost Wartości (Growth). Solidna konstrukcja pozwala na nadbudowę obiektu o kolejne 2 piętra oraz umieszczenie windy (+173,4 m² PUM). To czysty zysk dla dewelopera w lokalizacji, gdzie metr kwadratowy kosztuje krocie.

Stan prawny: 2 niezależne Księgi Wieczyste (ułatwiona sprzedaż etapowa lub finansowanie).

Cena: 4 350 000 PLN.

Więcej zdjęć, rzuty kondygnacji oraz Investment Teaser (PDF) dostępne po kontakcie bezpośrednim. Ze względu na off-marketowy charakter oferty, zapraszam do rozmowy telefonicznej.

Bartosz Szczepański | Space4You

📞 505 070 957

Have a great group of friends? Rent an entire 5-room apartment together! 🤝🏡

Why rent with strangers when you can take over a massive, fully furnished flat in Osiedle Śmiałego with your own crew? Perfect for groups of Erasmus students, expats, or young professionals wanting their own shared hub! 🌍🍕

Why is this a great deal?

✨ Total Price: 3,500 PLN for all 5 rooms (Split between 5 people, it’s an unbeatable price in Poznań!).

✨ Move-in Ready: Every room is fully furnished (beds, desks, wardrobes) + a fully equipped shared kitchen.

✨ No Morning Traffic: 1 main bathroom PLUS a separate 2nd toilet (essential for group living!).

✨ Top Location: Next to the fast tram line (PST), giving you lightning-fast access to the City Centre and major universities.

Details:

Rent for 5 rooms: 3,500 PLN + utility/admin bills. Refundable deposit required. Minimum 1-year lease. No pets allowed.

Grab this spot before another group does! ⏳
📥 Send me a DM, WhatsApp, or SMS, or calland bring your friends for a viewing!

505 070 957

Masz zgraną ekipę ze studiów lub pracy? Wynajmijcie całe 5-pokojowe mieszkanie tylko dla siebie! 🤝🏡

Zamiast szukać pokoi osobno, zgarnijcie świetnie zlokalizowane mieszkanie na Osiedlu Śmiałego (Piątkowo). Łącznie 5 niezależnych, zamykanych pokoi w jednym miejscu. Idealne dla grupy znajomych, która chce mieszkać razem i mieć pełną kontrolę nad wspólną przestrzenią! 🍕🎮

Dlaczego to strzał w dziesiątkę?
✨ Cena za całość: 3500 zł (podziel to na 5 osób – to absolutny hit rynkowy!).
✨ Zero nakładów: Mieszkanie i każdy z pokoi są W PEŁNI umeblowane (łóżka, szafy, biurka).
✨ Komfort: Wyposażona kuchnia, duży korytarz, łazienka i – co najważniejsze przy 5 osobach – OSOBNE, drugie WC.
✨ Logistyka: Rzut beretem do PST, skąd w kilka minut dojedziecie na UAM, Politechnikę czy w stronę centrum.

Szczegóły:
Czynsz za 5 pokoi: 3500 zł + opłaty administracyjne/media. Kaucja zwrotna i umowa na min. rok. Brak zgody na zwierzęta.

Złapcie tę okazję, zanim inna ekipa Was ubiegnie! ⏳
📥 Pisz śmiało (DM/SMS/WhatsApp) lub dzwoń i wpadajcie całą paczką na oglądanie!

505 070 957

International Student or working individual in Poznań? Find your perfect room today! 🌍🎓

We have fully furnished, move-in-ready rooms available in a spacious apartment located in Osiedle Śmiałego. It’s the perfect spot for students who value a peaceful environment but need a quick commute to major universities (AMU, PUT, PULS) via nearby fast trams and buses! 🚋💨

What’s waiting for you?

✅ Your private room (comfy bed, study desk, spacious wardrobe).
✅ Access to a fully equipped kitchen (oven, microwave, fridge).
✅ A bathroom PLUS a separate extra toilet (no morning rush!).
✅ A clean, quiet, and friendly student environment.

Clear Pricing:

🔹 Standard rooms: 700 PLN + 200 PLN (utility bills)
🔹 Larger rooms: 800 PLN + 200 PLN (utility bills)

(Refundable deposit: 1 month’s rent with utilities)

We are looking for calm, tidy flatmates (no pets allowed 🚫🐾). Minimum 1-year lease.

Interested? 📥 Send me a DM, WhatsApp, or SMS, or call and let’s arrange a viewing!

tel: 505 070 957

Zwolniły się w pełni wyposażone pokoje na Osiedlu Śmiałego (Piątkowo). Świetna opcja dla studentów szukających spokoju do nauki, ale z genialnym dojazdem na uczelnie (UAM, Politechnika, UP) – przystanki tramwajowe i autobusowe są tuż obok! 🚋💨

Co zyskujesz?

✅ Prywatny, zamykany pokój (łóżko, biurko, duża szafa, komoda).
✅ Pełen dostęp do wyposażonej kuchni (od mikrofalówki po piekarnik).
✅ Łazienkę + dodatkowe, osobne WC (koniec porannych kolejek!).
✅ Ciche i spokojne środowisko do nauki i relaksu.

Koszty (jasne i czytelne):

🔹 Pokoje mniejsze: 700 zł + 200 zł (stałe opłaty za media)
🔹 Pokoje większe: 800 zł + 200 zł (stałe opłaty za media)
(Wymagana kaucja zwrotna w wysokości 1-miesięcznego czynszu z mediami)

Szukamy spokojnych, dbających o porządek osób (bez zwierząt 🚫🐾).

Zainteresowany? 📥 Wyślij wiadomość DM lub zadzwoń (Messenger/WhatsApp/SMS), a szybko umówimy się na prezentację!

tel: 505 070 957