ARTBUD group

🏆 Wyróżnienie dla ARTBUD Group

Otrzymaliśmy podziękowanie od Narodowego Banku Polskiego za udział w badaniu cen nieruchomości mieszkaniowych, gruntowych i komercyjnych.

Jako firma działająca na rynku nieruchomości od lat wiemy, jak ważne są wiarygodne dane i rzetelne informacje. Dlatego cieszy nas, że nasza współpraca z NBP została zauważona i doceniona.

Dziękujemy za zaufanie 💪

13 oraz 14 czerwca zapraszamy na Dni Otwarte Malta View, naszej flagowej inwestycji przy Jeziorze Maltańskim w Poznaniu 🏢

To wyjątkowa okazja, żeby zobaczyć z bliska projekt, który powstaje w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji rekreacyjnych miasta i już teraz pokazuje swój pełny potencjał.

Podczas wydarzenia będzie można wejść na teren inwestycji, zobaczyć aktualny postęp prac, porozmawiać z naszym doradcą oraz sprawdzić dostępne apartamenty inwestycyjne.

📢 W ofercie pozostały jeszcze ostatnie wolne lokale z widokiem na jezioro. Dla uczestników Dni Otwartych przygotowaliśmy również atrakcyjne warunki i ceny na wybrane lokale.

Na miejscu będzie można także porozmawiać o możliwościach wykończenia oraz zobaczyć wybrane apartamenty w technologii VR.

Dni Otwarte Malta View
📅 13 i 14.06 | 📍Poznań, ul. Termalna | 🕐 10:00-15:00

Zapraszamy do spotkania z zespołem ARTBUD Group i obejrzenia naszej flagowej inwestycji z perspektywy, której nie pokaże żadna wizualizacja✨

Nowoczesna przestrzeń do życia w wyjątkowej lokalizacji.
W Malta View każdy metr został zaprojektowany z myślą o komforcie, funkcjonalności i codziennej wygodzie mieszkańców.

Prezentujemy dostępny lokal o powierzchni 51,00 m², położony na najwyższym, 3. piętrze, z 2 pokojami oraz przestronną loggią. Jest to idealne miejsce do życia i odpoczynku z widokiem na zieleń.

Malta View to połączenie nowoczesnej architektury, przemyślanych układów mieszkań i komfortu, którego szukasz na co dzień.

Odkryj pozostałe wolne apartamenty: www.maltaview.pl

👏👏👏

Jeszcze niedawno „życie” biurowca kończyło się po pracy. Dziś właściciele coraz częściej traktują to jako niewykorzystany potencjał - i szukają sposobów, żeby obiekt generował wartość także wieczorami i w weekendy. 🏢

Co napędza zmianę?
-praca hybrydowa i niższe wykorzystanie biur
-rosnące koszty utrzymania obiektów
-większa konkurencja i nowe oczekiwania najemców

Eksperci wskazują, że obłożenie biur w Polsce to dziś ok. 60% - i to ma skłaniać rynek do szukania nowych funkcji dla budynków. 📉

W praktyce chodzi m.in. o:
-usługi, coworking i wydarzenia po godzinach (budynek „działa” 24/7)
-podnoszenie atrakcyjności obiektu dla najemców (retencja, wyższe stawki)
-funkcje społeczne/ESG: współprace z NGO, udostępnianie przestrzeni na
-działania edukacyjne czy pomocowe (w Polsce pierwsze przykłady już są)

Wniosek? Nieruchomości komercyjne przesuwają się z modelu „infrastruktura pracy” na model „platforma wielofunkcyjna”. A to zmienia sposób projektowania i zarządzania budynkami. 🔄

Źródło: Bussines Insider

Mieszkanie na wynajem może być inwestycją, ale równie dobrze może być pułapką - różnicę robi sposób liczenia. Jeśli analizujesz zakup pod najem, liczy się ROI netto, czyli wynik po kosztach, a nie stawka z ogłoszenia. 📊

Dlatego w naszych analizach punkt wyjścia jest prosty:
rentowność brutto to tylko orientacja, a rentowność netto pokazuje realny zwrot po uwzględnieniu kosztów utrzymania, obsługi najmu, podatków, napraw oraz okresów bez najemcy. ✅

W tym kontekście Malta View jest ciekawym przykładem aktywa premium, bo łączy kilka elementów, które realnie wpływają na parametry najmu i bezpieczeństwo inwestycji:

lokalizacja przy Jeziorze Maltańskim (strefa o stałym popycie - rekreacja, infrastruktura, biznes, wydarzenia)

standard premium i spójne wykończenie (mniej “kompromisów” przy wynajmie, łatwiejsze utrzymanie ceny)

model bezobsługowy z operatorem (INA Management), czyli możliwość wynajmu bez angażowania czasu inwestora w obsługę, serwis, kontakt z najemcami i rozliczenia

prezentacja VR (VOXBOX VR), która wspiera proces sprzedaży i decyzji zakupowej na etapie realizacji, bez “zgadywania” układu i standardu

Wniosek jest jeden: w projektach premium nie chodzi o to, żeby „na papierze” wyszedł najwyższy procent brutto. Chodzi o jakość aktywa, przewidywalność i wynik netto, policzony na realnych założeniach. 🔍

Poznaj ofertę Malta View i sprawdź dostępne apartamenty inwestycyjne.

Polski rynek nieruchomości komercyjnych wyraźnie łapie drugi oddech. W 2025 r. wolumen transakcji inwestycyjnych wyniósł 4,5 mld EUR, a sam IV kwartał to 1,9 mld EUR. Do tego ponad 150 transakcji i stabilne stopy kapitalizacji - czyli fundamenty, których inwestorzy szukają w niepewnych czasach.

Co istotne, rośnie też rola kapitału lokalnego - w 2025 r. odpowiadał za 18% wolumenu, a wśród źródeł zagranicznych najmocniej wyróżniały się Czechy (24%) i USA (17%).

Jak wyglądają segmenty?

Biura wróciły na pozycję lidera: 39% wolumenu, 1,76 mld EUR (+8% r/r) i ponad 50 transakcji.

Magazyny/logistyka utrzymują stabilność: wolumen prawie 1,5 mld EUR (+11% r/r).

Handel bardziej selektywnie: ok. 859 mln EUR, większy fokus na mniejsze obiekty (do 10 tys. m²) w mniejszych miastach.

Living/PRS rośnie jako kierunek: ok. 7% wolumenu, ~324 mln EUR, a na horyzoncie transakcje, które mogą mocno podbić rynek.

Dla nas to jasny sygnał: jakość projektu, lokalizacja i przewidywalność znów grają pierwsze skrzypce - a 2026 może przynieść więcej dużych transakcji i większą aktywność inwestorów.

Zainteresowany lokalem inwestycyjnym z potencjałem pod biuro? Sprawdź możliwości w Malta View https://maltaview.pl/